今回は本業とは関係無いネタです。健康のことも考えて、2月からジム通いをしていますが、そこから早5ヶ月!効果の程は・・・と言いますと、ほぼ実感無し!小生の身長は…
自分一代で築いた財産で不動産投資をし会社を早期退職。 今後の投資についてもお伝えします。
私が今までしてきた投資(主に不動産投資)、しようとした投資について書きます。 不動産投資により、私は2016年3月末で、退職しました。 今は、株式投資を勉強中です。 そして、2017年3月に親子で約1ヶ月間、フィリピンへ語学留学する予定です。
前回からの続きです。『内覧会で発覚した、ある違和感とは?』以前ネタにした、内覧会(のようなもの)を開催した時の続きで、発覚した違和感の内容についてです。『新居…
前回からの続きです。『内覧会で発覚した、ある違和感とは?』以前ネタにした、内覧会(のようなもの)を開催した時の続きで、発覚した違和感の内容についてです。『新居…
以前ネタにした、内覧会(のようなもの)を開催した時の続きで、発覚した違和感の内容についてです。『新居の内覧会(のようなもの)を開催!』昨日は、新居の内覧会(の…
来月に引っ越し予定の新居は高気密高断熱ということですが、どの程度なのか?言葉では分かりにくいですね。断熱効果については、わかりませんが、気密性については、気密…
2020年の国勢調査によると、2020年10月1日現在の日本の総人口は・・・、1億2622万6568人だそうです。前回調査した2015年よりも86万人減ったと…
以前、ネタにしましたが、内覧会(のようなもの)をした時に、図面や見積書の他にも支払い明細をExcelで作成しました。これで、マイホームにかかった費用がほぼ分か…
今回はネタです。今、新居に引っ越しするために、家中をお片付けしています。1999年に結婚してから、初めての引っ越しということで、整理されない荷物が出てきました…
昨日は、新居の内覧会(のようなもの)を開催しました。参加者は4人ですが、全員不動産仲間です。個人名を出すのは、あまり良くないかもしれませんが、おっしょはんが来…
以前、ネタにしましたが、マイホームの外構工事は予算を抑え目にしたいと書きました。『外構工事は予算抑え目?』マイホーム計画遂行中のうにです。マイホームの建物は既…
先日、某銀行から紹介された物件をネタにします。『某銀行の担当者が新居に来た目的は?』昨日、某銀行の担当者が新居を見に来ました。どうやら、担保評価の査定ではなか…
課題になっていたカーポートについてですが、車を2台買うことはないため、1台分よりも少し長い程度にしました。カーポートを車の全長よりも少し長くしたのは、自転車�…
3月に法人で買ったD棟の不動産取得税の納付書が送られてきました。肝心の税額は・・・、299,500円でした。不動産取得税を払った方はご存知かもしれませんが、こ…
不動産投資については、健美家で、条件を入力しており、更新や新規の物件がメールでお知らせされるようになっています。3月に買ったばかりなので、暫く買うこともないの…
来週、新居の内覧会(のようなもの)を行う予定になりました。今週末で、緊急事態宣言も一旦解除される予定ということもあるのかな?不動産仲間が何人か見に来られる予定…
人口減少や少子高齢化が加速する中、空き家を増やさない取り組みが多様化しているという記事がありました。その取り組みとは・・・、住み慣れた家とのお別れ式だそうです…
昨日、某銀行の担当者が新居を見に来ました。どうやら、担保評価の査定ではなかったようです。担当者曰く、査定については、査定専門の部署があり、自分達がすることはな…
マイホーム計画遂行中のうにです。マイホームの建物は既に完成し、今、外構工事中です。車を置くスペースはコンクリートを敷きますが、やはり予算の都合上、コンクリート…
以前、ネタにしましたが、某銀行の担当者は私に対して、新居が完成したら、見に行きますと話していました。新居の住宅ローンは某銀行ではなく、地元の地銀を使っています…
今回のは、完全にネタですね😁。先に注意書きしておきます😁。先日、新聞を読んでいたら、興味深い記事を見つけました。一等地は洞窟だというんです。一等地が洞窟?…
マイナンバーカードについては、政府があの手この手で、国民を釣ろうと努力しています。その甲斐もあってか、普及率は少しずつ上昇しているようです。以前、ネタにしまし…
新聞を見ていたら、たまたま、『ゼロエネ賃貸住宅は割高?』という記事を見ました。ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)は戸建てだけでなく、賃貸でも広まってきたとのこ…
地震保険料が全国平均で、0.7%引き下げる方針であるようです。今朝の新聞に載ってましたね。2011年の東日本大震災後、一貫して、引き上げが続いていたが、最新の…
