Where’s the FIRE? 急がないけどFIRE狙い

サラリーマンの資産形成 マンション投資は儲かる？

資産を増やそうとすると色々な投資先があるわけですが。 区分所有マンションへの投資というのもありますね。 自分もびびりながらもプチ大家程度には投資しており、貴重な収益源となっています。 でもこの区分マンションへの投資、なんだか分かりづらいのですね。 今一つ色々と数字が見えづらい印象...

2022/03/31 01:20

徒然 お金を動かす

投資のために資金移動。 会社からの給料振り込み口座、収益物件からの家賃振り込み口座、そして証券口座なのですが。 証券口座はIPO対策で大量に作ってあり、資金が各所に散らかっています。 纏めるとなると、それなりの手間がかかります。 お金を動かす際にどうするか。 証券口座は便利なとこ...

2022/03/30 00:03

徒然 生涯年収で100年暮らせる？

アーリーリタイア計画で色々計算しているわけですが。 たまにどうでも良いことも気になって計算してしまいます。 サラリーマンの生涯年収は2億円だの3億円だのと言われます。 20歳から60歳まで働いて。 手取り年収で言えば、8掛けするなら1.6億円～2.4億円。 平均で言えば生涯手取り...

2022/03/29 00:00

サラリーマンの資産形成 分散投資の目的は？

資産は何に投資して、どういう形で持つべきなのか。 今更かもしれませんが、ウクライナ問題から少し考えさせられたことがあります。 普段普通に投資対象としている資産は、平時ならではの資産なのですね。 ペーパーアセット 現金や証券といった、ある意味一番身近な、いわゆる金融資産。 信用に価...

2022/03/28 00:03

アーリーリタイア やりたい仕事とやりたい事と

経済的に自由になりたい。 そんなことを考えて蓄財と投資を続けてきて。 サラリーマンの稼ぎは丸々残して生活出来る様になりました。 そして退職後も安定的に生活を継続出来るようにと詰めつつあるわけですが。 今更ながら。 自分がやりたい事は何だっけ？と考えてしまいます。 新卒で最初に入っ...

2022/03/27 00:01

徒然 JCB PREMO 5.5％

JCBのキャンペーン。 詳細は検索でもしていただくとして。 JCB PREMOカードへのチャージで最大5.5％の加算です。 このカードはプリペイドカードです。 JCBのクレジットカードとは使えるお店が少し違っているのですね。 しかしamazonでも使えます。 実店舗がめんどくさけ...

2022/03/26 06:04

サラリーマンの資産形成 ネガティブ不動産利回り計算

中古区分マンションに投資を始めて9年目です。 現金比率高めで物件を集めており、既に残債は0円です。 家賃は概ね維持、物件価格は上昇傾向。 売却すれば結構な利益を得られる様に思えます。 悪い内容ではありません。 もう少し追加で物件が欲しいと思っているわけですが。 上昇傾向の物件価格...

2022/03/25 00:00

徒然 円安傾向

為替が円安傾向ですね。 為替は見ていると頭がくらくらしてきます。 国と国の相対バランスとでも言うのでしょうか。 円安と言っても、何に対してどれほど安いのか。 貿易相手国の通貨で見ていくのが確実？ ドル、ユーロ、ポンド、人民元、豪ドルについて、コロナ以降のチャートを見てみました。 ...

2022/03/24 00:00

アーリーリタイア 快適を求めすぎ？

当たり前になりすぎて有り難みを忘れていますが。 文明の恩恵として、便利な道具に囲まれて暮らしていますね。 ここでまた不安な心が目を覚ますわけです。 将来的には色々な道具の買い替えも必要だよなと。 小さな家電程度なら誤差と考えれば良いのでしょうが、自動車は高価ですね。 家電について...

2022/03/23 00:10

徒然 タワーマンション

収益物件を検索していて、価格設定を間違えて。 タワーマンションの情報が出てきました。 お値段軽く1億円超の物件の情報です。 そういったマンションが何戸も売りに出ているのですね。 それで間取りを見たり、管理費と積み立ての金額を面白がって見てみたりして。 はぁ～、とか。 ふぅ～ん、と...

