クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1.3億円、分配金は年間600万円ほど。
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。いよいよ登場、年利10.5%のファンド。抽選式なので今からの登録でも間に合います！ ＜目次＞ FUNDIの特色 蓄電池ファンド登場！ 投資判断 FUNDIの特色 FUNDIはローンチ時点で、以下のような特色を公表しています。 一つは他サービスでも大人気の「アップサイド配当可能性」。不動産が想定を超えた価格で売却された場合、「想定配当＋余剰配当の10%」あるいは「余剰配当の25%」のどちらか高い方が配当額に設定されます。 【FUNDI 公式サイト】（広告リンク） 次に「ファンド組成頻度」。どんなに良い商品を取り扱う事業者といえど、…
不動産投資型クラウドファンディング「みんなの年金」の紹介記事です。サービス開始直後から一貫して、「年利8%」を継続している事業者から次回ファンドが募集される予定です。 ＜目次＞ 「みんなの年金」サービス内容 120号ファンド登場 みんなの年金 ファンドの特徴 「みんなの年金」サービス内容 【みんなの年金 公式サイト】（広告リンク） まずはサービスのおさらいから。「みんなの年金」は、株式会社ネクサスエージェントが運営しています。 ネクサスエージェントは大阪市に本拠を構える、2016年設立の不動産事業者。創業8年目の今期は150億円を超える売り上げがあり、社員平均年齢も30歳未満と勢いのある会社で…
話題性が高く人気の不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。ついに始動した優待プログラム「らくたまハッピーパスポート」と、募集中の案件の紹介となります。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたまハッピーパスポート らくたま18号（蒲田③） らくたまハッピーパスポート らくたまはサービスの特色をゲーム的な表現に落とし込んだ、「らくたまWORLD」をサービスを発表・提供しています。「らくたまWORLD」の内容詳細については他のクラファンサービスと被るところもありますが、ゲーム的な表現にすることで分かりやすく説明しているという点に意義がありま…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。TREC FUNDINGでの投資を行うと、投資対象の不動産の運用状態に関する月次報告が届きます。今回はその内容をかいつまんで紹介します。 ＜目次＞ 投資状況と各ファンドの状況 4号ファンド、アップサイド期待。 TREC FUNDINGの実績 投資状況と各ファンドの状況 【TREC FUNDING 公式サイト】（広告リンク） 現在私はTREC FUNDINGで5ファンドに合計約390万円を運用中、さらに最新のTREC12号に100万円を申込中です。5ファンドへの投資額は当初450万円でしたが、途中で一部が償還され今は…
不動産投資型のLEVECHY（レベチー）から、18号ファンドが募集されています。前回17号は無事落選したので、資金回転が間に合えば今回は投資したいところ。 ＜目次＞ LEVECHY18号ファンド ファンドの出口戦略、注意点と投資判断 LEVECHY18号ファンド LEVECHYで募集されている、18号ファンド情報の情報です。 ・LEVECHYファンド18号（匿名組合） 募集期間：2025/2/22 11:00～2025/3/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：3億4,917万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約2%（借入込の割合）・借入有り 【…
ここしばらくはクラウドファンディング投資がだいたい順風状態ですが、そんな時にこそ損失が発生したケースを考えておく必要があります。今回はそんな話題。クラファンにおける「損失」をどう捉えるか、私なりの考えです。 ＜目次＞ 機会損失は投資損失より大きい 分散が重要になる理由 雑所得だからこその強み まとめ：含みと確定 機会損失は投資損失より大きい クラウドファンディングのリターンは大まかに言って、「投資金額×平均利率」に比例します（あくまでも大まかです）。 そのためクラファン投資で効率的なリターンを狙おうとするのなら、手元にある資金をなるべく速やかに再投資することが重要になってきます。投資するファン…
高利率で人気の融資型クラウドファンディング、「ヤマワケ」の話題です。最近募集していた気になるファンドとキャンペーン、そして投資する際にチェックするポイントなど。 ＜目次＞ キャンペーン内容 気になったファンド 投資実績と注意点 キャンペーン内容 【ヤマワケ 公式サイト（広告リンク）】 2025/2/1～2025/3/31まで、ヤマワケへ会員登録を完了するともれなく500円のAmazonギフトがプレゼントされます。同種のキャンペーンの中では控えめな内容ですが、ヤマワケで募集するファンドは高利率が多く人気のため、Amazonギフトの金額を上げてまで投資家を集めなくていいということなのかもしれません…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、COZUCHI（コヅチ）の話題です。ファンドの性質が変更して再登場した、「新」中長期運用型で良さそうなファンドが登場しました。2/28までのキャンペーンとあわせて紹介します。 ＜目次＞ 「新」中長期運用型の特徴 中華街近くの一棟レジデンス タイアップキャンペーン 「新」中長期運用型の特徴 COZUCHI（コヅチ）では以前から「短期運用型」と「中長期運用型」という2種類のファンドが募集されていましたが、先日中長期運用型がリニューアルされました。 名前こそ中長期運用型で変わっていませんが、リニューアル前は「任意組合」、リニューアル後は「匿名組合」で、ファン…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。ALTERNAで新たなファンドが登場。私はすでに申込を行いました！ ＜目次＞ 新ファンドの情報 ALTERNAとのタイアップキャンペーン ALTERNAでの運用実績 新ファンドの情報 証券税制で小口不動産投資が可能なサービス、ALTERNA（オルタナ）で新たなファンドが登場しました。発行口数のうち前半の半分が先着式、後半の半分が抽選式。私は先着式で100万円を申込済です。 ・三井物産グループのデジタル証券〜ザ ロイヤルパークホテル 東京汐留〜 仮申込期間：～2025/3/6 13:00（募集…
先日クラウドファンディング投資先の一つである、なにわファンドへ訪問する機会がありました。その際に雑誌の取材を受けましたので、その内容の紹介です。 ＜目次＞ 枚方つーしんの取材を受けました 取材の裏側 なにわファンドの特徴 枚方つーしんの取材を受けました なにわファンドの中の人とは京都で複数回お目にかかったことがあり、そのうちに今度はこちらから訪問をしようと考えていました。そんな折に、枚方つーしん（ひらつー）がなにわファンドの投資家アンケートについて取材するという話を聞き、ちょうど良い機会だったので 押しかけて 一緒に取材を受けることにしたという背景です。 （京都でお会いした時の記事） www.…
