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SUVや四輪駆動車に装着するカンガルーバーとかブルバーとか呼ばれるカスタムパーツがあります。 動物との衝突からフロント周りを保護する金属製のパイプです。 値段的にもそれほど高価な部品ではありませんが、これを装着するだけで一気に無骨さが増します。 ただしデメリットもあります。 それは衝突事故を起こした際の歩行者や運転者へのダメージが大きくなる可能性が…
購入の検討を進めていた築33年の重量鉄骨の収益アパートですが、 融資が付かずに撤退することにしました。 もともと耐用年数があと1年しか残っていないため、 普通の地銀や信金は相手にしてくれません。 そのためノンバンク含めて広く打診してみました。 ところが物件所在地が千葉県でも外れに位置するため、 融資エリア外だったり、購入価…
[アシックス] ランニングシューズ GEL-NIMBUS 26 走ってみた
[アシックス] ランニングシューズ GEL-NIMBUS 26を履いて10キロほど走ってみました。 初めての厚底シューズ、 「絶対に楽しいはず」 という期待に反して めちゃくちゃ疲れる。。。 普通のジョグしているだけで息が上がる、足が重い。。。 なんで？？？ どうやら軽いジョグのつもりが 知らないうちにスピードが出て…
自分の死後に所有不動産をどう処分するか悩んでいる、という話を不動産投資仲間から聞きました。 子供はいないし、親は自分より先に亡くなるだろうし、兄弟姉妹に相続させる義理もない。 ではどうしたらよいか、という悩みでした。 賃貸収入は不労所得といわれていますが、それは「収入が労働時間に比例しない」という意味であって、
[アシックス] ランニングシューズ GEL-NIMBUS 26
[アシックス] ランニングシューズ GEL-NIMBUS 26を買いました。 フルマラソンの自己ベストは3時間13分です。 もう5年以上前の記録です。 コロナや足の骨折を機にすっかりランニングの習慣が途絶えてしまい…
ガス会社による設備貸与の契約期限が迫っています。 私が付き合いのあるガス会社は今年5月末までの契約分に限り、向こう13年間の設備貸与が可能とのことです。 この情報を大家仲間に話したところ、ガス会社の変更を希望しています。 この大家仲間とガス会社の担当者を繋ぐことで、大家仲間とガス会社の双方の信頼残高が増えました。 こういった旬な情報は独り占め…
不動産投資で経済的自由を手にして早3年。 ズルズルと会社勤めを続けてきましたが、今年の6月末で晴れてアーリーリタイアします。 私の退職を知った複数の同僚から相談を受けました。 同僚： どうして退職できたの？ 「どうやって経済的自由を手にしたのか」という質問ではありません。 会社からの引き止め工作をどうやってかわしたのか？ という質問で…
放送作家の鈴木おさむさんが著書「仕事の辞め方」の中で ソフト老害 という言葉を紹介しています。 歳を重ねてそれなりに発言力がついてくると気付かないうちに若手のやる気を奪っている。 鈴木おさむさんと同い年の自分にも思い当たる節があります。 そこで自分が老害にならないための対策を考えてみました。 それは「慣れが出てきたら敢えて新しいステージに挑戦する…
土地から購入して投資用マンションやアパートを建設する投資スキームがあります。 中古物件に比べて利回りが高い、残存耐用年数が長く取れる、修繕費がかからない、といったメリットがあります。 一方デメリットとして、予定したコストおよびスケジュールで物件が完成しない、いわゆる完工リスクがあります。 昨今、都内の投資用マンションの建設請負で業績を伸ばしていた会社が…
不動産投資のリスクは、然るべき対応を取ることで許容可能な水準に抑えることができます。 今日は空室リスクについてお話します。 空室リスクには管理可能なものと不可能なものがあります。 管理可能なものとしては、設備の陳腐化、共用部清掃の不徹底、募集条件が競合と比較して見劣りするなどです。 これらを原因とする空室は、ターゲット層に訴求する設備への更新、…
