先日、管理会社よりD棟のオートロックが故障した旨の連絡があったことをネタにしました。『管理会社から修理の連絡が・・・』先日、管理会社から修理の連絡がありました…
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自分一代で築いた財産で不動産投資をし会社を早期退職。 今後の投資についてもお伝えします。
私が今までしてきた投資（主に不動産投資）、しようとした投資について書きます。 不動産投資により、私は２０１６年３月末で、退職しました。 今は、株式投資を勉強中です。 そして、２０１７年３月に親子で約１ヶ月間、フィリピンへ語学留学する予定です。
今回、結婚して以来、初めて、引っ越ししましたが、そこで思ったのは・・・、収納は少ない方が良いかも？でした。旧居は収納が少なく、それに相方がキレたことがきっかけ…
うに家の新居には、太陽光発電が設置されたので、余った電力はバイデン・・・じゃなかった、売電しています。『うに家にも太陽光発電が！』新居には、太陽光パネルが付い…
ニュースを見ていたら、大阪府の吉村知事が1,000床規模の野戦病院を整備する方針を示したとのことです。場所は・・・、インテックス大阪で検討しているとのこと。ま…
以前、ネタにしたB棟の平均入居期間に続き、C棟の平均入居期間も出してみました。『B棟の平均入居期間は？』これまでずっと思ってきたことですが、単身者は入れ替わり…
これまでと同様、上半期の家賃収入の進捗率を出してみました。一応、経営者のようなものなので、数字をちゃんと把握しておくことは大事なことですね。今回、3月に買った…
これまでずっと思ってきたことですが、単身者は入れ替わりが多いか否か・・・。私は多いと思ってます。少なくとも、不動産投資に18年関わって、感覚的には多いと思って…
先日、日経新聞を読んでいたら、イベントの広告が・・・。第7回 日経不動産投資フェアでした。場所は大阪駅近くのグランフロント大阪。今の状況では、とても開催できる…
人口減少社会と言われて久しい日本ですが、世界規模で見ても、人口の減少が迫っているとのこと。世界人口がピークに達するのは、2064年の97億人だとアメリカ🇺�…
以前、ハウスメーカーの施工ミスで、置けなくなってしまった本棚ですが、それについては、ハウスメーカーで本棚を設置してもらいました。『内覧会で発覚した、ある違和感…
認知症を患う人が所有する住宅が急増する見込みだそうです。第一生命経済研究所が住宅・土地統計調査や世帯数の将来推計、年齢別などの認知症有病率から試算したとのこと…
北海道や東北の沿岸部で大きな被害が想定される日本海溝・千島海溝地震の可能性が高まった場合、事前避難を呼びかける『臨時情報』の導入を政府の中央防災会議が検討して…
堺市長は市民サービスの削減を含む財政再建案を発表したようです。高齢者への公共交通料金一部補助の対象年齢を引き上げる、などを含むようです。年間40〜50億円と見…
国土交通省は無人の月面の建設技術を確立するとのこと。無人の月面の建設技術ということで、アメリカ🇺🇸の話かと思いきや、日本の話だったんですね。それにしても、…
本題へ入る前に、副反応のことを少し。昨日のブログでは、体温が36.9℃と書きましたが、午後から少し上がりました。1番高い温度は37.5℃でした。食欲も一応ある…
昨日、2回目のワクチン接種でした。そこで、気になるのは・・・、副反応ですね。熱が出た、頭痛がする、腕が痛い、しんどい、だるいなど色々あるようですが、昨日の夕方…
他の方のブログを拝見していて、考え深いものがあったので、リブログしました。この方は公務員に向いてない人の特徴として挙げておられますが、民間でも大して変わらない…
以前、事業税の送付先が旧居のままだったことについて、ネタにしました。『納付書が送られてきて、気に入らなかったこと！』今月に入ってすぐに県税事務所から納付書が！…
前回からの続きというわけではないですが、じゃあ、肝心な事業税はいくらだったのか・・・？因みに、昨年の個人事業税は・・・、175,400円でした。そして、今年の…
昨日は税理士と会っておりました。法人の決算が7月末であり、弥生には一通り入力したので、そのことで、色々と打ち合わせをしておりました。やり直すところを教えてもら…
今月に入ってすぐに県税事務所から納付書が！個人事業税でした。以前もネタにしましたが、今回の事業税で気に入らなかったのは、納付書が旧居に届いていたこと！事業税が…
少し前に、ベネズエラ🇻🇪がデノミネーションを実施すると発表したようですね。10月1日から実施するとのこと。2008年と2018年に続き、今回で3回目だそう…