不動産投資型クラウドファンディング「みんなの年金」と当ブログで、タイアップが実現しました。あまりキャンペーンを実施しない事業者の上、タイアップ期間が2/23までと締切間近なので、まだの方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ タイアップの内容 サービスの特徴 タイアップの内容 みんなの年金のタイアップ内容は以下の通りです。締切は2/23と間近に迫っています。このサービスはこれまでキャンペーンをあまりやってこなかったので、今後はどうなるか分かりません。まだ登録されていない方は、この機会にご検討ください！ 期間 2025/1/22～2025/2/23 条件 期間中に本ブログのバナー経由で新規会員登録を申請…
2025年の確定申告、無事（？）終了。今年の確定申告作業の内容について、来年読むための備忘用にまとめておきます。 ＜目次＞ 所得内容と申告内容 任意組合の申告 還付額の結果 所得内容と申告内容 私のメインとしている投資はクラウドファンディングですが、その他にも投資や副業をちょこちょことやっています。それぞれの申告内容は以下の通り。 ・融資型＋不動産投資型（匿名組合）クラファン → 雑所得・不動産投資型（任意組合）クラファン → 不動産所得・副業とかブログ収益とか色々 → 雑所得・ロボットアドバイザー（ROBO PRO） → 申告不要（源泉徴収あり特定口座）・こっそりやってるトレード → 申告不…
AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。ロボプロがサービス5周年を迎えました。これまでのパフォーマンスや私の運用状況について紹介します。 ＜目次＞ ロボプロ、5周年 ROBO PROの長所を2つ紹介 ロボプロに投資をする意味 ロボプロ、5周年 【FOLIO ROBO PRO 公式サイト（広告リンク）】 「ROBO PRO（ロボプロ）」がサービス開始から5周年を迎えました。 通常のロボットアドバイザーであれば、ポートフォリオは投資家のリスク選好度により固定されますが、ロボプロはAIがポートフォリオを動的に変更するという特殊なロボットアドバ…
新しい不動産投資型サービス「FUNDI（ファンディ）」の話題です。年利12%＋アップサイドが期待される鳴り物入りの初ファンド、募集締め切りが近づいています。申込は済みましたか？ ＜目次＞ FUNDIのおさらい 蓄電池ファンド登場！ もう一つの特徴と、投資判断 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、オープニングセールに相応しい太っ腹な内容となりました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） www.sallowsl.co…
不動産投資型クラウドファンディングの中でも老舗であり、上場企業が運営している「CREAL（クリアル）」の話題です。CREALではおそらく初となる「年利10%」ファンド、そして会員登録＆初回投資キャンペーンの紹介となります。 ＜目次＞ 銀座8丁目土地 投資判断 CREALの新規登録＋初回投資キャンペーン 銀座8丁目土地 CREAL初の年利10%という高利率ファンドは、銀座8丁目の土地が対象です。 ・銀座8丁目土地 募集期間：2025/2/21 20:00～2025/2/27 20:00（予定・先着式・前入金） 予定年利：10% 運用期間：6ヶ月 募集金額：18億9,200万円 保全など：優先劣後…
TECROWDでグループホーム案件、先行抽選申し込み済です！
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」の話題です。最近のTECROWDでは国内案件が多い印象で、今回募集されるファンドも国内です。 ＜目次＞ TECROWD76号ファンド 先行抽選に申し込み済 珍しい抽選特典 TECROWD76号ファンド TECROWD76号ファンドは、これまで複数の償還実績がある国内グループホーム案件です。 ・TECROWD76号ファンド「障がい者グループホーム AMANEKU八王子宮下町」 募集期間（一般募集）：2/20 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：8か月 募集金額：4億160万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率…
不動産投資型かつ書面契約型の「なにわファンド」で、新たな案件が募集されます。今回は年利7%、途中解約付き、さらに特典付きというファンドになっています！ ＜目次＞ まいど17号（解除希望受付期間あり） 申し込み方法と特典 現在の投資状況 まいど17号（解除希望受付期間あり） なにわファンドで募集される、「まいど17号」の情報です。 ・まいど17号（解除希望受付期間あり） 募集期間：2025/2/17 11:00～2025/3/6 17:00（抽選式・後入金・書面契約） 予定年利：7% 運用期間：3年（1年毎、毎年2/1～2/15に解除受付可能） 募集金額：2,720万円（1口10万円、3口から）…
Lives-FUNDING キャンペーン付きファンドの情報です
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives FUNDING」の話題です。新しいファンド募集が開始されました。今回は新規登録＆投資でプレゼント付きです！ ＜目次＞ Lives FUNDING#27 キャンペーン情報 現在の投資状況 Lives FUNDING#27 現在予告されている「Lives FUNDING#27」の詳細です。 ・Lives FUNDING#27（区分マンション×墨田区） 募集開始：2/21 12:00～3/14 12:00（先着式・後入金） 予定年利：4% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：2,970万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%…
今回は投資記録の話題です。ブログやXでは何回か書いたことがあるのですが、クラウドファンディングにおけるマイルールの紹介と、今回それに抵触しかかってる事業者の紹介です。 ＜目次＞ クラウドファンディングのマイルール マイルール上限に近いサービス 例外のサービス タイアップ内容（2025年2月まで） クラウドファンディングのマイルール まず私のクラウドファンディング投資におけるマイルールの紹介から。言うまでもありませんが、これは私が勝手に決めて勝手に課したルールであり、何も根拠はありませんしこれを真似すれば大丈夫と主張するものでもありません。 クラウドファンディング投資のマイルールは二つ。①1事業…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。リニューアルして開始される優待特典「らくたまハッピーパスポート」、手続きは今日までなので注意です！ （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたまハッピーパスポート ＊手続きをお忘れなく＊ らくたまハッピーパスポート 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） これまでらくたまでは、リロクラブと提携して「らくたま くらぶおふ」という優待プログラムを提供してきましたが、これが3月1日からは「らくたまハッピーパスポート」に切り替わります。 「らくたまハッピーパスポート」の特典として、毎月15日時点で運用…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。最近の投資記録と、投資によってゲットした特典の紹介。ハロリノは金銭以外のリターンに優れた事業者です。 ＜目次＞ 最近の投資記録① 最近の投資記録② 投資の特典 最近の投資記録① ハロー！RENOVATIONでは最近、以下の案件に投資しました。 ・旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド 予定年利：5% 予定運用期間：5年 【ハロー! RENOVATION 公式サイト】（広告リンク） 旧東伏見宮葉山別邸継承ファンドの対象建物は1914年、東伏見宮依仁親王の別邸として建築されました。それから100年で老…
