先日、不動産仲間でランチに行きました。場所は・・・、三宮!仕切ってくれた方が神戸市民なので、当然でしょう!集まったのは、4人なんですが、いつもネタにしているよ…
自分一代で築いた財産で不動産投資をし会社を早期退職。 今後の投資についてもお伝えします。
私が今までしてきた投資(主に不動産投資)、しようとした投資について書きます。 不動産投資により、私は2016年3月末で、退職しました。 今は、株式投資を勉強中です。 そして、2017年3月に親子で約1ヶ月間、フィリピンへ語学留学する予定です。
先日、イベントのお知らせメールが来てました。それは・・・、第2回 関西不動産テックEXPOです。インテックス大阪で行われるようですが、詳細はこちら👇。不動産…
引っ越しに伴う住所変更は沢山やらなければなりませんね。日本政策金融公庫でも、融資を受けているため、住所変更に行きました。日本政策金融公庫の支店は電車で1駅です…
マイホーム🏠の外構工事でタイル工事が終了しました。こんな感じです👇。失敗だったのは、工事前の写真を撮ってなかったことですね。ビフォーアフターを見る👀とわ…
今月末で、法人が決算を迎えます。2期目が終わり、来月から3期目となります。今、弥生会計に入力しております。とりあえず、必要なものは全て入力し、一度見直しをした…
どこで見たのか、忘れましたが、京都に御金神社という、まっ、何ともお金にまつわりそうな神社⛩へ、先日行きました。場所は京都市中京区で、最寄駅は地下鉄烏丸御池駅の…
今日は新型コロナウィルスのワクチンの1回目の接種です。インターネットやブログでも見ましたが、副反応については、1回目は特に何も無いことが多く、2回目で体調が悪…
以前、ニトリのアウトレット商品を買ったことをネタにしましたが、先日、漸く家具が搬入されました。買ったのは・・・、テレビボードコーナーソファーベッドフレームとマ…
前回からの続きです。『あっちこっちへ住所変更に!』昨日、また1つ歳を取ってしまったうにです。この歳になると、誕生日が嬉しいということもないですね😁。まあ、無…
昨日、また1つ歳を取ってしまったうにです。この歳になると、誕生日が嬉しいということもないですね😁。まあ、無事に誕生日を迎えられたという意味では、喜ぶべきこと…
現在、外構工事も終わり、マイホーム🏠は完成・・・と言いたいところですが、カーポートと並んで、追加費用が必要なのは、ウッドデッキです。カーポートほど必要でもな…
今年3月に買ったD棟の不動産取得税については、減額申請しております。減額申請したところ・・・、めでたく、0円になりました。通知にもありますが、変更後の税額は0…
以前、相続に伴う登記が義務化されたことが新聞に載っていたため、ネタにしました。『相続登記が義務化!?』政府が所有者不明の土地対策を本格化させているとのこと。そ…
政府は所有者が分からない土地の活用促進策の検討に入ったとのこと。公共目的で利用できる範囲を広げ、・小規模な再生可能エネルギー発電所・防災施設も対象に含めるそう…
最近、時々ネタにしている、うに家のマイホームですが、実を言うと、私の父上、母上には最近話しただけなんです。引っ越し直前でした😁。土地を買ったのが、今年1月末…
新居において、ハウスメーカーの施工ミスにより、本来、本棚を置くべき場所に本棚が置けなくなった件について、現場監督が打ち合わせに来ました。こっちは、不動産仲間を…
今回は招かれざる珍客について、ネタにします。新居に引っ越ししたのが7月5日(月)でした。そこから、10日程過ぎました。不動産仲間やハウスメーカー、外構屋など様…
昨日、お子ちゃまの体調が良くなかったので、学校を休んで、かかりつけ医に行きました。そこで、先日、市役所から送られてきていた新型コロナウィルスワクチンのことを聞…
旧居から新居への引っ越しに伴い、新たに買うことになったのは・・・、家具です。タイトル見りゃ〜書いてましたね。旧居は狭かったこともあり、新居への引っ越しで買うこ…
先日、不動産取得税の申告書が届きました。不動産取得税に申告書があるんですね。3月にD棟を買った時は、申告書ではなく、納付書が届きました。不動産取得税は都道府県…
2021年も後半に入ったので、上半期の空室率を出してみました。これまでと同様、日数ベースです。3月に買ったD棟も入れますが、満室引き渡しだったため、入居開始日…
先日、ハウスメーカーの現場監督が上司を連れて詫びに来ました。詫びの品を持っての参上でした。別に、品が欲しかったわけではないので、遠慮したんですが、最終的には、…
最近、線状降水帯による豪雨被害が出ているようですね。水災補償についての記事がありました。一般的な水災補償の補償範囲は・・・、台風、豪雨が原因の洪水、土砂崩れな…