全国の不動産投資に対応してくれる信用組合から融資を受けました。 取引の実績が出来たので、これで地縁のないエリアの物件も射程距離に収めることができます。 ところがいろいろと使い勝手の悪い面も見えてきました。 一つ目は、通帳の記帳ができる場所が限られている点です。 そもそも都市銀、地銀に比べて支店の数が少ないうえに、記帳できるATMが設置されていない…
本日、所有する収益不動産の清掃に行って参りました。 前回の清掃から1か月が経っているのでそれなりに埃やクモの巣が溜まっています。 フローリングをクイックルワイパーで乾拭きと水拭きです。 原状回復工事や清掃は基本的に管理会社さんに任せていますが、不動産購入直後は敢えて自ら清掃するようにしています。 これは内見者の成約率アップの他に、管理会社…
3月末に決済した物件は長期間にわたって4つの空室が続いていました。 オーナーチェンジして3週間。 本日、早速最初の入居申し込みがありました。 近所の企業にお勤めの日本語堪能なベトナム国籍の方です。 どうやら前オーナーは間口を日本人に限定していたために需要を取りこぼしていたようです。 外国籍の方は横のつながりが強いので物件を同郷の方にご紹…
所有する物件のプロパンガス会社を変更します。 これにより給湯器、エアコン2台、ウォッシュレット、テレビモニターホンを向こう13年間にわたって無償貸与されます。 空いている部屋はすぐに取り付け工事が始まります。 入居中の部屋も入居者が希望すればすべて新品に交換してもらえます。 現設備で満足しているなどの理由で入居者が交換を希望しなければ、退去時に交換…
大学生の息子が普通二輪免許の教習所に通い始めました。 春休み中は満席ということで入所までに2か月間も待たされました。 教習所には普通コースと優先コースの2つが用意されていました。 優先コースは文字通り、普通コースよりも優先して予約が取れるので教習所に通う期間が短くて済みます。 当然、優先コースの方が割高の料金設定です。 ところが昨今…
退去後いつまでも原状回復工事の手配をしない。 空室期間が長くなっても何の提案もない。 案内する部屋に埃が溜まっていようが虫が湧いていようが気にしない。 このような経験はありませんか？ 大家にとってはわが子のように大切なアパートであっても、管理会社からしたら数ある管理物件の一つに過ぎません。 ではどうしたら管理会社のコミットメント…
収益不動産の法定耐用年数は、木造22年、重量鉄骨造34年、鉄筋コンクリート造47年です。 金融機関の融資年数は基本的にこの耐用年数内に完済するよう設定されます。 築20年なら残存耐用年数（＝融資期間）は、木造2年、重量鉄骨造14年、鉄筋コンクリート造27年となります。 仮に金利0％かつ運営費ゼロだとしても、持ち出しなしに毎月の家賃から返済をするには、木造50％、重量鉄骨造7.…
収益不動産の客付けの繁忙期が大詰めを迎えています。 あなたの物件は満室を達成できましたでしょうか。 私の場合、3月末に決済した物件に4つの空室があります。 空室があるときはとにかく管理会社と密にコミュニケーションを取ることが大切です。 具体的には少なくとも週に一度は連絡し、問い合わせ数と内見数を把握します。 もし問い合わせ数自体がない…
昨日、人生初の海釣りに行ってきました。 三浦半島の走水港から午前7時に経験者1名、ド素人11名の貸し切りで出港。 午後1時までの6時間でアジを中心に皆の合計で250尾以上の大漁でした。 小さな船なのでそれなり揺れましたが、全く船酔いしませんでした。 もし船酔いしていたら折角の初海釣りも辛い思い出になっていたと思います。 実は今回の企画者…
所有物件にEV充電設備を設置すべく準備を進めています。 国の補助金を使うこと初期費用のオーナー負担ゼロで設置ができます。 電気自動車に乗る入居者が利用に応じて電気料金を負担、その一部がオーナーに還元される仕組みです。 ただし、売電収入にはあまり期待していません。 現入居者さんがこれを機に電気自動車に乗り換えてくれたら、より長期の入居が見込めます。