前回からの続きです。『中間テストが終わったお子ちゃまへのご褒美!?』今回は本業ネタが無いため、別の話題!現在、中学生である下のお子ちゃまは中間テストが終わり、…
今回は本業ネタが無いため、別の話題!現在、中学生である下のお子ちゃまは中間テストが終わり、とりあえず、ホッとしている模様。テストの結果も、結構良かったようで、…
『保険金で自宅を無料修理しましょう』と保険契約者を勧誘する業者によるトラブルが増加しているようです。国民生活センターによると、2020年度の関連する相談は・・…
マイホームの要検討事項は、他にもあります。カーポートです。結構、高いですね。外構工事の業者から渡されたカタログを見ていましたが、安くても20万〜のようです。業…
マイホームについては、建物が完成し、現在は内部の追加工事と外構工事の最中です。実際に引っ越しするのは、もう少し先ですが、住むまでに、解決すべき課題(?)が・・…
前回からの続きです。『税金は社会を支える〇〇のようなもの!?』5月30日(日)にイベントへ参加しました。それは・・・、です。※インターネットから借用緊急事態宣…
5月30日(日)にイベントへ参加しました。それは・・・、です。※インターネットから借用緊急事態宣言下という、こんなご時世なので、あまり来てませんでした。意外と…
「ブログリーダー」を活用して、うにけつさんをフォローしませんか?
今回は本業とは関係無いネタです。健康のことも考えて、2月からジム通いをしていますが、そこから早5ヶ月!効果の程は・・・と言いますと、ほぼ実感無し!小生の身長は…
偶々、インターネットを見ていたら、不思議なネタを見つけたので、備忘録として、ネタにします。そのネタがタイトルにもあるように、賃借人が所得税納付です。いやいや、…
先日、元自宅の管理会社から連絡がありました。売却予定の物件があるが、どうか、とのこと。まだ、レインズにも載ってないようなので、一応、水面下物件ということかも?…
イギリス🇬🇧の調査会社が3月に、『国際金融センター指数』というのを発表したようです。アジアにおける金融センターとして、思い浮かぶのは、やはり・・・、シンガポー…
金融・資産運用特区の4都市が決定したようです。その4都市は・・・、・東京都・大阪府大阪市・福岡県福岡市・北海道札幌市とのこと。金融・資産運用特区は対象地域に特…
今回は本業とは関係無いネタです。先日、新聞の折込広告を見ていたら、市民公開講座のチラシが・・・!その内容は・・・、今、話題の睡眠睡眠医療の第一人者から学ぼうと…
先日、サンドウィッチマン&芦田愛菜の博士ちゃんで、熱海のリゾートマンションが出てましたね。博士ちゃんは2009年生まれの中学生!バブル期のドラマや曲が色々と出…
先日、新聞を読んでいると、金利の予想が出ていました。これは外資系のアセットマネジメントが予想したようです。今後の政策金利の予想でした。そもそも、政策金利とは何…
今回は本業とは関係無いネタです。昨夜の探偵ナイトスクープはキダタロー追悼総集編でした。やはり、1つ目に出てきたのは、岸和田の信号機!目の不自由な人にもわかるよ…
不動産屋の社長から物件を検討しないかと言われました。物件の内容は以下のとおり。地積 350㎡以上床面積 200㎡以上構造 木造間取り 1K✖️10室、3LDK…
先日、入居者と食事へ行きました。入居者と定期的にメシを食ってるのは、東大阪戸建ての入居者だけです。自主管理だから、委託管理費も要らないし、その分で、食事してい…
前回からの続きです。『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加!』以前、ネタにした、賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加しました。『賃貸経営+相続対策…
以前、ネタにした、賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加しました。『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタに参加予定!』25日にオーナーズ・スタイル主催で、…
先日、札幌の管理会社からレントロールが届きました。そして、そのレントロールを見る👀と、B棟の空室が埋まってる!じゃあ〜りませんか!ありがたいことです。とはいえ…
前回からの続きです。外回りの点検時に、ちょっとしたサプライズがありました。それは、その時点での話なので、『ちょっとしたサプライズ』でしたが、発覚するのが遅れた…
先日、マイホームの3年点検がありました。マイホームの点検があるなんて、まるで、車🚗のよう??因みに、前回は1年点検でした。まずは、外周りをチェックしてました。…
