勤め人&不動産投資家 所有不動産１２棟１４室ブログの内容は「勤め人の作法」「不動産」「法人化や節税」
@KunimasaS（Twitterアカウント） 勤め人＋アルファで資本主義世界を楽勝で 生き抜くすべを紹介する。
オゴリでも行きたくねぇ そもそも、私は嫌いな上司から飲食に誘われた経験自体が少ない。それでも、若い頃は誘われる
忙しさのあまりに現実逃避してスマホゲームをしている。『恐竜の世界』DainosaurUniverseである。よ
私は現在3社の管理会社を使っている。別に1社に集中させてもいいのだが、ホラ、アレじゃん。管理会社には直接言いに
先週末に引き続き西の方へ新幹線で出張である。鹿児島まで行ってしまうと、飛行機一択なのだが、岡山より西、博多より
週末はどこへも行かず、ひたすら家にいた。とは言え、食べたものは玄米と鯖の塩焼き、納豆とレトルトカレー。全て家に
金曜日は17時台に中国地方の政令指定都市の新幹線駅から東京に向けて出発。東京に着いたのは21時である。4時間も
中国地方のとある政令指定都市で、イベントに参加。前日夜には取引先と飲み会である。会費まで当方負担で、移動も当方
出張ラッシュだ。おまけにデカい利益を出す案件の事務手続も佳境である。もちろん勤め人の話。申し訳ない話だが、私も
これは予言だ 2025年7月の参院選で、自民公明連立与党は歴史的大敗を喫するだろう。その結果、衆院で既に過半数
ふんどし王子とポールさんの話を聞いた たしか聖丁の白熱教室だったと思う。ふんどし王子が、まだ大家ワナビーだった
木、金、土と出張カマしてきた 木曜日に広島に入って、金曜日に投資物件を視察（勤め人の仕事）してきた。そのまま金
暑い。こんな日は1日家で涼しく過ごす。日が落ちてからゆっくりウォーキングでもするがいいのである。こんな暑さの中
自公は参院でも過半数を割るだろう 前回の衆院選を思い出してほしい。国民民主党が大躍進して、玉木代表のスキャンダ
バカと暴力がDNAに刻み込まれた個体は人類から排除される傾向にある。つまり、生殖できず、家族が作れず、死滅する
参院選が迫ってきた。SNSも騒がしい。私は全く別の理由で政治に注目している。それは「政治団体」である。この「政
あーカネがない。資金繰りがギリギリだ。去年の今頃はなぜか、株式投資などを再開していた。よく分らない。確か清原達
法人税納付で資金繰りがカツカツのSATです。こんにちわ。今月（7月）の資金繰り表とにらめっこしている。相手はエ
2025年も半分終わったな？読者諸兄はどのような目標を立てたか？その進捗はどうか？私も目標など忘れてしまった。
暑い、暑い、暑い。土日は外出せず、涼しい部屋で各自自由に過ごすのが、SAT家の日常である。とはいえ、1日中タブ
日本の相続税は資本家を作らせないようにできている 私の債権回収の仕事の話だが、超有名な戦国大名の末裔の債務者が
本日は、急遽在宅勤務をした。家族の事情である。この、調整さえ自分で出来れば、緊急時のトラブルの際に、在宅勤務で
実にうらやましい 勤め人の知り合いの息子さんが、某国立大学の医学部に合格した。本当にめでたいやら、うらやましい
出張だった。広島から鹿児島へ。非常に疲れた。疲れた理由は肥満だと思う。見事に中年太りしてしまっている。勤め人の
高等テクニック、見込みで稟議を切る。これを繰り出してしまった…。実はまだ交渉がまとまり切っていないのだが、どう
今週は忙しいぞと。来週も忙しい。何がって勤め人が。である。もうそろそろ勤め人はやらなくてもいいのだが、まあ、そ
都議選、あったね。再生の道議席ゼロ。 日本人で、選挙に行く人、さらにTOKYOだから、知的水準は比較的高い層だ
PLから 売上は13.4百万円SATは給料が不動産収入より少ないと言っていたが、こんなもんか？という意見が出そ
21号物件の概要も書かないといけないし、『俺の法人』第9期の概要も書きたい。とは言え勤め人も忙しい。粗利3億と
小泉進次郎という4代目 私は彼が嫌いである。なぜ嫌いかというと、うらやましいからである。私の親は兼業農家の勤め
毎日、勤め人のやる気が落ちていくのを感じる。なんだかんだと言っているが、結局、終わりに向かっているのは間違いな
多忙である。勤め人の仕事が多忙を極めている中で、火災保険の契約をミスった。まだ契約が始まっていない。まあ、人が
生活が乱れている。生活の乱れを勤め人を辞めれば解決すると考えてはいけない。確かに通勤と労働で12時間近く拘束さ
