旗竿地では「近隣住民から嫌がらせを受けるのでは？」と心配になる方も多いのではないでしょうか。実際に、旗竿地は隣家との距離が近く、通行スペースの問題や境界線のあいまいさから、トラブルが発生しやすいとされています。旗竿地で通路をふさがれる、ゴミを敷地内に放置されるといったケースも少なくありません。しかし、適切な対策をとることで、トラブルの予防や大きな問題への発展を防ぎ、安心して暮らすことが可能です。本記事では、旗竿地で起こりがちな嫌がらせの事例を

築年数が古くなってきたり、地震に対する不安があったりすると、「そろそろ建て替えた方がいいかも…」と考える方も多いでしょう。しかし、家を建て替えるにはまとまったお金が必要で、費用のことが気になってなかなか一歩を踏み出せないという方も少なくありません。実は、「資金に余裕がないからムリ」と思っている方でも、工夫次第で建て替えが可能になることがあるんです。この記事では、建て替え費用の相場を確認し、補助金やローンの活用など、コストを抑える工夫について詳しく解説

家が古いことで、ストレスを抱えている方は多いのではないでしょうか。築年数が経った家は、設備の老朽化や間取りの使い勝手の悪さ、寒さや湿気といった住み心地の問題が重なり、日々の生活でストレスを感じる原因になりがちです。しかし、古い家でもリフォームやDIYなどの対策によって、快適な暮らしを取り戻すことができます。この記事では、古い家で感じるストレスの原因とその対処法、現金化などの活用法について具体的に解説します。目次OPEN

家を売りたいと思ったとき、どこに相談すれば良いのか悩むこともあるのではないでしょうか。実は、家の売却にはいくつかの方法があり、目的や状況に応じて最適な相談先が異なります。相談内容や目的に適した相談先を選べば、家を売るときに良い結果につながるでしょう。そこで今回は、家の売り方を種類別に解説し、目的別におすすめの相談先を紹介します。目次OPEN1. 家を売りたいときの相談先は3種類

再建築不可物件を所有していると、「もし倒壊したらどうなるのだろう」「安全に管理する方法はあるのだろうか」といった不安を抱える方も多いのではないでしょうか。再建築不可物件は、老朽化が進むと倒壊リスクが高まり、近隣への被害や所有者の責任問題につながる可能性があります。しかし、適切に対策することで、リスクを軽減して不要なトラブルを未然に防ぐことができ、安心して物件を管理・売却することが可能です。この記事では、再建築不可物件の倒壊リスクや対策について詳しく解

狭い道路に面した再建築不可物件を所有していると、「セットバックした方がいいのか」と疑問に思う方もいるのではないでしょうか。再建築不可物件は、接道義務を満たしていないために建て替えができず、活用に困るケースが多いですが、敷地を後退させる「セットバック」を行うことで、こうした問題を解決できる可能性があります。この記事では、再建築不可物件を保有しており、セットバックの利用を検討している方のために、セットバックのメリット・デメリット、具体的な手順、そして費用の目安に

再建築不可物件は火災のリスクが高く、火災が発生したときも被害が大きくなりやすいとされています。そのため、万が一に備えて火災保険に加入しておくことは重要です。しかし、「『再建築不可』という条件が保険加入のハードルになるのではないか」と不安に思う方もいるのではないでしょうか。この記事では、再建築不可物件は火災保険に加入できるか、また保険加入の際に押さえておきたいポイントについて解説します。目次OPEN1.

再建築不可物件を有効活用する方法の一つに、「コンテナハウスの設置」があります。コンテナハウスは自分で利用するだけでなく、貸し出すことで収入を得る手段にもなります。ただし、再建築不可物件にコンテナハウスを設置するには、いくつかの条件や注意点を理解しておくことが重要です。この記事では、再建築不可物件におけるコンテナハウスの活用方法や注意すべき点について詳しく解説します。目次OPEN1. 再建築

近年は空き家の増加が深刻化し、それに伴いさまざまな問題が発生しています。空き家が増加しているのは、少子高齢化による人口減少、高度経済成長期に建てられた住宅の老朽化、相続問題などが原因とされています。「所有している空き家を何とかしたい」と考えていても、どこに相談すれば良いかわからない方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、空き家について相談できる窓口を7つ紹介します。また、空き家の活用方法や売却方法についても解説するので、空き家を持て余して

親が空き家を所有している場合、あるいは親が亡くなった後に実家が空き家となる場合、将来的に空き家を相続する可能性があります。人が住んでいない家であっても被相続人の財産であれば、空き家には相続税がかかります。しかし、相続税についてよく理解できておらず、どのくらいの税金を納めることになるのか分からない方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、空き家にかかる相続税について詳しく解説します。相続税対策になる制度も紹介するので、空き家の相続税を少しでも抑えたい

