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ブログタイトル
しゅうまい、家を買うってよ
ブログURL
https://shmichel.hatenablog.com/
ブログ紹介文
筆者しゅうまいが妻と家を買うことを9月上旬に決意し、その軌跡を追う物語です
更新頻度(1年)

13回 / 29日(平均3.1回/週)

ブログ村参加:2020/09/21

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ハンドル名
しゅうまいさん
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しゅうまい、家を買うってよ
更新頻度
13回 / 29日(平均3.1回/週)
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しゅうまい、家を買うってよ

しゅうまいさんの新着記事

1件〜30件

  • FPとの打ち合わせ

    こんにちは、しゅうまいです。 前回までで土地の手付とメーカー契約を済ませました。 今までの打ち合わせはどこ(立地)に家を建てるかが主でしたが、 本日からは家を建てた後の生活費のプランニング、FPとの打ち合わせと、 今後どんな家を建てるかの建築士との打ち合わせが主となっていきます。 そして某日、 上記のFPと建築士との打ち合わせのため訪問した時の話になります。 先にFPとの打ち合わせとなりますが、 以前お伝えした通り既に一度顔合わせは行っており、 その際は簡単に我が家の家計簿を伝え、簡単にどういった保険の種類があるかの話を聞きました。 本日は我が家の家計診断となります。 まず家計簿を改めて見せて…

  • 住宅情報館との打ち合わせ⑥

    こんにちは、しゅうまいです。 前回で土地・メーカーを本決定し、見積もりを出してもらいました。 ちなみに割引の件で補足ですが、 メーカーでは当然各社ごとに利益率を設定しています。 例えば10~15%が利益率となっている会社は、 まず最初の見積もりでは当然高めの15%で提示します。 渋ったり値下げ要求をしてきたら徐々に下げ、 最終的に10%まで下げることがあるそうです。 そうすれば結果的に値下げしたように見えますし、 メーカーも利益率を守れるので、win-winになります。 こういった駆け引きも頭ではわかってはいるのですが、 やはり1円でも安くしたと言ってもらえることは有難いものです。 私達はあな…

  • 住宅情報館との打ち合わせ⑤

    こんにちは、しゅうまいです。 前回記事で土地を本決定したことを書きました。 本記事はこの後、家が建つまでのスケジュールの話がメインになります。 まず、この日土地を決定した私たちですが、 次回訪問時に手付金という物を支払います。 私たちがこの土地を抑えましたという前金みたいなものです。 金額については土地を管理している会社によるのですがおよそ数十万から多いとこだと百何十万になる会社もあるそうです。 私たちは30万円という事になりました。 なお注意点として、 土地の支払いに住宅ローンはもちろん適用できるのですが、 手付金については、住宅ローンで支払うことは出来ません。 なのでこの支払いと、 後日住…

  • 住宅情報館との打ち合わせ④

    こんにちは、しゅうまいです。 前回は住宅情報館の土地に決めようとしたところまで書きました。 長くなったので前回記事をまとめると、 ・中古物件の建て壊しは境界線や工事など隣の住宅との兼ね合いで、工事内容が変わる。 ・高台の土地は擁壁の費用を考慮しなければならず、 工事内容と合わせて思ったより高く付く場合がある。 ・土地の形によっては建物の広さが制限される可能性がある。 ・我々は関係なかったと思いますが、 建物の建つ土地の高さによっては、行政に従って手前何mまで家が建てられない、 等のルールもあるみたいです。 家が建っている土地を買うときは 建て壊し費用が意外と高く付くことを念頭に置き、ご検討され…

  • 住宅情報館との打ち合わせ③

    こんにちは、しゅうまいです。 前回は広島建設と打ち合わせを行い、非常に好感を持てたことを書きました。 紹介されている住宅情報館と広島建設の土地を比較したところ、 面積、住 30坪:広 約40坪 駅までの距離、住 20分:広 15分 家の前の道路、住 4m:広 6m となっており、正直広島建設の土地に魅力を感じていました。 今日の住宅情報館との打ち合わせ次第では、 広島建設も視野に入れて打ち合わせを進めるつもりでした。 その打ち合わせの話です。 当日住宅情報館に到着した我々は、 正直に他社で紹介された土地が気になっており、 また3,600万くらいで大丈夫と言われた事を伝えました。 ※実際は3,7…

