不動産の広告について、中古戸建ての売買を目的とした広告で、その敷地が建築基準法により道路とみなされる部分(セットバック)を含む土地の場合はその旨を表示する必要がありますか? 建築基準法42条第2項の規定により道路とみなさ […]
妻が、夫から居住用不動産の持分の贈与を受けて、贈与税の配偶者控除15000千円の適用をうけ、翌年以降、さらにその夫から居住用不動産の残りの持分の贈与を受けた場合、5000千円を限度として、贈与税の配偶者控除の適用を受ける […]
贈与税の配偶者控除の適用要件の一つである婚姻期間とは、夫婦が婚姻の届出をした日から、配偶者控除の対象となる財産の贈与を受けた年の1月1日までの期間が、計算する際の期間となりますか?
贈与税の配偶者控除の適用要件の一つである婚姻期間とは、夫婦が婚姻の届出をした日から、配偶者控除の対象となる財産の贈与を受けた年の1月1日までの期間が、計算する際の期間となりますか? 婚姻期間が20年以上であるかどうかは、 […]
子が結婚資金特例の適用を受けた後、結婚・子育て資金管理契約が終了する前に親が死亡した場合、非課税拠出額から結婚・子育て資金支出額を控除した残額があっても、その残額については、相続または贈与税の課税対象になりませんか? 結 […]
授与者が教育資金特例の適用を受けた後、教育資金管理契約が終了する前に贈与者が死亡。そして、非課税拠出額から教育資金支出額を控除した残額がある場合、その残額は、授与者が贈与者から相続または遺贈により取得したものとみなされ、 […]
教育資金特例および結婚資金特例ともに、特例の適用を受ける場合、資金の一括贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までの間に贈与税の申告書を提出する必要がありますか?
教育資金特例および結婚資金特例ともに、特例の適用を受ける場合、資金の一括贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までの間に贈与税の申告書を提出する必要がありますか? 教育資金特例または結婚資金特例の適用を受けようとする […]
教育資金特例の対象となる受遺者、結婚資金特例の対象になる受遺者の年齢制限は何歳までですか?
教育資金特例の対象となる受遺者、結婚資金特例の対象になる受遺者の年齢制限は何歳までですか? 教育資金特例の対象となる受遺者は、教育資金管理契約を締結する日において、30歳未満の者に限られます(租税特別措置法第70条の2の […]
相続時精算課税制度の適用を受けて財産の贈与を受けた者は、その特定贈与者から相続または遺贈により財産を取得していない場合でも、その特定贈与者に係る相続税について、連帯納付の義務を負うことになりますか?
相続時精算課税制度の適用を受けて財産の贈与を受けた者は、その特定贈与者から相続または遺贈により財産を取得していない場合でも、その特定贈与者に係る相続税について、連帯納付の義務を負うことになりますか? 同一の被相続人から相 […]
連帯納付義務者について、納税義務者が延納の許可を受けた相続税に関して、連帯納付の義務を負いますか?
連帯納付義務者について、納税義務者が延納の許可を受けた相続税に関して、連帯納付の義務を負いますか? 本来の納税義務者が延納の許可を得た相続税及び納税猶予の適用を受けた場合については、連帯納付義務者であっても連帯納付の義務 […]
連帯納付義務者における、納税者の納付すべき相続税について、その申告期限から何年を経過した場合には、その時点ですでに連帯納付義務の履行を求められている部分を除き、連帯納付の義務を負わないことになりますか? 申告期限から5年 […]
相続税の申告期限までに未分割である宅地について、申告期限後、何年以内にその宅地の分割が確定すれば、小規模宅地等の特例の適用を受けることが可能ですか?
相続税の申告期限までに未分割である宅地について、申告期限後、何年以内にその宅地の分割が確定すれば、小規模宅地等の特例の適用を受けることが可能ですか? 小規模宅地の特例は、相続税の申告期限までに共同相続人間で分割されていな […]
相続税の申告期限までに未分割である宅地について、申告期限後に、所定の期間内にその宅地の分割が確定させることで、小規模宅地等の特例の適用を受けることができますか?
