グッドプランナーズマンション管理士事務所

★「マンション標準管理規約及びコメント」による管理規約改正の必要性

マンションの管理規約は全ての住民が快適に生活できるように、区分所有法に基づいて建物の使い方や権利のルールなどを定めたものです。

2025/02/28 00:46

★マンションにおけるトラブル発生状況

住民間のマナートラブルが55.9%と最も多く、次いで建物の不具合に係るトラブル31.1%、費用負担に係るトラブル25.5%。

2025/02/27 16:35

★意外に多い！大規模修繕工事中の空き巣被害

大規模修繕工事の足場を組み防音シートを設置するのですが空き巣にとってはシートによる目隠しもあり、足場は格好の侵入経路になります。

2025/02/27 00:30

マンション管理士は、管理組合の最強の味方

マンション管理士は,問題となっている点を解決したり、住民の立場に寄り添い、一緒により住みやすいマンション作りをしていくことが仕事。

2025/02/26 16:23

★マンションの建替え時期について、どう考えたらいいでしょうか？

マンションの寿命は税法上マンションは47年で減価償却、そのタイミングで建替えるという考え方もあります。

2025/02/26 16:05

□マンション管理組合ホームページのサンプル

「マンション管理組合ホームページ」のサンプルサイトをアップいたしました。実際にお試しいただいて、開設の効果の検証にお役立てください。

2025/02/26 00:50

コンサルティング事例②

2025/02/25 19:50

コンサルティング事例①

2025/02/24 19:49

★マンションの「区分所有者の高齢化」

マンションの高齢化対策は、魅力的なマンション、若者・現役世代が入居したいと思えるマンション、マンション管理組合の重要な取り組み。

2025/02/24 00:51

★マンション管理組合役員の成り手不足に多くの理事会が輪番制を導入しています。

理事会業務には法律や会計、建物・設備等のマンション管理の専門的な知識が必要。1、2年の任期のなかで専門知識を習得は大変難しく困難。

2025/02/23 17:08

★長期修繕計画の見直しは修繕積立金の額の必要額算定には不可欠です。

長期修繕計画に将来(計画的に) 見込まれる修繕工事及び改修工事の内容や時期、概算の費用を見込むです。修繕積立金の算定には不可欠。

2025/02/23 01:28

★管理会社に不満はありませんか？

マンション管理組合の支出額の大きな割合を占める「マンション管理事業者への委託料」の見直しは、管理組合会計収支改善の有効な取り組み。

2025/02/23 00:41

★マンション管理組合のIT化による役員負担の軽減！

マンション管理組合業務をIT化し、メールや居住者専用ホームページ等を活用、合意形成をスムーズに、管理組合業務の負担軽減にもなります。

2025/02/23 00:28

★機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用・リプレースする費用負担も大きい！

機械式立体駐車場を設置している場合はメンテナンス費用の負担も経年的に増加し、将来の大規模修繕時にはリプレースする費用も莫大です。

2025/02/23 00:26

★どうする？マンションの修繕積立金が足りない！②

将来の大規模修繕に備えて、修繕積立金のことで不安のある管理組合の理事の方、マンション管理士が、最適なアドバイスを行います。

2025/02/22 15:02

★どうする？マンションの修繕積立金が足りない！①

管理組合の理事の任期は2年なので、難しい案件を次期役員に先送り。修繕積立金不足問題でお困りの場合は、マンション管理士にご相談。

2025/02/22 14:24