【徹底解説】SENSE OWNERSの特長、メリデメから評判まで
【2026年7月13日更新】SENSE OWNERSの評判、口コミ、利回りの傾向、リスク、デメリット、実際にやってみた体験談などを、累計投資額3億円の現役投資家が解説。僕の投資実績も公開します！
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディング投資で失敗を防ぐにはどうすれば良いか、身に付けるべき考え方と姿勢、知識と技術を解説します。誰もが最後に行き着く投資術です。
ソーシャルレンディングのFundsで投資家が通常の案件からプロフェッショナルファンドに移行しているかもしれません。プロフェッショナルファンドの現状と投資家の動き、投資家に求められる注意点を解説します。
【2026年6月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！
2026年6月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディング投資家にオススメが投資のマイルールです。マイルールを作って守ることで、なんとなく投資を防ぎ投資の防御力をアップできます。マイルールのメリットと具体例を紹介します。
最近さっぱり音沙汰なし、長らく募集が止まっている「ごぶさた業者」の現状を調べました。早く募集を再開してほしい業者、再開どころじゃない業者、全部で14社です。
最近、ソシャレン、不動産クラファンで投資先がなくて困っています。原因は昨年から続く不動産クラファンのトラブル。いままで以上に臆病になって投資先に困窮しています。ほぼほぼ愚痴な内容です…
不動産クラファンでトラブルが続く中、不動産クラファン業者の情報発信のあり方に投資家の厳しい目が向けられています。情報発信はどうあるべきなのか、投資家の立場で考えてみました。
AGクラウドファンディングでこれまでに発生した運用期間の延長、償還の遅延の状況と顛末の記録と、遅延発生状況に対する評価のまとめです。AGクラファンでの投資判断の参考にしてください。
不動産クラファンで運営を終了する業者が増えています。最近コッソリ運営を終了した業者、長期間に渡って募集が止まっている業者を調査しました。運営終了業者で被害に遭わないために投資家は注意が必要です。
昨年から続く不動産クラファン業者でのトラブルを受けて、投資家の不動産クラファン業者を見る目、評価基準が変わっています。何が変わっているのか、投資家はどんな点に注意すべきなのかを考えます。
ソシャレン、不動産クラファンの抽選募集で落選続きはコスパが悪い。当選しやすい抽選倍率1倍台の業者を紹介します。利回り8％以上で抽選倍率1倍台の穴場業者もあります。
ソシャレン、不動産クラファン投資で大切なことは論理的に考えられることと文章を正しく読めることです。論理的思考力と読解力を高めることで投資の安全性を高められます。常に意識して高めることが大切です。
ソシャレン、不動産クラファンの安全性の境界線は利回り7～8％
ソーシャルレンディングと不動産クラファンの安全性は利回り7～8％を境目に大きく変わります。各業者の利回りや過去に発生したトラブルなどから解説します。7～8％ラインを意識することで安全性を高めましょう。
【2026年5月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！
2026年5月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
ソシャレン、不動産クラファン業者の案件説明をサラッと読み流していませんか。なぜそうなるのか？本当なのか？突き詰めて考えることで投資の安全性を高めることができます。サラッと読み流していてはリスクに気づけません。
不動産クラファン協会が制定したチェックリストの運用が4月から始まりました。それから1カ月が経過しましたが、業者はチェックリストを守っているのか？調べてみました。
ソシャレン、不動産クラファンの業者の選び方｜6つのチェックポイント
ソーシャルレンディング、不動産クラファンの成否は業者選びで8割が決まります。ダメダメ業者を選んでしまうと元本が1円も戻ってこないことも。業者選びは投資の安全性を高める投資術。チェックすべき6つのポイントを解説します。
この案件はリスキーかもと不安を抱きつつ、高利回りなので儲けたい。そこで、不安を封印して投資することがあるのではないでしょうか。52億円の投資家被害を生んだトラストレンディング事件を例に解説します。
不動産クラファンのジョイントアルファで応募後のキャンセルが状態化していることが分かりました。キャンセルは業者、投資家双方にとって迷惑です。キャンセルを繰り返す投資家に対しては退会処分などのペナルティを課すべきではないでしょうか？
不動産クラウドファンディングはソーシャルレンディングよりも安全というイメージがあると思いますが、本当にそうなのでしょうか？とあるソシャレン案件に書かれていた説明を見ると、そうとは言い切れない現実が見えてきます。
不動産クラファンで理解できない案件や物件に手を出してはいけません。どれだけ利回りが高くてもダメです。なぜダメなのかデータセンター案件を例に解説します。
企業はなぜソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングで資金調達するのか？「銀行に貸してもらえないから」だけでは理解不十分です。銀行が貸さない理由、借りられるけれどあえてソシャレン、不動産クラファンを利用する理由を解説します。
