クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
【ラストチャンス！】まだ間に合うキャンペーンと、幸先の良い初償還の話題
不動産投資型クラウドファンディング、「WARASHIBE（ワラシベ）」の話題です。なお2021/09/01からサービス名は「COZUCHI」にリブランドされますので、WARASHIBEの記事はこれが最後です。今回は、実はまだ間に合うキャンペーンと、幸先の良い初償還の話題です。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン、8/31申し込みでもOK！ 「品川区 五反田Ⅱ」償還！ 最終利率は？ 9月はファンド目白押し！ 新規登録キャンペーン、8/31申し込みでもOK！ WARASHIBEでは、8月末まで「新規会員登録で2,000円分のAmazonギフト」がもれなくもらえるキャンペーン中。 このキャンペーンは、8…
8/30に募集開始となる不動産案件を紹介します。どちらの案件とも、可能であれば投資を予定しています。 ＜目次＞ オーナーズブック 大型案件 オーナーズブック CM開始！ TSON FUNDINGの愛知県案件 TSON FUNDINGの特徴とキャンペーン オーナーズブック 大型案件 マザーズ上場のロードスターキャピタル関連企業が運営する「オーナーズブック」では、商業素地の大型案件が公開されています。 ・柏市商業素地第1号第1回 予定年利：5.6%（四半期毎に利払い） 運用期間：25ヶ月 募集金額：8.5億円 保全など：LTV70%前後、保証あり オーナーズブック（広告リンク） 千葉県柏市の商業素…
不動産投資型クラウドファンディング、「WARASHIBE（ワラシベ）」の話題です。リブランドして「COZUCHI」になるのは、2021年の9月1日。その9月に募集される案件の紹介です。 ＜目次＞ 平塚 一棟マンション こういう説明があるのは良いところ キャンペーン、まだ間に合います！ 平塚 一棟マンション 9月下旬にWARASHIBE（その時にはCOZUCHI）から募集が始まるのは、「平塚 一棟マンション」です。 ・平塚 一棟マンション 募集開始：9/27 19:00～（抽選） 予定年利：10% 運用期間：6ヶ月 募集金額：1億560万円 保全など：優先劣後構造 劣後出資比率20% 【WARA…
【CAMPFIRE Owners】音楽が鳴っているので、踊ることにしました
CAMPFIRE Owners（キャンプファイヤー オーナーズ）での投資記録です。おそらくサービス始まって初の太っ腹なキャンペーンが進行中なので、のってみることにしました。 ＜目次＞ キャンペーン内容 40,000円分確定！ 投資の格言 もう一つのCAMPFIREでもキャンペーン中 キャンペーン内容 CAMPFIRE Ownersのキャンペーンは、下記の通りの内容です。9/16までが期間なので、今からの参加でも間に合います！ キャンペーン期間：2021年8月17日〜2021年9月16日 キャンペーン①：初めての口座開設で、もれなく1000円相当のAmazonギフト券をプレゼント キャンペーン②…
先日、ECF（株式投資型クラウドファンディング）の事業者で「株主間契約」の中身が変更されたことについて、所見を記事にしました。今回はその追記となります。元記事より辛口になっていますので、お気を付け下さい。 ＜目次＞ コメントをいただきました 規制は緩和方向にあるが、牛歩 いつでも彼らはそう言います 投資家は何をすればいいのか？ 自分だけの問題じゃない。それが難しい。 まとめ：私なりのECF投資 コメントをいただきました （前回の記事はこちら） www.sallowsl.com 前回の記事に、以下のような趣旨のコメントをいただきました。ありがとうございます。 「資本を持っている方が優位に立つ」の…
そろそろ8月も終わり。8月末までのキャンペーンをまとめました。eKYCというスピーディに認証が完了するシステムを備え、今から申し込んでも間に合うキャンペーンに限定していますので、まだ参加していない方はどうぞ。（事業者は50音順です） ＜目次＞ 注意点 CAMPFIRE Angels（最大Amazonギフト3,000円分） COOL（Amazonギフト1,000円分） ジョイントアルファ（Amazonギフト1,000円分） Victory Fund（Amazonギフト1,000円分） FUNDINNO（Amazonギフト1,000円分） 利回り不動産（Amazonギフト1,000円分） WARA…
株式投資型クラウドファンディングの「CAMPFIRE Angels（キャンプファイヤー エンジェル）」で、もうすぐ締め切りになるキャンペーンがあります。全部で3,000円分のギフト券がもらえるお得な内容なので、興味ある方はどうぞ。 ＜目次＞ 最大3,000円分のamazonギフト キャンペーンの内容 融資型のCAMPFIREでも、キャンペーン中！ 最大3,000円分のamazonギフト CAMPFIRE Angelsでは、1周年を記念して豪華なキャンペーン中です。 3つの条件を全て満たすことで、Amazonギフト券が3,000円分プレゼントされます。どの条件も作業のみで完結するもので、投資など…
今回は告知記事です。投資型クラウドファンディング「ロケットファンド」を準備中の、株式会社ロケットメイカーズのウェビナーにゲスト参加することになりました。 ＜目次＞ 8/31に開催です 事業投資型クラウドファンディング「ロケットファンド」 8/31に開催です ウェビナーは8/31に開催。トークライブ形式となります。タイトルは「投資資金の9割を投資型クラウドファンディングに投下する理由」。 投資方法は千差万別・その人しだいとは言え、ポートフォリオの9割がクラウドファンディング（残り1割はロボットアドバイザー）というのは異端だと自覚しています。もちろん、そんなポートフォリオに至るまでの経緯もあったわ…
不動産投資型クラウドファンディング、「利回り不動産」の話題です。そろそろキャンペーンも大詰め、さらに新しい案件が出ましたので、内容を紹介します。 ＜目次＞ 利回り不動産8号ファンドは小粒案件 物件情報と相場 キャンペーンはもうすぐ締め切り！ 利回り不動産8号ファンドは小粒案件 利回り不動産から、「利回り不動産8号ファンド」が登場しました。 ・利回り不動産8号ファンド 募集開始：9/6 12:00～（抽選式） 予定年利：6.5% 運用期間：6ヶ月 募集金額：495万円 保全など：劣後出資（10%程度） 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 6号ファンドで6,300万円、7号ファンドで8,5…
【2,000円＋5%！？】「利回りくん」でプレゼント＆キャンペーン！
不動産投資型＆応援型のクラウドファンディング、「利回りくん」からキャンペーンの情報です。投資家登録だけでも太っ腹、さらに投資できれば太っ腹！ な内容になっています。 ＜目次＞ 投資家登録でアマギフ2,000円！ めざせ！登録2万人キャンペーン！！ 今後にも期待 投資家登録でアマギフ2,000円！ 「利回りくん」に新規会員登録すると、Amazonギフト2,000円分がもれなくもらえます。 TV CM放映記念キャンペーン！新規登録だけでAmazonギフト券2000円分をプレゼント！ 応援型不動産クラファン「利回りくん」のTV CM放映開始を記念して、2021年8月9日（月）より新規登録キャンペーン…
