機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用の負担も経年的に増加し、将来の大規模修繕時にはリプレースする費用も莫大
八王子市のマンション管理士からのコンサルティング事例＆マンション管理適正化法等法制度の最新情報・国・自治体からの補助金・制度改正情報から『マンション管理を学ぶ』でマンション管理組合運営を応援します。
機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用の負担も経年的に増加し、将来の大規模修繕時にはリプレースする費用も莫大
機械式立体駐車場の場合はメンテナンス費用負担も経年的に増加し、将来の大規模修繕時にはリプレースする費用も莫大、区分所有者負担の大幅増
★マンション管理計画認定制度のご質問・無料相談ダイヤルがあります。
マンション管理計画認定制度相談ダイヤル・マンション管理計画認定のご質問・無料相談ダイヤルがあります。
★マンション管理計画認定制度の認定を受けるとメリットが?ある？！
マンション管理適正化推進計画を作成した自治体が、適切に管理されたマンションを認定する制度が始まりました
適切に管理されているマンションであると市場で評価され、マンションの売却・購入予定者だけではなく区分所有者にもメリットが期待される。
分譲マンションは建設されてから年数が経過してくると「建物の老朽化」と「区分所有者の高齢化」の二つの「老い」が大きな問題です。
★「マンション標準管理規約及びコメント」による管理規約改正の必要性
マンションの管理規約は全ての住民が快適に生活できるように、区分所有法に基づいて建物の使い方や権利のルールなどを定めたものです。
住民間のマナートラブルが55.9%と最も多く、次いで建物の不具合に係るトラブル31.1%、費用負担に係るトラブル25.5%。
大規模修繕工事の足場を組み防音シートを設置するのですが空き巣にとってはシートによる目隠しもあり、足場は格好の侵入経路になります。
マンション管理士は,問題となっている点を解決したり、住民の立場に寄り添い、一緒により住みやすいマンション作りをしていくことが仕事。
★マンションの建替え時期について、どう考えたらいいでしょうか？
マンションの寿命は税法上マンションは47年で減価償却、そのタイミングで建替えるという考え方もあります。
「マンション管理組合ホームページ」のサンプルサイトをアップいたしました。実際にお試しいただいて、開設の効果の検証にお役立てください。
マンションの高齢化対策は、魅力的なマンション、若者・現役世代が入居したいと思えるマンション、マンション管理組合の重要な取り組み。
★マンション管理組合役員の成り手不足に多くの理事会が輪番制を導入しています。
理事会業務には法律や会計、建物・設備等のマンション管理の専門的な知識が必要。1、2年の任期のなかで専門知識を習得は大変難しく困難。
★長期修繕計画の見直しは修繕積立金の額の必要額算定には不可欠です。
長期修繕計画に将来(計画的に) 見込まれる修繕工事及び改修工事の内容や時期、概算の費用を見込むです。修繕積立金の算定には不可欠。
マンション管理組合の支出額の大きな割合を占める「マンション管理事業者への委託料」の見直しは、管理組合会計収支改善の有効な取り組み。
マンション管理組合業務をIT化し、メールや居住者専用ホームページ等を活用、合意形成をスムーズに、管理組合業務の負担軽減にもなります。
★機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用・リプレースする費用負担も大きい！
機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用の負担も経年的に増加し、将来の大規模修繕時にはリプレースする費用も莫大です。
将来の大規模修繕に備えて、修繕積立金のことで不安のある管理組合の理事の方、マンション管理士が、最適なアドバイスを行います。
管理組合の理事の任期は2年なので、難しい案件を次期役員に先送り。修繕積立金不足問題でお困りの場合は、マンション管理士にご相談。
管理組合の理事が長期化して、なおかつ区分所有者に無関心な方が多いと、使途不明金や、リベートを受け取るなどの不正経理問題の発生。
★生活を取り巻く環境の急速な変化と度重なる法令の改正、管理規約の見直しを適宜行う必要性が高まっています。
生活を取り巻く環境の急速な変化と度重なる法令の改正により今まで以上に管理規約の見直しを適宜行う必要性が高まっています。
マンションの早急な防災力強化が必要です。
★機械式立体駐車場は、メンテナンス費用・リプレースする費用負担も大きい！
機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用・リプレースする費用負担も大きい！
マンション管理事業者への委託料の見直し
★マンション駐車場の空きの増加は、大規模修繕時の区分所有者全体の負担増に繋がります。
駐車場の空きは、将来の大規模修繕時の大きな問題。
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 マンションのベランダでの喫煙問題！
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 管理会社の活用の仕方2 https://youtu.be/-NCYWeG6f24
マンション管理組合への役員派遣 マンションの各住居の所有者は 「区分所有法第3条」