不動産投資型クラウドファンディング「みんなの年金」の紹介です。現在募集中のファンドの紹介と、タイアップの紹介です。タイアップはそろそろ終了なので、まだの方はお早めに！ ＜目次＞ タイアップの紹介 117号ファンドの情報 タイアップの紹介 みんなの年金のタイアップ内容は以下の通りです。まだ登録されていない方は、この機会にどうぞ！ 期間 2025/1/22～2025/2/23 条件 期間中に本ブログのバナー経由で新規会員登録を申請し、2/28までに本人確認及び口座登録を完了する プレゼント内容 キャンペーン対象者にAmazonギフトカード1000円分をプレゼント（送付時期 4月末まで） その他、キ…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の紹介記事です。大型のCF91号を集めきってからわずか数日、次のファンドが登場しました。今回の特典はなんと、万博チケット。 ＜目次＞ トモタクCF92号 トモタクファンズプログラム CF92号の限定キャンペーン トモタクCF92号 トモタクCF92号は抽選式で募集されます。 ・トモタクCF92号（淡路島プロジェクトⅥ） 募集期間：2025/2/14 17:00～2/19 12:00（抽選式・後入金） 予定年利：6.5% 運用期間：12ヶ月 募集金額：6,390万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト…
不動産投資型クラウドファンディングの老舗、CREALから驚きのニュース。え、いったい何があったんですか？ というのが第一印象でした。 ＜目次＞ 銀座8丁目土地 CREALの新規登録＋初回投資キャンペーン 銀座8丁目土地 CREALから募集が予告されているファンドは、銀座8丁目の土地。 ・（仮称）CREAL西荻窪Ⅱ 募集期間：2025/2/21 20:00～（予定・先着式・前入金） 予定年利：10% 運用期間：6ヶ月 募集金額：18億9,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率？？ CREAL（広告リンク） 銀座8丁目ということは新橋・汐留側。昨年11月に東京へ行った際、このあたりはそうとう…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」のファンド紹介です。今回の記事には、他会社のサービスとの対比も含んでいます。ある意味でリターンとリスクが相関するという好例ではないでしょうか。 ＜目次＞ オーソドックスな不動産担保ファンド 安全性を重視するなら・・・ COMMOSUSでの投資状況 オーソドックスな不動産担保ファンド コモサスからは、オーソドックスな不動産担保ファンドが予告されています。 ・目黒区学芸大学プロジェクト（不動産担保ファンド） 募集開始：2/13 12:30～2/20 15:00（先着式・実質前入金） 予定年利：6% 運用期間：8ヶ月 募集金額：1億1,00…
融資型クラウドファンディング、「LENDEX（レンデックス）」の話題です。2025年2月、LENDEXではバレンタインキャンペーンとして年利10%ファンドの募集が予告されています。 ＜目次＞ 記念キャンペーン LENDEXの特徴と私の実績 記念キャンペーン 【LENDEX 公式サイト】（広告リンク） LENDEX（レンデックス）ではバレンタインキャンペーンと称し、2025年2月に年利10%ファンドの募集を予告しています。 面白いところは「いつ年利10%が出るか分からない」＋「LENDEXは前入金」という点。デポジットに資金を引き寄せて投資を促すという点で、ユニークな仕掛けのキャンペーンという印…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。以前に募集し延長していた41号・44号ファンドが償還されたことに際し、営業者から案件終了の挨拶がありました。これについて所感を記事にします。 ＜目次＞ 41号・44号ファンドの延長経緯 41号・44号運用結果 新ファンドの情報 新規登録キャンペーン 41号・44号ファンドの延長経緯 利回り不動産の41号・44号ファンドは、2024年の5月に運用期間が1年間延長される連絡がありました。このファンドは練馬区中村北四丁目の区分マンションが対象で、同建物に関する権利関係を整理してバリューアップを行い売却を目指するというストーリーの元でファ…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、COZUCHI（コヅチ）の話題です。日本市場最大のファンドが終結した内容と、次に控えるプレミアムなファンドについて。 ＜目次＞ 史上最大のファンド、終結。 外苑前ファンド、登場。 タイアップキャンペーン 史上最大のファンド、終結。 COZUCHI（コヅチ）で募集されていた、日本最大の不動産投資型ファンド「京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ2」が終結しました。 二条城目の前の一等地、しかも2,400坪という広大な土地に建つホテル（＊）を、クラウドファンディングで集めた資金のみで取得・運用するという一大プロジェクト。募…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたまの目玉だった優待サービスが変わるという話題とその内容、注意点などを紹介していきます。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 先着300名のプレゼント らくたまハッピーパスポート、登場。 らくたまハッピーパスポートの詳細 注意点 先着300名のプレゼント らくたまでは2/9より、新規登録した先着300名に『選べるデジタルギフト』500円分をもれなく贈呈するキャンペーンがスタート。公式サイト上に、上記のキャンペーンマークが表示されている期間は対象になります。 らくたまは「即日償還」などこれま…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の紹介記事です。募集中のトモタクCF91号は大型のキャピタルファンド。様々な特典が付いたファンドで、私も投資申込済です！ ＜目次＞ トモタクCF91号 トモタクファンズプログラム CF91号限定キャンペーン トモタクCF91号 大型ファンド、トモタクCF91号の内容です。 ・トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ） 募集期間：2025/2/3 12:00～2/12 12:00（抽選式・後入金・優先募集あり） 予定年利：6.2% 運用期間：15ヶ月 募集金額：3億600万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【TOMOTAQU（トモタク） …