ソーシャルレンディングと不動産クラファンは運用期間中に必要な作業がないことから、手間いらずな「待つだけ投資」とされます。一見ポジティブに見える表現ですが、その裏には大きなリスクが潜んでいるのです。安全に投資するために必要な姿勢を解説します。
わかちあいファンドが大樹案件、東近江案件で情報発信を誤り、これまでに築いてきた信頼を失墜させました。何が問題だったのかを検証します。
不動産クラファンのSPC型案件は業者の倒産リスクから投資家を守る倒産隔離で安全性が高いとされています。しかしSPC型案件にはリスクやデメリットもあり、実は倒産隔離も有効に機能するとは限りません。その理由を分かりやすく解説します。
利益を増やすなら利回りが高い業者。ソシャレン、不動産クラファンの高利回り業者を紹介します。ただし、高利回りと高リスクはワンセット。利回りが高い業者での投資の注意点と安全対策も紹介します。
AGクラウドファンディングの利回りが今年に入って大幅に上昇しています。なぜ上がっているのか？背景を探りました。我々が見えていないリスクがあるのかもしれません。
不動産クラファンには業者の倒産リスクがあります。このリスクから投資家を守る仕組みが倒産隔離であり、それを実現するのがSPC型案件です。どのような仕組みでどのような案件なのか、初心者向けに分かりやすく解説します。
【2026年4月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！
2026年4月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングで投資家は業者との間で匿名組合契約を結びます。この匿名組合契約には非常に大きなリスクが3つあります。このリスクを知っておくのは投資の安全性を高める上で必須の投資術です。
インフレ率3％が状態化。利回り3％では資産は増やせない。しかし、不動産クラファンの堅い案件の利回りは3％台。どうすれば良いのか？堅い案件で3％オーバーは狙えるのか、無理ならばどうすれば良いのか、インフレ下での不動産クラファン戦略を考えます。
【5分でわかる！】公務員はソシャレン・不動産クラファンをしても良い？
公務員はソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングで投資をしても良いのでしょうか？、霞が関に問い合わせてみました！
蓄電所の開発に関連する案件は不動産クラファンよりもソーシャルレンディングのほうが安全性が高いとされます。それは本当なのか？一般論としては正しいですが、個別の案件ごとに見ていくと、必ずしもそうとは言えないようです。
ソーシャルレンディングと不動産クラファンにはメリットがたくさんあります。特に初心者にとってのメリットが多いです。主なメリットを紹介します。
不動産クラファンで宿泊施設やレジャー施設などを投資対象とする案件はリスクが高いです。その理由とリスクが現実になった事例を紹介します。
ソーシャルレンディング、不動産クラファンのクリック合戦で勝つにはどうすれば良いか？現役投資家が実際にやった対策を紹介します。勝てないのは工夫、努力、徹底度が足りないだけ。勝っている人と同じことをやれば必ず勝てます！
【2026年4月16日更新】SOLSの評判、口コミ、利回りの傾向、リスク、デメリット、実際にやってみた体験談などを、累計投資額3億円の現役投資家が解説。僕の投資実績も公開します！
不動産クラファンで注目を浴びるアップサイド配当には複数の種類があります。中にはありがたさが微妙なものも。悪意を持ってインチキをすることも可能です。騙されないようにアップサイド配当を詳しく理解しましょう。
VERFUNDが大きく変わる？ベルテックスが不特1～3号を取得
VERFUNDを運営するベルテックスが不動産特定共同事業1～3号の許可を取得しました。ベルテックスとVERFUNDが大きく変わり、投資家にチャンス到来かもしれません。不特1～3号の取得で何が変わるか解説します。
当初計画通りに運用を終了することができず、同じ物件で案件を再組成し、その事実を隠して新案件として募集する「コッソリ再組成」。リスクに気づきにくいリスキーな案件です。コッソリ再組成案件の累計とリスク、対策について考えます。
【2026年3月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！
2026年3月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
不動産クラファン協会チェックリスト運用開始！業界健全化に前進
不動産クラファン業者が募集の際にサイトに記載する内容を定めた「チェックリスト」の運用が始まります。あいまいな記載や未記載で済ませることができなくなり、安全性が向上することに。トラブル続きの業界の健全化に一歩前進です。
ソシャレン、不動産クラファン各社の利回りはだいたいどれくらいなのか？45社について過去半年の利回りの傾向を調査し、視覚的に把握できるようにグラフ化しました。境目となる壁が2つあるようです。
決定！不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2025
昨年1年間で最も優れた不動産クラファン案件を選ぶ「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2025」の結果が発表されました。大賞に輝いたのは意外な案件でした。今回の結果を考察します。タロウさん意外や意外です！もらえるアマギフ、もらっち...