相続税の申告期限までに未分割である宅地について、申告期限後に、所定の期間内にその宅地の分割が確定させることで、小規模宅地等の特例の適用を受けることができますか? 小規模宅地の特例は、相続税の申告期限までに共同相続人間で分 […]
相続税の申告期限までに未分割である非上場株式等について、その非上場株式等のすべてを担保として提供することで、「非上場株式等についての相続税の納税猶予の特例」の適用を受けることができますか?
相続税の申告期限までに未分割である非上場株式等について、その非上場株式等のすべてを担保として提供することで、「非上場株式等についての相続税の納税猶予の特例」の適用を受けることができますか? 相続税の申告期限までに、非上場 […]
相続税の申告期限までに未分割である財産については、どのように相続税の課税価格を計算することになりますか?
相続税の申告期限までに未分割である財産については、どのように相続税の課税価格を計算することになりますか? 相続税について申告書を提出する場合等において、相続により取得した財産の全部または一部が共同相続人間でまだ分割されて […]
相続税の申告期限までに未分割である財産は、管理処分不適格財産に該当するので、物納に充てることができませんか?
相続税の申告期限までに未分割である財産は、管理処分不適格財産に該当するので、物納に充てることができませんか? 相続財産が未分割である場合や遺留分減殺請求が行われている場合には、相続財産の所有権の帰属が確定していない状態に […]
被相続人に係る所得税の準確定申告書の提出により還付される金額がある場合、その還付金相当額は、その被相続人に係る相続税の課税対象に当たりますか?
被相続人に係る所得税の準確定申告書の提出により還付される金額がある場合、その還付金相当額は、その被相続人に係る相続税の課税対象に当たりますか? 還付請求権は、被相続人の生前中に潜在的な請求権が被相続人に帰属しており、これ […]
相続人が2人以上いる場合には、被相続人に係る準確定申告書は、各相続人が他の相続人の氏名を付記して個別に提出することが可能ですか?
相続人が2人以上いる場合には、被相続人に係る準確定申告書は、各相続人が他の相続人の氏名を付記して個別に提出することは可能ですか? 準確定申告書を提出する場合において、相続人が2人以上あるときは、当該申告書は、各相続人が連 […]
被相続人に係る所得税の準確定申告書は、相続人、被相続人、どちらの納税地の所轄税務署長に提出する必要がありますか?
被相続人に係る所得税の準確定申告書は、相続人、被相続人、どちらの納税地の所轄税務署長に提出する必要がありますか? 被相続人の死亡した年分に係る所得税の準確定申告書は、その死亡した者の死亡時の納税地の所轄税務署長に提出する […]
物納申請者は相続税の納期限または納付すべき日までに物納申請書を納税地の所轄税務署長に提出できないときは、申請期限延長の手続きをすれば、その申請期限を1ヶ月延長するような措置はありますか?
物納申請者は相続税の納期限または納付すべき日までに物納申請書を納税地の所轄税務署長に提出できないときは、申請期限延長の手続きをすれば、その申請期限を1ヶ月延長するような措置はありますか? 物納の許可を申請しようとする者は […]
推定相続人の廃除に関する裁判が確定して、相続人に異動が生じたことにより相続税額が過大となった場合には、その異動を生じたことを知った日の翌日からいつまでの期間に限り、納税地の所轄税務署長に対し、更正の請求をすることができま […]
共同相続人によって未分割財産が分割されたことによって相続税額が過大となった場合、その遺産の分割があったことを知った日から翌日から何か月以内に限り、更正の請求をすることができますか?
共同相続人によって未分割財産が分割されたことによって相続税額が過大となった場合、その遺産の分割があったことを知った日から翌日から何か月以内に限り、更正の請求をすることができますか? 相続税の申告書を提出した者は、分割され […]
遺留分による減殺の請求に基づき返還すべき額が確定したことにより相続税額が過大になった場合、その確定したことを知った日の翌日から4か月以内に限り、納税地の所轄税務署長に対し、更正の請求をすることができますか? 相続税の申告 […]
相続税の期限内申告書を提出した者が、その提出期限内に、その申告に係る相続税額に不足額があることに気づき、その申告に係る相続税額を修正した申告書を提出した場合においては、その申告書は、修正申告書ではなく、期限内申告書として […]
相続税の物納に充てることができる財産は、相続税の課税価格計算の基礎となった財産であるため、相続または遺贈により取得した財産および相続時精算課税制度の適用を受けた財産は、他の適用要件を満たしていれば、どれも物納に充てること […]
共有の不動産は、共有者全員がその不動産を物納申請する場合には、管理処分不適格財産にあたらず、他の適用要件を満たすことで、物納に充てることが可能になりますか?
