イギリス🇬🇧の調査会社が3月に、『国際金融センター指数』というのを発表したようです。アジアにおける金融センターとして、思い浮かぶのは、やはり・・・、シンガポー…
自分一代で築いた財産で不動産投資をし会社を早期退職。 今後の投資についてもお伝えします。
私が今までしてきた投資(主に不動産投資)、しようとした投資について書きます。 不動産投資により、私は2016年3月末で、退職しました。 今は、株式投資を勉強中です。 そして、2017年3月に親子で約1ヶ月間、フィリピンへ語学留学する予定です。
今回、結婚して以来、初めて、引っ越ししましたが、そこで思ったのは・・・、収納は少ない方が良いかも?でした。旧居は収納が少なく、それに相方がキレたことがきっかけ…
うに家の新居には、太陽光発電が設置されたので、余った電力はバイデン・・・じゃなかった、売電しています。『うに家にも太陽光発電が!』新居には、太陽光パネルが付い…
ニュースを見ていたら、大阪府の吉村知事が1,000床規模の野戦病院を整備する方針を示したとのことです。場所は・・・、インテックス大阪で検討しているとのこと。ま…
以前、ネタにしたB棟の平均入居期間に続き、C棟の平均入居期間も出してみました。『B棟の平均入居期間は?』これまでずっと思ってきたことですが、単身者は入れ替わり…
これまでと同様、上半期の家賃収入の進捗率を出してみました。一応、経営者のようなものなので、数字をちゃんと把握しておくことは大事なことですね。今回、3月に買った…
これまでずっと思ってきたことですが、単身者は入れ替わりが多いか否か・・・。私は多いと思ってます。少なくとも、不動産投資に18年関わって、感覚的には多いと思って…
先日、日経新聞を読んでいたら、イベントの広告が・・・。第7回 日経不動産投資フェアでした。場所は大阪駅近くのグランフロント大阪。今の状況では、とても開催できる…
人口減少社会と言われて久しい日本ですが、世界規模で見ても、人口の減少が迫っているとのこと。世界人口がピークに達するのは、2064年の97億人だとアメリカ🇺�…
以前、ハウスメーカーの施工ミスで、置けなくなってしまった本棚ですが、それについては、ハウスメーカーで本棚を設置してもらいました。『内覧会で発覚した、ある違和感…
認知症を患う人が所有する住宅が急増する見込みだそうです。第一生命経済研究所が住宅・土地統計調査や世帯数の将来推計、年齢別などの認知症有病率から試算したとのこと…
北海道や東北の沿岸部で大きな被害が想定される日本海溝・千島海溝地震の可能性が高まった場合、事前避難を呼びかける『臨時情報』の導入を政府の中央防災会議が検討して…
堺市長は市民サービスの削減を含む財政再建案を発表したようです。高齢者への公共交通料金一部補助の対象年齢を引き上げる、などを含むようです。年間40〜50億円と見…
国土交通省は無人の月面の建設技術を確立するとのこと。無人の月面の建設技術ということで、アメリカ🇺🇸の話かと思いきや、日本の話だったんですね。それにしても、…
本題へ入る前に、副反応のことを少し。昨日のブログでは、体温が36.9℃と書きましたが、午後から少し上がりました。1番高い温度は37.5℃でした。食欲も一応ある…
昨日、2回目のワクチン接種でした。そこで、気になるのは・・・、副反応ですね。熱が出た、頭痛がする、腕が痛い、しんどい、だるいなど色々あるようですが、昨日の夕方…
他の方のブログを拝見していて、考え深いものがあったので、リブログしました。この方は公務員に向いてない人の特徴として挙げておられますが、民間でも大して変わらない…
以前、事業税の送付先が旧居のままだったことについて、ネタにしました。『納付書が送られてきて、気に入らなかったこと!』今月に入ってすぐに県税事務所から納付書が!…
前回からの続きというわけではないですが、じゃあ、肝心な事業税はいくらだったのか・・・?因みに、昨年の個人事業税は・・・、175,400円でした。そして、今年の…
昨日は税理士と会っておりました。法人の決算が7月末であり、弥生には一通り入力したので、そのことで、色々と打ち合わせをしておりました。やり直すところを教えてもら…
今月に入ってすぐに県税事務所から納付書が!個人事業税でした。以前もネタにしましたが、今回の事業税で気に入らなかったのは、納付書が旧居に届いていたこと!事業税が…
少し前に、ベネズエラ🇻🇪がデノミネーションを実施すると発表したようですね。10月1日から実施するとのこと。2008年と2018年に続き、今回で3回目だそう…
新居には、太陽光パネルが付いています。蓄電池は付いてないので、余った電気はバイデン・・・じゃなかった、売電します。因みに、太陽光パネルは屋根全部に付けたいとこ…
