今回は本業とは関係無いネタです。浪花のモーツァルトと言われたキダ・タローさんが亡くなったというのをテレビで見ました。まあ、小生はキダ・タローのCD💿を持ってい…
自分一代で築いた財産で不動産投資をし会社を早期退職。 今後の投資についてもお伝えします。
私が今までしてきた投資（主に不動産投資）、しようとした投資について書きます。 不動産投資により、私は２０１６年３月末で、退職しました。 今は、株式投資を勉強中です。 そして、２０１７年３月に親子で約１ヶ月間、フィリピンへ語学留学する予定です。
インテックス大阪で開催している不動産テックに参加しました。昨日が1日目で、3日間の開催です。やはり、緊急事態宣言解除が目前だからか、人は多かったように見えまし…
昨日、B棟で退去が出たので、空室が発生したことになりますが、まだ、次の入居者は決まってないようです。不動産投資していくうえで、空室が無ければ、ストレスフリーで…
昨日は、先日片付けが終わった相方の実家で、リフォーム工事の打ち合わせでした。リフォーム担当の方も、あまりお金をかけ過ぎるのは良くないと言ってました。自分が住む…
今日は、賃貸に向けて、業者にリフォーム工事の見積もりに来てもらう予定です。リフォームは、そんなにガッツリとはやらないつもりなんですが、どうでしょうか？今のとこ…
前回からの続きです。『片付けた実家を賃貸にすべく、不動産屋で事情聴取！』最近、ネタにしている相方の実家ですが、漸く片付けも終わりました。『④相方の実家の片付け…
最近、ネタにしている相方の実家ですが、漸く片付けも終わりました。『④相方の実家の片付け終了！』相方の実家の片付け完結編！？『①相方の実家の片付けが始まる！？』…
相方の実家の片付け完結編！？『①相方の実家の片付けが始まる！？』今年の3月に相方の実家を1軒売却しましたが、もう1軒はまだ片付けすら終わっていません。片付け業…
相方の実家の片付けシリーズ第4弾です。『相方の実家のお片付けで、驚愕したこと！』先日終了した相方の実家のお片付けについては、ブログでもネタにしました。実家のお…
相方の実家の片付けについてですが、業者の話では、20日（月）に終了できるかも、と言ってましたが、終わらなかったようです。21日、22日は作業しないため、終了予…
日本は3連休ですが、世界の株価は・・・というと、怪しい雲行きですね。このブログを書いている時点で、ニューヨークダウ 34,165.86ドル（-419.02）日…
昨日、相方の実家の片付け状況を見てきました。昨日は日曜日なので、業者は作業してませんでした。かなり、物が減ってましたね。1番はっきりわかるのが、相方が使ってい…
先日、融資してもらっている某銀行で、法人の住所変更手続きをしました。提出物は以下のとおり。・履歴事項証明書・個人の印鑑証明書・個人の住民票※いずれもコピー不可…
今、相方の実家を業者に片付けてもらっていることは以前ネタにしました。昨日、様子を見に行きましたが、業者がやると早いですね。ビフォーを見ているからこそわかるんだ…
昨日は不動産仲間の物件内覧で神戸方面へ行きました。一昨日は園田、昨日は神戸方面ということで、連チャンですね😁。築29年のRCということで、まだ賞味期限は残っ…
昨日は法人の決算で、税理士事務所へ行きました。内容は・・・といいますと、1期目に続き、2期目も赤字決算でした。だから、法人税はゼロ法人市県民税は均等割（計71…
今年の3月に相方の実家を1軒売却しましたが、もう1軒はまだ片付けすら終わっていません。片付け業者に見積してもらったところ、300,000円とのこと。まあ、あれ…
ハンディークリーナーを買ったので、マイホームの空気取り入れ口のフィルターを掃除しました。家の説明書によると、どうやら、このフィルターは毎月掃除する必要があると…
以前もネタにしましたが、新居に引っ越してから掃除機を使わなくなりました。床が傷付くのを嫌ったからです。そして、これまではずっと、ほうきとちりとりでした。えらい…
以前ネタにした、メルカリでのトラブルの件です。『メルカリで、ちょっとした（？）、大きな（？）トラブルが・・・』家の中の物を片付けるというと、かなり大袈裟ですが…
今月は転居シーズンということで、昨日、管理会社に退去の有無を確認しました。これも不動産投資の一環！？確認の結果、B棟に1室退去があるとのこと！ん〜、退去があっ…
デジタルマーケティングを手掛けるインフィニティエージェントは人工知能（AI）を活用した住宅ローンの借り換えサービスを開発し、特許を出願したとのこと。顧客の抱え…
昨日、賃貸住宅フェア事務局よりメールが届きました。内容は・・・、10月14〜15日に開催予定の賃貸住宅フェアを中止するとのこと。理由は・・・と言いますと、以前…