  • 広島建設との打ち合わせ

    こんにちは、しゅうまいです。 前回までのおさらいですが、 本日は広島建設との打ち合わせとなります。 正直私たちは住宅情報館の土地(と建物)に魅力を感じており、 広島建設が非常に良い提案をしてくれなければもう決める気です。 【広島建設】 さて当日打ち合わせの内容です、ここは初めて担当者が女性でした。 まずは会社紹介からですが、セナリオハウスでした。 ラジオでよく流れている、セナリオハ・ウ・ス、です。 千葉メインの首都圏一部でしか展開してないとの事ですが、 あくまで担当者が飛んでいける距離で家を建てている地域密着主義、 更に24時間体制で総合センターが開いており、迅速な対応が出来ることを聞きました…

  • 住宅情報館との打ち合わせ②

    こんにちは、しゅうまいです。 前回住宅情報館との打ち合わせを書きましたが、その次の話です。 数日後にちょうど仕事が暇そうな日があったため午後早退し、 話を聞くため再訪問となりました。 ちなみに当然妻と、この期間に議論を重ねております。 「立地は悪くないし、環境も悪くなさそうだなぁ」 「30坪で考えていたけど、34坪くらいあるから良いんじゃない?」 「ただ土地だけで1,700万だと予算的に家まで・・」 何日かわいのわいの話しましたが、 そもそも次に住宅情報館を訪問するときに前回の土地が残っていなければ 縁がなかったと諦めようと前回帰ったわけですし、 それならばまだ残っている会社との打ち合わせをし…

  • 住宅情報館との打ち合わせ

    こんにちは、しゅうまいです。 前回アイ工務店と打ち合わせを行い、好印象を受けたところで締めました。 本日は同日住宅情報館との打ち合わせとなります。 【住宅情報館】 まず、そもそもSUMOから ここは大手なので取り扱い銀行の数が凄く多いですと聞いており、 ローンで難儀するようなら協力してもらえると聞いていました。 加えて本業が土地や賃貸のため 他社より出回っていない土地情報を持ってたりするので、 我々の少ない予算でももしかしたら良い土地が見つかる可能性があるかも、 そんな前触れで同日16:00訪問となりました。 ただ、 「会社自体は聞いたことあるけど他に強みがなぁ・・」 程度にしか思っておらず …

  • アイ工務店との打ち合わせ

    こんにちは、しゅうまいです。 前回SUMOから4社紹介され、 今後打ち合わせを行う予定であることを書きました。 その後SUMOから連絡があり、 某日13:00からアイ工務店、同日16:00から住宅情報館、 翌週アイダ設計、広島建設と打ち合わせの予定が組まれました。 毎週そんなに暇なわけではないですが、 こんなご時世ですし家にモチベーションが高いうちに 打ち合わせを進めていく事が最善と思っており、予定を詰めました。 と強がりもそこそこに、 打ち合わせ初日アイ工務店さん訪問となります。 【アイ工務店】 某日13:00、以前訪問した展示場を再訪しました。 担当者と挨拶もそこそこに、打ち合わせとなりま…

  • SUMOカウンターへ行く③

    こんにちは、しゅうまいです。 前回はSUMOカウンターを訪問し、4社紹介されたところで終わっており、 その続きです。 まず今後のスケジュール紹介です。 ①紹介された、 アイ工務店・アイダ設計・住宅情報館・広島建設の4社と打ち合わせを行います。 ②早めに各社と打ち合わせを行い、気になった会社を当月中に2社程度に絞ります。 ここで会社を絞るわけですが土地が決まっているわけではないので、 担当営業との印象、会社の特徴、およその予算で決めて良いとの事でした。 ③翌月にその絞った2社と更に打ち合わせを行い、 土地や建物の話・今後のビジョンについて話していき、1社に決めます。 ④決めた一社から土地情報を聞…

  • SUMOカウンターへ行く②

    こんにちは、しゅうまいです。 前回SUMOカウンターを訪問し、 土地が高いことを聞き驚いていたところからです。 家が建つまでの予算を、 土地1,000万弱+上物1,500万+諸経費程度で家が建つものと考えていいたため、 初っ端から出鼻をくじかれました。 土地は希望の30坪だと 学校から1.5~2kmほど離れてしまえば1,500前後でもあるのですが、 学区内だと1,700~1,800万くらいになってしまいます。 この時点で1,000万弱オーバーで詰みかけています。 それでも我々は学区を譲ることは出来ないので、 予算を3,500万に増額することに決めました。 他に、マンションや建売も視野に入れてい…

  • SUMOカウンターへ行く

    こんにちは、しゅうまいです。 前回展示場3社を訪れ、妻とどういった家が良いかを話し合い、 キッチンやリビング配置などある程度のイメージが固まってきました。 その時に紹介された、 住宅メーカー等を紹介してくれるSUMOカウンターに行ってみようという話になり、 翌週に伺うこととなり、今回はその話です。 まずですが、こちらのSUMOカウンターは予約制となっており、 行かれるつもりの方はまずお電話してみてください。 なお相談等に希望地や予算など必要となるので、事前アンケートが必要となります。 私たちは2時間ほど掛かりましたので、 小さなお子さんを連れていく方はお気を付けください。 本題に戻ります。 と…