楽待や健美家などの不動産ポータルサイトを見てもキャッシュフローの得られる物件は滅多に見つかりません。 そのようなお宝物件はクローズドなネットワークの中で取引され、表に出てくることはほとんどありません。 いわゆる非公開情報にアクセスできるかどうかで不動産投資の成否が決まるといっても過言ではありまん。 非公開情報にアクセスするためには仲介業者さんに自分は即断・即…
不動産投資の主な仕事は以下の3つです。 ・物件を見つけて ・融資付けをして ・満室にする ここまでの仕込みは大変ですがこれを達成すると後は基本的にやることがありません。 せいぜい管理会社さんから家賃が振り込まれるのを毎月確認する位です。 ただし、預金通帳の記帳、契約書類の保管、収支報告書や領収書の整理といったペーパーワー…
知人から不動産投資について質問を貰いました。 曰く、 ・自分は属性が低く融資を受けられないが、建築士の資格があるので不動産投資家と共同事業を行いたい・具体的な役割分担などについては現時点では全くのノーアイディア・どんなコラボレーションの可能性があるのか、不動産投資をしている私に話を聴きたい とのこと。 上手くいなかなければ…
Kindle本の読み上げ機能を使うことで、Kindle本での「耳読」がオーディオブックのように楽しめます。 メリット:通勤中や家事をしながらでも読書を楽しめる。音声を流しておくだけなので目が疲れにくい。効率よく読めて読書スピードが上がりやすい。注意点:音声は機械的で感情がこもっていない。<…
2024年4月1日から相続で取得した不動産の登記が義務化されます。 取得の事実を知ってから3年以内に登記をしないと10万円以下の過料が課されることになります。 以前、収益マンションの新築用に取得した土地の前面私道が相続登記されていませんでした。 建築にあたっては私道所有者から使用掘削許可を取得する必要があります。 登記簿上の所有者は昭和一桁にこの…
昨日、街を歩いていたら会社の同僚から「何かスポーツをしていますか？」と聴かれました。 コロナ前までは年に3回程フルマラソンに参加していました。 歩く時も骨盤を回転させて大股で歩く癖が染みついています。 たとえば右足を出すときはおへそを左に向けることで、みぞおちから下がすべて脚の一部になります。 結果、ストライド（歩幅）が広くなり自然と移動速度が速…
何か新しいことをマスターしようと思ったときに最も効果的なアプローチは、その領域で成功している人をメンターにすることです。 メンターは、日本語で「指導者、助言者」と訳されます。 ビジネスにおけるメンターは、自身が仕事やキャリアの手本となって、新入社員や若手社員に助言・指導をし、個人の成長や精神的なサポートする人を指します。 会社内であれば予めメンターが制度化さ…
あまりお金をかけずにできる空室対策として室内物干の設置が挙げられます。 室内物干とは天井からつり下がった2つの吊り輪状の器具です。 商品名は 川口技研のホスクリーン です。 梅雨時だけでなく、花粉の時期や帰りが遅くなる時など、室内干しができると意外と便利です。 私の物件の入居者へのアンケートでも室内物干が高評価を得ています。 こういったち…
賃貸物件の空室対策の一つとしてペット可物件にする方法があります。 物件の痛みや近隣トラブルを恐れてペット可に二の足を踏む大家さんがほとんどです。 ペット化により希少性を上げることでペットと住める住宅を探している層を一手に取り込むことができる可能性があります。 さらに一度入居いただくと引っ越し先が少ないため、長く入居いただけることが多いのもメリットです。…
80代の母は口から産まれてきたような人です。 身体はだいぶボロがきていますが口が達者なので健康体と勘違いされることがよくあります。 4年前にガラケーからスマホに乗り換えるや否や、ジジババ仲間へのLINEの布教活動にいそしんでいます。 そんな口達者でガジェット好きの母が苦戦しているのが、アレクサ、Siri などの音声認識です。 老人特有の滑舌の悪さにより、…
賃貸住宅ではプロパンガス会社がエアコンやテレビモニターホンを家主に無償貸与するという商慣習があります。 ガス会社は入居者の月々のガス料金に上乗せしてコストを回収していきます。 極端に高いガス単価の負担を入居者に強いる場合には入居者の不利益となります。 この事態を重く見た経産省はガス器具以外の設備費用の上乗せを2025年度から禁止する方針を示しました。