共有の不動産は、共有者全員がその不動産を物納申請する場合には、管理処分不適格財産にあたらず、他の適用要件を満たすことで、物納に充てることが可能になりますか? 共有の財産であっても、共有者全員がその不動産を物納申請する場合 […]
物納を申請する者はどのような手続きをとりますか? 物納を申請しようとする者は、原則として、納期限までに、物納を求めようとする税額等の事項を記載した申請書に物納手続関係書類を添付し、納税地の所轄税務署長に提出しなければなら […]
相続税の延納期間について、納税者の相続税額の計算の基礎となった財産の合計額のうちに占める不動産等の価額の割合によっては、5年を超えて認められる場合がありますか?
相続税の延納期間について、納税者の相続税額の計算の基礎となった財産の合計額のうちに占める不動産等の価額の割合によっては、5年を超えて認められる場合がありますか? 相続税の延納期間は、その納税者の相続税額の計算の基礎となっ […]
相続開始の年に被相続人から贈与を受けたことにより相続税の課税価額に加算された贈与財産のうちに不動産等がある場合、その財産の価額は、相続税の延納に係る延納期間及び利子税の割合の計算の基礎となる「相続税のうちの不動産等の価額 […]
相続税の延納は納付すべき相続税額が100千円を超えることが要件の一つですが、期限内申告書の提出後その申告に係る修正申告をした場合、この要件を満たしているかの判定は、期限内申告、修正申告、それぞれの納付すべき相続税額につい […]
相続または遺贈により財産を取得した者は、他の共同相続人の相続税について自己が受け取った利益の価額を超える部分についても、連帯納付の義務を負うことになりますか?
相続または遺贈により財産を取得した者は、他の共同相続人の相続税について自己が受け取った利益の価額を超える部分についても、連帯納付の義務を負うことになりますか? 同一の被相続人から相続または遺贈により財産を取得したすべての […]
本来の納税義務者が延納の許可を受けた相続税額を滞納した場合、他の共同相続人は、その滞納に係る相続税について連帯納付の義務を負いますか?
本来の納税義務者が延納の許可を受けた相続税額を滞納した場合、他の共同相続人は、その滞納に係る相続税について連帯納付の義務を負いますか? 本来の納税義務者が延納の許可を得た相続税や納税猶予の適用を受けた相続税については、他 […]
「ブログリーダー」を活用して、FP吉田さんをフォローしませんか?
不動産の広告について、中古戸建ての売買を目的とした広告で、その敷地が建築基準法により道路とみなされる部分(セットバック)を含む土地の場合はその旨を表示する必要がありますか? 建築基準法42条第2項の規定により道路とみなさ […]
不動産の広告について、中古住宅の場合、地番まで表示する必要がありますか? 不動産の広告について、中古住宅の場合、地番まで表示する必要はないとされています(不動産の表示に関する公正競争規約施行規則第10条第1項第2号)。 […]
不動産の広告について、建物を改築したことを表示する場合、改装費用を併記する必要がありますか? 改装について表示する場合、その改装の内容及び時期を明示することと定めらていますが、改装費用を明示する必要はないとされています( […]
筆界特定の申請は、借地権の登記名義人がすることができますか。教えてください。 筆界特定は、その土地の所有権の登記名義人及び、その相続人その他の一般承継人が申請できますが、借地権者は申請できないとされています(不動産登記法 […]
借地契約の存続期間が満了したとき、借主が借地上の建物に居住するなど、その土地の使用を継続している場合、貸主が遅滞なく異議を述べなければ、借家契約は従前の契約と同一の条件で更新されることになりますか? 存続期間満了後、借地 […]
借主は、借地契約を更新するとき借地契約に定めがなくても、貸主に対し借地借家法の規定により、借地権価格に対する一定割合の更新料を支払う必要はありますか? 更新料は借地契約の更新に際し慣習的に支払われていますが、支払い義務が […]
賃借契約の存続期間が満了する前に建物が滅失し、無断で建物を再築したときに、貸主は借主に対し、借地契約を解除することができますか? 増改築禁止の特約がない限り、存続期間内に建物が滅失したときは、借地権者は、借地上の建物を再 […]
不動産の広告に関して、坪数のみを用いて表示することは可能ですか? 不動産広告において、土地の面積はメートル法により表示することが定められています。 坪数のみによる表示をすることはできないとされています(不動産の表示に関す […]
