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  • 利上げ、経済予測について

    私は以前から利上げや株価の下落を予測していたため、それが実際に起こっても特に驚きはありませんでした。今後も利上げが続き、株価がさらに下がる可能性は高いでしょう。 ニュースやSNSでは、多くの人々が日銀の植田総裁を批判していますが、その中には的外れな意見も見受けられます。日銀の主な目的は物価の安定であり、株価や住宅ローンといった投機的な事柄に対して責任を負うものではありません。こうした基本的な理解が欠けているか、あるいは意図的に世間を混乱させようとしている人々が批判しているように思います。 アベノミクスは異次元の金融緩和政策であり、それによって低金利や株価上昇という恩恵を受けた人々も多くいました…

  • 金利が上がることを見越した住宅ローン対策

    住宅ローンアナリストの中に、変動金利の人は、余剰資金で株式投資してリスクヘッジせよ、また繰上げ返済は御法度みたいな言説をしている人がいます。しかし、私は逆に繰上げ返済や別の選択の方が良いと思い、今回纏めてみました。金利が上がるとどうなる?住宅ローンを変動金利で借りていると、金利が上がると月々の返済額が増えてしまいます。さらに、金利が上がると株価が下がることも多いので、投資をしている人はダブルパンチで痛い目にあうことも。だから、金利が上がることを織り込んで対策を考えることが大事なんです。繰上げ返済のメリット 1. 総返済額を減らす: 繰上げ返済をすると、借りている元本が減るので、将来支払う利息も…

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