顎変形症のための術前歯科矯正を始めて2年近くになります。 だいぶ慣れたとはいえ、金属の矯正器具の突起が絶えず口の中にストレスを与えます。 食事のたびに信じられないほどの食べかすが矯正器具に絡みつきます。 活舌が悪くなります。 写真撮影の際に歯を見せた笑顔を作ることができません。 今年の秋に下あごの骨を切除して移動させる骨切り術という外科…
投資用不動産の価格が高止まりしており、ポータルサイトに載っている公開情報だとなかなか食指が動きません。 こんな時代でも未公開情報を得て高利回りのお宝物件を購入している人がいます。 仲介会社の担当者は効率的に売買を成立させるために、まずは現金買いできる客、次に確実に融資を引ける客に非公開情報を流します。 それでも買い手がつかなった物件情報がポータルサイトに掲載…
スノーピークの業績不振はコロナにともなうアウトドアブームの終焉が原因だとか言われています。 ところが人気のふもとっぱらキャンプ場は土曜日の予約はすぐに埋まってしまいます。 先週の金曜日夕方、キャンセルにより放出された空き枠をゲットできました。 久々にふもとっぱらのソロキャンプを満喫してきましたが、相変わらずの盛況ぶりでした。 実はFIRE達…
3月末に7棟目の中古マンションを決済します。 12部屋中4部屋が空室です。 いずれの空室も原状回復済みで多くの問い合わせ数と内見数があるにも関わらず、長期間にわたって空室が続いているそうです。 現管理会社によると「立地が悪いので案内しても決まらない」のだそうです。 実際に部屋を内見してみると、埃が堆積し、いたるところに虫の死骸が転がっていま…
アマゾンが来年春からふるさと納税に参入します。 これまでもっぱらふるさと納税のためだけにアマゾン以外のECサイトを利用してきました。 普段から使い慣れたアマゾンでふるさと納税ができるなら大歓迎です。 差別化のできない既存のふるさと納税のポータルサイトは淘汰されていくと予想されます。 アマゾンには真似のできない特徴のあるポータルサイトってなかなかイメ…
5年前に固定金利で借りたアパートローンの更新手続きをしてきました。 5年固定金利が1.3％が1.6％に上昇しました。 長期プライムレートがこの5年間で0.95%から1.60%へと0.65%も上昇しているなか、0.30%の上昇で済みました。 これは良い決算書を作りこんできたおかげです。 目先の節税は長期的な規模拡大の妨げになるので注意が必要です。
不動産投資をしていると時に自宅や職場から離れた支店で口座を開設する場面があります。 その場合、面倒くさいのが預金通帳の記帳です。基本的に記帳のたびに支店に出向く必要があります。 1つや2つなら良いのですが、複数の金融機関に口座があると記帳マラソンに莫大な時間を取られます。 この手間を削減してくれるのがネットバンキングです。 金融機関によ…
空室対策は、賃貸アパート経営において重要な課題です。 私がこれまで講じてきた数々の空室対策のうち効果的だったのが、ニトリのペンダントライトで照明ステージングをすることです。 夕方以降の内見で、真っ暗な室内をスマホのライトで照らしてみるのはまるで肝試しのようです。 一方、ブレーカーを上げた瞬間に、温かみのあるエジソンランプが透けて見えるペンダントライトが灯る部…
ダイソンのコードレス掃除機 DC45MHを使い始めて10年になります。 最近、使用中に電源が入らなくなることが多発しています。 どうやらバッテリーの寿命のようです。 一般的にコードレス掃除機のバッテリーの寿命は2～3年だそうです。 全面フローリングの我が家の掃除はもっぱらクイックルワイパーで済ませています。 これがバッテリーが10年も持った理由のよ…
コロナが明けて出社が再開された1年前からOnのクラウド 5を通勤に使っています。 控えめに言って 快適そのもの です。 特に駆け込み乗車や階段の駆け下りの際にクラウド（雲）の上を走っているような、それでいてグラつかない安心感があります。 ゴム紐仕様のスリップオンなので脱着もラクラクです。 これを一度経験するともう革靴には戻れません。 ちなみに…