「修繕委員会」を立ち上げる
★マンション管理組合財政逼迫の解決策は、「マンション管理事業者への委託料」の見直し！
マンション管理事業者への委託料の見直し
管理費の滞納は、マンション資産価値の低下に・・・。
現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8％ 多くのマンションでは修繕積立金が不足している状態にあります。
★マンション管理組合役員の成り手不足に多くの理事会が輪番制を導入しています。
マンション管理組合役員の成り手不足 マンションの各住居の所有者は 「区分所有法第3条」
マンションの修繕積立金が足りない マンション選びの中で、修繕積立金が安いという理由で購入された方も多いと思います。
マンション管理組合の不正経理問題
マンションのサッシの寿命 鉄筋コンクリートで頑丈にできているマンションも築後20-30年が経過すると様々な不具合が出てきます。
駐車場の空きは、将来の大規模修繕時の大きな問題。
マンションでの水漏れ事故 水漏れの原因は、大別すると次の3つに分かれます。 ①居住者の使用上の過失など、人為的な原因に基づく場合
★最終的にはマンションの管理水準が落ち資産価値の下落に・・・。
管理水準が落ち資産価値の下落に
管理組合の味方、マンション管理士
マンション管理組合の抱える問題は、管理費等の滞納者への対応や相隣トラブルを抑制するための管理規約・使用細則の改正には、関係法令等の専門知識が不可欠であり、マン
☆グッドプランナーズマンション管理士事務所のアドバイザリーサポート。
グッドプランナーズマンション管理士事務所のアドバイザリーサポートとは？ アドバイザリーサポート②：グッドプランナーズマンション管理士事務所
☆グッドプランナーズマンション管理士事務所のアドバイザリーサポートとは？
グッドプランナーズマンション管理士事務所のアドバイザリーサポートとは？
グッドプランナーズマンション管理士事務所のホームページをリニューアル
2024年3月20日 グッドプランナーズマンション管理士事務所のホームページをリニューアルしました。
マンション管理士はマンション管理の専門家
マンションと自然災害（トイレ対策編） （2022年4月1日現在の各種法令等に基づいて解説しています） 在宅避難の備えで忘れがちなトイレ対策
マンションと自然災害（避難編） （2022年4月1日現在の各種法令等に基づいて解説しています） 災害発生 ⇒ 避難所へ避難ではない
マンションと自然災害（地震災害編） （2022年4月1日現在の各種法令等に基づいて解説しています） 大規模災害への備えは「自助」の考えが基本
マンション選びのポイント(中古編) （2022年4月1日現在の法令等に基づいて解説しています） マンション管理適正評価制度
マンション選びのポイント(新築編) （2022年4月1日現在の法令等に基づいて解説しています） マンション管理適正評価制度
マンションと自然災害（豪雨災害編） （2022年4月1日現在の各種法令等に基づいて解説しています） 都市部の排水能力を超えた豪雨
マンション選びのポイント(新築か？中古か？) （2022年4月1日現在の法令等に基づいて解説しています）
マンションの貯水槽について （2022年4月1日現在の法令等に基づいて解説しています）
マンション管理適正評価制度がスタートしました。
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 マンション火災保険が2022年10月に上がる！ https://youtu.be/blTBjcGG08Y
【YouTubeマンション管理を学ぶ】 管理会社の活用の仕方1 https://youtu.be/VgJ-2KLf5ro
マンションのタバコの煙・臭い問題 喫煙者が家族からタバコの臭いや煙を嫌がられ、マンションのベランダで一服する人は少なくありません。
マンションの駐輪スペース不足問題
マンションの専有部分リフォームトラブル
マンション共有部分でのトラブルについて
マンションリフォームで改修できる範囲は？ 分譲マンションなどの区分所有建物には、専有部分と共用部分があります。
マンション内で発生する3大トラブルとは？ ③ ペットの飼育によるトラブル
大規模修繕時に空き巣被害にあわないために
国土交通省が公表している「マンション総合調査結果」によりマンションにおけるトラブル発生状況を平成25年と平成30年で比較すると、何らかのトラブルを抱えているマ
地域タグ：八王子市
マンション管理規約の改正が必要ではありませんか？
マンション管理計画認定制度について 2021年6月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」が改正されました。
□マンション管理組合のお困りごと無料相談、コンサルティング・支援
マンション管理組合の抱える問題は、管理費等の滞納者への対応や相隣トラブルを抑制するための管理規約・使用細則の改正には、関係法令等の専門知識が不可欠であり、マン
マンションのゴミ屋敷問題
マンションの防災対策はしていますか？
マンションの「大規模修繕工事」とは長期修繕計画に基づき計画的に実施する「計画修繕工事」のうち、建物全体または複数の部位について行う大規模な修繕工事をいいます。
理事会役員の選任で、困っていませんか？ マンションの各住居の所有者は 「区分所有法第3条」
同じ事業者にマンション管理委託契約を継続していませんか?