建物をリフォームした実績がある場合、広告においてリフォームをしたかを表示するか否かは任意で決めることができますか? 建物をリフォーム等した場合にその旨を表示するかは任意で決めることが可能です。 ただし、リフォームしたこと […]
一般定期借地権の設定を目的とする契約は、必ず公正証書によってなされなければなりませんか? 一般定期借地権の設定契約は、公正証書で行う必要はありません。ただし、一般定期借地権の成立要件である特約は、公正証書による書面によっ […]
一般定期借地権は、事業用に供する建物の所有を目的として設定できますか? 一般定期借地権には、用途に特段の制約はありません。居住用の住宅に限らず、事業用の店舗や事務所として使用する建物の所有目的でも構いません。 従って、一 […]
一般定期借地権の地代は、地代が近隣等の地代に比較して不相当になったとき、借地借家法に基づく地代増減請求権の適用が可能ですか? 一般定期借地権にも地代増減請求権の適用があるとされています(借地借家法第22条)。 従って、一 […]
宅地建物取引業者は、買主から売買契約に締結時に手付金を受領した後、売買契約に基づいて中間金の受領をした場合、宅地建物取引業者は、手付金の倍額を償還して契約解除ができますか? 買主が売主に解約手付けを交付したときは、相手方 […]
宅地建物取引業者は、宅地建物取引業法の規定による手付金の保全措置を講じることで、買主から10分の2を超える額の手付金を受領することができますか? 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地または建物の売買契約の締結に際して、 […]
不動産の売買契約について、当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と違約金の合計額を、売買代金の10分の2を超える額と定めた契約は有効となりますか? 当事者の債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償金と […]
売主が買主に対してクーリングオフ制度についての告知をしなかった場合について、買主が売買代金全額を支払って物件の引き渡しを受けたとき、買主はクーリングオフ制度による契約の解除が可能ですか? 物件の引き渡しを受け、かつ代金の […]
不動産広告に関して、「OO公園」などの名称を用いることが可能な条件はどのようなものか教えてください。 不動産の広告で物件の名称として地名等を用いる場合において、物件が所在する市町村内の町、もしくは字の名称または地名の名称 […]
不動産の広告について、「新築」と表示することができるのはどのような状態のものか教えてください。 「新築」という用語を用いて表示することができるのは、建築後、1年未満であって、居住用に供されたことがないものとされています( […]
不動産の広告について、マンションの管理費および修繕積立金は、管理費等としてその合計の月額を表示しなければなりませんか? 管理費と修繕積立金は区別して、それぞれ一戸当たりの月額を表示しなければならないとされています(不動産 […]
消費税が課税されるマンション住戸の価格は、消費税額を含めて表示する必要がありますか?教えてください。 住宅の価格については1戸当たりの価格(敷地の価格および建物に係る消費税等の額を含む)を表示することとされています(不動 […]
推定相続人の廃除が認められた場合、廃除された推定相続人に直系卑属である子がいるときは、その子が代襲相続人となりますか? 相続人の廃除が確定した場合、廃除の対象となった相続人の直系卑属は、その相続人に代わり相続人となるとさ […]
生前に推定相続人の廃除を行った被相続人は、廃除された推定相続人について、特別な事情のある場合に限り、家庭裁判所にその廃除の取消しを請求することができますか? 推定相続人の廃除は相続の欠格と異なり、被相続人の意思で行われる […]
推定相続人の廃除の対象者は、遺留分を有する推定相続人に限られるため、遺留分をすでに放棄した遺留分権利者については廃除の対象者になりませんか? 廃除の対象者は、遺留分を有する推定相続人に限られるとされています(民法第892 […]
相続の放棄をした後においては、その相続の放棄を撤回することはできませんが、強迫や詐欺によって相続の放棄をした場合にも、相続の放棄を取り消すことができますか? 家庭裁判所に「相続放棄申述書」を提出し、これが受理されると相続 […]