日本気象協会が3月6日に発表した 2024年桜開花予想（第3回）によると、暖冬の影響で今年の開花は全国的に例年より早まるそうです。 気になる東京の開花は3月19日、満開は25日です。 福山雅治さんの曲にもなった桜坂は大田区田園調布本町にあります。 坂の上にかかる橋の赤い欄干と提灯が幻想的な雰囲気を醸し出しています。 最寄り駅の東急多摩川線 沼部駅から徒歩5分です…
日本オリンピック委員会 JOC が2018年から2022年までの5年間の会計処理に関して約20億円の追徴課税を受けたことが明らかになりました。 年平均4億円の所得、一体どう間違えたらこれだけの見解の相違が生じるのでしょうか。 それ以前に、これだけの利益が出る既得権益って凄くないですか。 この機会にJOCに外部監査を入れて脱税以外の不正や癒着も徹底的に洗い出してもらいたいものです…
ニセコや白馬などのリゾート地では外国資本による開発が進んでいます。 ある不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用方法を 最有効使用 といいます。 外国資本が地域の魅力を発掘し、金払いの良い外国人向けに開発するのはまさに最有効使用の実例です。 国や自治体は、この外国資本流入の流れを阻害せずに、持続可能な観光地経営を目指すためのルール…
日経平均株価が初めて4万円の大台を突破しました。 この歴史的上昇の背後には、半導体関連株の価格が押し上げられていることがあります。東京エレクトロン、アドバンテスト、ソフトバンクグループなどの銘柄が商いを伴って上昇しています。 日経平均株価の4万円超えは日本経済にとって明るい兆しとなりますが、同時に資産防衛について新…
東京マラソンのペースメーカーが、途中で脱落したり給水所で立ち止まったりした件で、批判を浴びています。 ペースメーカーは設定タイムより遅いと非難されるので、前半飛ばして貯金を作り、後半でタイムを調整するということが良く行われます。 コロナ前のことですが、私が40キロ地点で設定タイム3時間15分のペースメーカーを捉えたときは、ペースメーカーはジョギングペースで時間調整し…
日本マクドナルドは、ハッピーセット 星のカービィを早期に販売終了しました。景品のおもちゃを転売目的で大人買いする人が続出したためです。 おもちゃが子供に届かないといった問題に対して、ネット上では「転売防止策として子供に限定して販売してはどうか」といった意見も見られます。これはこれで子供を連れて爆買いする大人が出てきそうです。 <…
「お相手は日本人女性です」大谷翔平選手が結婚の電撃発表をしました。 彼は自身のインスタグラムで「いつも温かい応援をいただきありがとうございます。シーズンも近づいておりますが、本日は皆さまに結婚いたしましたことをご報告させていただきます」と伝えました。 世界的に有名な大谷がパパラッチされることなくゴールインしたことが驚きです。<…
イオンは、子会社でドラッグストア最大手のウエルシアホールディングスと同業2位のツルハホールディングスの経営統合協議に入ることを発表しました。 ツルハがウエルシアを子会社化し、イオンの傘下に入ることで、売上高が2兆円、全国5千店規模の巨大チェーンが誕生する見込みです。 この経営統合により、業界3位以下が売り上げ規模で大きく引き離され、今後の再編が加速する可能性があります…
亡くなった人が不動産を所有していた場合、不動産の名義変更が必要になります。この名義変更の手続きを 相続登記 といい、2024年4月1日から義務化されます。違反した場合には罰則が科されるため、注意が必要です。 相続登記の義務化には3つのポイントがあります。 ・現在、相続登記を申請するかどうかは相…
Jeep Duck（ジープダック）をご存じでしょうか？ 素敵なJeepを見かけたら車両の上にラバー製のアヒルを置く、というカナダ発祥のムーブメントです。自分の愛車にアヒルを置かれることを「You've been Ducked!」と表現するそうです。 Jeepラングラーのの巨大な車体を操って見る人の目を楽しませてくれる、そんなJeepオーナーをリスペクトします！
