【論文問題7★☆☆】原価法

論文問題問題原価法について、以下の設問に答えなさい。⑴ 原価法について簡潔に説明しなさい。⑵ 減価修正と何か説明しなさい。⑶ 減価額を求める方法として、不動産鑑定評価基準に挙げられている二つの方法について簡潔に説明しなさい。また、二つの方法

【論文問題6★☆☆】変動の原則

論文問題問題変動の原則について以下の問に答えなさい。(1) 変動の原則について定義を述べなさい。(2) 変動の原則と価格時点の関係について述べなさい。参考解答不動産鑑定評価基準留意事項要説(1) 変動の原則について定義を述べなさい。不動産の

【論文問題6★☆☆】変動の原則

論文問題問題変動の原則について以下の問に答えなさい。(1) 変動の原則について定義を述べなさい。(2) 変動の原則と価格時点の関係について述べなさい。参考解答不動産鑑定評価基準留意事項要説(1) 変動の原則について定義を述べなさい。不動産の

【論文問題5★☆☆】底地

論文問題問題借地権の鑑定評価に関する以下の問に答えなさい。(1) 底地の定義について述べなさい。(2) 底地の鑑定評価に当たって、留意すべき事項を述べなさい。(3) 底地の鑑定評価について説明しなさい。(4) 底地の鑑定評価に当たって、総合

【論文問題4★☆☆】借地権

論文問題問題借地権の鑑定評価に関する以下の問に答えなさい。(1) 借地権の定義について述べなさい。(2) 借地権の鑑定評価に当たって、留意すべき事項を述べなさい。(3) 借地権の価格について述べなさい。(4) 借地権の鑑定評価について述べな

【論文問題3★☆☆】価格時点

論文問題問題価格時点に関する以下の問に答えなさい。⑴ 価格時点を確定する必要性を述べなさい。⑵ 時点修正の必要性を述べなさい。⑶ 過去時点及び将来時点の鑑定評価を行うことの適否について述べなさい。不動産鑑定評価基準留意事項要説⑴ 価格時点を

【論点ブロック】総論4章 不動産の価格に関する諸原則

総論第4章の暗記すべき定義を一問一答形式で作成しています。

【論文問題2★★☆】建付地

論文問題問題建付地について、次の各問に答えなさい。⑴ 建付地の定義についてその特徴を挙げて説明しなさい。⑵ 建付地の価格が更地価格を上回る、いわゆる建付増価が生じている場合について 2つ例を挙げ、建付増価が生ずる理由について簡潔に説明しなさ

【論文問題1★☆☆】条件設定

論文問題問1 条件設定が必要となる理由について述べなさい。問2  条件設定の妥当性を判断する観点のうち、「実現性」とはどのようなことか説明しなさい。問3 条件設定の妥当性を判断する観点には「鑑定評価書の利用者の利益を害するおそれがないか。」

【論点ブロック】総論2章 不動産の種別及び類型

総論2章の暗記すべき定義を一問一答形式で作成しています。

【論点ブロック】各論2章 賃料に関する鑑定評価

各論1章の暗記すべき定義を一問一答形式で作成しています。

【論点ブロック】各論1章 価格に関する鑑定評価

各論1章の暗記すべき定義を一問一答形式で作成しています。

【2020予想問題③】継続賃料

2020年の論文問題を勝手に予想しています。継続賃料は出題されると思いますが、ここまでは出ないと思います。

【2020予想問題②】付帯費用

2020年の論文問題を勝手に予想しています。付帯費用なんて怪しいと思います。

【論点ブロック】総論8章 鑑定評価の手順

総論第8章の暗記すべき定義を一問一答形式で作成しています。

【論点ブロック】総論9章 鑑定評価報告書

総論第9章の暗記すべき定義を一問一答形式で作成しています。

【試作品】不動産鑑定評価基準総論第6章 地域分析及び個別分析

【論点ブロック】総論7章 鑑定評価の方式（賃料①）

総論第7章の暗記すべき定義を一問一答形式で作成しています。

【2020予想問題】土壌汚染

2020年度 不動産鑑定評価理論 予想問題①不動産鑑定評価基準留意事項要説土壌汚染の鑑定評価問1 価格形成要因の分析に当たって、不動産鑑定士の調査分析能力の範囲内で合理的な推定を行うことができる場合について説明せよ。問2 価格形成要因の分析

【2020予想問題】土壌汚染

2020年度 不動産鑑定評価理論 予想問題不動産鑑定評価基準留意事項要説土壌汚染の鑑定評価問1 価格形成要因の分析に当たって、不動産鑑定士の調査分析能力の範囲内で合理的な推定を行うことができる場合について説明せよ。問2 価格形成要因の分析に