25日にオーナーズ・スタイル主催で、賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタが開催されます。場所は、梅田のツインタワーズ・サウス11階です。今回も士気の高揚・・・…
先日の新聞に、主な商品・サービスの日本🇯🇵とアメリカ🇺🇸の価格が載ってました。為替レートは1ドル=155円で計算しているとのこと。ビッグマック 480円 …
前回からの続きです。『不動産投資を始めたきっかけ??(その1)』今回は、原点に帰って、不動産投資を始めたきっかけについて、ネタにします。以前、ネタにしたかもし…
今回は、原点に帰って、不動産投資を始めたきっかけについて、ネタにします。以前、ネタにしたかもしれませんが、探すのが大変なので、やめときます😁。探してみようと思…
現在、相方の実家を売却すべく、話を進めております。相方の親のセンスの無さには、もう笑うしか無い感じで、・駅から遠く、バス🚌利用なうえに、最寄りのバス停からも徒…
今回は本業とは関係無いネタです。少し前、『子どもに就いてほしくない職業ランキング』のニュースを見ました。その順位は以下のとおり!1位 YouTuber2位 …
昨日、テレビを見ていると、地震速報が!最近、地震が多いな〜と思っていたら、発生場所は北海道!心中穏やかではなかったですね。まあ、アパートに関しては、全てRCな…
先日の梅田のイベントに出展していた新築アパートの業者から内覧会のお知らせが届きました。内覧会は2日間連続での開催で、1時間刻みです。1日6時間の開催、2日では…
以前、興味深い記事がありました。備忘録として、ネタにします。不動産融資は、1992年と2022年を比較すると、1.95倍、47兆円増加したそうです。これは物件…
先頃、管理会社からメールが届きました。いつもネタにしていますが、管理会社からの連絡は金のかかることが多いですね。通常、良い話は連絡してこないので、必然的に身構…
物件を見に行きました。1棟アパートです。場所は・・・、近鉄某駅から徒歩7分、地下鉄某駅から徒歩4分という物件です。駅から徒歩圏内なので、なんとかなりそうだと思…
以前からネタにしてますが、小生の法人は7月決算です。現在、4期目です。3期目では、黒字幅が大きくなり、1期目と2期目の赤字を差し引いても、黒字でした。4期目は…
5月27日に『賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ』に参加しました。このようなイベントに参加するのは、久しぶりのような気がしました。このイベントには、元職場の…
現在、エアコンを設置するべく工事を行っております。設置するのは、B棟、C棟です。全部で25台のエアコンを設置します。これだけまとめて設置すれば、当然費用もデカ…
先日、梅田を歩いていたら、勧誘されました。ジャンボ宝くじの当たりが1番沢山出ると言われる大阪駅前第4ビル特設会場のすぐ近くでした。勧誘していたのは、WFP(国…
以前から、ネタにしている物件を買うかもしれないという話ですが、断念ご濃厚かもしれません。まあ、自分如き者が100点💯満点の物件に出会えるはずもなく、何かしら…
先日、東大阪戸建ての管理をお願いしている社長から連絡がありました。珍しく連絡があったと思っていたら、なっ、なっ、なんと、退去の連絡!2019年10月に入居して…
検討しても良さそうな物件があり、某銀行に融資相談してみたことは、既にネタにしました。そして、その肝心な回答は・・・、一応、OK🆗でした。不動産投資に融資は重…
先日、管理会社からレントロールが送られてきました。4月に空室だった部屋は埋まり、満室🈵!更に、家賃もアップ⤴️したので、利回りがまた少し上がりました。ありが…
東京海上日動火災は築年数が古い住宅を対象に、個人向け火災保険の引き受けを厳しくするようです。まあ、築古といっても、解釈は様々かもしれませんが、築50年超が対象…
以前、ネタにしましたが、検討しても良さげな物件があり、某銀行の担当者に連絡してみました。『某銀行へ融資相談?』先日、偶々、良さげな物件を見たので、とりあえず、…
先日、偶々、良さげな物件を見たので、とりあえず、某銀行の担当者に電話して、融資相談をすることになりました。担当者への電話は勢いでやってしまったので、意外にダメ…
以前、ネタにしたガスコンロの故障ネタです。『元自宅の入居者から連絡が・・・。』先日、元自宅の入居者からショートメッセージが届きました。入居者から連絡があるとい…
今回の鹿児島行きは1泊2日でした。ということで、1日目は初日、2日目は最終日ということになります。1泊2日というのは、慌ただしいですな〜。宿がめっちゃ良かった…