マンション管理士はマンション管理の専門家として管理組合の味方です。マンション管理組合の中で問題となっている問題を解決します。
皆様と行政の橋渡し役としての職責を担い、「あなたの街の法律家」として、地域で起こる問題を他の専門家(弁護士・司法書士等)とも連携して、「相談」から「解決」までのワンストップサービスを目指しています。
高い品質による管理と適切なサポートを受けるため、しっかりとコミュニケーションを取り、築いた良好な信頼関係がベースです。
在宅避難の為に飲料水や非常食を備蓄して災害に備えています。意外に見落とされがちなのが「トイレ」対策です。
地震による揺れで家具や家電製品が倒れないように固定することが必要です。そして電気・ガス・水道が止まった中での在宅避難を準備。
防災マニュアルがしっかりと機能するためには、管理組合として定期的な見直し、そして活動の継続がカギになります。
住民から喫煙による迷惑被害の訴えがあった場合、ベランダ(共用部分)での喫煙により煙や臭いで被害を訴えている問題の周知を図ります。
マンション管理適正評価制度の評価を受けたマンションは、適切に維持管理されているマンションとして、市場評価の指標として活用できます。
グッドプランナーズの宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナーがマンション選び・住宅ローン選択をサポートします。
死亡一時金は「みなし相続財産」として相続税の課税対象となります。非課税限度額は500万円×法定相続人の数の節税対策としても有効です。
★どうする??『音信不通だった親が亡くなったら借金取りが来た!』
亡くなった時点で判明している相続財産がほとんどない場合には、思いきって家庭裁判所で「相続放棄」の手続をすることをお勧めします。
管理組合として、ハザードマップにより危険リスクを確認するだけでは無く、建物の構造に即した豪雨災害対策を検討することが必要です。
相続税が払えない② 遺産分割がまとまらず預金が凍結されたまま 今回は「遺産分割がまとまらず預金が凍結されたままである」のケースでの対処法について解説します。 相続人が複数になる場合は、決められた申告、納付期限に間に合う […]
グッドプランナーズマンション管理士事務所の宅地建物取引士が、マンション選びのポイントを解説します。新築?中古?
相続税が払えない 相続財産の中に相続税を支払うだけの現預金がない 今回は多く見られるケースの一つ、「相続財産の中に相続税を支払うだけの現預金がない」について解説しましょう。 このケースは遺産の大半がすぐには換金できない不 […]
相続放棄の味方、相続財産管理人 (2022年4月1日現在の法令等に基づいて解説しています) 相続放棄しただけでは安心はできません 相続人が相続放棄した場合でも、元相続人には相続財産を適切に管理すべき義務があります。 例え […]
ご自身の相続において、相続人の相続放棄が予想される場合、生きているうちに終活としてお手持ちの車両や船舶等を処分してしまうことも大切。
親から不動産を相続したとき、土地は登記されていても建物が未登記のケースあり。建物を建築すると1ヶ月以内に「表題登記」という手続き
2021年4月に不動産登記法が改正され、増え続ける所有者不明土地の対策の一つとして不動産の住所・氏名変更登記が義務化。
相続土地国庫帰属法について (2022年4月1日時点の法令に従って解説しています) 2024年4月から相続人が相続する不動産の相続登記をすることが義務化されますが、相続後にいらない土地を手放したいと考える人は多く、その […]
民法の改正により、成人年齢が20歳から18歳に引き下げられましたが、相続分野についても約40年ぶりとなる改正が行われました。
2024年4月から相続人が相続する財産に、土地や建物があると「知ったときから」 3年以内に相続登記をすることが義務化されます。
推定相続人の中に行方不明者がいる場合には、前もって法的に有効な遺言書を作成しておくことをお勧めします。
☆どうする?奥さんや子供がいる兄が亡くなって数か月後に兄が遺した債務の返済請求がきた!
相続放棄は、自己のために相続の開始があったことを知った時から3ヶ月以内。「相続開始の原因である事実」「法律上の相続人となった事実」
「マンション管理組合ホームページ」のサンプルサイトをアップいたしました。基本的に、パスワードによる「会員制サイト方式」でのご提供。
暦年贈与や相続時精算課税制度などの生前贈与と相続放棄は、それぞれ全く違う制度なので生前贈与を受けていても相続放棄を行うことは可能。
☆自筆証書遺言の要件が緩和され、法務局で保管できるようになったこと。
相続分野の民法改正③自筆証書遺言の要件が緩和され、法務局で保管できるようになったこと。 グッドプランナーズ行政書士事務所
☆被相続人の介護や看護で貢献した親族は金銭請求が可能になった。
2022年民法改正と相続について 被相続人の介護や看護で貢献した親族は金銭請求が可能になった。
「配偶者居住権」とは、被相続人とその配偶者が同居していた住居に、遺された配偶者がそのまま住み続けられる権利
ある日突然、息子宛に借金の督促状が届いて初めて息子が借金をしていることを知るケースがあります。親に返済の義務はあるのでしょうか?
推定相続人の中に行方不明者がいる場合には、前もって法的に有効な遺言書を作成しておくことをお勧めします。
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マンション管理士はマンション管理の専門家として管理組合の味方です。マンション管理組合の中で問題となっている問題を解決します。
高い品質による管理と適切なサポートを受けるため、しっかりとコミュニケーションを取り、築いた良好な信頼関係がベースです。
在宅避難の為に飲料水や非常食を備蓄して災害に備えています。意外に見落とされがちなのが「トイレ」対策です。
地震による揺れで家具や家電製品が倒れないように固定することが必要です。そして電気・ガス・水道が止まった中での在宅避難を準備。
防災マニュアルがしっかりと機能するためには、管理組合として定期的な見直し、そして活動の継続がカギになります。
住民から喫煙による迷惑被害の訴えがあった場合、ベランダ(共用部分)での喫煙により煙や臭いで被害を訴えている問題の周知を図ります。
マンション管理適正評価制度の評価を受けたマンションは、適切に維持管理されているマンションとして、市場評価の指標として活用できます。
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死亡一時金は「みなし相続財産」として相続税の課税対象となります。非課税限度額は500万円×法定相続人の数の節税対策としても有効です。
亡くなった時点で判明している相続財産がほとんどない場合には、思いきって家庭裁判所で「相続放棄」の手続をすることをお勧めします。
管理組合として、ハザードマップにより危険リスクを確認するだけでは無く、建物の構造に即した豪雨災害対策を検討することが必要です。
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