新築2階の間取り

こんにちは、しゅうまいです。 だいぶ間が空きましたが、 前回1階に続いて、今回は2階の間取りとなります。 1階は約50㎡、2階は約44㎡です。 特に変わった仕様はところはなく、 子供部屋Aが妹で、Bがお兄ちゃんの部屋となります。 お兄ちゃんはもう大きく荷物も少ないので、収納を無くしました。 男の子なのでそこまで荷物も無いですし、現状特に不便もなさそうです。 逆に妹はまだ小学生ですので、 今後、服や荷物が増えていく事が予想されます。 そのため収納を1畳分付ける事にしました。 ただ収納を付けた分、日当たりは諦めてもらい、北向きの部屋となります。 寝室は夫婦の寝床となりますので7.5畳＋1畳の収納に…

新築1階の間取り

こんにちは、しゅうまいです。 無事に家が建ち新生活を始めておりますが、 ここまで苦労した点やこうしておけばよかった点について紹介します。 まず今回建てた自宅の一階です。 ひとマスが910mm*910mmの寸法で、 1階およそ16坪、約49.5㎡となります(2階は約45㎡)。 玄関・ホールの下側に位置する箇所は駐車場となり、その奥が庭となります。 【何故この間取りにしたのか】 前向きに言えば庭を広くとりたかったのですが、 本音では建坪が大きくなれば費用も当然大きくなり、 予算カツカツの我が家にはこの規模が限界です。 実際に最終費用が算出されたとき、 これ以上家を大きくしていたら予算オーバーするぎ…

【祝】新築

こんにちは、しゅうまいです。 話が前後しますがご報告です。 まず結論から申し上げますと、 8月の某日、家が無事完成しました。 途中の画像とかご報告とかしたかったんですけど、 リアルが忙しくて忘れていた事もあり、結果からのご報告となりました。 現在は駐車場も無事コンクリートが敷かれ、 引っ越しも終了し毎日楽しく過ごしております。 遅ればせながらのご報告となります。

【速報】nuro光の工事日程調整～続き

こんにちは、しゅうまいです。 前回の続きですがその前に、 今回だいぶオペレーターさんに怒るというか噛みつく場面があるのですが、 私はもともと店員さん等に怒ることはありません。 今回の経緯を妻に話したときに、 そんなに怒ってるの初めてみたと言われたくらい、他人様に怒らないくらいです。 それでも今回は流石になかなかの対応をされたので、 それなりに怒っておりました。 ということで本題です。 nuroのLINEオペレーターのしょうもない対応でイライラしましたが、 気を取り直して電話での問い合わせを行います。 相変わらず混んでましたが何とか繋がりオペレーターに、 6月下旬に電話で日程調整を行った際に、 …

【速報】nuro光の工事日程調整

こんにちは、しゅうまいです。 新居に向けてネット回線の計画を行っており、 速度・料金・安定性からnuro光に決めました。 ただnuro光の最大のデメリットとして、 回線工事に時間が掛かるというものがあります。 まず宅内の工事をso-net(nuroの親会社)が行い、 後日にNTTが電柱から回線を引っ張るとかで、 屋外に別の会社で別の工事を行うため、日程にラグが起きるそうです。 基本的に何週間～1，2か月程間が空くとのことで正直懸念していたのですが、 関東圏内ではこの工事を同じ日に(行うことが出来るそうです。 関東圏ですが地域によって出来る出来ないがあるみたいなので、 細かくはお問い合わせ下さい…

カーテンレール費用をなめてはいけない

こんにちは、しゅうまいです。 念願の家が建ち、 家具・家電を買い揃えて、 無事に引っ越し日を決めたところで気付いた事、ありませんか。 ・・あれ、カーテンなくない？ そんなことにならない様に、 カーテンの取り付けを忘れない様にしましょうというお話で、 カーテンレール取付費用の見積りに行ってきた日の話です。 まずカーテンレールですが、 大まかにシングル・ダブルの2種類があります。 カーテン本体を取り付けるだけのものがシングルで、 プラスしてレースのカーテンを取り付けられるものがダブルとなります。 更にカーテン自体を取り付けるものにも種類があり、 装飾性レール 大まかに分けると機能性レールと装飾性レ…

忘れがち？外構費用

こんにちは、しゅうまいです。 3,700万の土地+建物代に加えて、必要になる費用の話です。 家を建てるといっても、 土地を買って、その上に建物を建てて、ハイ終わりではありません。 コンセントや機能面は以前、オプションとしてお話ししましたが、 家の中には電気や水道が通ります。 この費用は建物代に含まれているので支障はないのですが、 その他、テレビやネットの回線だったり、家具家電の費用が必要です。 家の中の費用だけでもこれ以上に掛かるのに、 更に家の外にも塀や門柱を建てたり、門扉(もんぴ)や駐車場など、 総称して外構と呼ばれる、 建物の外側に掛かる費用をすっかり忘れておりました。 今回購入する土地…

