マイホームを買って後悔するのはどんな時？事前にできることは何？
マイホームを購入する際には、いろいろな観点から考えて後悔のない選択をする必要があります。やり直しが効かないことばかりなので、後悔することのないように、事前に対策を考えておくようにしましょう。
ライフプランの作成に使う6つの係数を紹介しています。これらを組み合わせて使うことで、今何をすべきかが見えてくるはずです。
土地の相続税評価額の計算方法には、路線価方式と倍率方式の2つがあります。いずれの方法によるかは土地の所在地によって定められているので、確認してから計算を行いましょう。
資産運用の初心者の方は、資産運用をはじめる前にお金が必要な時期や資産運用に回せる金額など、基本的な方針を考えておきましょう。また、NISAのつみたて投資枠はそれぞれのニーズに合った使い方ができ、おすすめです。
年収1,000万円のサラリーマンはどれだけの税金を払うのか？
年収1,000万円の人の場合、30%近くが税金や社会保険料として徴収されてしまいます。将来にわたる不安を解消するため、ライフプランを作成することが望ましいでしょう。
相続税の基礎控除の額は、相続税の計算においてとても大きな意味を持ちます。基礎控除の額を超えるか超えないかによって、その後にすべきことが変わってくるので、正しく基礎控除額を計算するようにしましょう。
50年ローンにはメリットもデメリットもあります。返済期間が長くなり支払総額が増えてしまうこと、そして定年後にも返済が続くことは特に重要なので、問題ないか考えておきましょう。
不動産取得税は不動産を取得した時には、必ず発生する税金です。ただ、マイホームを購入した場合には特例が適用されるため、その負担は大幅に軽減されます。特例によって不動産取得税の金額がゼロになることもありますが、あらかじめ納税のための準備だけはしておきましょう。
サラリーマンが副業すると、副業の収入から社会保険料が徴収されないといったメリットがあります。また、副業の収入を別口座で管理すれば、無駄遣いを防ぐことができ、将来の不安も軽減できるでしょう。
資産運用において重要なポイントは、長期間の運用を行い、分散投資により、無理のない金額で行うことです。そのポイントにあう投資の方法が、積立投資です。NISAやiDeCoなど、税金のかからないメリットの大きな制度を利用すると、より大きな成果を得られるでしょう。
株式や投資信託以外にも多くの資産運用の手段があります。それぞれの商品の特性は異なり、リスクや運用益の大きさに差があるので、それらの点をよく考えて投資を行うようにしましょう。
住民税の計算方法は所得税と基本的には同一ですが、所得控除の金額や税率が異なります。所得税との違いを理解して節税の方法を考えるようにしましょう。
相続が発生した時に、遺族の方がしなければならない手続きは多くあります。期限が設けられているものも多いので、何をすべきか確認しながら順番に進めていきましょう。
4,000万円の住宅ローンを組むと、月々の支払いはいくらになるのか？
住宅ローンを利用した場合に、毎月の返済額がいくらになるか、住宅ローンの金額と金利の違いに応じて一覧をご紹介しています。
人生の三大資金と呼ばれる住宅資金、教育資金、老後資金はいずれも大きな金額になります。そのため、前もって時間をかけて準備しておくことが重要です。NISA、iDeCo、保険などを活用して、将来の支出に備えておきましょう。
マイホームを夫婦共同名義で購入すると、より高額な物件を購入できます。しかし、マイホームが高額になり、住宅ローンの金額が大きくなるほど、リスクは大きくなります。マイホームは安全に購入することが大事なので、購入方法は事前によく考えておきましょう。
株式や投資信託以外にも多くの資産運用の手段があります。それぞれの商品の特性は異なり、リスクや運用益の大きさに差があるので、それらの点をよく考えて投資を行うようにしましょう。
確定申告で税金が戻ってくる？サラリーマンが申告すると得をするケースとは？
確定申告をする人の多くは、税金を還付してもらうために行っています。これまで確定申告は縁がないと思っていた人も、一度申告できる状況にないか確認しておきましょう。
不動産を生前贈与して税負担が軽減できる効果があるのは、かなり限定的です。相続税の負担を軽減することを第一に考えるのであれば、相続を待つ方が有利になることも多いので、専門家に相談して贈与を行うようにしましょう。
相続税が発生するかどうかの判断をする際に、まずは基礎控除の金額がいくらになるか計算しましょう。基礎控除の金額は「3,000万円+600万円×法定相続人の数」となるので、親が亡くなった場合や自分自身が死亡した場合の基礎控除がいくらになるのか、知っておきましょう。
年収が103万の壁を超えると、扶養者も被扶養者も税金の負担が大きくなってしまいます。税金は払っておしまいであり、多く払っても納税者にメリットはありません。そこで、少しでも税負担が少なくなるよう、注意を払っておきましょう。
不動産を共有名義とすることには、デメリットが多くあります。とくに相続で共有名義にすると、その後に不動産が放置されるリスクが高まります。そのため、できるだけ相続では共有名義とならないようにする必要があります。
土地を共有名義にしないよう、土地自体を分割したり、土地を売却した代金を分割する方法などがあります。共有名義にして問題を大きくすることのないよう、相続が発生した時にこれらの対応ができるようにしておきましょう。
相続放棄をすると、被相続人が残した借金を引き継ぐことはありません。しかし一方で、預貯金や不動産などの財産も相続できなくなります。どうしても相続したい財産がある場合は、相続放棄しないことも考えられるので、慎重に検討しましょう。
マイホームを購入すると、その後維持費として支払うべき金額が発生します。維持費の種類やおおよその金額については、それぞれの物件ごとに違いがあるので、必ず事前に調べておきましょう。