2022/03/22 00:01

サラリーマンの資産形成 専業主婦も資産形成？

配偶者がパートタイマーで勤めている場合、103万円の壁なんていう話はよく聞く話です。 しかしこれが一体何なのか？ いまいち中身に興味を持っていない人も多いのではないかと思えます。 どこぞに雇用されて給料を受け取る立場になると、給与所得控除が今だと55万円でしょうか。 そして普通に...

2022/03/21 00:12

アーリーリタイア 医療費をどこまで見込む？

リタイア後の医療費をどこまで見込むべきか。 最近少し悩んでいます。 日本には国民皆保険の制度があります。 それは素晴らしいことなのですが。 おそらく制度発足時には想定されていなかった状況になりつつあるのでしょう。 いびつな人口ピラミッド。2025年問題。 自己負担額の見積もりは、...

2022/03/20 00:00

アーリーリタイア 人生の主導権

PRESIDENT ONLINEで次のような記事を見ました。 若者に広がる｢FIRE運動｣をバカにする社畜オジサンたちが根本的に誤解していること ざっと読むと・・・ ・FIREは人生の主導権を会社から取り戻すこと ・誰もがいずれフリーエージェントになる時代 ・サラリーマンはフリー...

2022/03/19 00:01

サラリーマンの資産形成 家の買い方で将来が変わる？

今は持ち家で残債なしですが。 家を買ったきっかけは社宅の期限切れでした。 諸費用込みのオーバーローン。持ち出し0円です。 そしてローン契約の翌年に肺がん罹患でローン免除になりました。 アーリーリタイア云々って、ローン免除になって運が良かっただけ？ そうではないのですね。 確かに長...

2022/03/18 00:01

肺がん手術後（12か月目）

肺がん手術後の定期メモ。12か月目です。 肺がんの手術で右上葉の全部と、右下葉の一部を切除しました。 術前の説明では肺活量は大体25%くらいは減るよ、とのことでした。 手術から12か月経ち、定期検診としてCT検査を行いましたが、特に問題なし。 ほっとしました。 次回検査は半年後。...

2022/03/17 00:01

徒然 保険の成立する前提

bloombergで次の様な記事を見かけました。 ロシア資産の売りに賭けたオプショントレーダー、利益得られず清算も ロシア株のオプション取引が決済出来ない。 決済出来ないまま期日を迎えて清算されてしまう可能性も、とのこと。 内容については検索していただくとして。 暴落対策にはオプ...

2022/03/16 00:00

徒然 気持ちの問題

資産で安定的に暮らすための準備と確認のため、サラリーマンを継続していますが。 給料が丸々余る生活になっています。 仕事に対する意識は多少変わりました。 やるべき事はやるわけですが。 気楽になったというのでしょうか。 理不尽なことがあっても切り替えられる感じです。 他人の失敗にも寛...

2022/03/15 00:07

サラリーマンの資産形成 IPO価格の根拠

今年、IPOの過小値付けがどうのという記事を見ました。 公正取引委員会から各幹事証券会社への突っ込みの様です。 根拠なく価格が低く設定されており、企業の資金調達額が少なくなっている云々の様な論調の記事だったのですが。 根拠とは一体何のことを言うものなのか、ですね。 BPSで解散価...

2022/03/14 07:16

家計簿振り返り 被服費は趣味？

たまに家計相談みたいな記事が目に入ることがあります。 なるほどと思うこともありますが、え？と思うこともあります。 特に世間とのギャップを感じるのが、被服費です。 服やらシーツやらタオルやら靴やら、その辺の諸々に使う費用ということでしょうか。 家計簿から過去10年ほどを集計してみる...

2022/03/13 00:13

サラリーマンの資産形成 自分の死後を考える

別に検査で変な結果が出たというわけではなくですね。 蓄財と投資で資産を積み上げてきたわけですが。 自分が亡くなったとしたら、残された家族はどうなるのかということを考えることがあります。 自分の死後など知ったことではないというのは確かに一理ありますが。 やはり長年連れ添った家族が苦...

2022/03/12 00:01

徒然 マイナス金利で預金が目減り？

マネーポストwebで、次のような記事を見ました。 「預金にマイナス金利」時代が目前 ドイツでは半数の銀行が導入、日本も追随か 記事によるとドイツの例では一定額以上の預金を預けた場合、年に0.5%目減りする様です。 ドイツ以外の例として、北欧の大手ノルデア銀行はデンマークでの預金に...

