【良書紹介】首都圏で資産を築く！王道の不動産投資（3/30）

こんにちは、おまめ社長です。 本題の前にとりあえずネパール挟んどきましょう。 // 首都圏で資産を築く！王道の不動産投資 印象に残った部分は？ 不動産投資における戦略とは？ 不動産投資における戦術とは？ さいごに 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 首都圏で資産を築く！王道の不動産投資 2016年に出版されているにも関わらず、今も不動産仲間の間ですごく評判が良い本なので、遅ればせながら読んでみました。 著者の村上氏は株式会社コン・パスの社長さんで、同社は僕も参加させてもらっている不動産経営実践会の運営会社でもあります。 首尾一貫して「不動産投…

【築古不動産投資】切なすぎる結果報告と今回の学び（買付死亡確認・・・）

こんにちは、おまめ社長です。 今日の記事は先日買付を入れた千葉市のRC一棟の切ない顛末報告です。 まずは広大なヒマラヤに誘われてくださいませ。 // 物件パトロールの基本がすっぽり抜けとりました 色々ちょちょぎれる結果報告 今回の物件での学び で、現金はどうやって貯めるか？ 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 物件パトロールの基本がすっぽり抜けとりました 物件発見から買付書の送付までわずか12時間、「暫定ニート」のメリットを最大限に活かした華麗なるフットワークでしたが、非常にシンプルな盲点が抜けていました。 物件の掲載時期です。舞い上がって見…

【築古不動産投資】出会って◯時間で即買付！（千葉市RC）

こんにちは、おまめ社長です。 タイトルはあれですが（笑）、今日は久々にちゃんと不動産投資のお話です。 まずは恒例のヒマラヤ写真をどうぞ。 // 深夜2時、物件発見！ 翌朝11時、現地調査実施。 11時30分、金融機関4行に資料送付 14時、買付書を送信 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 深夜2時、物件発見！ 草木も眠る月曜の深夜、恒例の物件パトロールをしていると「積算＝売値」の築浅？築古？の物件を発見しました！ （もはや耐用年数以内だと築浅だと思ってしまう病に罹患w） 駅力は3万人弱/日程度ですが、賃貸需要もありそうなエリアで家賃設定も適正…

【読書報告】男の生き方 誇り高く、信念をもて（2/30）

こんにちは、おまめ社長です。 まずは気高いヒマラヤの山々の写真をどうぞ。 // 本年二冊目の読書完了しましたので、備忘録を残しておきます。 投資家の皆様の役に立ちそうだなという本は【オススメ書籍】とタイトルに明記しています。本書も沢山学べる良書なのですが、直接不動産投資には関係ないので、あえてニュートラルに読書報告としました。 本年の目標である年間30冊読書の2冊目、悪くないペースです。 男の生き方 誇り高く、信念をもて 日本男子の生き方、美徳 心に残ったポイント 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 男の生き方 誇り高く、信念をもて 本書は帯…

【経費節約】意外に簡単！本店移転登記を自力で完結させる方法

こんにちは、おまめ社長です。 まずは美しいネパールの山写真で心身を浄化してください。。。 本店移転登記、自分でやってみました！ 4種類の移転登記 本店移転登記の費用について 書類作成の方法について 定款の変更有無について 提出方法について 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 本店移転登記、自分でやってみました！ 僕は法人の本社住所を自宅に設定しているので、引越しに伴って移転登記をする必要が出てきました。 司法書士さんにお願いすると費用が掛かってしまうので、自分で出来ないかと調べていたところ、ありました！ ネットやYouTubeで調べればなんで…

【不動産投資家仲間の輪】神奈川ハイブリッド投資家の会 〜新年会編〜

こんにちは、おまめ社長です。 まずは美しきネパールの山をご賞味ください。 // （仮）神奈川ハイブリッド投資家の会 やっぱり不動産って最高におもしろい！ 不動産経営におけるマクロとミクロの考え方 ナイナイ大家がレッドオーシャンで戦っていくために 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ （仮）神奈川ハイブリッド投資家の会 昨日は以前ブログにも書いた「（仮）神奈川ハイブリッド投資家の会」の新年会に参加してきました。 今回は新メンバーで民泊スペシャリストAさんを迎え、相模原湖畔・伝説の孝行息子（超高利回り築古アパート）と、 僅か二年でキャピタル2000…

【融資開拓】チバラギの金融機関にアタック！

こんにちは、おまめ社長です。 まずは本編とは全然関係ないですが、山写真をどうぞ（笑）。 地元の金融機関を開拓しよう！ チバラギ周辺の金融機関リストアップ 保証協会の起用について エリア関係無し、いざという時に頼れる金融機関は？ 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 地元の金融機関を開拓しよう！ 昨年末に住み慣れた川崎を離れ、千葉と茨城の境目（チバラギ！）に引っ越してきました。 不動産賃貸を生業にしながら、自分は割と定住型で、10年以上も安アパートに住んでいたので引っ越しの感覚やコスト感を完全に忘れていました（笑）。実際に自分が経験してたくさん勉…

【オススメ書籍】デザイナーと投資家のための賃貸集合住宅の企画［術］

こんにちは、おまめ社長です。 おまめ写真もちょっとネタ切れ感が出てきたので、当分の間、趣味のフィルムカメラで撮った山写真をアップしていくことにします（笑）。 2017年12月に2週間ほどかけてエベレストのベースキャンプに行ってきたのですが、その当時の写真です。不動産全然関係ないですが、ご容赦ください〜！ 良書紹介「デザイナーと投資家のための賃貸集合住宅の企画［術］ 投資家目線での企画術 建築家目線での企画術 オーナーの資質 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ 良書紹介「デザイナーと投資家のための賃貸集合住宅の企画［術］ 先日の2019年振り返…

【目標設定】新年明けましておめでとうございます。2020年の抱負 x 9点！

、新年明けましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い致します。 まずは新年一発目のおまめさんをどうぞ。 2020年の抱負！ 前段（抱負設定の前提） 不動産に関する目標 x 3点！ 自己成長に関する目標 家庭生活に関する目標 人気ブログランキング参加しています。 継続の支えになりますので、ポチっとお願いします！ さて、2020年始まりましたね。 不動産界隈では4月の民法改正が大きなトピックですが、世間はオリンピックイヤーで盛り上がってきていますし、日本全体が元気になる面白い一年になってくれれば良いなと思っています。 2020年の抱負！ これまでも毎年抱負はノートに書き出しているのですが…