1日目不動産の鑑定評価とは・・・

鑑定評価の概要先生鑑定評価とは何をするのか直感的にわかるような説明をしていきます。乳牛を例にして。生徒乳牛！！先生鑑定評価の方式として、原価方式・比較方式・収益方式の3方式があります。これらを説明し...

2日目全体構造

全体構造（総論）先生総論全9章の内容について駆け足で見ていきましょう。第1章 不動産鑑定評価に関する基本的考察不動産の価格は特殊です。不動産鑑定士は社会的責務があります。といった前置きの内容になります。第2章 不動産の種別及び類型鑑定評価で

2020年度短答式過去問肢別問題（新版）

2020年度短答式過去問肢別問題（工事中）

2020年度短答式過去問肢別問題（工事中）

2020年度短答本試験

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【論文問題7★☆☆】原価法

論文問題問題原価法について、以下の設問に答えなさい。⑴ 原価法について簡潔に説明しなさい。⑵ 減価修正と何か説明しなさい。⑶ 減価額を求める方法として、不動産鑑定評価基準に挙げられている二つの方法について簡潔に説明しなさい。また、二つの方法

【論文問題6★☆☆】変動の原則

論文問題問題変動の原則について以下の問に答えなさい。(1) 変動の原則について定義を述べなさい。(2) 変動の原則と価格時点の関係について述べなさい。参考解答不動産鑑定評価基準留意事項要説(1) 変動の原則について定義を述べなさい。不動産の

【論文問題6★☆☆】変動の原則

論文問題問題変動の原則について以下の問に答えなさい。(1) 変動の原則について定義を述べなさい。(2) 変動の原則と価格時点の関係について述べなさい。参考解答不動産鑑定評価基準留意事項要説(1) 変動の原則について定義を述べなさい。不動産の

【論文問題5★☆☆】底地

論文問題問題借地権の鑑定評価に関する以下の問に答えなさい。(1) 底地の定義について述べなさい。(2) 底地の鑑定評価に当たって、留意すべき事項を述べなさい。(3) 底地の鑑定評価について説明しなさい。(4) 底地の鑑定評価に当たって、総合

【論文問題4★☆☆】借地権

論文問題問題借地権の鑑定評価に関する以下の問に答えなさい。(1) 借地権の定義について述べなさい。(2) 借地権の鑑定評価に当たって、留意すべき事項を述べなさい。(3) 借地権の価格について述べなさい。(4) 借地権の鑑定評価について述べな

【論文問題3★☆☆】価格時点

論文問題問題価格時点に関する以下の問に答えなさい。⑴ 価格時点を確定する必要性を述べなさい。⑵ 時点修正の必要性を述べなさい。⑶ 過去時点及び将来時点の鑑定評価を行うことの適否について述べなさい。不動産鑑定評価基準留意事項要説⑴ 価格時点を

【論点ブロック】総論4章 不動産の価格に関する諸原則

総論第4章の暗記すべき定義を一問一答形式で作成しています。

【論文問題2★★☆】建付地

論文問題問題建付地について、次の各問に答えなさい。⑴ 建付地の定義についてその特徴を挙げて説明しなさい。⑵ 建付地の価格が更地価格を上回る、いわゆる建付増価が生じている場合について 2つ例を挙げ、建付増価が生ずる理由について簡潔に説明しなさ

【論文問題1★☆☆】条件設定

論文問題問1 条件設定が必要となる理由について述べなさい。問2  条件設定の妥当性を判断する観点のうち、「実現性」とはどのようなことか説明しなさい。問3 条件設定の妥当性を判断する観点には「鑑定評価書の利用者の利益を害するおそれがないか。」

【論点ブロック】総論2章 不動産の種別及び類型

総論2章の暗記すべき定義を一問一答形式で作成しています。

【論点ブロック】各論2章 賃料に関する鑑定評価

各論1章の暗記すべき定義を一問一答形式で作成しています。

【論点ブロック】各論1章 価格に関する鑑定評価

各論1章の暗記すべき定義を一問一答形式で作成しています。

【2020予想問題③】継続賃料

2020年の論文問題を勝手に予想しています。継続賃料は出題されると思いますが、ここまでは出ないと思います。

【2020予想問題②】付帯費用

2020年の論文問題を勝手に予想しています。付帯費用なんて怪しいと思います。