7月5日に引っ越ししてから、約1ヶ月になります。旧居から新居へ引っ越ししてから変わったことがあります。それは・・・、掃除機を使わなくなったということです。じゃ…
京都市は2020年度の決算速報値を発表したと新聞に載ってました。一般会計収支・・・172億円の赤字※2004年度以降、最大の赤字幅市営地下鉄・・・54億円の赤…
マイホーム🏠の中で、最後まで残っていたウッドデッキが漸く完成しました。参考(?)までに施工前の写真から。そして、施工後の写真がこんな感じです👇。これも余計…
マイホーム🏠で、まだできあがってなかったカーポートが漸くできあがりました。カーポート設置前は👇。設置後は👇。カーポートも費用抑え目にしました。あまり長く…
不動産業界で、脱炭素の取り組みを加速するため、木材を一段と活用する動きが目立ってきたそうです。住友不動産では、『新築そっくりさん』で従来は廃棄していた木材を再…
りそなホールディングスは銀行の店頭で顔認証だけで、入出金や振込ができる仕組みを2022年度中に実用化するとのこと。JCB、大日本印刷、パナソニックとの4社連合…
前回からの続きです。『日本政策金融公庫へ住所変更に!』引っ越しに伴う住所変更は沢山やらなければなりませんね。日本政策金融公庫でも、融資を受けているため、住所変…
昨日、札幌の管理会社から連絡がありました。その内容は・・・、自転車🚲の撤去&処分費用を負担してくれ!でした😭。3月にD棟の引き渡しで札幌へ行った時に、つい…
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イギリス🇬🇧の調査会社が3月に、『国際金融センター指数』というのを発表したようです。アジアにおける金融センターとして、思い浮かぶのは、やはり・・・、シンガポー…
金融・資産運用特区の4都市が決定したようです。その4都市は・・・、・東京都・大阪府大阪市・福岡県福岡市・北海道札幌市とのこと。金融・資産運用特区は対象地域に特…
今回は本業とは関係無いネタです。先日、新聞の折込広告を見ていたら、市民公開講座のチラシが・・・!その内容は・・・、今、話題の睡眠睡眠医療の第一人者から学ぼうと…
先日、サンドウィッチマン&芦田愛菜の博士ちゃんで、熱海のリゾートマンションが出てましたね。博士ちゃんは2009年生まれの中学生!バブル期のドラマや曲が色々と出…
先日、新聞を読んでいると、金利の予想が出ていました。これは外資系のアセットマネジメントが予想したようです。今後の政策金利の予想でした。そもそも、政策金利とは何…
今回は本業とは関係無いネタです。昨夜の探偵ナイトスクープはキダタロー追悼総集編でした。やはり、1つ目に出てきたのは、岸和田の信号機!目の不自由な人にもわかるよ…
不動産屋の社長から物件を検討しないかと言われました。物件の内容は以下のとおり。地積 350㎡以上床面積 200㎡以上構造 木造間取り 1K✖️10室、3LDK…
先日、入居者と食事へ行きました。入居者と定期的にメシを食ってるのは、東大阪戸建ての入居者だけです。自主管理だから、委託管理費も要らないし、その分で、食事してい…
前回からの続きです。『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加!』以前、ネタにした、賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加しました。『賃貸経営+相続対策…
以前、ネタにした、賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加しました。『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加予定!』25日にオーナーズ・スタイル主催で、…
先日、札幌の管理会社からレントロールが届きました。そして、そのレントロールを見る👀と、B棟の空室が埋まってる!じゃあ〜りませんか!ありがたいことです。とはいえ…
前回からの続きです。外回りの点検時に、ちょっとしたサプライズがありました。それは、その時点での話なので、『ちょっとしたサプライズ』でしたが、発覚するのが遅れた…
先日、マイホームの3年点検がありました。マイホームの点検があるなんて、まるで、車🚗のよう??因みに、前回は1年点検でした。まずは、外周りをチェックしてました。…
25日にオーナーズ・スタイル主催で、賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタが開催されます。場所は、梅田のツインタワーズ・サウス11階です。今回も士気の高揚・・・…
先日の新聞に、主な商品・サービスの日本🇯🇵とアメリカ🇺🇸の価格が載ってました。為替レートは1ドル=155円で計算しているとのこと。ビッグマック 480円 …