今回の話題は、タイトルの通りです。私の会社生活にピリオドを打つ、退職プロセスが始動しました。 ＜目次＞ これまでのあらすじ 会社の論理と組織の論理 そんなわけでバレました 退職プロセス、始動 組織として注意すべきこと 今後のこと これまでのあらすじ これまでの経緯をざっくり書くと、以下の通りです。 ・2021年3月 個人純資産での億り人達成 ↓・同3月 良い子の時間は終わり。ゆるリタイアの仕上げに向け、導火線へ着火。会社には辞意を告げる。www.sallowsl.com ↓・2021年6月 慰留されたので、最長1年程度は会社に居ても良いと妥協案を提示。 その間は評価は気にしないが仕事はえり好み…
不動産投資型クラウドファンディング、「WARASHIBE（ワラシベ）」の話題です。（2021年9月1日より「COZUCHI」にリブランドされます） ＜目次＞ キャンペーンは大詰めです！ 豊島区目白 区分マンション 格安で案件が買えた理由 ただの年利4.5%ではないですよ？ キャンペーンは大詰めです！ WARASHIBEのキャンペーンも、そろそろ大詰め。キャンペーンの条件は以下の通りです。 プレゼント内容：対象者宛に2,000円相当のAmazonギフト券 プレゼント受け渡し方法：メールアドレス宛に9月中旬以降に送付 キャンペーン対象者：8/31 23:59までに投資家登録申請 赤字部分の通り、8…
今度のベンチャーはアグリテック「ファーマーズサポート株式会社」
株式投資型クラウドファンディングの「ユニコーン」から、新たに募集される案件の紹介です。今回の案件はアグリテック（農業×IT）分野です。 ＜目次＞ ファーマーズサポート株式会社 課題と解決方法 今後の予定 株式とプレバリュー ファーマーズサポート株式会社 ユニコーンからの第28号案件となるのは、アグリテック領域のベンチャー企業、「ファーマーズサポート株式会社」。 farmers-s.co.jp アグリテックとはAgriculture（農業）とTechnology（技術）を組み合わせた造語で、AIやIoTなどを活用することで、農業の課題解決を目指す分野のことです。 【ユニコーン 案件情報】（広告リ…
キャンペーン中のCAMPFIRE Ownersから、保証付きファンド登場！
融資型クラウドファンディング、「CAMPFIRE Owners（キャンプファイヤー オーナーズ）」の話題です。太っ腹キャンペーン中の同事業者から、保証付きファンドが登場です！ ＜目次＞ 案件情報 案件の仕組み キャンペーン内容 こちらもお見逃しなく！ 案件情報 CAMPFIRE Ownersで新たに募集されるファンドの紹介です。 ・ROBOT HOUSE事業支援ファンド5 募集開始：8/26 11:00～ 予定年利：4.0% 運用期間：6ヶ月 募集金額：3,000万円 保全など：土地に対する根抵当権設定、保証会社による保証 【CAMPFIRE Owners 公式サイト】（広告リンク） 表示され…
【BATSUNAGU】地方創生の不動産投資型クラウドファンディング登場！
不動産投資型クラウドファンディングの、新しい事業者の紹介です。今回は地方創生・地方活性化を掲げるサービス。すでに案件も募集中となっています。 ＜目次＞ サービス名「BATSUBAGU」 運営会社について サービスの特徴 1号案件は募集中。なかなか狙い目では？ サービス名「BATSUBAGU」 【BATSUNAGU 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するサービス名は「BATSUNAGU（バツナグ）」。地方と人をつなぐ不動産投資と謳っている通り、地方創生・地方活性化を目的としている不動産投資型クラウドファンディングで、同種のサービスとは目的に特徴があります。 地方創生ファンドは社会的意義があるの…
Victory Fund、「東上野3丁目プロジェクト」の停止を発表
Victory Fundで募集予定だった「東上野3丁目プロジェクト」が、募集停止になることが発表されました。その内容の紹介となります。 ＜目次＞ 東上野3丁目プロジェクト 募集停止の理由 キャンペーン情報 東上野3丁目プロジェクト 今回残念ながら募集停止になったのは、「東上野3丁目プロジェクト」です。 ・東上野3丁目プロジェクト 予定年利：10% 運用期間：8ヶ月 募集金額：1億7,000万円 保全など：劣後出資（約5%） 【Victory Fund 公式サイト】（広告リンク） 年利10%案件ということで、一定のリスクは呑み込みつつ50万円を投資していたですが、今回残念ながら募集停止ということ…
今回は雑記で、ツイッター関連で知り合いましたFIRE済の方のブログ記事を引用します。お金の貯め方、資産構築についての話題です。 ＜目次＞ ブログの紹介 「お金の貯め方」というシンプルな話題 お金が貯まらない人の特徴 具体的な見直し方法 もう一つ、お金が貯まる人の特徴 ブログの紹介 今回引用させていただくのは、かつさんどさんのブログ「FIRE生活～経済的自由を手に入れセミリタイアできた方法～」です。 katsusandokatsu.hatenablog.com かつさんどさんは2018年にFIRE済。FIREを一応の目標としている私にとっては、先達ということになります。 ブログを拝見する限り、投…
不動産投資型クラウドファンディングの「TECROWD（テクラウド）」の話題です。新案件の9号案件が登場しました。対象は新しい不動産です。 ＜目次＞ TECROWD 9号 「IC TOWER」の詳細 収益の入り方に注意 TECROWD 9号 今回募集されるファンドは、「TECROWD 9号」です。 ・TECROWD 9号 募集開始：8/23 15:00～ 予定年利：8.0%（後述） 運用期間：30ヶ月 募集金額：6,810万円 保全など：劣後出資 約10% 【TECROWD 案件情報】（広告リンク） TECROWDは新興国（モンゴル）の不動産を中心にした、不動産投資型クラウドファンディングの事業…
不動産投資型クラウドファンディング、「利回り不動産」の話題です。新規会員登録＋投資のキャンペーンもそろそろ期限が近いので、興味ある方はお急ぎください。 ＜目次＞ キャンペーンはもうすぐ締め切り！ もちろん私も投資中です 次回ファンド情報 キャンペーンはもうすぐ締め切り！ 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産で開催されているキャンペーンは、会員登録＋投資の二段構えです。 ・新規会員登録で、もれなくAmazonギフト券1,000円・新規会員登録＋投資で、抽選10名にAmazonギフト券20,000円 キャンペーンの期間は2021年8月末までで、もうすぐ締め切りとなります。 （会…
不動産投資型クラウドファンディング、WARASHIBE（ワラシベ）の話題です。新サービスの情報が解禁された話題と、募集が予定されている案件の紹介、そして締め切りまでわずかになったキャンペーンの紹介です。 ＜目次＞ WARASHIBEはCOZUCHIへ 9月に予定されているファンド 8月末までのキャンペーン情報 WARASHIBEはCOZUCHIへ 以前の記事で、WARASHIBEの運営会社SATAS社がLAETORI社に名称変更したという話題を取り上げました。 www.sallowsl.com 【WARASHIBE→COZUCHI】（広告リンク） この社名変更に続き、9/1からサービス名もWA…
【太っ腹キャンペーンに参加！】CAMPFIRE Ownersへ投資実施！