皇室が終わろうとしている。具体的にはいつだろうか？今上天皇の次は、秋篠宮様であり、その次が悠仁様だ。ここが山で
火の車かもしれない 6月の返済を計算したら、元金だけで90万円も返済している。利息を含めたら100万円以上返済
18歳～30歳の女性 生物としてはこの年代の女性は出産、育児をする時期である。しかし、先進国の女性は、この期間
ナベツネ氏って生きてるんか？と、思ったら去年の年末、お亡くなりになっていた。享年98歳。ミスタージャイアンツ、
俺の法人の決算が遅れている。なぜならば、6月1週目に21号物件の売買契約、資金調達、司法書士との打ち合わせがあ
思えばずっと勤め先に不満を持ってきた 1社目から今の勤め先に至るまで、ずっと不満があった。1社目はサラ金子会社
勤め人として干されるのは悪いことなのか問題 ブラックパワハラ企業で、殴られる、怒鳴られるという苦痛を味わうのは
政治だ政治 勤め人卒業後の進路に迷っていたが、政治にしようと思う。（本音：政治団体は相続対策に極めて有効）政治
勤め人を辞めたら、まずやるべきこと。ジョギングを始める。ウォーキングかもしれんが、それからジムにも行く。自宅ト
法人決算（5月末）の資料をそろえている。法人はネットバンキングを使っていないので、通帳をジーコジーコと記帳する
木曜日の夕方の疲労がピークだ。金曜日はまだ大丈夫。マラソンで言うとラスト5kmのような頑張れる感じがある。そん
冷静に考えてみよう 昨年（2024年）の収穫では、コメは豊作だったのだ。その米が高騰して、市場にないと言う。な
毎日こんな顔して働いている 2025年3月31日に不動産収入が手取りも含めて給与収入を上回ったことで、働き方に
差別はいけない。親の罪は相続されない。 テレビで立派なコメントを連発している、橋下徹弁護士であるが、親は暴力団
私は17年の大家業で損をしたことがない 私は不動産投資では損らしい損をしていない。稚拙な投資判断で、もっと高い
6月5日（木）契約、翌週決済 ハイスピードで決まっていく。3月に市川のテラスハウス2戸を一括決済して、しばらく
早慶以上の私立大学に進むような学生の割合は全人口の何％だろうか？東大やら阪大などの一流大を含めても、大体3％以
いよいよもって、5月が終わった。俺の法人、第9期が終わった。これまでの9年、一度も赤字を出すことがなかった。増
5月も終わった。連休に始まり、長期の祝日がない日々に終わり、6月もこの傾向が続く。5月～7月は仕事をツメツメで
出席日数ギリギリで進学するマンの長男であるが、私が買い与えたスマホをゲームをやっていただろう。怒って画面を叩き
通算21号目の投資 SATの今の投資規模は16棟18室である。3気筒のアパートが1棟。他は区分少々と、テラスハ
心が揺れる日々だ。何に揺れているかと言えば、勤め人を卒業するかどうか？という論点が1つ。もう1つが借入を増やし
21号の検討を始めているのだが、これも借入だ。こんな借金だらけで俺は本当に勤め人卒業しても大丈夫なのか？と、不
東京大学合格50名以上を出す高校 大いに間違っているのが、教育費である。実は私も長男ではこの失敗をしてしまった
目先の課題を列挙すると、➀ 5月末決算とそれに伴う申告・納税② 納税資金を調達③ 21号物件の買い取り・リフォ
先週は出張が絡んで疲れた。折りたたみ傘をなくし、電子タバコの本体1台を紛失した。被害総額1500円＋980円で
給与＋不動産でも同じ 相続などでゲタを履かせてもらう訳ではなく、個人事業レベルで一人で稼げるのは大体年収3,0
大家をやっているというカミングアウト 従来は、貸家を買っているという話は聞かれれば普通にしていた。まあ、勤め人
日本で最も高い時価総額を持つ企業は？ そう、言わずと知れたトヨタ自動車である。では、最も多額の債務（有利子負債
別に隠していないし、隠すほどのオリジナリティもない 『賃貸需要が旺盛な立地で、割安な物件を買って、貸す』という
インフレは貧富の差を拡大する さて、ここ数年、年2％程度のインフレが続いているのだが、これが何を意味するか分か
5月も半ばを過ぎた。間もなく1年も半分終わる。個人的な関心事は、夏の参議院選挙である。信じられないことだが、自
堀江氏は良い。分かりやすいから。 私は堀江さんを責めることはできない。彼は一時、日本の旧体制と戦って、逮捕され
声を荒げて怒る人を見なくなった 私が20代の頃はまだいた。出向で来ている地方銀行の社員に聞くと、2025年現在
経験者しかできない買い方➀ 資本主義ってのは極めて厳しい。何が厳しいって、今回の私の21号物件の買い方を見れば