前回からの続きです。『不動産投資を始めたきっかけ??(その1)』今回は、原点に帰って、不動産投資を始めたきっかけについて、ネタにします。以前、ネタにしたかもし…
今回は、原点に帰って、不動産投資を始めたきっかけについて、ネタにします。以前、ネタにしたかもしれませんが、探すのが大変なので、やめときます😁。探してみようと思…
今回は本業とは関係無いネタです。浪花のモーツァルトと言われたキダ・タローさんが亡くなったというのをテレビで見ました。まあ、小生はキダ・タローのCD💿を持ってい…
以前、ネタにしていた、元自宅の管理会社の変更問題!無事に変更し、先日、家賃の入金がありました。やはり、保証会社は付けていないようですね。以前、管理会社を変える…
昨日、自宅に住宅ローンの返済表が届きました。アパートローンも含めて、固定金利特約無しの唯一の変動金利・・・というか、6ヶ月固定という言い方もできるかと思います…
先日の梅田のイベントに出展していた新築アパートの業者から内覧会のお知らせが届きました。内覧会は2日間連続での開催で、1時間刻みです。1日6時間の開催、2日では…
以前、興味深い記事がありました。備忘録として、ネタにします。不動産融資は、1992年と2022年を比較すると、1.95倍、47兆円増加したそうです。これは物件…
先頃、管理会社からメールが届きました。いつもネタにしていますが、管理会社からの連絡は金のかかることが多いですね。通常、良い話は連絡してこないので、必然的に身構…
物件を見に行きました。1棟アパートです。場所は・・・、近鉄某駅から徒歩7分、地下鉄某駅から徒歩4分という物件です。駅から徒歩圏内なので、なんとかなりそうだと思…
以前からネタにしてますが、小生の法人は7月決算です。現在、4期目です。3期目では、黒字幅が大きくなり、1期目と2期目の赤字を差し引いても、黒字でした。4期目は…
5月27日に『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ』に参加しました。このようなイベントに参加するのは、久しぶりのような気がしました。このイベントには、元職場の…
現在、エアコンを設置するべく工事を行っております。設置するのは、B棟、C棟です。全部で25台のエアコンを設置します。これだけまとめて設置すれば、当然費用もデカ…
先日、梅田を歩いていたら、勧誘されました。ジャンボ宝くじの当たりが1番沢山出ると言われる大阪駅前第4ビル特設会場のすぐ近くでした。勧誘していたのは、WFP(国…
以前から、ネタにしている物件を買うかもしれないという話ですが、断念ご濃厚かもしれません。まあ、自分如き者が100点💯満点の物件に出会えるはずもなく、何かしら…
先日、東大阪戸建ての管理をお願いしている社長から連絡がありました。珍しく連絡があったと思っていたら、なっ、なっ、なんと、退去の連絡!2019年10月に入居して…
検討しても良さそうな物件があり、某銀行に融資相談してみたことは、既にネタにしました。そして、その肝心な回答は・・・、一応、OK🆗でした。不動産投資に融資は重…
先日、管理会社からレントロールが送られてきました。4月に空室だった部屋は埋まり、満室🈵!更に、家賃もアップ⤴️したので、利回りがまた少し上がりました。ありが…
東京海上日動火災は築年数が古い住宅を対象に、個人向け火災保険の引き受けを厳しくするようです。まあ、築古といっても、解釈は様々かもしれませんが、築50年超が対象…
以前、ネタにしましたが、検討しても良さげな物件があり、某銀行の担当者に連絡してみました。『某銀行へ融資相談?』先日、偶々、良さげな物件を見たので、とりあえず、…
先日、偶々、良さげな物件を見たので、とりあえず、某銀行の担当者に電話して、融資相談をすることになりました。担当者への電話は勢いでやってしまったので、意外にダメ…
以前、ネタにしたガスコンロの故障ネタです。『元自宅の入居者から連絡が・・・。』先日、元自宅の入居者からショートメッセージが届きました。入居者から連絡があるとい…
今回の鹿児島行きは1泊2日でした。ということで、1日目は初日、2日目は最終日ということになります。1泊2日というのは、慌ただしいですな〜。宿がめっちゃ良かった…
前回からの続きです。『ド短期で、鹿児島へ(1日目前編)!』先日からド短期で鹿児島県へ行きました。ゴールデンウィークは激混みだろうからということで、ゴールデンウ…
先日からド短期で鹿児島県へ行きました。ゴールデンウィークは激混みだろうからということで、ゴールデンウィーク明けでの出発だったんですが、飛行機✈️に乗ったら、空…
先日、元自宅の入居者からショートメッセージが届きました。入居者から連絡があるということは、何らかのトラブルですな〜。そして、入居者からのショートメッセージを見…