不動産投資型クラウドファンディング「みんなの年金」の紹介です。現在募集中のファンドの紹介と、タイアップの紹介です。このサービスでのタイアップは珍しいので、この機会をお見逃しなく！ ＜目次＞ タイアップ実施中！ 117号ファンドの情報 年利8% タイアップ実施中！ みんなの年金のタイアップ内容は以下の通りです。まだ登録されていない方は、この機会にどうぞ！ 期間 2025/1/22～2025/2/23 条件 期間中に本ブログのバナー経由で新規会員登録を申請し、2/28までに本人確認及び口座登録を完了する プレゼント内容 キャンペーン対象者にAmazonギフトカード1000円分をプレゼント（送付時期…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。現在BATSUNAGUでは、特典込みで実質年利が10%のファンドが募集中です！ ＜目次＞ 箱根元企業保養所 再生ファンド 年利8%＋Amazonギフトで実質10% 現在の投資状況 箱根元企業保養所 再生ファンド BATSUNAGU（バツナグ）で募集しているファンドの内容です。 ・懐かしさとモダンの融合 箱根元企業保養所 再生ファンド 募集期間：20252/3 12:00～2025/2/20（抽選式・後入金） 予定年利：8%＋Amazonギフト2% 運用期間：1年 募集金額：7,200万円…
滋賀県に本社を置く不動産投資型クラウドファンディング、「わかちあいファンド」の話題です。旧軽井沢のリゾート物件を対象にしたファンドの、第4フェーズが予告されています。今回はかなりの高利率で登場です！ （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅳ期 ファンドの詳細と現地の状況 投資特典 わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅳ期 わかちあいファンドでは、「わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅳ期」が予告されています。 ・わかちあいファンド旧軽井沢大樹の森第Ⅳ期 募集開始：2/7 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7%＋1.5…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。おそらくCAPIMA初？ の早期償還が実現したという話題と、募集が予告されているファンドについて。 ＜目次＞ 早期償還されたファンド スマート農業推進ファンド タイアップ内容（2025年2月まで） 新春お年玉ジャンボキャンペーン、登場！ 早期償還されたファンド CAPIMAで以前に募集された「温浴施設取得 担保付ローンファンド#1」が早期償還されました。 ・地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1（匿名組合） 予定年利：8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：不動産に対する第二…
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」で、新しいサービスが始まりました。万人向けではないのですが、面白い内容です。 ＜目次＞ プレミアムバンキングのサービス内容 プレミアムバンクの条件 キャンペーン情報 プレミアムバンキングのサービス内容 オルタナバンクのトップページにアクセスしてみると、何やら見慣れないものがありました。 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） プレミアムバンキングは一定の条件を満たす顧客を対象にして、営業者チームによるトータルソリューションを行うサービス。要するにプライベートバンクみたいなものでしょう。ファンドに関するサポートだけ…
投資実績と資産状況、2025年1月のまとめです。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,523万円 月間利益（税引後）：508,713円 通算利益：2,757万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は49（前月比＋2）、案件数は258（前月比＋1）です。ALTERNA（オルタナ）やMoneyFarmは（マネーファーム）はクラウドファンディングではありませんが、便宜上この中…
近日中に ＜目次＞ TECROWD75号ファンド 利回り不動産67号ファンド（青森県ヘルスケア施設） （所感）クラファンにおける高利率 TECROWD75号ファンド TECROWDで次回予告されているのは、大阪市にある一棟ビルを対象にしたファンドです。 ・TECROWD75号ファンド 「大阪市 四つ橋なんば駅前ビル」 募集開始：2/6 18:00～2/20（一般募集・抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：18ヶ月 募集金額：15億4,130万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率5％ 【TECROWD 公式サイト】（広告リンク） 本ファンドは、大阪府大阪市、OsakaMetro四つ橋線「…
不動産投資型クラウドファンディングの新しい案件を紹介します。いずれも昔からサービスを続けている老舗で、事業者の信頼性は問題なし。堅実な投資を望む人向けとなっています。 ＜目次＞ CREAL西荻窪II CREALの新規登録＋初回投資キャンペーン FANTAS Fundingで2案件 CREAL西荻窪II 上場企業が運営する不動産投資型のCREAL（クリアル）からは、標準的な一棟レジデンス案件が登場します。 ・（仮称）CREAL西荻窪Ⅱ 募集期間：2025/2/3 20:00～（先着式・前入金） 予定年利：5% 運用期間：24ヶ月 募集金額：5億4,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約5…
今回は投資記録の紹介。償還が発生したファンドで、再投資を行ったという話題です。償還された資金をすぐさま別のファンドに叩き込む。クラファンはそんな資金のスカッシュです。 ＜目次＞ トモタク37号償還 → 91号へ CF91号キャンペーン 利回り不動産 延長ファンド償還金を再投資 トモタク37号償還 → 91号へ トモタクCF37号が無事償還されることになりました。その上で事業計画が変更され、CF91号として再登場です。 ・トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ） 募集期間：2025/2/3 12:00～2/12 12:00（抽選式・後入金・優先募集あり） 予定年利：6.2% 運用期間：15ヶ月…
不動産投資型クラウドファンディングの「CREAL（クリアル）」で、キャンペーンが開始されました。登録のみで2,000円、＋投資で最大50,000円分という太っ腹な内容なので、まだ登録されていない方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ キャンペーン内容 キャンペーン内容 【CREAL 公式サイト】（広告リンク） CREALでのキャンペーン内容は以下の通り。期限は未定ですが、予告なく終了する場合が予想されますので興味ある方はお急ぎください。 条件 CREALに新規投資家登録、もしくは新規登録後に50万円以上の初回投資を行う （会員登録から60日以内の投資家登録や初回投資が必要） 確認方法 対象者には会員…