投資信託や株式を購入してほったらかしにする資産運用の方法があります。ただ、ほったらかしにすれば儲かるというものではなく、いくつかの条件にあてはまることが必要なので、単純にほったらかしにしないようにしましょう。
退職金で資産運用を行うのは、時間的な余裕も少なく、特に初めて資産運用を行う人にとっては高いハードルがあります。少しでもゆとりのある老後生活には、若いうちからの計画的な資産運用が必要です。
扶養控除の適用を受けると、所得税や住民税の負担が軽減されます。社会保険の扶養に入るかどうかとは判断基準が異なるため、どのような人が扶養に入れられるのか、確認しておきましょう。
退職金にも税金はかかりますが、給料などに対する税金と比較すると、かなり抑えられています。退職金として受け取った金額は、その後の生活に必要な資金となるので、どれくらいの税金がかかるのか、あらかじめ知っておくといいでしょう。
法定相続人になる人を決定する際は、該当する人がいないかを順番に確認していくこととなります。配偶者以外には、子ども（子どもがいなくても顎がいる場合は孫）→親→兄弟姉妹の順に該当する人がいないか検討していきます。養子がいる場合や結婚相手に連れ子がいる場合など、間違えやすいので注意しましょう。
不動産投資で節税するには、減価償却費の計上が大きな役割をはたします。ただ、借入の返済を安定して行うには、家賃収入の確保と借入や返済の条件が大きく影響します。長期間にわたって安定した経営ができるよう、物件選びから慎重に時間をかけて行いましょう。
サラリーマンでも確定申告しなければならない場合があります。副業や投資によって給料以外の収入があると、確定申告しなければならない場合に該当することが多いので、注意しましょう。
iDeCoはNISAと同じく、金融商品を非課税で運用できる制度です。ただ、iDeCoは現役世代のうちから節税効果が生じるため、サラリーマンや公務員の方にとっては大きなメリットがあります。
不動産投資用の物件選びをする際に、利回りに注目すると思います。利回りが高いほど効率的な運用ができるといえますが、想定利回りは高めの数値にすることもでき、表記されている数値を鵜呑みにすることはできません。利回りの計算の中身、物件の利回り以外の観点からの魅力なども検討しましょう。
「遺産を相続しない」のと「相続放棄」はまったく別なので要注意
遺産を相続しないこととした場合でも、亡くなった人の残した借金の返済義務や相続税の納付義務は消滅しません。そのため、何も相続していないにも関わらず、支払いを求められることがあります。このような支払義務から逃れるには、相続放棄が唯一の方法となります。
ライフプランニングの作成に必要な基本生活費は、すべての人が日常生活を送る際に発生する支出です。家族の人数によってその金額が決まるので、実態に合わせた金額を計算していきましょう。
マイホームを購入する際には、手持ちの現金を頭金として支払ってしまうのではなく、資産運用の原資とすることもできます。住宅ローンの利率と配当利回りの関係から、どれくらいの頭金にするとメリットがあるのかを考えていきましょう。
マイホームの頭金や教育資金などのまとまったお金を準備する場合、給料が振り込まれる預金口座だけでは管理が難しいです。そこで、iDeCoやNISA、保険などを利用してお金に色を付けて、将来の支出に備えましょう。
リタイアメントプランニング（老後資金計画）の基本をマスターしよう
リタイアメントプランニングは、老後の収入と支出を考えることからはじまります。収入の柱は年金ですが、それだけで足りないことが想定されるので、他の方法で老後資金を確保しておきましょう。また支出もいくつか注意すべき点があるので、あらかじめ確認しておきましょう。
マイホームをマンションにするか戸建てにするかで生じる違いとは？
マイホームの購入は、一生涯に関わる重大な決断です。マンションがいいか戸建てがいいかで迷っている人は、その違いを客観的に見つめて考えてみましょう。夫婦や家族でも話をして、どのような生活が理想か、そしてその理想に近いのはどのような住まいなのかを考えるきっかけにしてください。
土地の価格が上昇すると、土地を保有する人や土地を購入しようとする人にとっては、大きなデメリットとなります。特にマイホームを購入しようとする人にとっては、価格が上昇した土地は負担が大きくなるだけなので、より慎重に計画を進める必要があります。
マイホームを購入しようとする際は、立地や間取りも大事ですが、まずは資金計画を立てましょう。資金計画を作成することで、無理なく購入できる物件がいくらくらいかを知ることができます。
FIREをするには、その前の段階で資産形成をしなければなりません。資産運用だけで資産形成は不可能ですし、給料だけで資産形成するのはかなり時間がかかるので、副業なども行いながら資産形成を行うようにしましょう。
相続が発生したら、問題が起きるのを防ぐためにも専門家に相談するのがおすすめです。司法書士、税理士、弁護士の専門家の特徴などをふまえて、どの専門家に相談するのかを決めていきましょう。
所得税の金額は、所得金額が大きくなるほど税負担が大きくなる累進課税が採用されています。累進課税となっている理由はいくつかありますが、節税対策を行うと、所得金額が大きい人ほどその効果が大きくなります。なお、所得税の計算で重要なのは税額の計算より所得金額の計算なので、所得金額の計算方法についても把握しておくようにしましょう。
生きていくうえでいろいろなことにお金がかかりますが、将来的にどれくらいお金がかかるのかを可視化するのがライフプランニングです。お金が足りなくなる時に備えて、収入を増やしたり支出を減らしたりする努力が必要になります。早いうちにライフプランニングを行うのが有効なので、できることからはじめていきましょう。
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