LSEEDクラファンの安全性がさらに向上｜決算説明資料で判明
上場企業が直営するLSEEDクラファンは高い安全性で人気です。運営会社のランドネットの決算説明資料から、安全性がさらに向上していることが分かりました。安全重視の投資家におすすめです！
不動産クラウドファンディングの案件には匿名組合型と任意組合型があります。このうち、任意組合型は百害あって一利なし、絶対投資すべきではありません。任意組合型の何が問題なのか解説します。
いかにもな情報に騙されていないか？情報を自分に都合良く使っていないか？52億円の被害を生み出したトラストレンディング事件を振り返り、投資家が学ぶべき教訓を考えます。
ヤマワケエステートに行政処分が行われました。自社事業の資金調達を不動産クラファンに依存している業者は今後厳しくなる可能性があります。事業が成り立たなくなり経営破綻すると、投資中の元本が全損になる恐れも。注意が必要です。
東京高裁が旧統一教会の解散命令を決定しました。利回り不動産の76号案件は旧統一教会が絡んだ案件です。今回の高裁の決定は利回り不動産にとってプラスに働くのか？76号案件の今後を占います。
【2026年2月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！
2026年2月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
2021年の運営開始から利用してきたFUNDROPから撤退することにしました。理由は提携銀行が楽天銀行であることです。楽天銀行ゆえに使い勝手が悪く資金効率が落ちる。楽天銀行業者はおすすめしません。
不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングでよく見かける「やむを得ない事由」。これがあれば途中解約できるとされます。どんな事由なのか？元本償還が延長になったときに解約できるのか？法律をもとに解説します。
T’s Funding「途中売却できる案件」の問題点｜手数料がネック
T's FundingのMT-1号ファンドは運用期間の途中で売却できる点が特長です。しかしその特長を売却手数料が打ち消してしまうかもしれません。T's Fundingの途中売却可能案件の課題を考えます。
ソシャレン、不動産クラファンの投資手法の違いは、さすがにこれはマズイ！という「ヤバイよラインの位置の違い」にすぎません。大切なのはリスクの存在を認識することと、自分に合ったラインの位置を選ぶことです。そしてラインの位置は一定ではなく変化します。
ソーシャルレンディングで借り手が返済できず、担保を売って融資を回収することに。ところが担保が売れない。その結果、投資家が元本全損に。これ実際にあった話です。売れない担保に価値はない。maneo川崎案件から学びます。
中国の銀行のカウンターに置かれた注意書きを見て笑ってしまいました。中国も日本も投資家は同じだなと。日本人が読んでも納得してしまう中国の銀行の注意喚起を紹介します。
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングで最も重要なのは業者選びです。業者選びで勝負の8割は決まります。業者を選ぶ際の6つのチェックポイントを解説します。
【2026年1月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！
2026年1月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
投資家はボーナスを何に使うのか？ソーシャルレンディングのFundsが会員を対象にアンケート調査を実施しました。ボーナスを投資に使う人の割合、年齢別の投資意欲、ボーナス支給額への満足度など、調査結果を紹介します。
CAPIMAの鹿児島老人ホーム案件でリファイナンス（借り換え）が行われている可能性があります。サイトでその旨は伝えられず、逆に償還実績ありとアピールポイントに。リファイナンス自体は否定しませんが説明不足では？
【2026年1月22日更新】確定申告で必要な支払調書（年間取引報告書）。ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディング各社の発行状況をまとめました。
ヤマワケエステート、レベチーに続いて、FUNDIでも償還遅延が発生しました。その原因の一つとして挙げられるのが、不動産クラウドファンディングが「新しい投資商品」であることです。「新しい投資商品」ゆえのリスクを考えます。
ソシャレン、不動産クラファン投資で利回りの高さを重視する利回りジャンキーにおすすめの業者11社を紹介します。ただし、ハイリターン＝ハイリスク、高利回り投資で致命傷を負わないための安全対策も解説です。
大きな声は当てにならない｜SBIソーシャルレンディング元本毀損事件
「みんなが良いと言っている」、そんな理由で投資していませんか？大きな声は当てにならない、その一例が2018年に起きたSBIソーシャルレンディングの元本毀損事件です。