「ブログリーダー」を活用して、SALLOWさんをフォローしませんか？
特色あるファンドを募集する不動産投資型サービス、「FUNDI（ファンディ）」の話題です。以前に募集されたデータセンター案件について、追加募集が確定 ＜目次＞ FUNDIのおさらい データセンター案件の追加募集 対象土地の詳細と投資判断 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、初回ファンドにふさわしい華々しいデビューを飾りました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） www.sallowsl.com FUNDIの大きな魅…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。CAPIMAに投資している人には何の影響もないことですが、私がちょっとだけ絡んでた話がうまくまとまって安堵しています（意味深）。 ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ 貿易事業拡大支援 不動産担保ファンド サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり、紹介コードの入力をする必要はありません。 ・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,…
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、キャッシュバック付きのファンドが登場しました。当ブログ限定のタイアップ提携もしていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンクを…
不動産投資型クラウドファンディングの「REEZIN（リーズイン）」から、新しいファンドが募集中。小粒なファンドですが、条件的にはなかなかです。ただ注意点・・・というほどでもないですが、知っておくべき点はあります。 ＜目次＞ REEZIN（リーズイン）の紹介 REEZINクラウドファンディング 第4号 REEZIN（リーズイン）の紹介 【REEZIN（リーズイン） 公式サイト】（広告リンク） REEZIN（リーズイン）は、大阪で20年以上運営している総合不動産事業者の「株式会社新成トラスト」が運営している会社です。代表取締役は「冨士井直哉」氏。 https://shinsei-trust.co.…
アイフルのグループ会社が運営する融資型クラウドファンディング、AGクラウドファンディングから新ファンド登場。これ、かなりいいんじゃないですか？ ＜目次＞ タイアップ内容 不動産担保ローンファンド＃106 タイアップ内容 当ブログはAGクラウドファンディングとタイアップを行っています。 通常であればAGクラウドファンディングへの新規登録で「Vプリカ1,000円」がもれなくプレゼントされますが、当ブログを経由して新規登録を行うと、Amazonギフト1,000円とVプリカ1,000円が両取りできます。興味ありましたら、どうぞご利用ください！ AGクラウドファンディング（広告リンク） 不動産担保ローン…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。募集開始されたCF104号、そして次回ファンドとの合同キャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン トモタクCF104号 CF104・105号合同キャンペーン 最近の当選 新規登録キャンペーン トモタクでは新規投資家登録によるキャンペーンを実施中。新規登録で、トモタクポイント1,000ポイントがもれなくプレゼントされます。 トモタクポイントは出資時に1ポイント＝1円として充当でき、償還時に現金化されます。つまり10万円申し込む時にトモタクポイントが1,000ポイントあれば、手出しの資金は99,000円で済み、かつ償還時に…
書面契約型で小口不動産投資（匿名組合）のサービスを提供している、なにわファンドの紹介です。今回公開されたファンドは2つ。いずれもインカム型の「まいど20号」・「まいど21号」です。 ＜目次＞ 現在の投資状況 まいど20号 まいど21号 投資特典 現在の投資状況 現在私はなにわファンドにおいて、5ファンドに100万円ずつ合計500万円を投資しています。税引後の累計利益は50万円弱です。 なにわファンドはクラウドファンディングではなく、書面契約型のため手続きはやや煩雑です。にも関わらず人気が高い事業者であり、その理由はこれまでの実績と情報開示の姿勢、及び投資家保護の姿勢が評価されてのものでしょう。…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。銀座ど真ん中の物件に投資できる、希少なファンドが登場しました！ ＜目次＞ 新たなファンドが登場 銀座ファンドキャンペーンと投資判断 キャンペーン情報 新たなファンドが登場 証券税制で小口不動産投資が可能なサービス、ALTERNA（オルタナ）で募集中のファンド情報です。 ・三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜 募集期間：2025/6/13 7:00～2025/7/16 13:00（全体49.8億円中、10億円が先着、残りが抽選枠） 想定利回り：年4.3% （税引き前予想分配金利回りの第一期・…
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。ここ最近の出来事やキャンペーンと、らくたまの特長である「ハッピーパスポート」に関する注意喚起を一つ。 ＜目次＞ デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号に投資実施 【重要】ハッピーパスポートの注意点 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでは「デビュー応援プログラム」が実施中。期限は特に設けられていませんが、こういうものはサービス側の目標数値や予算の関係で中止されるのが世の常なので、興味ある方はお早めにどうぞ。 『らくたま』デビュー応援プログラム対象：以下の2条件を満たすこと① 「らくたま」に新規登録を行う（プ…
今回はクラウドファンディング全般に関して、余所様のコンテンツに難癖を付けるつもりはありませんが一応書いておこうかと。クラウドファンディング投資の事業者における「ランキング」や「格付け」などのコンテンツは、基本無価値です。 ＜目次＞ ランキングや格付けの問題点 もう一つの問題点 攻略本症候群にご用心 ランキングや格付けの問題点 最初に書いた通り当記事は、余所様のコンテンツに難癖を付ける目的ではありませんので、どこのどんな記事を念頭に置いているかという具体例はありませんし聞かないでください。 少し検索してみると一目瞭然ですが、クラウドファンディング事業者についてのランキングや格付け記事は色々ヒット…