予算と値引きの話

こんにちは、しゅうまいです。 見積書を確認したところ、約3,850万円と現実を直視したところです。 これからオプション費用が乗る事を考えると、 4,000万円とまた一段昇ってしまいそうな金額です。 流石にちょっと高いかなぁと思い、 このままだとちょっと厳しいので何とかなりませんかねと、相談してみることにします。 担当者も少し悩み、 計画内だとは思いますが ここから値引きが始まります。 土地の売買には手数料が3%くらい掛かるのが一般的らしいのですが、 今回はグループ企業内での土地だという事でその手数料をカットしてくれて、 (土地代)1,700万×3%の約50万ほど割り引いてくれました。 他にも詳…

家を建てるための予算計画

こんにちは、しゅうまいです。 家が建つまでの日程がだいたいわかってきました。 今回は家が建つまでのお金の話です。 まず建物についてですが、 住宅メーカーで家を建てる際はこういう家が建てられるというのが決まっていて、 こういう家というのは、 部屋が何部屋、ドアが何枚、ひと部屋に照明やコンセントは何個などの、 標準の仕様というのが存在しています。 更に同じメーカー内でも、 建てられる家のグレードやシリーズが存在しており、 当然高いレベル帯のシリーズを選べばキッチンや浴槽等、設備が良くなります。 ただ値段は張ります。 ここまでが標準仕様の話ですが例えば、 どうしてもキッチンだけはこだわりたくて、 価…

家建築までのスケジュール

こんにちは、しゅうまいです。 今回はスケジュールの続きで、現在が9月中旬です。 まず、これから私たちが主体的に関わる事になるのが、 前回も少し触れた建築士との打ち合わせです。 間取りや外壁の色、屋根や壁・扉・柱、造作など、 大工さんが家を建てるために必要な、図面に記載されるものを、 この打ち合わせで決めていき、ここでの図面が自治体に申請されることになる様です。 着工1ヶ月前くらいを目標に、 この打ち合わせを平均約3ヶ月、回数にして約10~15回程、行っていきます。 そして建築士と打ち合わせが終わり、 次はインテリアコーディネーター（IC)と、 内装や照明・コンセント等、機能面についての打ち合わ…

壁掛けテレビ

こんにちは、しゅうまいです。 テレビってテレビ台に置くものだと思ってたんですが、 調べていると今は色々な方法で設置が出来るみたいです。 今日は代表的な壁掛けテレビと、 派生といったら語弊があるかもしれませんが、 壁寄せのテレビスタンドの違いについて比較したいと思います。 まずざっくり説明すると、 壁掛けテレビは 壁掛け その名の通り、壁にテレビを掛けます。 テレビの裏に壁用のホチキスやネジなどでテレビを支える金具を取り付け、 そこにセットするのが一般的です。 ただの壁や石膏ボードに取り付けるのは、 テレビ云々や設置方法の問題ではなく、 壁側の強度の問題から落下の危険性もあるみたいなので、 興味…

土地探し～決定

こんにちは、しゅうまいです。 現状、 二社から土地を提示されて天秤にかけているところです。 土地の内容ですが、 面積は住宅情報館が約34坪で1,700万に対し、広島建設が約40坪で1,600万。 立地はほぼ変わらないですが、駅までの距離は5分ほど広島建設が駅チカです。 更に家の前の道路幅が、 住宅情報館4mに対し広島建設が6mと広めです。 条件だけ見ると広島建設で提示された土地にメリットが大きく、悩んでいました。 ただ家の建て壊し費用と擁壁費用が掛かり、 どれくらい費用が掛かるのかが読めません。 ※擁壁＝高台の土地に家を建てて支えられないと落ちてしまうので、 家を建てられるように地盤補強の工事…

打ち合わせ開始

こんにちは、しゅうまいです。 SUMOから住宅メーカーを4社紹介され、 月内に各社との打ち合わせの予定が組まれました。 早速ですが、 本日は某社(13時)と住宅情報館(16時)、 2社連続の打ち合わせのご報告です。 ※後に検討にも至らなかったため、 打ち合わせの内容だけ記載します。 某月某日訪問し、 早速、打ち合わせ開始です。 3,500万まで上げるつもりでいる予算ですが、 もしかしたらの思いも込めていったん、改めて3,000万と伝えます。 ですがSUMOでも言われたように、 やはり希望の地区では3,000万では厳しいとの事。 悩む振りをしながら、 なんとか上限3,500万くらいまで引き上げを…