先日、新居へ引っ越ししたことはネタにしました。『中途半端な引っ越し!』先日、新居への引っ越ししました。引っ越しの時間を指定しなかったので、当初、8〜14時に来…
以前の続きです。『市役所から実家のことで通知が・・・。』先日、市役所から相方と相方の母親宛に通知が届きました。内容は以前、売却した実家Aについてです。通知には…
先日、新居への引っ越ししました。引っ越しの時間を指定しなかったので、当初、8〜14時に来るとのことでした。そして、引っ越し前日に電話があり、10〜12時に来る…
先日、市役所から相方と相方の母親宛に通知が届きました。内容は以前、売却した実家Aについてです。通知には、確認したいことがあるので、電話してくれという内容が書か…
現在、引っ越し準備にてんやわんやしていますが、引っ越しが終わったところで、即新居での生活にはならないようです。少なくとも、引っ越し日当日に関しては、今の自宅で…
昨日で、カーポートとウッドデッキを除く外構工事が終わったようです。ただ、念のため、ガレージ部分には、まだ車を乗り入れないように言われました。これは、6月30日…
少し前に土地を買いました。広さは1エーカー。1エーカーは約4,047㎡!めちゃくちゃ広いですな〜。坪単位にすると、約1,466坪!これがキタ(梅田)やミナミ(…
アメリカ🇺🇸の住宅価格の上昇が加速しているそうです。6月29日発表の4月の全米住宅価格指数は・・・、+14.6%(前年同月比)だったようです。この伸びは2…
外構工事については、5月末から行っていますが、カーポートとウッドデッキを除く部分がもうじき完成するようです。昨日、見に行ったら、ガレージ部分にコンクリートを敷…
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先日、不動産仲間でランチに行きました。場所は・・・、三宮!仕切ってくれた方が神戸市民なので、当然でしょう!集まったのは、4人なんですが、いつもネタにしているよ…
今回は本業とは関係無いネタです。ニュースで見ましたが、どこぞやの学校でクラス分けがやり直しになったとか!理由は・・・、人間関係に問題のある生徒同士を同じクラス…
先月末のことですが、メインバンクである某銀行へ確定申告書を提出に行きました。税理士から受け取った確定申告書をそのまま持っていきました。いつものことながら、銀行…
以前、ネタにした、堺市の物件の融資について、某銀行に融資の雰囲気を聞いておりましたが、先日、担当者から電話があり、漸く回答がありました。『某銀行へ融資相談!』…
以前、特急停車駅から激近の物件を内覧したことをネタにしましたが、それを販売している不動産屋からDMが届きました。『初めての区分の内覧!?』先日、相方から物件を…
昨日の新聞に、『物価高、家賃も動かす』という記事がありました。備忘録として、ネタにします。出だしが印象的でした。その出だしは・・・、物価上昇の波がついに国内の…
今回は本業とは関係無いネタです。東京海上日動火災が民間人を対象とした宇宙旅行保険の販売を月内に始めるとのこと。宇宙へ出発する日から地上に帰る日までで、旅行者自…
先日、台湾🇹🇼で大きな地震がありましたね。テレビで見ましたが、傾いた建物が凄かったですね。よく倒れずに、止まってるな〜と思うと同時に、台湾🇹🇼に耐震基準はある…
先日、羽曳野市の築古戸建ての現地確認に行きました。ルートを検索すると、近鉄松原駅からバス🚌に乗るようなので、とりあえず、松原駅へ!バス乗り場へ行き、次のバス🚌…
以前、ネタにしたフィリピン🇵🇭版かっぱえびせんを飛行機の搭乗前に没収された理由について、その答えと思しきものです。『フィリピン版かっぱえびせんを食えたか??』…
以前、ホンマでっか!?TVで、引越し先のご近所トラブルなどを調査する会社があるというのを見ました。『ご近所トラブル 業者』で検索したら、出てきました。トナリス…
不動産投資をしている方には、あるあるだと思いますが、業者から『買取』や『売りませんか?』という内容のDMが届きます。最近、よく目👀にするのは・・・、東急リバブ…
今年の1月2日に母上が他界してから、早3ヶ月!少し前に、弟から電話があり、親父を温泉にでも連れて行ってあげようとの提案!そもそも、なんでこんな話になったかとい…
これまで何度かネタにした元自宅の委託管理ですが、地元の大手業者との契約を解除し、別の業者と委託管理契約を締結しました。小生の地元は管理費が高いんでしょうかね〜…
本題へ行く前に、プロ野球が開幕し、我が阪神タイガースは・・・というと、連覇どころか、いきなりの連敗!3戦目にして、漸く白星となりました。2年連続のAREを目指…