令和5年分の確定申告の受付が始まっています。申告期限は3月15日です。 国税庁は電子申告の利用を勧めています。私の場合、電子申告の事前準備が面倒なので印刷して郵送しています。今年こそは電子申告に挑戦してみたいと思います。
米半導体大手エヌビディアが、時価総額2兆ドル（約300兆円）を達成しました。 米国企業で2兆ドルを超えたのはアップル、マイクロソフトに次ぐ史上3社目となります。人工知能（AI）チップの製造元としての成長力期待が背景にあります。 私自身、AIの画像生成ソフトであるステーブルディフュージョンを利用するために、エヌビディアのグラ…
Amazon.co.jpで410円の配送料が無料になる金額基準が、2000円以上から3500円以上に引き上げられます。3月29日から。Amazonプライム会員は購入金額にかかわらず引き続き送料無料です。Amazonプライム会員の料金は月額600円、年間払いだと5,900円です。送料無料以外にもプライムビデオなどの特典が含まれています。<…
暖冬の今年は例年より早くスギ花粉の飛散が開始しています。春一番が吹いた2月中旬より飛散開始した地点が多くあります。 コロナ以降、外出を控えるとともに外出時はマスクをするようになったので、本格的に発症せずに済んでいます。コロナが第五類に移行し、外出機会が増える今年は本格的な対策が必要かもしれません。
高級アウトドアブランドの「スノーピーク」が非上場化されます。コロナ明けによりアウトドアブームが下火になり、これにともなう業績低迷が報道されていました。スノピ製品は高くてなかなか手を出せないが、一つ一つに職人魂を感じさせるモノづくりが魅力です。非上場化後も応援していきます。
100円ショップ「ダイソー」大創産業の創業者、矢野博丈さんが亡くなりました。80歳でした。生前のインタビューで「僕は会社を潰した経験がトラウマとしてあって、どんなに大創が成長してもまた潰してしまうのではないかと心配でしょうがない」といった趣旨のコメントをされていました。国内外で5000を超える店舗網を有する巨大企業を生み出した矢野さんの功績は計り知れない。
愛車を撮影した後でナンバープレートを隠すために画像編集するのって面倒ですよね。しかも、どうせ隠すならカッコよく隠したい。そこでアメリカン雑貨のブリキ製プレートに100均の粘着テープ式コードフックを付けたらいい感じに仕上がりました。ちなみに軽自動車および普通自動車のナンバープレートの外形サイズは330×165㎜です。
今年は暖冬の影響で各地スキー場の雪不足が深刻です。にもかかわらず2月中旬を過ぎてから愛車シエラはスタッドレスタイヤに履き替えです。雪山登山者としてGWごろまで雪を求めて活躍してもらいます。＜参考情報＞車高2インチアップしてあります。【 ホイール 】● COSMIC X BLOOD DIESEL (コスミック クロスブラッド ディーゼル)
2月15日、ジムニー 5ドアがインドネシアで販売開始となりました。注目の価格は約450万円。これまでの発売国はインド、オーストラリア、フィリピン、インドネシアの4か国。日本での発売は果たしていつになるのでしょうか。
Anker Prime Power Bank (27650mAh, 250W)
Anker製のPrime Power Bank (27650mAh, 250W)はノートPCへのバッテリー給電が可能なモバイルバッテリーです。27650mAhの超大容量で、iPhone 15 Proを約5回、Galaxy S23 Ultraを約4回、MacBook Airを約1回充電可能。防災グッズとして家庭用コンセントと同じ100VのAC出力が可能なポータブル電源が多数販売されています。被災時には情報収集に不可欠なス…
NHK人気番組「ブラタモリ」が今年度いっぱいでレギュラー放送を終了するそうです。何でも知っているタモリさん、その博識ぶりには毎回感動させられます。いくつになっても好奇心の塊のようなそういうものに私もなりたい。旅が10倍楽しくなる「ブラタモリ」の書籍はこちら↓↓↓