空き家を相続する際、「相続しなければならないのか？」「相続放棄をした場合でも管理義務は残るのか？」など、わからないことが多く困っている方もいるのではないでしょうか。特に2024年4月の法改正によって、相続登記が義務化されることから、対応を怠ると罰則やリスクが生じる可能性があります。  この記事では、相続登記義務化の背景や概要を解説するとともに、相続放棄後の管理義務や具体的な対応策についても詳しく説明します。空き家の相続に関する疑問

空き家の持ち主が死亡した場合、相続や管理の手続きをしなければなりません。しかし、「何から始めればいいのか」「放置したらどうなるのか」など、わからないことも多いはずです。空き家を放置することで、近隣トラブルや資産価値の低下、固定資産税の増加といった深刻なリスクが発生する可能性があります。こうしたリスクを回避するためには、空き家問題にどのように対処すれば良いのでしょうか。本記事では、空き家の持ち主が死亡後に直面する問題や選択肢を詳しく解説し、空き

超高齢化社会となる上で、今後ますます問題が大きくなると想定されるのが空き家問題です。特に終活や相続などで、空き家を売却・処分したいという方や、実家を相続したはいいが何らかの原因があって売れないという悩みを持つ方が多くなってくるでしょう。そんな一助となればと思い、高齢者の終活をサポートされている「終活サポートさま」に、「売れない空き家はどうする？売れない原因と3つの対処方法」という記事を寄稿させていただきました。結論から言えば、一般的な

「築40年のマンションは売れない」と言われていますが、本当にそうなのでしょうか？今回は、築40年のマンションが売れないといわれる理由、築40年のマンションの売買相場、築40年のマンションを購入するメリット、築40年のマンションの売却のコツなどについて詳しく解説します。目次1. 「築40年のマンションは売れない」と言われる理由は6つ1.1. 理由1：老朽化によって外観が悪く見える1.2. 理由2：住宅設備が古くなっている1.3. 理由3：共用部分の設備が古

建築基準法や都市計画法が施行されたことにより、それ以前に建築された建物が建っている土地が「再建築不可物件」となってしまう事例があります。これは、その土地が現行の建築基準法や都市計画法に定められた要件を満たしていないことによります。そこで今回は、「再建築不可物件」を再建築可能にする7つの裏ワザ・抜け道などについて徹底的に解説します。目次1. そもそも再建築不可物件とは？1.1. 再建築不可物件ができた理由2. 再建築不可物件を再建築可能にする裏ワザ

日本では60年ほど前からマンションの建設が進み、2023年現在ではそうした時期に建設されたマンションとは古い物件となってしまい、老朽化が進んでいます。しかしながら、マンション建設ブームのさなかに建てられたマンションは多く、市場には築50年～60年が経過した非常に古いマンションが増えているという現実があります。築年数の古いマンションは、その古さから売却しにくいものです。一方で、相続など望まない形で古いマンションの所有者になってしまうケースも年々増えてい

「家を建てたばかりだけれど、もうこの人とはやっていけない」「せっかくマイホーム建てたけど、一緒の空間に住みたくない」などと言って、離婚する人は少なくありません。むしろ、マイホームを建てることによって、価値観や考え方の違いが判明したり、パートナーへの不満が表面化したりして離婚に至る、「新築離婚」が増えています。ただ、その際問題となるのが、建てたばかりのマイホームです。どちらかが住み続けるのか、それとも売却するのか、財産分与やローンの残りはどうなるのか、

現在、都心部などでは、都市計画法において、相続した家が「再建築不可物件」として扱われてしまうケースが増えています。「再建築不可物件」とは、建物をいったん解体して更地にしてしまうと、新たに建物を建てたり、新築に建て替えたりできない物件を指します。よくある事例としては、建築基準法第43条にある接道義務(幅員4m以上の「道路」と指定された道に間口が2m以上接していること)を果たしていない場合が多いです。また、他には、市街地調整区域に該当する、高圧線が通って

古い建物とは再建築不可物件であることが多く、近年では相続など思わぬ形で所有するケースが増えています。また再建築不可物件とは「似た条件の不動産」よりも何割か安く販売されていることが多いため、得だと思って購入してしまうユーザーも多いものです。しかしながら再建築不可物件とはさまざまな利用上のリスクを抱えており、購入後の活用が非常に難しい物件です。相続により再建築不可物件を無料で手に入れたり、安く購入するといった過程をメリットと感じていながらも、そのメリット

固定資産の所有者には固定資産税が課税されますが、万一固定資産税が払えない事態になったときにどのようなことが起こるのかを詳しく知っている人は少ないことでしょう。そこで今回は、固定資産税が払えない時にどのようなことが起こるのか、固定資産税が払えない時の対処法、固定資産税の減額制度や免除制度などについて詳しく解説します。もし固定資産税が払えなくなった時にどのようなことが起こるのか、どのような対処法があるのかをあらかじめ知っておけば、いざという時に適切な対応が取れる