管理費の滞納問題に困っていませんか？
マンション管理計画認定制度の評価・認定サポート
★マンション内のコミュニティー形成のために入居者向けのお祭りなど
マンション内のお祭り
多くの人が一つ屋根の下で生活するマンションは、騒音問題や迷惑駐車など様々な原因でトラブルになる可能性をはらんでいます。
□グッドプランナーズマンション管理士事務所新着情報の無料配信登録スタート
新着情報の配信登録は、メールアドレスを記入して配信登録、無料で「コンサルティング最新情報」「最新ニュース」をメールで受信できます。
「マンションは管理を買え」という言葉があるように管理状況がマンションの資産価値を左右します。情報開示制度は中古住宅の購入者利益を保護
管理会社に任せっきりにするのではなく、役員・区分所有者の一人ひとりが、管理に関心を持ち、長期修繕計画・修繕積立金についてもチェック
グッドプランナーズマンション管理士事務所 マンション管理組合必見！管理会社とのつきあい方
マンション管理士はマンション管理組合の味方になり、管理会社に緊張感を持たせ、管理組合の立場に立って的確なアドバイスを行います。
グッドプランナーズマンション管理士事務所 マンション管理組合の情報発信と情報共有問題
グッドプランナーズ マンション管理士事務所 マンションの2つの老い...区分所有者の高齢化問題
修繕積立金不足によって、大規模修繕工事の計画通りの実施が出来ないマンション管理組合が増加しており、管理運営コスト見直しが重要な課題
管理会社変更で失敗しないために、まず具体的にどのような失敗があるのか知ることが大切です。ここでは良くある失敗例
グッドプランナーズ マンション管理士事務所 管理会社に不満はありませんか？
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機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用の負担も経年的に増加し、将来の大規模修繕時にはリプレースする費用も莫大
機械式立体駐車場の場合はメンテナンス費用負担も経年的に増加し、将来の大規模修繕時にはリプレースする費用も莫大、区分所有者負担の大幅増
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マンション管理適正化推進計画を作成した自治体が、適切に管理されたマンションを認定する制度が始まりました
適切に管理されているマンションであると市場で評価され、マンションの売却・購入予定者だけではなく区分所有者にもメリットが期待される。
分譲マンションは建設されてから年数が経過してくると「建物の老朽化」と「区分所有者の高齢化」の二つの「老い」が大きな問題です。
マンションの管理規約は全ての住民が快適に生活できるように、区分所有法に基づいて建物の使い方や権利のルールなどを定めたものです。
住民間のマナートラブルが55.9%と最も多く、次いで建物の不具合に係るトラブル31.1%、費用負担に係るトラブル25.5%。
大規模修繕工事の足場を組み防音シートを設置するのですが空き巣にとってはシートによる目隠しもあり、足場は格好の侵入経路になります。
マンション管理士は,問題となっている点を解決したり、住民の立場に寄り添い、一緒により住みやすいマンション作りをしていくことが仕事。
マンションの寿命は税法上マンションは47年で減価償却、そのタイミングで建替えるという考え方もあります。
「マンション管理組合ホームページ」のサンプルサイトをアップいたしました。実際にお試しいただいて、開設の効果の検証にお役立てください。
マンションの高齢化対策は、魅力的なマンション、若者・現役世代が入居したいと思えるマンション、マンション管理組合の重要な取り組み。
理事会業務には法律や会計、建物・設備等のマンション管理の専門的な知識が必要。1、2年の任期のなかで専門知識を習得は大変難しく困難。
長期修繕計画に将来(計画的に) 見込まれる修繕工事及び改修工事の内容や時期、概算の費用を見込むです。修繕積立金の算定には不可欠。
マンション管理組合の支出額の大きな割合を占める「マンション管理事業者への委託料」の見直しは、管理組合会計収支改善の有効な取り組み。
マンション管理組合業務をIT化し、メールや居住者専用ホームページ等を活用、合意形成をスムーズに、管理組合業務の負担軽減にもなります。
機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用の負担も経年的に増加し、将来の大規模修繕時にはリプレースする費用も莫大です。
マンション管理事業者への委託料の見直し
管理費の滞納は、マンション資産価値の低下に・・・。
現在の修繕積立金の積立額が不足しているマンションの割合は34.8％ 多くのマンションでは修繕積立金が不足している状態にあります。
マンション管理組合役員の成り手不足 マンションの各住居の所有者は 「区分所有法第3条」
マンションの修繕積立金が足りない マンション選びの中で、修繕積立金が安いという理由で購入された方も多いと思います。
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マンションのサッシの寿命 鉄筋コンクリートで頑丈にできているマンションも築後20-30年が経過すると様々な不具合が出てきます。
駐車場の空きは、将来の大規模修繕時の大きな問題。
マンションでの水漏れ事故 水漏れの原因は、大別すると次の3つに分かれます。 ①居住者の使用上の過失など、人為的な原因に基づく場合
管理水準が落ち資産価値の下落に
管理組合の味方、マンション管理士
マンション管理組合の抱える問題は、管理費等の滞納者への対応や相隣トラブルを抑制するための管理規約・使用細則の改正には、関係法令等の専門知識が不可欠であり、マン
グッドプランナーズマンション管理士事務所のアドバイザリーサポートとは？ アドバイザリーサポート②：グッドプランナーズマンション管理士事務所
グッドプランナーズマンション管理士事務所のアドバイザリーサポートとは？
2024年3月20日 グッドプランナーズマンション管理士事務所のホームページをリニューアルしました。