無事に連休後の通常5営業日の1週間が終わった。まあ、勤め人という人生は経営者向きの人にとっては地獄であるが、適
今日は2記事更新だ。人間暇になるとだな。ロクなことをせん。さて、そんな暇を払底するために。1件物件投資せよとの
どの立場で？という話だ。 よくある批判である。仮にこれが言う方が勤め人、言われる方も勤め人であれば、これほど滑
レーサム創業者の田中剛氏が覚せい剤取締法違反で逮捕とのこと。まあ、私が不動産業界にどっぷり入り込めない理由がこ
都心、利回り12％へのこだわり なぜ12％か？それは家賃の100倍だから。6万円の家賃の物件であれば600万円
久しぶりに土日の記事を飛ばしてしまった。本当に何もないからどうしようもないのだが。下の息子二人の運動会に顔を出
連休で乱れた。規則正しい生活というのは大事なもので、5日労働して2日休むと言うサイクルを繰り返すのが良い。40
民主主義と資本主義は相性が良い 民主主義と資本主義は親和性が高い。民主主義の前提は、平等と多数決。資本主義の前
子供が殺人を犯したとして 親としてはいかにすべきだろうか？私が殺人を犯す可能性はかなり低い。仮に息子が殺人を犯
私の家系ではない形質が発現している うちの長男は壁を殴ったり、ゲームをしているのか知らんが、床をドンドンやった
4連休が終わった。食傷気味である。何に？って、それはもちろん連休に。である。だったら何か労働をしろという説もあ
勇将の下に弱卒なし 勤め人集団は、資本主義という経済戦争を戦うための組織である。資本家によって集められた資金で
連休である。正直に言って土日以外の連休は要らん。全部週の真ん中水曜日くらいに持ってきた方が良い。ところで、私は
天才投資家テスタさんが！ 天才投資家、テスタ氏が証券口座乗っ取り被害を受けたらしい。全くもって危ない話だ。仮に
GWに毎年書いている気がする ゴールデンウィークである。今年は暦（こよみ）の並びが悪く、飛び石になっているが、
いやー、身体が楽だ。月曜日出社して火曜日休み。水木金出社して土日である。次の4連休は要らない。もう全ての祝日は
毎日毎日バカみたいに記事を書いているSATです。こんにちは。毎日記事を書いてはいるものの、収益力は年間数万円で
45年の人生で自動車を買ったことがない それどころかバイクも買ったことがない。自転車はまあ、大学生までは乗って
米農家の俺に言わせるとだな 米が高いからと言って米作りをスタートするのは辞めておいた方が良い。なぜならば、日本
金融機関のモニタリングは試算表と資金繰表を見る 長年借金取りをやっているが、必ず債務者に、月次の試算表と資金繰
我慢の日々である。何を我慢しているのかと言うと、➀ 卒業できるのに勤め人を「我慢」して続けている② 新しい事業
聖丁がコーヒーまでやめてしまったらしい。酒もたばこもギャンブルもしない。女は自給自足。聖人を目指しているのかも
先週は忙しかった。移動がとにかく多すぎた。移動中にパソコンを開いて作業と言うのができない。どうしても今しなけれ
去り際、故意に迷惑をかけて辞める そのような行為をするものを、そのように言うらしい。幸にして、私はそんなことを
天気晴朗なれども波高し。経済基盤は盤石なれども、勤め人忙し。本日も出張だった。前任者が途中で放り出して辞めてい
今週は労働力の大半を売っている。今日も丸1日出張でつぶれた。まあ、社会的に明らかに意義がある仕事だから、良いと
4月～5月の資金繰りをポチポチと入力していっている。まあ給与がなくてもやっていけそうではあるなと思いながら、こ
女性が胸を隠すようになったのは明治以降らしい 私はエロには絶対的な規制をするべきだという論者である。突然何を言
赤井先生のコラム https://www.kenbiya.com/ar/cl/baby/268.html 赤井
勤め人仕事だけして生きている。上司がどんどん劣化していくので、全然楽にならない。勤め人ってのはつくづくストレス
お前なんかよその会社にいっても使えねぇよ！ という脅し。私も過去受けたことがある。そっくりそのまま言葉をお返し
労働力は全て搾取しようとしてくる 私は今年に入って有給休暇を半日しか使っていない。まあ、使えていないのだが、こ
勤め人しか収入がない。つまり給料しか収入がない人には理解できないが、私には給料日が2回ある。家賃が管理会社から
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