6/13から募集が開始されるファンドを2つ紹介します。いずれも融資型のファンドです。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃105 系統用蓄電池ファンド 投資特典と投資判断 不動産担保ローンファンド＃105 AGクラウドファンディングで予告されているファンドは、土地を対象としています。 ・不動産担保ローンファンド＃105（土地@横浜市港北区） 募集開始：6/23 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：6,100万円 保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV約68% 【AGクラウドファンディング 公式サイト】（広告リンク） 貸付先は横浜市にある、不動産事業…
毛色の違う不動産投資型クラウドファンディングを2つ紹介します。共通点はどちらも年利8.5%であること。どっちへ投資しましょうか、それともどっちも投資しましょうか？ ＜目次＞ TECROWD82号ファンド GATES FUNDING 21号 TECROWD82号ファンド TECROWD82号はホテル物件・・・ですが、異色の物件として登場しました。 ・TECROWD82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」 募集期間（一般募集）：6/20 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：24か月 募集金額：5億8,230万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」で、新たなファンドが予告されています。SOLSらしい堅いインカム型ファンド、しかも今回は新規向けの特典も付いてます！ ＜目次＞ SOLS第13号案件 新規投資家向け特典 SOLS第13号案件 SOLSで募集が予告されている、13号ファンドの情報です。 ・SOLS第13号案件：大阪府吹田市 募集期間：6/20 10:00～7/4 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：5.1% 予定運用期間：5.9ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約7%・借入あり 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLS第1…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。次回予告されているファンドの情報、そしてタイアップとキャンペーンの情報を紹介します！ ＜目次＞ アセクリとのタイアップ 未経験者向けのファンド 投資感謝キャンペーンの詳細 アセクリとのタイアップ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） アセクリとのタイアップについて説明します。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、ほぼ現金同等と見なしていいのではないで…
今回は投資記録の紹介。不動産投資型のクラウドファンディングに、それぞれ約50万円で投資を行いました。幅広い分散投資をモットーにしているため、毎月ある程度の金額が償還されます。私にとってクラウドファンディングとは、資金のスカッシュです。 ＜目次＞ LEVECHY 23号に投資 BATSUNAGU 新宿区歌舞伎町再生ファンド 豪華特典 LEVECHY 23号に投資 LEVECHY 23号ファンドに投資を行いました。 ・LEVECHYファンド23号（匿名組合） 募集期間：2025/6/4 11:00～2025/6/18 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：…
不動産投資型クラウドファンディングの「CAMEL（キャメル）」の話題です。以前計画通りに特典をゲットした案件が、無事償還されました。 ＜目次＞ CAMEL17号ファンドの内容 17号ファンド 無事償還 さて、次のファンドへ CAMEL17号ファンドの内容 2024年9月に募集されたCAMELの17号ファンド、「シングルマザー応援型マンション福生」に50万円を投資しました。 ・CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生 募集期間：～2024/9/17 17:00（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約8ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%程…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが予告されました。今回は（今回も？）マイルール上限で行きます！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド #6 投資特典と投資判断 住宅型有料老人ホームファンド #6 CAPIMAの次回ファンドは、これまで複数回募集し償還実績のある貸付先です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#6 募集期間：2025/6/16 19:00～2025/6/27（抽選式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：9,000万円 保全など：不動産に対する担保設定 LTV 24.5%…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。予告されている次回ファンドはかなり面白そうなので、資金を準備して待機しようと思います。 ＜目次＞ 利回り不動産74号ファンド ファンドの詳細 新規登録キャンペーン 利回り不動産74号ファンド 利回り不動産では74号ファンドの情報が公開されています。 ・利回り不動産74号ファンド 募集期間：2025/6/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：7.0%＋利回りプラス（後述） 運用期間：12ヶ月 募集金額：2億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） …
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたまで早期償還による配当保証が発動し、3つのファンドでアップサイド配当が実現しました！ ＜目次＞ 全期間配当保証とアップサイド配当 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号 全期間配当保証とアップサイド配当 らくたまには「全期間配当保証」という仕組みがあります。 これはあるファンドが早期償還となる場合、劣後出資者（事業者）が受け取るリターンの範囲内で、優先出資者（投資家）に対して運用期間中の配当支払を保証するというもの。早期償還が起こる場合、多くのケースにおいて事業者は想定以上のキャピタル収益を得る一方、投資家…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。募集中のファンドは安定的なインカム型。その分派手さはありませんが、場合によってはアップサイドがあるかも？ という紹介です。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい川崎百合ヶ丘② 川崎百合ヶ丘 投資特典 アップサイド配当実現！ 