★マンション管理士はマンション管理の専門家

マンション管理士はマンション管理の専門家として管理組合の味方です。マンション管理組合の中で問題となっている問題を解決します。

★管理会社の活用の仕方2

高い品質による管理と適切なサポートを受けるため、しっかりとコミュニケーションを取り、築いた良好な信頼関係がベースです。

★ マンションと自然災害（トイレ対策編）

在宅避難の為に飲料水や非常食を備蓄して災害に備えています。意外に見落とされがちなのが「トイレ」対策です。

★マンションと自然災害（避難編）

地震による揺れで家具や家電製品が倒れないように固定することが必要です。そして電気・ガス・水道が止まった中での在宅避難を準備。

★マンションと自然災害（地震災害編）

防災マニュアルがしっかりと機能するためには、管理組合として定期的な見直し、そして活動の継続がカギになります。

マンション管理組合必見！ ベランダでの喫煙問題

住民から喫煙による迷惑被害の訴えがあった場合、ベランダ（共用部分）での喫煙により煙や臭いで被害を訴えている問題の周知を図ります。

★マンション選びのポイント③(中古編)

マンション管理適正評価制度の評価を受けたマンションは、適切に維持管理されているマンションとして、市場評価の指標として活用できます。

★マンション選びのポイント②(新築編)

グッドプランナーズの宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナーがマンション選び・住宅ローン選択をサポートします。

★iDeCoと相続

死亡一時金は「みなし相続財産」として相続税の課税対象となります。非課税限度額は500万円×法定相続人の数の節税対策としても有効です。

★どうする？？『音信不通だった親が亡くなったら借金取りが来た！』

亡くなった時点で判明している相続財産がほとんどない場合には、思いきって家庭裁判所で「相続放棄」の手続をすることをお勧めします。

★マンションと自然災害（豪雨災害編）

管理組合として、ハザードマップにより危険リスクを確認するだけでは無く、建物の構造に即した豪雨災害対策を検討することが必要です。

★相続税が払えない②

相続税が払えない② 遺産分割がまとまらず預金が凍結されたまま 今回は「遺産分割がまとまらず預金が凍結されたままである」のケースでの対処法について解説します。 相続人が複数になる場合は、決められた申告、納付期限に間に合う […]

★新築か？中古か？マンション選びのポイント①

グッドプランナーズマンション管理士事務所の宅地建物取引士が、マンション選びのポイントを解説します。新築？中古？

★相続税が払えない

相続税が払えない 相続財産の中に相続税を支払うだけの現預金がない 今回は多く見られるケースの一つ、「相続財産の中に相続税を支払うだけの現預金がない」について解説しましょう。 このケースは遺産の大半がすぐには換金できない不 […]

相続放棄の味方、相続財産管理人

相続放棄の味方、相続財産管理人 （2022年4月1日現在の法令等に基づいて解説しています） 相続放棄しただけでは安心はできません 相続人が相続放棄した場合でも、元相続人には相続財産を適切に管理すべき義務があります。 例え […]

☆どうする？相続放棄した車の処分

ご自身の相続において、相続人の相続放棄が予想される場合、生きているうちに終活としてお手持ちの車両や船舶等を処分してしまうことも大切。

☆どうする？相続した不動産の家屋部分が未登記だった

親から不動産を相続したとき、土地は登記されていても建物が未登記のケースあり。建物を建築すると1ヶ月以内に「表題登記」という手続き

☆不動産所有者の住所氏名変更登記が義務化

2021年4月に不動産登記法が改正され、増え続ける所有者不明土地の対策の一つとして不動産の住所・氏名変更登記が義務化。

☆相続土地国庫帰属法について

相続土地国庫帰属法について （2022年4月1日時点の法令に従って解説しています） 2024年4月から相続人が相続する不動産の相続登記をすることが義務化されますが、相続後にいらない土地を手放したいと考える人は多く、その […]

☆2022年民法改正と相続について

民法の改正により、成人年齢が20歳から18歳に引き下げられましたが、相続分野についても約40年ぶりとなる改正が行われました。