将来の大規模修繕時にはリプレースする費用も莫大なものになります。駐車場の空き問題は早くから対策を講じなければ管理組合の財政に深刻な影響を与え、将来の大規模修繕時の大きな問題となり得ます。
皆様と行政の橋渡し役としての職責を担い、「あなたの街の法律家」として、地域で起こる問題を他の専門家（弁護士・司法書士等）とも連携して、「相談」から「解決」までのワンストップサービスを目指しています。
『遺言書』が残されている場合は、基本的に被相続人の最後の意思が尊重されます。『遺言書』の通りの相続手続きを進めることになり、遺言執行者が指定されている場合は、『遺言書』の検認、開封以降の手続きは、遺言執行者が責任を持って進めることとなります。
自筆証書遺言の保管場所については決まりがありませんので、遺言者の意思で保管場所を選定します。令和2年7月から、法務省の『遺言書』保管制度制度がスタートしたので、安心して保管可能で、相続手続きの際の相続人負担の軽減のためにも、保管場所の有力な選択肢です。
次に、誰に、どの資産を残したいのかのお気持ちを確認させていただき、同時に相続人として排除されたい方の有無、相続を放棄されたい方の有無等を確認させていただきます。 その上で、『遺言書』として記載する「資産」について、ご相談すると共に、生前贈与の手続き等をコンサルティング
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マンション管理士はマンション管理の専門家として管理組合の味方です。マンション管理組合の中で問題となっている問題を解決します。
在宅避難の為に飲料水や非常食を備蓄して災害に備えています。意外に見落とされがちなのが「トイレ」対策です。
地震による揺れで家具や家電製品が倒れないように固定することが必要です。そして電気・ガス・水道が止まった中での在宅避難を準備。
防災マニュアルがしっかりと機能するためには、管理組合として定期的な見直し、そして活動の継続がカギになります。
マンション管理適正評価制度の評価を受けたマンションは、適切に維持管理されているマンションとして、市場評価の指標として活用できます。
グッドプランナーズの宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナーがマンション選び・住宅ローン選択をサポートします。
死亡一時金は「みなし相続財産」として相続税の課税対象となります。非課税限度額は500万円×法定相続人の数の節税対策としても有効です。
亡くなった時点で判明している相続財産がほとんどない場合には、思いきって家庭裁判所で「相続放棄」の手続をすることをお勧めします。
管理組合として、ハザードマップにより危険リスクを確認するだけでは無く、建物の構造に即した豪雨災害対策を検討することが必要です。
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