融資型クラウドファンディングの「CAMPFIRE Owners（キャンプファイヤー オーナーズ）」に投資を行いました。CAMPFIRE Ownersでは、2021年9月16日までキャンペーンを実施中。新規の方も既存の方も得をする内容です！ ＜目次＞ キャンペーン内容 2案件に投資を実施 次の案件 キャンペーン内容 CAMPFIRE Ownersのキャンペーンは、「会員登録＋投資」の二段構えです。新規会員登録で1,000円分のアマギフは、CAMPFIRE Ownersでは珍しいキャンペーンなので、お見逃しなく。 キャンペーン期間：2021年8月17日〜2021年9月16日 キャンペーン①：初めて…
不動産投資型クラウドファンディング、「利回り不動産」の話題です。私も投資した7号案件が満額達成となりました。少し気付いたこともありますので、紹介します。 ＜目次＞ キャンペーンはそろそろ終了です！ 利回り不動産7号ファンド 募集推移を眺めての推測 キャンペーンはそろそろ終了です！ 利回り不動産では8月末まで、以下のキャンペーンが実施されています。7月までのキャンペーンと比べ、投資による抽選プレゼントが倍に増えています。興味ある方はどうぞ！ ・会員登録＋セミナー参加でもれなく1,000円分のAmazonギフト・会員登録＋投資で抽選に10名に20,000円分のAmazonギフト （利回り不動産に私…
融資型クラウドファンディングの老舗、クラウドバンクの話題です。ずいぶん長く投資をしている事業者ですが、今回一つの区切りとなりました。 ＜目次＞ 今月の償還実績 300万円突破！ 現在の投資状況 今月の償還実績 クラウドバンクの今月の償還実績は次の通りです。日本円、米ドルそれぞれで集計されます。 【クラウドバンク 公式サイト】（広告リンク） 日本円が￥29,456、米ドルがUSD 169.83。USD1 = JPY110計算で、税引後収益は￥48,137です。クラウドバンクも意外と月によって収益に差がありますが、今月は多め。月5万円弱ならインカムゲインとしては申し分なく、これが毎月のように入って…
先日、ECF（株式投資型クラウドファンディング）のプラットフォームの一つ「ユニコーン」において、株主間契約の改訂が行われました。色々な意見があってしかるべきですが、私の意見を書いてみます。 ＜目次＞ 意見には立場が付きもの 株主間契約の変更と、物議を醸した理由 事実より重要なもの 成長と変容 中庸と現実主義 ECFは投資か、応援か？ 意見には立場が付きもの 意見を書く前に、私自身の立ち位置を明確にしておきます。立場や視座が違えば、同じ人間であっても時と場合によって意見が違って当然というのが私の考えだからです。 （関連記事） www.sallowsl.com 私の意見は、クラウドファンディング投…
融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」で、キャンペーンが開催されています。内容を紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン内容 100と200の大きな差 初回ファンドは瞬間蒸発 キャンペーンの紹介 キャンペーン内容 バンカーズ（広告リンク） バンカーズで開催中の「投資大キャンペーン」は、期間中の投資金額に応じてAmazonギフト券がプレゼントされるものです。 対象となる案件は「9月末までに募集を開始したファンド」。対象案件への累計投資 30万円以上でキャンペーンの対象となります。 100と200の大きな差 バンカーズ（広告リンク） 今回のキャンペーンの特長は、累計投資金額100万円以上と200…
【増枠＆条件変更！】WARAHSIBEの会員登録キャンペーン
WARASHIBEの会員登録キャンペーンで、さらなる増枠が発表されました。さらに、キャンペーン対象となる条件も変更されましたので、紹介します。 ＜目次＞ さらなる増枠、500→1000！ キャンペーンの条件変更 さらなる増枠、500→1000！ WARASHIBE（広告リンク） WARASHIBEの会員登録キャンペーンが、さらに増枠されました。当初先着300名が500名、そして今度は先着1,000名です。キャンペーンの期間的に、これ以上の増枠はないと思いますので、気になっている方はこの機会にどうぞ。 （会員登録方法） www.sallowsl.com キャンペーンの条件変更 新しくなったキャン…
融資型クラウドファンディング、「CAMPFIRE Owners」から、必見のキャンペーンが登場しました。新規会員登録と投資でそれぞれ、Amazonギフト券がプレゼントされます。しかも投資のアマギフは太っ腹！ ＜目次＞ Wキャンペーン開始！ キャンペーン内容 投資によるキャンペーン金額 もう一つのCAMPFIREでもキャンペーン中 Wキャンペーン開始！ 【CAMPFIRE Owners 公式サイト】（広告リンク） 融資型クラウドファンディング、「CAMPFIRE Owners（キャンプファイヤーオーナーズ）」でキャンペーン開始。CAMPFIRE Ownersでのキャンペーンは珍しいですし、後述す…
ファンドに問題が発生し、残念ながら事業撤退となったSBIソーシャルレンディング。私が投資している案件の現在の償還状況や、通算成績について紹介します。 ＜目次＞ これまでのおさらい 8月の償還状況 通算成績について 少し気になること これまでのおさらい SBIソーシャルレンディングは、募集した一部ファンドの貸付先において貸付金が適切に使用されていなかった指摘を受け、金融庁から業務停止命令を受け、業務改善報告書を提出しました。 これと並行して、全既存ファンドの償還を条件としする事業撤退を発表しています。 （関連記事） www.sallowsl.com 個人的には、体制を整えて事業を再開し、失った信…
トモタク5号ファンド、申し込み完了！ トモタクの会員登録と投資家登録の違いも説明。
不動産投資型クラウドファンディングの「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクはオンライン完結型の事業者ではないのですが、慣れてくれば意外にスムーズな手続きです。 ＜目次＞ トモタクの資料請求＆会員登録特典 出資したファンドの詳細 申し込みは、まずは資料請求 会員登録と投資家登録、なにが違う？ トモタクの資料請求＆会員登録特典 トモタクに資料請求をすると、資料と一緒にQUOカード（500円分）が特典で付いてきます。 不動産投資なら【トモタク】（広告リンク） また会員登録をすると、投資に利用できるポイントが5,000円分もらえます。キャンペーンがいつまで続くかは分かりませんので、とりあ…
今回は雑記で、疑問に思っていることについて書いてみました。「一貫した意見」、「一貫した考え方や立場」というのは褒め言葉のように使われる表現ですが、本当にそうですか？ という内容です。 ＜目次＞ 「社会的な存在」とは 視座の違いは人格の違い 投資でも同じこと 私の意見、と言われても。 「社会的な存在」とは 人間は社会の中で生きている限り、社会的存在であることを捨てるわけにはいきません。 社会的存在とは何かと言うと、社会学の用語をひけば「経済的構造に組み込まれている存在の総体」という難しそうな言葉で表されますが、要は「社会と何かの関わりを持っている存在」のことです。 例えば一般的なサラリーマンを見…
不動産投資型クラウドファンディングの「みんなの年金」の話題です。今回、みんなの年金での投資準備が完了しました。現在募集されているファンドについて紹介します。 ＜目次＞ 投資準備完了 マイページの見た目 現在募集中の案件 投資準備完了 みんなの年金についての基本的な情報は、以下の記事で紹介しています。なぜ「みんなの年金」という名前になっているのかを含め、サービスの目的と目指すところを書きました。 （関連記事） www.sallowsl.com 今回、みんなの年金への会員登録が完了し、本人確認キーのハガキが届きました。（スマートフォン経由で本人認証すれば処理は速いのですが、あえてこちらにしています…