新居には、太陽光パネルが付いています。蓄電池は付いてないので、余った電気はバイデン・・・じゃなかった、売電します。因みに、太陽光パネルは屋根全部に付けたいとこ…
7月5日に引っ越ししてから、約1ヶ月になります。旧居から新居へ引っ越ししてから変わったことがあります。それは・・・、掃除機を使わなくなったということです。じゃ…
京都市は2020年度の決算速報値を発表したと新聞に載ってました。一般会計収支・・・172億円の赤字※2004年度以降、最大の赤字幅市営地下鉄・・・54億円の赤…
マイホーム🏠の中で、最後まで残っていたウッドデッキが漸く完成しました。参考（？）までに施工前の写真から。そして、施工後の写真がこんな感じです👇。これも余計…
マイホーム🏠で、まだできあがってなかったカーポートが漸くできあがりました。カーポート設置前は👇。設置後は👇。カーポートも費用抑え目にしました。あまり長く…
不動産業界で、脱炭素の取り組みを加速するため、木材を一段と活用する動きが目立ってきたそうです。住友不動産では、『新築そっくりさん』で従来は廃棄していた木材を再…
りそなホールディングスは銀行の店頭で顔認証だけで、入出金や振込ができる仕組みを2022年度中に実用化するとのこと。JCB、大日本印刷、パナソニックとの4社連合…
前回からの続きです。『日本政策金融公庫へ住所変更に！』引っ越しに伴う住所変更は沢山やらなければなりませんね。日本政策金融公庫でも、融資を受けているため、住所変…
昨日、札幌の管理会社から連絡がありました。その内容は・・・、自転車🚲の撤去＆処分費用を負担してくれ！でした😭。3月にD棟の引き渡しで札幌へ行った時に、つい…
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先日、管理会社よりD棟のオートロックが故障した旨の連絡があったことをネタにしました。『管理会社から修理の連絡が・・・』先日、管理会社から修理の連絡がありました…
先月、札幌へ行った際、元A棟の管理会社の方と飲みに行ってたんですが、その時、小生が売却したA棟が売りに出ているということを聞きました。そのA棟は小生が不動産投…
先日、管理会社から修理の連絡がありました。今回は何だ〜？？修理はD棟でした。D棟は2021年3月に買ったので、まだ築3年です。壊れるような所があったか〜？？と…
以前、ネタにした、親父と弟と3人で、行った城崎温泉ネタの続きです。『城崎温泉！』今回は本業とは関係無いネタです。親父と弟と3人で、城崎温泉へ来ました。大阪駅か…
最近、金が高くなっており、直近では、2,400ドルを超えることもありました。インターネットで確認すると、終値は2,400ドルを下回っているようですが、高値は2…
ニューヨーク市でアパートの資産価値が下落しているそうです。2023年10〜12月期の市中心部マンハッタンのアパート価格は最高値である2018年1〜3月期と比較…
今回は本業とは関係無いネタです。親父と弟と3人で、城崎温泉へ来ました。大阪駅から特急に乗ったんですが、所要時間は、約2時間40分！結構、遠いですな〜。とりあえ…
以前、ネタにしましたが、いよいよ、親父と弟と3人で温泉へ行く日になりました。誰と話すこともなく、刺激が無いため、ボケると言う親父にせめてもの刺激になれば、との…
10月1日から株式会社の登記の際、代表者が希望すれば、自宅住所を非公開にできると発表したとのこと。『自宅がオープンになってしまうということに対する抵抗感、個人…
先日、不動産仲間でランチに行きました。場所は・・・、三宮！仕切ってくれた方が神戸市民なので、当然でしょう！集まったのは、4人なんですが、いつもネタにしているよ…
今回は本業とは関係無いネタです。ニュースで見ましたが、どこぞやの学校でクラス分けがやり直しになったとか！理由は・・・、人間関係に問題のある生徒同士を同じクラス…
先月末のことですが、メインバンクである某銀行へ確定申告書を提出に行きました。税理士から受け取った確定申告書をそのまま持っていきました。いつものことながら、銀行…
以前、ネタにした、堺市の物件の融資について、某銀行に融資の雰囲気を聞いておりましたが、先日、担当者から電話があり、漸く回答がありました。『某銀行へ融資相談！』…
以前、特急停車駅から激近の物件を内覧したことをネタにしましたが、それを販売している不動産屋からDMが届きました。『初めての区分の内覧！？』先日、相方から物件を…
昨日の新聞に、『物価高、家賃も動かす』という記事がありました。備忘録として、ネタにします。出だしが印象的でした。その出だしは・・・、物価上昇の波がついに国内の…
今回は本業とは関係無いネタです。東京海上日動火災が民間人を対象とした宇宙旅行保険の販売を月内に始めるとのこと。宇宙へ出発する日から地上に帰る日までで、旅行者自…