初回出資応援キャンペーン わかちあい川崎百合ヶ丘② わかちあいファンドで募集中のファンドは、同社では初の首都圏の物件を対象としています。 ・わかちあい川崎百合ヶ丘②（匿名組合） 募集期間：2025/6/3 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：1…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。債券投資という言葉は良く聞かれますが、こちらは債券ならぬ債権。つまり手形やファクタリングへの投資です。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 デザインが少し変更＆最大規模のチケット販売 投資の流れ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） MoneyFarm（マネーファーム）は新しい投資であり、とっつきにくいところがあるかもしれません。当ブログで主に扱っているクラウドファンディングとは異なる投資ですが、ネット上で完結する投資商品という類似…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。以前匂わせぶりな記事を書きましたが、今回はその答え合わせです。嘘にならなくてよかった。 www.sallowsl.com ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド 前回の答え合わせ 投資判断 LEVECHY13号ファンド LEVECHYから、大型ファンドが予告されています。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7.145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱 【LEVECHY…
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。現在開催されているキャンペーンと、その使い方についてちょっとしたアイディアを紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 様々なファンドの紹介 現在の投資状況 キャンペーン情報 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中にオルタナバンクに口座開設申込を行い、30日以内に口座開設を完了するとAmazonギフト1,000円プレゼント ②期間中にオルタナバンクに初回投資を含む累計100万円以上投…
クラウドファンディングのキャンペーンを紹介する記事です。と言っても現在のクラウドファンディングでは常時様々なキャンペーンがあるので、当ブログではあまり紹介していなかったものや期間限定太っ腹なものから、4つほど選んでみました（五十音順） ＜目次＞ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ トモタク：紹介キャンペーン Funds：新規登録で最大3,000円分 利回り不動産：最大28万円分！？ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」から、久々の匿名組合型が登場。「出し入れ自由のクラウドファンディング」と合わせて紹介します。 ＜目次＞ SOLS第7号案件 SOLS WALLET ファンド条件 SOLS第7号案件 SOLS（ソルス）では久々となる、第7号案件が予告されています。 ・・SOLS第7号案件：ロジュマンプラティーク 募集期間：7/1 10:00～7/11 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約5.9ヶ月 募集金額：1,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約30%（借入込みの計算では約3%） 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広…
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。独自の「5日ルール」などで資金効率のアップが見込める事業者で、5号ファンドが登場。そこに書いてある言葉が個人的に好みでしたので、ファンド情報とあわせて紹介します。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま5号 ファンドの詳細と、こうあるべきポリシー 改善された5日ルール らくたまの「今後」 らくたま5号 らくたまでは第5号ファンドとして、好立地の秋葉原案件が予告されています。 ・らくたま5号（秋葉原） 募集開始：7/1 12:00～7/5 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディングには100を超えるサービスが参入していますが、その中で業界初となる「店舗投資型」クラウドファンディングの紹介です。どちらかと言えば、安定投資を目指したい投資家向けの商品となっています。 ＜目次＞ 事業者の紹介 ファンドの特徴 全体の所感 事業者の紹介 【MyShopファンド 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するサービスは「MyShopファンド」。不動産投資型の中でも珍しい、営業者によると業界初という「店舗投資型」のクラウドファンディングです。 サービスの営業者は「株式会社ディーシー・クリエイト」、代表取締役は「櫛田 章博」氏。愛知県名古屋市にある会社で、不…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。LEVECHY12号ファンドの結果と、もう一つこっそり仕入れたお話を。 ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド LEVECHYでの投資状況 ナイショの話 LEVECHY12号ファンド LEVECHY12号ファンドは100万円応募していましたが、見事に散ったことを報告します∠(｀；ω；´) ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 予定年利：8% 予定運用期間：1年6ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20%弱・銀行借入有 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 年利8…
私がクラウドファンディング投資を始めてから、早いものでもう11年半ほど経ちました。クラファンはまだ若い投資ですから色々な動きが速くなるもの。ここでは現在の投資先上位の顔ぶれを紹介しながら、所感を書いていこうと思います。 ＜目次＞ 現在の投資額TOP4 投資額が多くなる傾向 クラファンにも流行り廃り 現在の投資額TOP4 これを書いている2024年6月時点で、投資残高のある事業者の数は46、投資しているファンドの数は251。何度も言いますがここまでの分散は誰にも推奨しません。私が勝手にやってることです。その中で現在の投資額上位を見てみると、TOP4が僅差になっていました。以下はデポジットを除いた…