最近のクラウドファンディングでは、新規登録や投資などでAmazonギフト券がプレゼントされる、というキャンペーンが増えています。今回もそんな話題です。 ＜目次＞ 利回り不動産 当選！ 利回り不動産のキャンペーン情報 利回りくんからもAmazonギフト！ Amazonギフトの使い道 利回り不動産 当選！ 不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」から、先日メールが届きました。 新規会員登録＋セミナー参加（アンケート回答）で、もれなくAmazonギフト券がプレゼントされるのは分かっていたのですが、届いたメールは2通。会員登録＋投資で、抽選で10,000円分のAmazonギフトがあたるキャ…
不動産投資型クラウドファンディングの「WARASHIBE（ワラシベ）」で、9月に募集されるファンドの話題です。一見すると投資期間のインパクトが大きい「品川駅前 再開発エリア」について、内容の仕掛けを紹介します。 ＜目次＞ 新規会員登録キャンペーン 案件の詳細 出資構造：セイムボート＋劣後出資 対象案件とスケジュール 権利変換の説明 中途換金制度と、さらなるキャピタルゲインの可能性 まとめ 新規会員登録キャンペーン WARASHIBEでは8月末まで、新規会員登録でAmazonギフト2,000円相当がもらえるキャンペーンが開催されています。 このプレゼント枠は、300名→500名に拡大されました。…
ジャルコHDの関係会社が運営している融資型クラウドファンディング、「J.LENDING（ジェイレンディング）」の話題です。J.LENDINGは最低投資金額が50万円と高額なのですが、その分既存投資家を優遇する仕組みがあります。今回もその仕組みを利用させてもらいました。 ＜目次＞ 既存投資家向け「事前予約」の仕組み 25、29号の償還 再投資先 既存投資家向け「事前予約」の仕組み 事前予約というのは、既存投資家向けの優遇策です。 前述の通り、J.LENDINGは最低投資金額が50万円と高額なので、なかなか新しい投資家が入るにはハードルが高くなっています。なのでその分、既存の投資家には優遇策が存在…
ここ数日で投資をした案件を、まとめて紹介します。やはり高利率案件は魅力的に感じます。リスクはもちろん把握した上で、分散投資を心がけていきます。 ＜目次＞ Victory Fund 利回り不動産 TECROWD（テクラウド） Victory Fund カチデベロップメント社の運営する「Victory Fund」の新案件、「東上野3丁目プロジェクト」に50万円出資しました。 ・東上野3丁目プロジェクト 予定年利：10% 運用期間：8ヶ月 Victory Fund（広告リンク） 対象の物件は上野駅至近。不動産開発案件ですので一定の不確実性はありますが、分散投資先として投資を行いました。 Victor…
福岡市に拠点のある「五黄不動産」が運営する、「ゴコウファンド」の紹介です。オンラインで完結するクラウドファンディングに慣れていると、少し手間取ることがあるかもしれませんので、私自身の申し込んだ手順をシェアしたいと思います。 ＜目次＞ ゴコウファンド：夏のお友達紹介キャンペーン ゴコウファンドの申し込み方法（Web上） ゴコウファンドの申し込み方法（書面上） ゴコウファンド：夏のお友達紹介キャンペーン ゴコウファンドでは、「夏のお友達紹介キャンペーン」が開催中です。 紹介コードを入力して紹介された方、紹介した方それぞれに通常2,000円、最大5,000円がプレゼントされるという内容です。今回私自…
今回は、少し毛色の変わった記事です。投資がリターンを最優先とするのは当然ですが、それ以外のプラスアルファもまた投資の魅力。そんな案件の話題です。 ＜目次＞ Funds（ファンズ）での投資 高級ホテルに宿泊 あちこち散歩、少しは仕事 投資した案件 Funds（ファンズ）での投資 貸付投資の「Funds（ファンズ）」では、株主優待ならぬ「投資家優待」のある様々な案件を扱っています。今回は、そのうちの一つに投資を行いました。 Fundsは上場会社の案件を多く扱っており、ファンドを通じて企業に間接的に資金を貸し付け、分配金や投資家優待を受け取ることができます。案件ごとに確認は必要ですが、多くの案件が上…
不動産投資型クラウドファンディングの「WARASHIBE（ワラシベ）＊」で、目玉案件の増枠が発表されました。＊2021/9/1からサービス名は「COZUCHI」に変更予定今からの会員登録でも間に合うはず。年利20%の短期案件に興味がある方は、お急ぎを！ ＜目次＞ 年利20%の短期案件 案件の詳細 増枠の意味するところ 新規会員登録キャンペーンも増枠！ 年利20%の短期案件 WARASHIBEで発表されていた目玉案件、年利20%予定の短期案件で、増枠が発表されました。 ・六本木 事業用地 募集開始：9/1 19:00～ 予定年利：20% 運用期間：3ヶ月 募集金額：3億円 → 10億円（優先枠6…
今回は告知記事です。不動産投資型クラウドファンディングの「CREAL（クリアル）」のブログに、インタビュー記事が掲載されました。 ＜目次＞ タイトル クラファンで重視する点 今後の不動産投資型について まとめ タイトル CREAL（クリアル）ではもともと、ブログで投資家インタビューの企画を行っていたそうですが、最近は少しお休み状態だったとか。その再開第一弾のインタビューとしてご縁があり、投資についての意見、考え方などを答えさせていただきました。 creal.jp 【CREAL 公式サイト】（広告リンク） クラウドファンディングについては下手の横好きから始まって、最近は色々とお声がけをいただける…
ECF（株式投資型クラウドファンディング）の話題です。近日中に始まることが期待される、未上場株式のセカンダリー市場がECFに何をもたらすのか、推察してみました。 ＜目次＞ プライマリー市場とセカンダリー市場 セカンダリー市場の構想 メリットは明らかです 予想される副作用 変化することが必要なら、変化した先は常に正しい プライマリー市場とセカンダリー市場 最初に、簡単ですがプライマリー市場とセカンダリー市場の違いについて説明します。 プライマリー市場は、ベンチャー・スタートアップ企業から、株式（もしくは新株予約権）がプラットフォームを通じて投資家へ発行されます。この株式などの流れはあくまでも一方…
これまではモンゴルの海外不動産を扱っていた「TECROWD（テクラウド）」から、初の日本案件が登場しました。しかも年利11%という高利率での登場、人気殺到待ったなしの案件です！ ＜目次＞ TECROWD 8号ファンド 対象物件は、障害者グループホーム 投資判断 TECROWD 8号ファンド TECROWDから募集が予告されているのは「TECROWD 8号ファンド」です。情報公開は8/10中に行われる予定ですが、会員向けに一足先に情報が流れてきました。 ・TECROWD 8号ファンド 募集開始：8/11 15:00～ 予定年利：11% 運用期間：4.5ヶ月 保全など：劣後出資 約5% 【TE…
【2021年8月】ROBO PROのポートフォリオが変わりました！