令和7年分の確定申告が始まりました！ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングの確定申告はすでにできます。早めのスタートはメリットばかり。今年初めて申告する人は、さっそく今週末にやってみましょう。
2025年で利回りが最も高かった業者はどこだ？！ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディング、全59業者を調査しました。
【2025年12月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！
2025年12月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
業者にお金を「貸している」「預けている」と思っていませんか？ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングで投資家がしているのは「出資」です。初心者に非常に多いこの勘違いを解説します。
AGクラウドファンディングは創業以来5期連続の最終赤字です。果たして大丈夫なのでしょうか？状況を見る限り、いますぐどうこうということはなさそうです。AGクラファンの現状と親会社アイフルの動きを解説します。
みんなで大家さんの先行きがかなり厳しくなってきました。この事件から我々が学ぶべきこと、それは「あとから」ではなく「事前に」です。匿名組合契約の怖さと、それゆえに投資家が心がけるべきことを考えます。
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングの確定申告を「初めて」する方の入門講座です。知識ゼロの方にていねいに解説します。最終回は確定申告のQ&Aです。よくある疑問に答えます。今回は中上級レベルの内容もありです。
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングの確定申告を「初めて」する方の入門講座です。知識ゼロの方にていねいに解説します。第5回は確定申告の注意点です。重要なポイント4つを紹介します。確定申告は12月からスタートです！
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングの確定申告を「初めて」する方の入門講座です。知識ゼロの方にていねいに解説します。第4回は確定申告の準備です。事前に調べるもの、集めるもの、注意点を紹介します。
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングの確定申告を「初めて」する方の入門講座です。知識ゼロの方にていねいに解説します。第3回は確定申告のやり方です。どの画面で何を入力すれば良いのか？具体的に説明します。
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングの確定申告を「初めて」する方の入門講座です。知識ゼロの方にていねいに解説します。第2回は確定申告の要不要です。不要でもしたほうがオトクな人も。税金が戻ってきます！
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングの確定申告を「初めて」する方の入門講座です。知識ゼロの方にていねいに解説します。第1回は確定申告とは何か？20.42％で源泉徴収されたのは仮の税額。税金が戻ってくるかもしません！
ソーシャルレンディングのCAPIMAに変化が！募集額が大きく増え、条件も良くなっています。その一方で投資家にとって少し残念なことも。CAPIMAに起きている変化をレポートします。
【2025年11月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！
2025年11月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
CREALがSPC型に変わって3カ月が経ちました。投資家にとって大きな変化だったにも関わらず、依然として大人気であることに違和感を覚えています。投資家にとってどのような変化が生じたのか、改めて考えます。
トーチーズ（TORCHES）要点まとめ！利回り10%案件4連発
運営開始と同時に利回り10％の案件を4つ出してきたトーチーズ（TORCHES）。どんな業者なのか、要点をまとめました。初ものにハズレなし、僕は先着案件に200万円投資します！
ソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングの税金について、初心者が知っておくべき最低限の基本知識を、専門用語少なめでやさしく解説します。確定申告や節税対策についても紹介です！
ソーシャルレンディングのOwnersBookが四半期運用レポートの公開を始めました。予定した利回りと運用期間について実際にはどうなったのかのデータが公開されています。利回りが1％以上アップした案件もあったようです。