先日、台湾🇹🇼で大きな地震がありましたね。テレビで見ましたが、傾いた建物が凄かったですね。よく倒れずに、止まってるな〜と思うと同時に、台湾🇹🇼に耐震基準はある…
先日、羽曳野市の築古戸建ての現地確認に行きました。ルートを検索すると、近鉄松原駅からバス🚌に乗るようなので、とりあえず、松原駅へ！バス乗り場へ行き、次のバス🚌…
以前、ネタにしたフィリピン🇵🇭版かっぱえびせんを飛行機の搭乗前に没収された理由について、その答えと思しきものです。『フィリピン版かっぱえびせんを食えたか？？』…
以前、ホンマでっか！？TVで、引越し先のご近所トラブルなどを調査する会社があるというのを見ました。『ご近所トラブル 業者』で検索したら、出てきました。トナリス…
先日、相方宛に不動産屋からDMが来てました。相方名義の不動産といえば・・・、・元自宅・相方の実家・白浜の別荘地・現自宅（半分のみ）です。これまでにもそのような…
大和ハウス工業は愛知県豊川市で開発中の分譲住宅地で、97戸ある全戸に防犯カメラを設置するとのこと。建売住宅の場合、事前に備え付けたうえで、販売する。注文住宅用…
ニュースや新聞でも報じられているようですが、2070年の総人口は8,700万人と予想されているようですね。2120年には、5,000万人を割り込むと予想されて…
先日、オーナーズ・スタイルから冊子が送られてきました。梅田で、賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタが今年も開催されるとのこと。オーナーズ・スタイル主催 賃貸経…
今回もほんまでっか！？で話されていたことを備忘録として、ネタにします。『治安を重視するなら、警察の前』という話がありました。広域強盗事件だの、ルフィだの、色々…
以前、ネタにしましたが、札幌での3月時点で判明していた空室が埋まった、又は埋まる予定のようです。『またもや退去が・・・。』今は年度末の3月ということで、転居シ…
知り合いが物件を見に行くというので、付いて行きました。その物件、小生の前勤務先から結構近いところにあったんです。まあ、土曜日に見に行ったので、職場の面々と鉢合…
今回は前回と関連する内容です。『区分を買う時は、掲示板を見る！？』此間、何気なく見た『ほんまでっか！？』で、失敗しない家選びというのをやってました。備忘録とし…
此間、何気なく見た『ほんまでっか！？』で、失敗しない家選びというのをやってました。備忘録として、ネタにします。区分マンションを買う際、そのマンションの掲示板を…
先日、インターネットを見ていると、自宅の近所に物件が出てました。とりあえずは、物件を見に行こうと思いましたが、インターネットで見ても大まかな場所しか分からず！…
先日、元職場の同僚から物件を見に行くので、一緒に行かないかと誘われました。元職場で、小生が不動産投資をしていることを唯一知っていた人でした。行きたかったんです…
先日、元職場の飲み会に参加しました。話せば長くなるので、詳細は省略しますが、7年前に退職した職場ではなく、18年前に出向していた職場なんです。この職場には、3…
先日、某銀行へ確定申告書を提出しました。担当者が異動したとのことで、次の担当者も挨拶に来てました。前担当者が現担当者に小生のことを『遠隔地専門の不動産投資家』…
先日、下のお子ちゃまの入学式に参加しました。入学式は平日だったんですが、参加できるのは、ありがたいことですね。勤め人であれば、有給休暇を取れば参加できるかもし…
相方の実家の管理会社から連絡があり、物件を見に行きましたので、感想をネタにします。と思って、ブログを書こうとしていたら、某国営放送で、突然のJアラート！◯朝鮮…
昨日、相方の実家を管理している業者から電話がありました。相方の実家の入居者からは、不具合を指摘されているようで、そのことについての電話かと思っていました。しか…
これは、先日、札幌へ里帰りした時の話です。札幌滞在3日目に、B棟、C棟、D棟の管理会社の担当者が飲み会をしてくれました。その時、担当者は若い部下を2人連れて来…
先日、携帯に知らない番号からの着信が・・・。偶々、出掛けていて、歩いてこともあり、着信に気付かなかったんです。電話番号を見る👀と、大体のエリアはわかりますが…
先日、某国営放送のニュースで見ました。又、新聞にも載っていました。健康が気になる『お年頃』ですから😁。1日8,000歩以上を週1〜2日行っている人は、週3〜…
先日、税理士事務所へ行きました。目的は・・・、勿論、確定申告書の受け取り。税理士はその書類を送ってくれるんですが、聞きたいこともあったので、受け取りに行ったん…