AI搭載のロボットアドバイザー、「ROBO PRO（ロボプロ）」の話題です。2021年8月現在、月例のポートフォリオ変更が行われました。ROBO PROのポートフォリオ変更は、AIが現在の相場をどう見ているかを知る上でも重要な情報になります。 ＜目次＞ ROBO PROのおさらい 2021年8月のポートフォリオ ポートフォリオの変遷 ROBO PROにおける誤解 ROBO PROのおさらい （＊この部分は、ROBO PROについてすでに知っている方は読み飛ばしていただいてOKです） ROBO PROは「投資一任型」のロボットアドバイザーで、投資実施やリバランスなどを最適化して自動的に発注、運用…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」で、キャンペーンが始まりました。その内容と、近日公開される新案件の紹介です。 ＜目次＞ キャンペーン情報 7号ファンドの情報 ワイズポイントについて キャンペーン情報 利回り不動産では、キャンペーンが始まりました。 ・8月中の新規会員登録でもれなく1,000円相当のAmazonギフト・8月中の新規会員登録＋投資で、抽選で10名に20,000円相当のAmazonギフト 7月にも同様のキャンペーンがありましたが、抽選でもらえるAmazonギフトが10,000円→20,000円にパワーアップしています。 （利回り不動産の紹介） www.sallow…
不動産投資型クラウドファンディング「WARASHIBE」の話題です。先日運営会社の名前変更がありましたが、今度はサービス名の変更、そして新ファンドの予告がありました。 ＜目次＞ 新規会員登録キャンペーン、増枠！ 新サービス名は「COZUCHI」 私の所感 新ファンドは読み込み必要 新規会員登録キャンペーン、増枠！ WARASHIBEでは8月末まで、新規会員登録でAmazonギフト2,000円相当がもらえるキャンペーンが開催されています。 このプレゼント枠が今回、300名→500名に拡大されました。同種のキャンペーンを考えても、2,000円というプレゼントは太っ腹だと思いますので、興味ある方はお…
不動産投資型クラウドファンディング「みんなの年金」に、会員登録を行いましたのでその方法を紹介します。事業者の紹介については、下記の記事をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員登録方法（仮登録） 会員登録方法（本登録） みんなの年金 案件の特徴 会員登録方法（仮登録） 「みんなの年金」は、株式会社ネクサスエージェントが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。会員登録の方法を紹介します。まずは下記のリンクから、みんなの年金の公式サイトへアクセスをどうぞ。 みんなの年金（広告リンク） トップページの右上、「三」の形をした部分をクリックして、メニューを呼び出します。（この仕…
不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」に投資を行いました。実はASSECLIには初の投資だったりします。 ＜目次＞ 名古屋市熱田区＃11ファンド 仕組みの解説 Amazoznギフトも当たりました 名古屋市熱田区＃11ファンド 今回投資したのは、ASSCLIの11号となる「名古屋市熱田区＃11ファンド」です。 ・名古屋市熱田区＃11ファンド 予定年利：6.0% 運用期間：12ヶ月 募集金額：6,550万円 保全など：劣後出資15% 【アセクリ 公式サイト】（広告リンク） 上記の通り、申込金額は50万円です。 年利6%、12ヶ月というなかなかの条件と、アセクリのこれまで…
今回は、現状の融資型クラウドファンディングの仕組み上起こりうることの紹介です。これからこういったことが続くのかどうか、個人的には興味があります。 ＜目次＞ 融資型クラウドファンディングの仕組み COOL（クール）での投資案件 乗り換えなのか、それとも？ COOLのキャンペーン 融資型クラウドファンディングの仕組み 現状の融資型クラウドファンディングでは、プラットフォーム運営事業者と融資先事業を切り離すことで、リスクの回避・分散を図っている仕組みがあります。（＊そうでない事業者も、もちろんあります） ということは、プラットフォーム運営事業者と融資先の事業者の関係はあくまでもビジネスパートナー。そ…
不動産投資型クラウドファンディングの「Victory Fund」から、新しい案件が登場しました。サービス開始からここまで、10%案件を連発しているVictory Fund。今回も10%ということで注目です。 ＜目次＞ 東上野3丁目プロジェクト 物件と仕組みの概要 私の判断 東上野3丁目プロジェクト Victory Fundで新たに募集されるのは、「東上野3丁目プロジェクト」です。 ・東上野3丁目プロジェクト 募集開始：8/6 17:30～ 予定年利：10% 運用期間：8ヶ月 募集金額：1億7,000万円 保全など：劣後出資（約5%） 【Victory Fund 公式サイト】（広告リンク） 募集…
融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」から、残念なお知らせがありました。鶏卵大手のイセ食品に対する貸付ファンドですが、不成立になったとのことです。 ＜目次＞ サポーターズファンド 不成立の原因と、一つのアイディア 投資家には、悪いことばかりでもなく キャンペーンの紹介 サポーターズファンド バンカーズで募集されていた、鶏卵大手「イセ食品」へのサポーターズファンドは、抽選（3億円）＋先着（7億円）の二段構えで募集されました。うち、抽選の3億円は100%以上を集める結果となりましたが、先着の7億円枠は苦戦していました。 バンカーズ（広告リンク） 7億円分については何かのてこ入れが来るのか、来…
穴吹興産が運営する不動産投資型クラウドファンディング「Jointoα（ジョイントアルファ）」で、久々の案件が登場しました。案件の内容と、キャンペーンの紹介です。 ＜目次＞ キャンペーン情報 新案件「アルファアセットファンド東武練馬」 物件の問題点（？） キャンペーン情報 Jointoα（ジョイントアルファ）では、下記の要領でキャンペーンが開催されています。 ・対象期間：2021年8月1日～8月31日 ・条件：期間中に新規会員本登録まで完了（仮登録ではNG） ・プレゼント：もれなくAmazonギフト1,000円分 東証一部上場の「穴吹興産」が運営しているクラウドファンディングということで、事業者…
不動産投資型クラウドファンディング「TOMOTAQU（トモタク）」から、5号案件が登場しました。トモタクはオンライン完結型ではないので、少し煩雑な手続きはありますが、色々お得な特典もあり、さらに5号案件は保証付き。私も投資したいと思います。 ＜目次＞ トモタク5号ファンドは保証付き！ 会員登録すると優先出資できます トモタクの資料請求＆会員登録特典 トモタク5号ファンドは保証付き！ トモタク5号ファンドは、4号ファンドの利率8%という高利率こそないものの、保証付きの案件になっています。 ・トモタク5号ファンド 情報公開：8/4 20:00～（一般公開：8/10 20:00～） 予定利率：4.9…
【WARASHIBE】運営会社の社名変更、さらなるニュースも！
不動産投資型クラウドファンディングの「WARASHIBE」で、動きがありました。運営会社である株式会社SATASの社名変更、そしてさらなるニュースです。8月は面白くなりそうです。 ＜目次＞ 株式会社SATAS → LAETOLI株式会社 8月は期待できそうです 気になっていた質問をしてみました 株式会社SATAS → LAETOLI株式会社 WARASHIBE（ワラシベ）を運営する株式会社SATASは、LAETOLI（ラエトリ）株式会社に社名を変更しました。 株式会社SATASはLAETOLI株式会社へ生まれ変わります。 「LAETOLI」は人類最古の足跡が残るラエトリ遺跡が由来で、前人未到の…