頭金0円のフルローンでも、持ち金0で家は買えない

こんにちは、しゅうまいです。 土地が決まりました。 これから説明しますが、 我々は頭金0円フルローンで家を買うのですが、 正確には持ち金が0円で家は買えない事を、覚えておいて欲しいです。 土地の手付金や住宅メーカーとの契約金、 必要であれば家電もローンに組める銀行もありますが前払いが必要だったり、 とにかく多少なりの現金は必要になります。 それでは今後、家が建つまでのスケジュールの話です。 まず土地を決めた私たちですが、先に手付金を支払う事になります。 私たちがこの土地を押さえました、という前金です。 金額については土地を管理している会社によるらしいのですが、 一般的に数十万、多いところだと百…

広島建設との打ち合わせ

こんにちは、しゅうまいです。 本日は3社目の広島建設との打ち合わせとなります。 正直私たちは前回までの住宅情報館の土地(と建物)に魅力を感じており、 広島建設の印象が非常に良くなければもう決める気です。 某月某日： 広島建設 担当者が女性で、まずは会社紹介を聞きます。 千葉～東京近郊では馴染みのある(と思う)セナリオハウスの会社でした。 特徴は、有事の際に担当者がすぐに向かえる範囲内でしか物件を取り扱わない地域密着主義で、 千葉＋首都圏一部の展開がメインの様です。 更に24時間体制で総合センターが開いているため、迅速な対応が出来ることを聞きました。 建物についても詳しく話を聞きましたが、 国内…

住宅情報館へ再訪

こんにちは、しゅうまいです。 先日は2社話を聞く事が出来ました。 希望条件に見合う土地が1つ出て悩みましたが、 予算も厳しい中、わざわざ高く付く注文住宅じゃないと駄目なのか、 そもそも建売と注文住宅は何が違うのか、 他のハウスメーカーの話も聞いてみたい等、色々な考えが出てきました。 ちなみに初めは機能性・デザイン・希望条件は多数ありましたが、 予算的に全てを叶えることは難しい状況です。 そのためそういった理想より、 安全に長く住めるような家に住みたいと思うようになりました。 翌週は3社目と打ち合わせの予定なのですが、 その前に色々と聞いてみたい事が増えてきたため、 休日に住宅情報館にまた訪問す…

住宅情報館との打ち合わせ

こんにちは、しゅうまいです。 本日は同日住宅情報館との打ち合わせとなります。 某月某日：住宅情報館 事前にSUMOから、 ここは大手なので取り扱い銀行の数が凄く多く、 ローンで難儀するようなら協力してもらえるはずと聞いていました。 加えて本業が土地や賃貸のため一般に出回っていない土地情報を持ってたりするので、 我々の少ない予算でももしかしたら良い土地が見つかる可能性があるかもと聞いておりました。 ただあくまで不動産貸のイメージが強かったのでそこまで期待しておらず、 とりあえず土地探しと、我々の予算内でも届くかどうか見解を聞いてみるか程度に、 悪く言ってしまえばリサーチ目当てで向かいました。 現…

SUMOカウンター②

こんにちは、しゅうまいです。 SUMOカウンターでの続きです。 まず、そもそも3,000万という予算で考えていたのですが、 これに特に理由はありませんでした。 なので、まずはローンが組め、 更に支払いに応じて生活に支障が出てこないかが肝となります。 加えて、ローンが通るのであれば予算の増額が可能かどうかを聞かれましたので、 3,000万のままで難しいのであれば上げるしかないので、 とりあえず3,500万程まで予算を上げてみることにしました。 これからSUMOから住宅メーカーを何社か紹介してくれるので、 この予算で今後は各メーカーと打ち合わせとなっていきます。 今後の流れです。 本日紹介されたの…

一条工務店すみっこぐらしコラボ

こんにちは、しゅうまいです。 今日は一条工務店で開催中の、 GW特別企画、すみっコぐらしおうちナゾトキプレゼントキャンペーンに行ってきましたので、 そのご報告をしたいと思います。 イベントはこちら↓ https://www.ichijo.co.jp/dm/sumikkogurashi_CP/ とある日のこと、子供が好きなすみっコぐらしの公式ホームページを一緒に見ていたら、 気になるイベントが記載されていました。 一条工務店ですみっコぐらし（以下略）！ 一条工務店自体にも興味がありましたし、 子供はすみっコぐらしが大好きですし、行かない理由がありません。 そして本日（イベントと）見学のため訪問で…

希望は遠慮せず全部述べるべし

こんにちは、しゅうまいです。 SUMOカウンターを訪問した続きです。 まず打ち合わせの際は、 「細かい事までやりたいことは全部言え」と思いました。 無理とわかっていても、 出来るか出来ないかはSUMOや住宅メーカーの専門的な方が判断してくれ、 駄目なら駄目で次に進めばいいだけです。 可能であれば今の時点で、 出来れば欲しい事・譲れない事・妥協できる事とレベル分けしてリスト化しておくと、 後々家を建てる・買う時の打ち合わせの際に必ず役に立ちます。 今から家を探そう、こんな家を建てたいと思っている方は、 ハウスメーカーや工法を調べる前に、 まずは自分達がどういった家を欲しいかを、 まとめるところか…