  • 家を買うための行動編③

    こんにちは、しゅうまいです。 前回二社回り終えたところで話を終えておりますが、残り一社を訪問しました。 【アキュラホーム】 他社も使用しているのですが、 ここではLow-Eガラスという物について話を聞きました。 窓ガラスが内と外の二枚構造になっており、中にアルゴンガスが入っており、 そもそもアルゴンガスは空気より断熱性が高いため、快適な空間を作り出すそうです。 モデルルームはアイランドキッチンと呼ばれる独立型のキッチンとなっており、 これはなかなかかっこいいと思いました(壁付よりお値段張るそうです)。 前回のアイ工務店同様、 こちらのメーカーも洒落たデザイン、空間を利用することが得意とのことで…

  • 家を買うための行動編②

    こんにちは、しゅうまいです。 前回住友林業を訪問したところで話を終えましたので、 本日はその続きになります。 【アイ工務店】 入口から見える玄関が白を基調にしており、 また広々したスペースを設けていることから目に留まり、 続いて向かったのはアイ工務店です。 アイ工務店という会社はもともと関西のほうで幅を利かせており、 最近関東に進出してきた会社らしいのですが、 同業他社のやり手の社員を引き抜いているため、営業力に自信があるとのこと。 また空間の使い方を得意としており、 ここでは特に間取りについて詳しく話を聞くことができました。 まず玄関を入るとリビングへの通路と、正面の通路からキッチン直通にな…

  • 家を買うための行動編

    こんにちは、しゅうまいです。 前記事まで夫婦の希望を長々書きましたが、 本記事から家を買うための行動となります。 希望条件をある程度まとめた我々はまず、 間取りや家の広さや価格帯、どういった家や、 家を建てる会社があるのかをとにかく知らないため、 まずは住宅展示場に見学に行くことから始めました。 そして9月上旬、某住宅展示場に到着し、 モデルルーム前に車を止めた事もあり、 近くの住友林業に入ってみることにしました。 【住友林業】 まず知ってる方には説明するのも申し訳ないですが、 住宅を建てる価格帯というのが会社ごとに存在しており、 訪れた住友林業は割と高めの部類みたいです。 入ってまず思ったこ…

  • 家を買うための妻との話し合い

    こんにちは、しゅうまいです。 どういった家を買いたいかを夫婦で話し合い、 まず僕の条件を前記事で羅列しました。 僕は趣味のスペースを重視したいことを伝え、 それに対し妻は家事動線、自分の趣味スペース、 広めのキッチンを希望していました。 妻の希望、特に家事動線についてですが、 買い物帰りの荷物が大変なので、動きを少なくしたいため、 玄関からキッチンを直通にしたい。 洗濯物を運ぶことを考え、風呂と物干し(庭)が近い方がいい。 梅雨時を考え、室内干しを行えるスペースを脱衣所に欲しいということでした。 羅列した希望条件こそ違いはありますが、 ただ共通した意見も勿論持っており、 それはそこまで広い家で…

  • 家を買うための計画

    こんにちは、しゅうまいです。 昨日今日家を買おうと決めて今に至るわけではないのですが、 先週くらいから動き始めて現在までの経緯を記します。 まず今月頭くらいからどういった家を買うかを妻と相談してきました。 まず僕の条件として、 ①趣味のバイクスペースを作りたい 我が家は中型ですが夫婦でバイクに乗っており、 所持しているバイク二台を置ける駐車スペースを確保したいと思っています。 車一台+バイク二台+自転車となるので、駐車場はある程度広めに考えています。 ②犬を飼いたい 小型犬を飼い、庭で遊ばせたりしたいと思っているため、 小さくても庭を確保し、柵などDIY予定です。 ③夫婦共に自分の趣味というか…

  • しゅうまいです

    はじめまして、しゅうまいと申します。 このブログはこれから家を買おうという決意を記録として残していこうと思い、 また今後家を買おうと思う同様の方の参考になればと思い、始めることにしました。 簡単な自己紹介として、 妻と子供が二人、年収約400万の30代中盤サラリーマンです。 今回家を買おうと思ったきっかけは、 ありがちなのですが家賃を払い続けることをもったいなく感じ、 老後に向けてじゃないですが、社会人として家を買うことを一つの通過点なりに思い、 妻と相談し、本件の家探しに至ります。 第一回打ち合わせを経て本日に至るのですが、 これまでの流れ等、詳しくは後述しようと思います。 今後とも、よろし…

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