昨日、既に売却した相方の実家を管理していた業者を訪問しました。その目的は・・・、元自宅の管理依頼&書類の引き継ぎでした。今度、依頼する管理会社は・・・、CMも…
マイナス金利を解除したことで、金利が上がるのかも、と思っていますが、某銀行の担当者に聞いてみました。以前、堺市のアパートのことで、某銀行へ行った時に、聞きまし…
以前、ネタにした物件を見に行ってきました。この物件は国鉄・・・ではなく、JR阪和線の駅から徒歩7分位、地下鉄の駅から徒歩15分圏内です。というわけで、実際に現…
先日、子ども達がフィリピン🇵🇭から帰国しました。良かったですな〜。某ルフィーのように、フィリピン🇵🇭から、防弾チョッキを着て、手錠付きでの帰国ではなくて〜・・…
先日、税理士事務所へ行きました。①出来上がった確定申告書の受け取りと②法人税の予定納税の確認でした。確定申告書の受け取りだけなら、送ってもらえば良いのかもしれ…
先日、元職場の飲み会に参加しました。話せば長くなるので、詳細は省略しますが、7年前に退職した職場ではなく、18年前に出向していた職場なんです。この職場には、3…
先日、某銀行へ確定申告書を提出しました。担当者が異動したとのことで、次の担当者も挨拶に来てました。前担当者が現担当者に小生のことを『遠隔地専門の不動産投資家』…
先日、下のお子ちゃまの入学式に参加しました。入学式は平日だったんですが、参加できるのは、ありがたいことですね。勤め人であれば、有給休暇を取れば参加できるかもし…
相方の実家の管理会社から連絡があり、物件を見に行きましたので、感想をネタにします。と思って、ブログを書こうとしていたら、某国営放送で、突然のJアラート!◯朝鮮…
昨日、相方の実家を管理している業者から電話がありました。相方の実家の入居者からは、不具合を指摘されているようで、そのことについての電話かと思っていました。しか…
これは、先日、札幌へ里帰りした時の話です。札幌滞在3日目に、B棟、C棟、D棟の管理会社の担当者が飲み会をしてくれました。その時、担当者は若い部下を2人連れて来…
先日、携帯に知らない番号からの着信が・・・。偶々、出掛けていて、歩いてこともあり、着信に気付かなかったんです。電話番号を見る👀と、大体のエリアはわかりますが…
先日、某国営放送のニュースで見ました。又、新聞にも載っていました。健康が気になる『お年頃』ですから😁。1日8,000歩以上を週1〜2日行っている人は、週3〜…
先日、税理士事務所へ行きました。目的は・・・、勿論、確定申告書の受け取り。税理士はその書類を送ってくれるんですが、聞きたいこともあったので、受け取りに行ったん…
先日、公示地価が発表されました。その時、小生は北海道滞在中であり、新聞の配達を止めていたため、インターネットで公示地価の上位100を見ました。商業地については…
とうとう、里帰り最終日となりました。この日は函館空港から伊丹空港へと強制送還されます。関西だから、強制送関ですな〜😁。悔しいことに、この日もええ天気ですな〜…
昨日の夕方に地震がありましたね。青森県東方沖ということで、青森県、北海道函館市、岩手県盛岡市で、震度4だったようです。被害に会われた方には、お見舞い申し上げま…
里帰り5日目は函館で、ちょっとした用事がある日でした。因みに、朝メシは・・・、自身にとって、期間限定であるハセガワストアのやきとり弁当ですよ😁。ホテルの朝食…
里帰り4日目は札幌から函館への移動日でした。函館へは、特急北斗で移動したんですが、乗車券と指定席券は前日に買っておいて、正解だったかも??自由席のことはよく分…
里帰り3日目の続きです。3日目は今回の里帰りでのメインイベントですね。不動産屋の担当者との飲み会です。担当者は、不動産屋の社長から、『1番沢山会ってるオーナー…
東京カンテイがまとめた2月の東京23区の分譲マンション賃料は、4,023円/㎡(対前月は、73円高)とのこと。上昇は5ヶ月連続で、比較可能な2004年以降の最…
里帰り3日目は不動産屋との飲み会の日でした。今回、急な渡道にも関わらず、不動産屋の担当者は飲み会の場を設定してくれました。ありがたいことです🙇♂️。ただ、…
里帰り2日目は、ファイナンシャルアカデミー繋がりの不動産仲間と会う日でした。円山公園駅で落ち合うことになっていました。札幌の詳しいことは、よく分かりませんが、…
以前もネタにしましたが、北海道へ里帰りしました。いつもなら、本業の関係上、札幌周辺なんですが、ちょっとした用事があり、函館にも行きます。予定が急に決まったこと…
先日、新聞に耐震化率のことが載ってました。耐震化率というのは、1981年施行の新耐震基準をどのくらいの住宅が満たしているかということのようです。その数値は・・…