業者への違和感を大切に｜グリーンインフラレンディング事件終結
ソシャレン史上最大の被害を生み出したグリーンインフラレンディング事件が終結しました。僕は運好く被害に遭わずに済みましたが、それはグリフラに違和感を感じたからです。ソシャレン、不動産クラファンで大切な違和感について語ります。
不動産クラファンのSOLS WALLETが好調です。運用期間がなくいつでも出金できる便利さから、銀行に代わるお金の置き場として利用されています。今回出された運用レポートを見ると、一時的な置き場として以外の使われ方もしているようです。
DARWIN fundingは案件説明が不十分｜投資家が取るべき対策
DARWIN fundingで33号案件が募集中ですが、案件の説明が不十分だと感じます。そして不十分さは今に始まったことではありません。DARWIN fundingの案件説明の実態と投資家が取るべき対策を考えます。
【2025年10月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！
2025年10月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
ソシャレン、不動産クラファンの情報収集にGoogleアラート
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングでは情報収集が大切。分かってはいるけれど面倒くさい。そんな方におすすめなのが「Googleアラート」です。手間いらずで情報を集められ、しかも利用料はタダ！活用しましょう。
東証プライム上場企業系のLIFULL不動産クラウドファンディングが自社サイトに事業者の詳細情報ページを新設しました。案件を募集する業者を厳正に審査していることを示すことで、安全性がさらにアップしそうです。詳しく解説します。
償還までの所要期間は短縮された？ソシャクラ104社の実態調査
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディング各社の運用終了から償還までの所要期間、短い方が良いですよね？1年前と比べて所要期間は短縮されたか、104社の実態を調査しました。
最近すっかりご無沙汰のあの業者、今どこでどうしているんだろう？募集が止まっているソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディング業者の現状をレポートします。
国土交通省の中間整理を受けて、9月30日に第1回の「自主規制ルール検討会」が開催されました。僕は委員として検討会に参加していますが、検討会に提出した意見書を公開します。
ソーシャルレンディングのFunvestで利回りがジワリと上昇中です。なぜ利回りが上がっているのか？その背景を探りました。利回りアップはうれしいことですが、新しい借り手の安全性に注意が必要なようです。
安愚楽牧場、かぼちゃの馬車、みんなで大家さん、リスキーな投資商品の被害に遭う投資家が跡を絶ちません。次の被害者はあなたかも？危ない投資商品から我が身をいかに守るか、僕自身がやっている9つのノウハウを紹介します。
ジョイントアルファの堅さの理由はグルグルインカムの他にもある
抜群の堅さで人気のジョイントアルファ、これまで堅さの理由はグルグルインカムにあるとしてきました。実は他にも堅さの理由があり、もしかしたらこちらこそ本命かもしれません。ジョイントアルファの隠れた強さの理由を紹介します。
【2025年9月度】ソシャレン・クラファンの投資実績を公開！
2025年9月末時点のソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの投資状況を公開します。投資した全案件、業者別、平均利回り、運用期間、タイプ別の投資額と比率を表とグラフ付きで。注目の動きや今後の投資方針など、すべて公開です！
投資家は情報の透明性を重視｜LIFULLクラファンが調査実施
投資家は何をもって業者を「信頼できる」と判断しているか？LIFULL不動産クラウドファンディングがアンケート調査を実施しました。投資家は「情報の透明性」を重視しているようです。
みんなで大家さんの分配が遅れている問題で、日経新聞がリスク説明が不十分との記事を出しました。確かに不十分ですが騒動の原因はそれだけなのか？リスク説明が十分であれば防げたのか？それ以上に大きな根本的な問題があると思います。
Pocket Fundingの延長案件を分析｜危ないのはどの案件？
Pocket Fundingには借り手が返済できず融資期間を事実上延長した案件があります。それらの案件に危険性はあるのか？どのような案件が危ないのか？延長案件を分析してみました。
ソーシャルレンディング、不動産クラウドファンディングを使ったFIREにはリスクがあります。では他に毎年3～4％の分配金を得ることができる投資商品はあるか？Xのフォロワーさんの提案を紹介します。