メルカリで、ちょっとした（？）、大きな（？）トラブルが・・・
家の中の物を片付けるというと、かなり大袈裟ですが、売れそうな物は売ろうと思って、メルカリに出しています。8月26日に、アニメキャラ入りのQUOカードが売れたの…
引っ越しに伴い、法人の住所変更手続きをするために、昨日は市役所へ行きました。本来なら、市役所までは健康維持と電車賃節約のため、自転車🚴♀️で行こうと思って…
今日は北海道胆振東部地震から3年ですね。今、千島海溝を原因とする地震が話題になっていますが、最近、地震が多いので、地球🌏には、暫く大人しくしてほしいものです…
新居に引っ越して以来、気になっていたのは・・・、市役所の家屋調査ですよ。いつ来るんだろう、と思っていたら、とうとう市役所から通知がありました。中を見ると、家屋…
2018年以降、不適切融資問題を受けて減少が続いていた不動産投資向けローンに底打ちの兆しが出ているようです。昨日の新聞に載ってましたね。2021年4〜6月期の…
新居への引っ越しに伴い、生じた住所変更ですが、少しずつ進めております。法人登記の変更もできたということで、とりあえずは法務局へ履歴事項証明書と印鑑証明書を取り…
引っ越しに伴い、本店の住所が変わったので、知り合いの司法書士に法人登記の住所変更を依頼していましたが、できたようです。法人登記の変更ができたとなれば、早速、履…
昨日の続きというわけではないですが、引っ越しに伴う旧居の片付けをぼちぼちやってます。『収納は少ない方が良い！？（ガリガリ君？）』今回、結婚して以来、初めて、引…
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今回は本業とは関係無いネタです。浪花のモーツァルトと言われたキダ・タローさんが亡くなったというのをテレビで見ました。まあ、小生はキダ・タローのCD💿を持ってい…
以前、ネタにしていた、元自宅の管理会社の変更問題！無事に変更し、先日、家賃の入金がありました。やはり、保証会社は付けていないようですね。以前、管理会社を変える…
昨日、自宅に住宅ローンの返済表が届きました。アパートローンも含めて、固定金利特約無しの唯一の変動金利・・・というか、6ヶ月固定という言い方もできるかと思います…
先日、不動産仲間での飲み会がありました。3人での飲み会でしたが、その2人共、かなりご無沙汰の再開でした。ご両人とは、2年以上会ってなかったと思います。まあ、不…
先日、ある議員が何者かに携帯を勝手に解約され、そして、勝手にキャッシュレス決済されるという事件がありました。新聞やニュースで見た方も多いと思います。偽造マイナ…
先日、携帯に知らない番号からの着信がありました。しかも、+1で始まる番号！これは国際電話！とりあえず、電話に出たら、自動音声で、NTTファイナンスです。未納料…
昨日の新聞に、火災保険料10%前後上げという記事がありました。備忘録としてネタにします。損害保険大手4社は10月以降、火災保険料を全国平均で10%前後上げると…
昨日の夕方に、以前、見に行った区分の販売業者から電話がありました。中身は・・・、やっぱり、営業でしたね😁。『区分を内覧した感想（その1）！？』以前、ネタにした…
本題の前に、昨日、偶々本屋へ行ったら、こんなものがありました。繁田信一の紫式部と源氏物語に関する本ですね。相方に、写真を送ったところ、買ってきてくれ、とのこと…
先日、グループLINEに連絡があり、元職場の上司が他界したとのこと。元職場というのは、早期退職直前の職場ではなく、2005年4月〜2008年3月に出向していた…
先日、ある先輩と話をしていた時のことです。その時に、通訳の水原一平の話が出たんです。水原一平は大谷翔平の口座から24億円を勝手に送金したということでしたね。そ…
先日、物件調査へ行きました。そもそも、なんで見に行ったかといいますと・・・、業者からメールが届いたから〜でした。場所は・・・というと、詳細は伏せますが、阪急線…
先日、元自宅の入居者から連絡がありました。その内容は・・・、軽自動車を買うので、保管場所使用承諾書がほしいとのことでした。元自宅は県庁所在地にあり、この自治体…
先日、管理会社よりD棟のオートロックが故障した旨の連絡があったことをネタにしました。『管理会社から修理の連絡が・・・』先日、管理会社から修理の連絡がありました…
先月、札幌へ行った際、元A棟の管理会社の方と飲みに行ってたんですが、その時、小生が売却したA棟が売りに出ているということを聞きました。そのA棟は小生が不動産投…
先日、管理会社から修理の連絡がありました。今回は何だ〜？？修理はD棟でした。D棟は2021年3月に買ったので、まだ築3年です。壊れるような所があったか〜？？と…