相続の放棄をした者が、被相続人から遺贈により財産を取得するとともに、被相続人に係る債務(葬式費用を除く)を負担した場合には、相続税の課税価格の計算上、その負担した債務の額を遺贈により取得した財産の価額から控除することがで […]
相続の放棄をした者が、相続財産の一部を隠匿していたことが明らかになった場合には、原則として単純承認をしたものとみなされますか? 相続人が相続の放棄をした後でも、相続財産の全部または一部を隠匿し、私に消費し、または悪意でこ […]
被相続人の相続の開始前において遺留分権利者が遺留分の放棄をするためには、家庭裁判所の許可を受ける必要がありますか? 遺留分権利者は、家庭裁判所の許可を受けた場合に限り、相続の開始前に遺留分の放棄をすることができるとされて […]
遺言者が、遺言書を作成した後に特定遺贈の目的物の一部を譲渡した場合には、その遺贈に係る部分について、遺言の撤回をしたものとされますか? 遺言者が遺言書の作成後、その目的物の一部を処分した場合には、その処分した部分について […]
推定相続人の廃除の取消しをする場合には、被相続人が生前に家庭裁判所に請求をしなければならず、遺言によって廃除の取消しをすることはできませんか? 被相続人の意思を尊重するため、推定相続人の廃除および廃除の取消しは、被相続人 […]
欠格事由に該当した者であっても、詐欺または脅迫によって被相続人に遺言書を書かせたことにより欠格事由に該当した場合を除いて、遺贈によって財産を取得することが出来ますか? 欠格事由に該当した場合には、遺贈を受けることができな […]
被相続人の相続開始前に欠格事由に該当した者は、被相続人に相続が開始した後、他の相続人からの申立てに基づく家庭裁判所の欠格宣告があった時に、相続人の資格を失うことになりますか? 相続人となるべき者が、欠格事由に該当した場合 […]
廃除の対象者は、遺留分を有する推定相続人に限られるため、遺留分を有しない推定相続人は廃除の対象となりませんか? 廃除の対象になる者は、遺留分を有する推定相続人に限られます。 よって、推定相続人のなかでも兄弟姉妹は、遺留分 […]
遺留分減殺請求の方法については、法令の定めがないため、遺留分の侵害をする者に対し、遺留分の減殺請求をする旨の意思表示をすれば足りますか? 遺留分減殺請求の方法に特に決まりはありません。そのため、受贈者または受遺者に対する […]
寄与分を受けるためには、どの程度の「寄与」をしなければなりませんか?朝晩の食事の支度や通常の家事労働程度でも寄与分が認められますか? 寄与分が認められるのは「特別の寄与」があった場合とされています。 具体的には、長期かつ […]
寄与分を受ける権利は遺贈より優先されますか?Aさんが甥にすべての財産を遺贈するという遺言書を作成していた場合、妻は寄与分相当額の財産を取得することができますか? 寄与分は、被相続人が相続開始の時において有した財産の価額か […]
寄与分は、どのようにして定められますか? 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給付、被相続人の療養看護その他の方法により被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした者があるときは、被相続人 […]
Aさんの父は、Aさんの財産の維持や増加に特別の寄与をしました。Aさんが死亡し、相続が開始され、Aさんの父が相続放棄をした場合に、父に寄与分が認められますか? 共同相続人中に、被相続人の事業に関する労務の提供又は財産上の給 […]
失踪宣告に基づいて開始した相続により財産を取得した者は、その後、失踪者が生存していて失踪宣告の取消しがあった場合には、その取得した全財産を返還しなくてはなりませんか? 失踪の宣告によって財産を得た者は、その取消しによって […]
失踪宣告を受けた者は、普通失踪の場合は特定の期間が満了した時に、特別失踪の場合は失踪の宣告を受けた時に、それぞれ死亡したものとみなされますか? 前条第一項の規定により失踪の宣告を受けた者は同項の期間が満了した時に、同条第 […]
沈没した船舶の中にあった者が、船舶が沈没した後何年間その生死が不明の場合、家庭裁判所は、利害関係人の請求により、特別失踪の宣告をすることができますか? 戦地に臨んだ者、沈没した船舶の中に在った者その他死亡の原因となるべき […]