信州新町を通る国道19号線沿いにはジンギスカンのお店がいくつもあり、ジンギスカン街道と呼ばれています。2年前、道の駅「信州新町」のレストランで適当に頼んだジンギスカン固くて独特の癖があって、まあジンギスカンってこんな感じだよねという感想でした。…
モンベル アルパインサーモボトル VS ハイドロフラスク Wide Mouth
モンベル アルパインサーモボトルとハイドロフラスク Wide Mouthの保温力の比較 モンベルは500ml、ハイドロフラスクは16oz（473ml） 沸騰したお湯を入れていざマイナス15度の冬山へ ハイドロフラスクはキャップ部の断熱が甘くて触るとじんわりと暖かい 6時間後、モンベルはアツアツの湯気が立っているのに対し ハイドロフラスクはぬるま湯になってい…
愛車を撮影する際、ナンバープレートをスマートに隠したいですよね。ちなみに軽自動車および普通自動車のナンバープレートの外形サイズは330×165㎜です。100均のまな板がいい感じで使えそうです。それ専用のモノも売っています。
使い始めから3日間ほどホルマリン臭に悩まされたデロンギのオイルヒーターですが、4日目には全く気にならなくなりました。床付近の冷気を暖めて上昇気流にして部屋中に暖気を対流させる。エアコンのように頭付近は暑いのに足元が寒い、といった不快感がありません。もっと早く買えばよかったと後悔しています。
所有するマンションで相次いで漏水事故がありました。 どうやら壁面タイルの内側を伝って室内に雨水が回っているようです。 築23年の鉄筋コンクリート造のマンション。 そろそろ大規模修繕の時期だったのでしょうがないですね。
あのモンベルがランドセルを販売しているって知ってましたか？その名も「わんパック」アウトドア用品の老舗だけあって軽量性や機能性も良く考えられています普通のランドセルに比べて薄型でスタイリッシュ色はブルーグリーン、ワインレッド、ブラウンの3色
任天堂の2023年4～12月期の純利益は過去最高の4080億円でした。スーパーマリオブラザーズ ワンダーの好調な売れ行きが貢献。少し前まで「テレビゲームはスマホゲームに駆逐される」とか言われてませんでしたっけ？
関東でも大雪の今日、デロンギのオイルヒーターが届きました。 電源を入れて最初の感想は クサい！ なぜか部屋中が博物館のような匂い トリセツにこんな記述がありました。 「使いはじめは新製品特有の臭いを感じることがあります。 本体の耐熱塗装が熱になじむなで臭いを感じますが 機能や安全性に問題はありません。
明日2月5日は東京23区でも大雪の予報が出ています。家の前が人通りの少ない私道のため、一度積もると数日間も雪が残ります。雪かき用スコップ、買うなら「降る前に」ですよね。
冬キャン用にアルパカ プラス ストーブを購入しました。コンパクトで持ち運びに便利、なのに高出力キャンプ場では最強です。折角だからと室内でも使ってみました。エアコンとは異次元の暖かさ。災害時に電気・ガスが止まってもこれがあれば安心です。
ホテルに長期滞在することが多いのですが、最近はFire TV Stickを持っていきます。部屋に備え付けのテレビにHDMI端子がありWiFiが飛んでいれば、無料映画が大画面で鑑賞できます。アマゾンタイムセールは2月4日（日）23:59まで。
繊細さんの私はエアコンの風の音が気になります。そこで遂に買ってしまいました、デロンギのオイルヒーター。運転音は呼吸音より静か。電気代がかさむ分は仕事の効率化で元を取ります！
デンソー製燃料ポンプを採用する四輪・二輪メーカー各社がリコール対応に追われています。ヤマハ発動機と本田技研のHPで二輪車のリコール情報を確認してみました。すると報道されていないだけで、実際は毎月のようにリコールが実施されていました。そういえば以前「カワサキ エストレヤの出荷時の光軸調整に不備があったので販売店まで」というリコール通知が届きました。
寒い日にエアコンだけで部屋を暖めようとすると電気代が気になりますよね。山善の電気毛布「くるみケット」(USBタイプ) はモバイルバッテリーで稼働する着る電気毛布です。これを着てエアコンの設定温度を下げれば節電になります。