不動産投資型クラウドファンディングの、新しい事業者の紹介です。多くの不動産事業者がクラウドファンディングに参入しており、最近の一つのブームになっている印象です。それだけに、新たに参入する事業者には、他との差別化が重要になってくる頃合いではないでしょうか。 ＜目次＞ 新サービス「みんなの年金」 なぜ「年金」という名前？ 「みんなの年金」の特徴（仕組み） 「みんなの年金」の特徴（案件） 新サービス「みんなの年金」 【みんなの年金 公式サイト】（広告リンク） 新しいサービスは、株式会社ネクサスエージェントが運営する「みんなの年金」です。（このサービスが悪いわけではないのですが、「みんなの」というネー…
2021年6月末における、資産状況・投資状況の公開です。そろそろFIREへ秒読み段階、今月もそれほど大きな動きはなく、インカムゲインが積み上がりました。 ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 綺麗な分散になってます ロボットアドバイザーの状況 今月のまとめ クラウドファンディングの状況 2021年7月、クラウドファンディングの投資状況は下記の通り。投資総額は9,830万円、インカムゲインは28.6万円、maneo関連で無担保債権となった33.4万円を貸倒処理しました。 投資している（投資の残金額がある）事業者数は38。不動産投資型クラウドファンディングの事業者を中心に、もう少し増やす予定です…
不動産投資型クラウドファンディングの「CREAL（クリアル）」で、大型案件の償還が発生しました。2案件の償還ですが、うち一つは現状を考えればお見事。CREAL目利きの力が発揮された結果だと思います。 ＜目次＞ 「ドムス・スタイル森下」償還 「ちくらつなぐホテル」償還！ 私の投資状況 「ドムス・スタイル森下」償還 一棟レジデンス案件の「ドムス・スタイル森下」が、期限前償還されることになりました。 ・ドムス・スタイル森下 予定年利：4.5% 運用期間：2021/4/9～2022/3/31 → ～2021/7/29 運用結果（暫定）：元利満額償還 【CREAL 公式サイト】（広告リンク） 2021年…
【一区切り】SBIソーシャルレンディングから元本相当額の入金
今回は短く一報です。SBIソーシャルレンディングから、事故確認の手続きが完了した案件の償還がありました。 ＜目次＞ 償還額は「￥1,750,601」 償還の内訳 現在の投資状況 償還額は「￥1,750,601」 SBIソーシャルレンディングから、問題のあった案件の償還が行われました。通常、投資案件における元本保証は認められていませんが、案件の組成・募集に問題があったということが当局に認められた場合、事故確認の手続きを経て元本相当額の償還が認められます。 振込が先ほど行われ、「￥1,750,601」が償還されました。その中身を見ていきます。 償還の内訳 償還された￥1,750,601の内訳は、上…
【いろいろ注意点】TOMOTAQU（トモタク）に申し込んでみました
不動産投資型クラウドファンディングの「TOMOTAQU（トモタク）」の案件に、実際に申し込みを行ってみました。オンライン完結型ではないので、手続きにはいくつか注意点があります。その内容を紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 実際に申し込んでみました 記入するところ 非オンライン完結型は狙い目！？ キャンペーン情報 不動産投資なら【トモタク】（広告リンク） TOMOTAQUでは、無料の資料請求でQUOカードが500円プレゼントされます（同世帯1回まで）。 不特法（不動産投資型）クラウドファンディングの特徴など、クラウドファンディングを始めようとする人には重要な内容となっていますので、投資の前…
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秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…
不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…
今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。国内のリゾート開発案件で利率は高いのですが、投資期間が長め。さてどのくらい集まるでしょうか？ ＜目次＞ TECROWD61号ファンド 先行抽選と投資判断 （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD61号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、九十九里浜近くに新築されるリゾート物件ファンドです。 ・TECROWD 61号ファンド 「THE SECOND Chousei Beach Village」 募集開始：4/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：60か月 募集…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、リゾート開発案件の二次募集が予告されました。今回を含めてこれまで4回募集されているファンドなので、それぞれの関係もあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 同種ファンド間の関係性と投資判断 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 募集開始：4/12 12:00～（先着式・前入金） 予定年…
介護事業者による日本初の不動産投資型クラウドファンディング、「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 ＜目次＞ 事業者のおさらい 【再投資可能】GOLD CROWD11号 事業者のおさらい 【ゴールドクラウド 公式サイト】（広告リンク） 「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」についておさらいします。ゴールドクラウドのサービス運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。ゴールド（金）が連呼される社名とサービス名ですが、会社が行っている資産家によるプライベートサロン「100億円資産構築倶楽部」の…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ 新プロジェクト「トモタクCF64号」 投資特典（ご当地返礼ギフト） 投資特典（Amazonギフト） 新プロジェクト「トモタクCF64号」 募集が予告されているトモタクCF64号は、トモタクの新たなプロジェクトにおける最初のファンドとなります。 ・トモタクCF64号（RERESO 元箱根I） 募集期間：2024/4/10 12:00～4/17 12:00（抽選式・後入金） 予定…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。近日中に新ファンドが登場する予定とのことですので興味ある方は今のうちの登録をどうぞ！ ＜目次＞ 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 最大11,000円のキャンペーン情報 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 先日台湾で発生した地震に関して、利回り不動産ではワイズコインによる寄付金の募集を行っています。 利回り不動産の運営母体であるワイズホールディングスは、利回り不動産のサービスを通じて台湾の事業者と協同したファンドを募集したことがあり、今後も…