最近はFIREという言葉が徐々に広まるようになっていて、地上波でもFIREを題材としたコンテンツが報じられるようになりました。ただ正直なところ、そういった番組におけるFIRE紹介はたいがい的外れ。今回はそんな雑記です。 ＜目次＞ 的外れな理由 もし本当のFIREを紹介したら？ 翻って自分なら？ まとめ 的外れな理由 FIREの紹介が的外れになる理由は、複数の側面があると考えます。 一つは、FIREにモデルケースがないという事。例えばサラリーマンであれば入社後順当に出世街道を進み、末は部長や役員になるという（ある意味古くさい）モデルケースがありますが、FIRE生活は十人十色どころか百人百色。ある…
先日、「みんなで大家さん」が行政処分を受けたというニュースが入りました。少し時間が経ちましたが、本件についての簡単なまとめと私の所感を記事にしたいと思います。なお黒ウサギの出番はあんまりないと思います。 ＜目次＞ 経緯と状況 その後の動き いろいろと所感 再掲：投資の目的 経緯と状況 2024年6月17日、「みんなで大家さん」及び「都市綜研インベストファンド」が不動産特定共同事業法に基づく行政処分を受け、6月18日から30日間一部業務の停止が命じられました。 （東京都の処分内容） www.metro.tokyo.lg.jp （大阪府の処分内容） www.pref.osaka.lg.jp 直接の…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。先日、私が投資していたTREC FUNDING 3号が償還されました。その実績と、すでに償還された別ファンドの実績をまとめて紹介します。 ＜目次＞ TREC3号の償還 地味にアップサイド連発 TREC3号の償還 以下はTREC3号の募集時の情報、赤字は結果です。 ・TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島 予定年利：5% → 7.97% 運用期間：30ヶ月 → 約15ヶ月 募集金額：1億3,500万円 保全など：優先劣後方式 【TREC FUNDING 公式サイト】（広告リンク） TREC3号は営業者のトーセ…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」から大型ファンドが登場しました。7月末までの紹介キャンペーンと合わせて紹介します！ ＜目次＞ トモタクCF68号 沖縄キャンペーン 紹介キャンペーン トモタクCF68号 TOMOTAQU（トモタク）で募集中の案件は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせたリゾートファンド事業プロジェクト、「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF68号（RERESO 沖縄） 募集期間：～2024/7/12 12:00（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：9ヶ月 募集金額：3億7,350万円 保全など：…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の話題です。まだ知名度が高いとは言えない事業者ですが、これから実績を積んでいけば人気が出てくるかもしれません。まずは初回の償還が待たれます。 www.sallowsl.com ＜目次＞ これまでの投資 現在募集中のファンド ドバイ不動産は興味津々、けれど。 これまでの投資 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 現在、CAMEL（キャメル）での投資は4ファンドに合計60万円。その中では下記のように、豪華な特典が付いているものもあります。あまりに特典が太っ腹すぎるのは逆に怪しいと感じるかもしれませんが、オープニングセールのようなものと…
投資記録を紹介する記事です。融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」において償還が発生、再投資を行いました。現在遅延している案件の進捗と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 2ファンドの償還 再投資と現在の投資状況 遅延案件の状況 新年度キャンペーン 2ファンドの償還 【バンカーズ 公式サイト】（広告リンク） バンカーズで投資していた2案件が償還されました。 「フィンテック決済サービス事業支援ファンド第2-10号」と、「不動産担保ローン事業支援集合ファンド2023年5月-1号」。いずれも50万円を投資し、2024年5月末に予定通りの償還となっています。2ファンド合わせての利益額は税引後￥19,6…
不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」から、新たなプロジェクトが登場しました。同一物件で3回目となるファンド。これまでの経緯や条件を見ると、ちょっと食指が動きます。 ＜目次＞ 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 価格妥当性と投資判断 Victory Fundとは？ 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 今回Victory Fundから募集が予告されているのは、浜松町2丁目プロジェクトのPhase2ファンド。過去に2回、同じ物件でファンドを組成しています。 ・浜松町2丁目プロジェクトPhase2 募集開始：6/18 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：1…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前残念ながら不成立となった案件が再登場しました。前回との違いと合わせて紹介します。 ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 再組成 担保構造の違い 楽しみな特別優待 新規登録、初回投資で現金プレゼント（最大100万円！） 住宅型有料老人ホームファンド 再組成 CAPIMAで募集が予告されているのは、不成立となった住宅型有料老人ホーム#2を再組成した、#3ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#3 募集開始：6/18 19:00～（部分抽選式・前入金） 予定年利：8% 運用期間…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、今回は国内案件が登場です。テクラウドでは良く登場するグループホーム案件。ファンドの特徴や考え方について紹介します。 ＜目次＞ TECROWD64号ファンド ファンドの詳細とリスク 見送りの理由 TECROWD64号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報が公開されました。 ・TECROWD64号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU川崎麻生」 募集開始：6/27 18:00～（一般募集・先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：24か月 募集金額：3億2,190万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約5…