2022/03/11 00:00

サラリーマンの資産形成 JT株とロシアに惑う

配当狙いでJT株を持っています。 先日、東洋経済ONLINEで、こんな記事を見かけました。 JT､｢利益の2割｣を稼ぐロシア混迷の深刻影響 ・・・ ロシアにそこまで突っ込んでいた企業ということすら把握していませんでした。 優待も廃止になりましたし、踏んだり蹴ったりです。 相場の格...

2022/03/10 00:02

アーリーリタイア 生活の達人

アーリーリタイアの計画を詰めています。 遊んで暮らしたいですが、今の資産額では運用は必須となります。 収支問題の方程式的な計画になるのでしょうか。 運用は苦しいので、緩い逃げ道はないものかと考えてしまいます。 少し働く前提のリタイアというのも見聞きします。 起業や転職との違いに悩...

2022/03/09 00:01

サラリーマンの資産形成 微妙なリスクヘッジ

相場が不安定。もう書き飽きたのですが。 有事はゴールドがどうとか。 ディフェンシブ系がどうとか。 そんな話は昔から聞きますね。 これまでは有事はぶん投げ派でした。 ただ、毎度ぶん投げているのも非効率な面もあるのでしょう。 そこで、少し行動を改めてみようと考えて、ゴールドのETFや...

2022/03/08 00:02

徒然 セールスマンは報われない？

昼食の調理中にインターフォン。 火も使っているし、手も使っているしでバタバタしていたところの来客に焦ります。 インターフォンで応対すると、何やら要領を得ません。 どちらさま？ご用件は？ とにかく一度ご挨拶をと返ってきます。 セールスかなと考えて。 申し訳ないのですが調理中で手が離...

2022/03/07 00:00

徒然 SONYとHONDAのEV

SONYとHONDAがEV開発で提携というニュースを見ました。 どんなことが起こるのかと少し楽しみに思えつつ、同時に微妙な感情も。 すぐ壊れそう。 そんな風に思ってしまいました。 SONYは嫌いなメーカーではありません。 スマホもテレビもSONY製を使っています。 とはいえ、SO...

2022/03/06 00:03

徒然 昭和61年の10円玉

最近知ったことですが。 昭和61年の10円玉は、ちょっとだけ鳳凰堂のデザインが違うものがあるのですね。 微妙にレアで価値が高いのだとか。 別にこれで大儲けと言う景気の良い話でもないのでしょうけど。 知ってしまうと気になります。 縁がギザギザのギザ10は分かりやすいですね。 見ると...

2022/03/05 00:01

アーリーリタイア 日陰者だったの？

アーリーリタイアに向けて、情報収集を続けているわけですが。 税制や社会保険について、少しずつ知らなかった部分も見えてきています。 何となく話題になることもある内容です。 多少は想像出来ていた部分もありますが。 低所得だと、色々な部分で優遇というか、負担が軽いのですね。 低所得なん...

2022/03/04 00:03

アーリーリタイア e-Taxで遊んでみる

遊んで・・・というのはちょっと正確では無いですね。 自分の今の収入は、給料＋不動産＋証券です。 アーリーリタイア後は不動産＋証券になるのですが。 不動産は総合課税なので、健康保険や年金がどうのというのが少し気にかかっているわけです。 とはいえ、細かい計算もめんどくさいので、これま...

2022/03/03 00:01

徒然 健康に気を付けるとは？

健康に気を付けようというのはたまに聞く言葉ですが。 具体的にどんな行動が思い浮かぶものでしょう。 ・体を動かす。 ・体を鍛える。 ・充分な睡眠時間。 ・バランスの良い食生活。 ・定期的な健康診断。 なんとなく健康に気を付けている様子に見えますね。 自分もそこそこ気を付けていたつも...

2022/03/02 00:01

アーリーリタイア 予習2カ月目

 アーリーリタイアに向けての生活実験追跡です。 ＜方針＞ ・毎月の収支を記録していきます。 ・収入は投資からの収益です。不動産は家賃、証券は配当。 ・配当はポートフォリオ再構築中なので当面は0円予定。 ・支出は単純にその月で使った生活費です。 ・保険や税金は案分しません。発生月毎...

2022/03/01 00:09