以前、ネタにした、親父と弟と3人で、行った城崎温泉ネタの続きです。『城崎温泉！』今回は本業とは関係無いネタです。親父と弟と3人で、城崎温泉へ来ました。大阪駅か…
最近、金が高くなっており、直近では、2,400ドルを超えることもありました。インターネットで確認すると、終値は2,400ドルを下回っているようですが、高値は2…
ニューヨーク市でアパートの資産価値が下落しているそうです。2023年10〜12月期の市中心部マンハッタンのアパート価格は最高値である2018年1〜3月期と比較…
今回は本業とは関係無いネタです。親父と弟と3人で、城崎温泉へ来ました。大阪駅から特急に乗ったんですが、所要時間は、約2時間40分！結構、遠いですな〜。とりあえ…
先日、偶々、良さげな物件を見たので、とりあえず、某銀行の担当者に電話して、融資相談をすることになりました。担当者への電話は勢いでやってしまったので、意外にダメ…
以前、ネタにしたガスコンロの故障ネタです。『元自宅の入居者から連絡が・・・。』先日、元自宅の入居者からショートメッセージが届きました。入居者から連絡があるとい…
今回の鹿児島行きは1泊2日でした。ということで、1日目は初日、2日目は最終日ということになります。1泊2日というのは、慌ただしいですな〜。宿がめっちゃ良かった…
前回からの続きです。『ド短期で、鹿児島へ（1日目前編）！』先日からド短期で鹿児島県へ行きました。ゴールデンウィークは激混みだろうからということで、ゴールデンウ…
先日からド短期で鹿児島県へ行きました。ゴールデンウィークは激混みだろうからということで、ゴールデンウィーク明けでの出発だったんですが、飛行機✈️に乗ったら、空…
先日、元自宅の入居者からショートメッセージが届きました。入居者から連絡があるということは、何らかのトラブルですな〜。そして、入居者からのショートメッセージを見…
昨日、とある銀行に電話してみました。勿論、冷やかしではなく、大真面目に電話しました。因みに、その電話した、とある銀行というのは・・・、鹿児島銀行です。実は、鹿…
近所で売りに出ていた土地の感想の続きです。とりあえず、今回、ネタにする土地の内容は以下のとおり。面積 約80坪アクセス 最寄駅から徒歩9分建蔽率 50%容積率…
本題の前に、世間はゴールデンウィークだからでしょうか、人出が多いのは、良く分かりますが、意外なところにも人が多いですな〜。その意外なところというのは、うに家の…
以前、ほんまでっかTVでやっていた不動産ネタを使った時、日本全体では、土地の価格は下がっているという話がありました。『2070年の総人口は8,700万人！？』…
ちゃんと確認したわけではないですが、自宅の近所に土地が2件売りに出されてます。1つは、うに家の自宅から徒歩1分位の所！神社の鳥居⛩の近くです。面積 約75坪ア…
先日、某銀行から電話がありました。電話してきたのは、先日、挨拶した新担当者！新担当者には、既に挨拶してますから、改まって、挨拶する必要など無いはず・・・。『某…
先日、相方宛に不動産屋からDMが来てました。相方名義の不動産といえば・・・、・元自宅・相方の実家・白浜の別荘地・現自宅（半分のみ）です。これまでにもそのような…
大和ハウス工業は愛知県豊川市で開発中の分譲住宅地で、97戸ある全戸に防犯カメラを設置するとのこと。建売住宅の場合、事前に備え付けたうえで、販売する。注文住宅用…
ニュースや新聞でも報じられているようですが、2070年の総人口は8,700万人と予想されているようですね。2120年には、5,000万人を割り込むと予想されて…
先日、オーナーズ・スタイルから冊子が送られてきました。梅田で、賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタが今年も開催されるとのこと。オーナーズ・スタイル主催 賃貸経…
今回もほんまでっか！？で話されていたことを備忘録として、ネタにします。『治安を重視するなら、警察の前』という話がありました。広域強盗事件だの、ルフィだの、色々…
以前、ネタにしましたが、札幌での3月時点で判明していた空室が埋まった、又は埋まる予定のようです。『またもや退去が・・・。』今は年度末の3月ということで、転居シ…
知り合いが物件を見に行くというので、付いて行きました。その物件、小生の前勤務先から結構近いところにあったんです。まあ、土曜日に見に行ったので、職場の面々と鉢合…
今回は前回と関連する内容です。『区分を買う時は、掲示板を見る！？』此間、何気なく見た『ほんまでっか！？』で、失敗しない家選びというのをやってました。備忘録とし…