不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。募集が予告されている2案件と、現在の私の投資状況を紹介します。事業者の紹介はこちらをどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 募集中の案件 私の投資状況 募集中の案件 ONIGIRI Fundingで募集中の2案件の条件です。 ・ONIGIRI Funding Project30号 募集予定：4/11 18:30～4/15 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約8ヶ月 募集金額：450万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10% 【ONI…
融資型クラウドファンディングの「SAMURAI FUND」からリブランドしたサービス、「Alterna Bank（オルタナバンク）」の新しいファンドの話題です。短期・高金利かつ投資制限のあるファンドの使い方について、考えてみました。 ＜目次＞ オルタナバンクについて 利回り9.9%ファンド 内容と投資判断 オルタナバンクについて SAMURAI FUND（広告リンク） SAMURAI証券のサービス「SAMURAI FUND」がリニューアル及びリブランドを行い、「Alterna Bank（オルタナバンク）」となったのは今年初めのこと。 もともとSAMURAI FUNDはmaneo関連の「ガワ」を…
融資型クラウドファンディング、「クラウドバンク」で遅延が発生したとのこと。内容について紹介します。 ＜目次＞ 遅延内容 現在の情報 所感 遅延内容 タイトル通りですが、クラウドバンクの一部案件で遅延が発生したとのことです。 不幸中の幸いながら、そして珍しく（苦笑）私が投資している案件では発生していませんが、再生可能エネルギーのある事業者（DR社）で遅延が発生しています。DR社がどこかは調べればすぐ出てくることなのですが、会員限定情報なので貸倒になったわけでなく遅延でしかない現状は一応伏しておきます。 対象ファンド（DR社が主要な融資先であるもの） ・バイオマス発電ファンド第369号～第371号…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリで償還が発生したことと別案件に投資したこと、そして最後にちょっとした情報を一つ。 ＜目次＞ 東京都八王子市＃26ファンド 償還 千葉県船橋市#33ファンドへ投資 投資の実績 東京都八王子市＃26ファンド 償還 ASSECLIで以前に投資した「東京都八王子市＃26ファンド」が償還されるとの予告が入りました。 ・東京都八王子市＃26ファンド 予定年利：6.0% 運用期間：12ヶ月→8ヶ月で償還 募集金額：8,464万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率8% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 「東京都八…
不動産投資型の「なにわファンド」で、2つの案件が同時募集されることになりました。書面契約型の事業者なので作業の手間はありますが、その分投資しやすい事業者でもあると思います。 ＜目次＞ おおきに9号 おおきに10号 迷ったときは・・・ おおきに9号 なにわファンドは大阪の寝屋川に拠点があり、京阪神の案件をメインで募集しています。 ・おおきに9号 募集期間：～5/9（書類必着・抽選式・後入金） 予定年利：5.8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20% 【なにわファンド 公式サイト】 なにわファンドで募集されるファンドは「おおきに」と「まいど」の2種類…
不動産投資型クラウドファンディング「不動産BANK」で新たに募集される案件の紹介です。投資額1%相当の特典がある案件で、新規投資ならさらなる追加もあります！ ＜目次＞ 事業者の紹介 平塚市1棟アパート 特典と投資判断 事業者の紹介 【不動産バンク 公式サイト（広告リンク）】 不動産BANKの運営者は「株式会社ファミリーコーポレーション」。 国内外の不動産案件、土地活用、賃貸管理、リノベーションや不動産小口化商品を取り扱う会社で、小口化商品から不動産投資型クラウドファンディングに多角化するという標準的な流れで参入してきたと推測されます。 募集する案件としては、主に中古アパートを対象としています。…
今回は独り言の雑記で、少し匂わせのような内容でもあることを先にお詫びしておきます。会社でも、そして会社を辞めても、私には何でも屋が合っているという話題。それはもちろんクラファン投資でも、という内容になります。 ＜目次＞ 会社にいた頃からそうでした。 クラウドファンディングでの何でも屋 クラファン投資の特徴 目指したいところ 会社にいた頃からそうでした。 私が勤めていた会社を辞めたのは2021年秋の事で、気づけばもう1年半。個人的にはあっという間に1年半が過ぎ去ったので、仕事を辞めてからの時間は私にとって好ましいものだったのでしょう。 私がどんな道筋でFIREしたのか、興味ある方は下記の記事をど…
勢いと人気のある不動産投資型事業者、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。同事業者の「特別優先権」システムが、「COZUCHIチャレンジプログラム」に切り替わることになりました！ ＜目次＞ COZUCHIチャレンジプログラム チャレンジプログラムの詳細 もう一つのCOZUCHI？ COZUCHIチャレンジプログラム 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 これまでCOZUCHIでは、一定の条件を満たした投資家に「特別優先権」を付与し、これを利用することで優先的に投資できる仕組みがありました。 4月以降、この特別優先権の仕組みが「COZUCHIチャレンジプログラム」に変更されます。 どん…
不動産投資型クラファンの「TSUMUGU FUND」の続報です。5,000円分のプレゼントがもらえる紹介キャンペーンが継続中。案件にも余裕がありますので、興味ある方はどうぞ！ ＜目次＞ TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDの特徴と、書面型の理由 紹介キャンペーンの内容 TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDで募集中の第3号ファンドに申込を行いました。投資額は50万円です（契約書の写真を撮り忘れたので、エビデンスがなくすみません）。 ・・TSUMUGU FUND.003 募集期間：～4/28（書面契約型・抽選式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ…