「セクシー田中さん」の原作者 芦原妃名子さんに不幸がありました。作者の作品にかける想いと商業ベースとの間の葛藤が原因でしょうか。ドラマから入ったので原作も読んでみたくなりました。
Amazonの「タイムセール祭り」が2月1日にスタートします。毎回、スマートスピーカー「Echoシリーズ」などのAmazonデバイスがお買い得価格になります。「Echoシリーズ」を持っているならぜひ一緒に使っていただきたいのが「SwitchBot ハブミニ」です。就寝時にベッドに入ってから「アレクサ 電気消して」といった具体にこれがあ…
マキタ コードレス掃除機CL108はわずか1.0kg(バッテリ含む)の軽量掃除機です。ちなみにダイソンの最軽量モデル Microシリーズは1.5kgです。フローリングの床であれば吸引力より軽量性を重視したほうがお掃除が楽になります。
「カップヌードル 燻製チーズのチリトマト」「日清のどん兵衛 燻製ベーコンのカルボナーラうどん」「日清焼そばU.F.O. 燻製マヨの塩カルビ味焼そば」が日清食品から発売されます。具材の乾燥具合、チップの量、加熱温度と時間・・・初心者にとって燻製は不確定要素が多く、上手くできるかどうかのギャンブル的要素があります。燻製のあの癖になる香りをお湯を注ぐだけで楽しめるならうれしいですね。
「ロイヤルカナン 犬用 消化器サポート 低脂肪」は消化吸収不良による下痢や高脂血症の犬に給与することを目的として、特別に調整された食事療法食です。うちの14歳の老犬（トイプードル）は膝が弱いので太らないよう気を付けていますが、この低脂肪ドッグフードのお陰でストレスなく体重コントロールができています。
初代ミッキーマウスのデビュー作「蒸気船ウィリー」が公開から95年間を経て著作権が失効。2024年から社会の公共財産（パブリックドメイン）となりました。キャラクターの無断使用が可能となったため、ミッキーが悪役を演じるホラー映画の製作が始まっています。100年近く経っても愛されるキャラ、そういうものに私はなりたい。 <…
ティファールの電気ケトル「パフォーマ」沸いた後は勝手に電源が切れるのでガスレンジのように空焚きの危険がない。これなら離れて一人暮らしする母にも安心です。
Chat GPTなどAIに絵本のストーリーからイラストまで描かせてキンドル出版する手法があります。ここまで来ると人間に残された仕事を探すのが難しく感じますよね。嘆いていても何も生まないので、まずはAI絵本の出版をしてみたいと思います。
「壁面キャットウォーク クボミ」は壁面に設置する金魚鉢状のアクリル製のボウルです。狭いところで寝るのが好きな猫を下からニタニタと眺めるのに最適です♪耐荷重は12.5kgなので、実家の母と暮らすおデブちゃんでもいけそうです。
「〈物語〉シリーズ」は、西尾維新による小説をアニメ化したシリーズ作品です。Amazonプライムビデオで何気なく見た『化物語』、いっさいの脇役を排したその世界観に衝撃を受けました。最新作『オフ&モンスターシーズン』が2024年に制作されるそうです。
2022年時点で国内の水道管の20％にあたる12万kmが40年の耐用年数を超えているそうです。築40年を超えるマンションでも錆（さび）や水漏れの多発により給排水管の交換により多額の修繕費が発生することがあります。お宅の水道管は大丈夫ですか？
2023年12月から楽天の「スーパーポイントアッププログラム（SPU）」の還元率が改悪されました。一方、楽天モバイルのプランによってはSPUが従来の＋2倍から＋4倍に。どの経済圏の携帯キャリア、クレジットカード、銀行を使うのが自分にとって最適な選択肢なのか？常にアンテナを張っておく必要がありますね。
ROV-100JPWH 収納スタンド付きコードレススティッククリーナー
「レイコップ イージークリーン ROV-100JPWH」はレイコップ・ジャパンが2023年11月21日に発売したコードレススティッククリーナーです。コードレスなので階段掃除もラクラクです。
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