勤め人&不動産投資家 所有不動産１２棟１４室ブログの内容は「勤め人の作法」「不動産」「法人化や節税」
@KunimasaS（Twitterアカウント） 勤め人＋アルファで資本主義世界を楽勝で 生き抜くすべを紹介する。
お誘いはありがたいのだが 昨年、天才上司君らの陰湿なイジメを受けて、腐っていたのだが、だったらウチに来ますか？
もう2件買えたような気になっているSATです。こんにちわ。さて、2戸一括売買なのだが、どちらも賃貸中である。よ
4月から横浜銀行の子会社になる、三井住友トラストローンアンドファイナンスに行って、本審査の申し込みをやってきた
連休明けの1日目だ。今週は4日だけのご奉公である。今までは同僚やら出向者と飲み会をやっていたのだが、それをやめ
私のオヤジの話をしよう 私のオヤジは農業高校を卒業してJAに入社した兼業農家だ。兼業農家と言っても、祖父は7人
三連休中日。特に何もしない。子供を連れて外出などもしない。いつも思うのだが、子供を旅行やら外出に連れて行ってい
2025年2月22日（土） 2月22日、19号＆20号物件の売買契約を締結した。不動産業を始めたのを初物件の取
昨日の出張はひどかった。朝5時起床で5:30には家を出た。帰宅は23時過ぎであった。鹿児島日帰り弾丸出張だ。明
いつまで印紙ペタペタ、往復郵便やらすんだ！ そう思いながら、三井住友トラストL&Fの提出書類を揃えてい
管理会社から家賃が入金された。キャッシュベースで100万円を超えた。まあ、ここから返済があるので、手残りは多く
貴族政治ー武家政治 『良い政治』とは極めて短い期間にみられる例外である。主に政権発足の最初だけ。というケースが
もう2月も中盤か。今年は買わないと決めていたのが去年。物件が出てきたのが1月。今ではもう買えるなら買うというモ
折り返し地点を経過した勤め人のゴール 私も、既に45歳である。23歳から60歳までの38年を勤め人人生とするな
確定申告が終わった。法人は月13,500円、決算報酬10万円個人では決算報酬で25万払っている。個人が異常に高
ワクチン自体は有効だが、コロナワクチンは別物だった USAIDがコロナウィルスを開発し、ワクチンでボロ儲けする
バレンタインデーである。エンゲル係数が1981年並みに高まる（つまり貧困化）日本でバレンタインも何もあったもん
最近慶応より早稲田の方が評価が高いらしい 早慶上智という言葉が嫌いだ。上智は入らなくていい。挙句の果てに早慶上
昨年の今頃も17号、18号物件の購入に向けて奔走していた。今年も19－20号のために奔走している。まあ、そうは
不動産でコケるエリート勤め人 カボチャの馬車事件で確信したのだが、そもそも大家業をやってはダメな人間がいるのだ
建国記念日だった。我が日本国の初代天皇、神武天皇が即位した日と言われる。日本の歴史の悠久にはつくづく感心する。
明日が祝日（2月11日建国記念日）と気づいて、小躍りしたい気分のSATである。おはようございます。さて、こうし
副業が原則届け出制だから 私を大家業で勤め先にチクるのは無駄である。ちゃんと届け出制に則ってやっているからであ
現地視察 購入予定物件が8-2427が公道である。2m以上あるか心配だったこともあり、私の管理会社と一緒にメジ
記念すべき20号物件、フルローンで通る 市川市行徳駅徒歩10分チョイの連棟テラスハウスである。連棟で2戸一括だ
特に何事もない日々が続いている。勤め人の仕事も天才上司君がヘタを打ったのだが、案外『おおごと』にもならず、安穏
道路陥没 誰だコンクリートから人へなんて言ってたアホは。このブログでもたまに書くのだが、建設会社や農家というヤ
今日は仙台方面へ出張である。方面は仙台だが目的地はその先、石巻のあたりだ。まあ45歳にもなってよく働いていると
SAT債を全額償還した方から再度の購入を頂いた。ありがたい。ありがたい5％である。政策金利は上昇したがSAT債
相変わらずの投資 2014年頃からだった。都心ワンルームが買えなくなったは。2007年 自宅購入2008年 初
勤め先の給与はそこそこ高い。基本的にこの収入だけで生活できるし、子供3人、普通に育てられるし、妻も労働に従事す
金曜日夜に元同僚と姫路で飲んだ。なにやらストレスが溜まっていそうだったので、わざわざ姫路まで行って泊まって、今
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