築古ボロアパートを600万円の値引きで購入した結果どうなった！？

北関東で築古ボロアパートを600万円の値引きで購入した結果どうなったのか 購入した経緯などの事例を紹介します。 購入した物件を探した方法や条件 私の検索条件 見つけた物件 掲載時の情報 物件の内見及び周辺調査 調査した結果 修繕計画 購入前のリフォーム見積もり 金額交渉 金額交渉をするにあたり、所有者の状況などを分析 指値の基準：所有者の残債金額に合わせた 募集開始から満室までの道のり 無料インターネットの導入 満室まで4か月かかりました 利回り 購入した物件を探した方法や条件 購入した物件は、アットホームで見つけました。 私の検索条件 価格3,000万円以内 表面利回 20％以上 木造 築3…

【融資相談】金融機関へ融資相談で訪問する際に持参するといい書類を簡単に作成できるテンプレート❗

はじめに 不動産投資は金融機関から融資を受けることで規模拡大が出来ます。そのために、金融機関の開拓が必須です。開拓するために金融機関に電話や訪問をするのですが、その際、なんの準備もしないで金融機関を行っても時間の無駄です。融資相談をする際に準備する書類の種類と書き方、簡単に作成できるテンプレート作りました。 はじめに 本記事のテーマ 【1】金融機関へ訪問する時準備する資料 【1−1】個人情報フォーム 【1−2】プロフィールフォーム 【1−3】物件概要書 【1−4】資金計画書 【1−5】月別収支計画書 【1−6】レントロール 【1−7】物件簡易資試算フォーム（おまけ） まとめ 【特別】銀行開拓の…