融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」のニュースです。現在募集中となる案件の優待がグレードアップしたことや、出金手数料が変更になったことなど。いずれも投資家にとっては朗報です！ ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件 投資特典がグレードアップ！ 出金手数料も変更。次々に改善されています！ SALLOWの招待コードで追加特典あり！ 会員制ウェルネスクラブ案件 現在CAPIMA（キャピマ）で募集している案件です。私は30万円で投資済みです。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド #1 募集開始：4/17～4/26（抽選式・前入金・優先枠あり） …
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives-FUNDING」の記事です。運営会社の概略や、案件の特徴などについて紹介します。 ＜目次＞ サービスと運営会社 案件の特徴 これまでの実績と結論 サービスと運営会社 【Lives-FUNDING 公式サイト】 Lives-FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 運営会社は「株式会社ライブズ」。不動産特定共同事業者のうち1号事業者・2号事業者であり、自社内で行う任意組合・匿名組合の運用及び契約締結の代理・媒介を行います。 www.lives-group.com ライブズ社の代表取締役は「新畑 …
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。複数の事業者で募集されている、通称・・・というか私が呼んで「焼肉ファンド」がコモサスでも久々の登場です！ ＜目次＞ 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 貸付先の状況 「焼肉ファンド」の由来 コモサスの今後について 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 今回COMMOSUSから予告されているのは、シティホームズ社への貸し付け案件です。 ・『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 募集開始：2023/4/21 11:…
一つのアカウントで複数のサイト（案件）に投資できるのが特徴の「FUEL（フエル）」。しばらくFUELでは案件がなく寂しい思いだったのですが、新案件が登場しました。私の投資履歴と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 案件の詳細 FUELでの投資履歴 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 久々のファンドは髙島屋の子会社が扱う、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）関連の案件です。 ・高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 募集開始：2023/4/21 19:00～ 予定年利：3.0% 運用期間：4ヶ月 募集金額：4.330万円 保全など：担保・保証なし（貸付先への…
不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の話題です。私の投資している案件での償還、新案件の内容、そして何よりもついに「アレ」が登場したという話題。 ＜目次＞ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ 償還資金はスライド投資しました ついに「アレ」が登場！ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ わかちあいファンドでは現在、700万円前後の資金を運用しています。かなり多めの金額になっていますが、これはわかちあいファンドで案件が頻繁に募集されることや、ファンドの再組成（長期ファンドを1年単位などに区切って組成し続けること）が行われることが理由です。 今月のわかちあいファンドからの償還は上…
不動産投資型のクラウドファンディングにおける、新しい事業者の話題です。1号ファンドに続き、2号ファンドも年利10%。さて次はどういう条件となるのでしょうか？ ＜目次＞ 汐留ファンディング 汐留ファンディング2号 なぜこんな高利率なの？ 汐留ファンディング 【汐留ファンディング 公式サイト（広告リンク）】 今回の事業者は、「汐留ファンディング」です。運営者の汐留プロパティ社は不動産投資事業、リースバック事業、ホテルコンサル事業を行っており、汐留パートナーズグループのグループ会社となります。 事業領域が不動産領域のみならずリースバックやホテルコンサルもあるため、オーソドックスな不動産案件以外にも様…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。新規会員登録と投資で最大10,000円分のポイントがもらえる太っ腹なキャンペーンが実施中の上、次の案件は通常の特典に加えて100万円分のポイントが山分けになります！ ＜目次＞ キャンペーン内容 利回り不動産40号ファンド 案件詳細、決算スペシャル特典、私の投資判断 キャンペーン内容 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では4月末まで、新規登録で1,000円分、新規登録＋初回投資で最大10,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施中です。 キャンペーン期間：3/1～4/30 対象： ①新規で投資家登録した…
最近サービスを開始した融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」で募集された案件に投資を行いました。投資の特典と注意点について紹介します。 ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件に投資実施！ 投資特典と優先枠 SALLOWの招待コードで追加特典あり！ CAPIMAを推すワケ 会員制ウェルネスクラブ案件に投資実施！ CAPIMAで募集が開始された「会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド」に、投資を実施しました。 （案件の詳細についてはこちら） www.sallowsl.com www.capima.jp 東急歌舞伎町タワーの5階部分で営業する会員制のウェルネスク…
国内や海外の不動産を対象とする不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」の話題です。2021年4月にサービスを開始したテクラウドは、今年4月で2周年。テクラウドのサービス概要や、私の投資実績を紹介します。 ＜目次＞ TECROWDの概要 祝：2周年！ 投資実績について TECROWDの概要 TECROWDの運営会社、TECRA社は上場企業ではありませんが、モンゴルを中心に不動産開発・運営・管理業、金融業などを行っているグローバル会社である「Invescoreグループ」の一員です。 invescore.jp TECROWD（広告リンク） Invescoreグループの一つ、…
以前にも書いたことがある、いわゆるステマ（ステルスマーケティング）への規制について、消費者庁から運用基準が明らかになりました。「やるなら正々堂々ダイレクトマーケティング」を信条としている私には、大歓迎の内容です。 ＜目次＞ 以前の記事 運用基準の概略 投資界隈への影響について クラウドファンディングと当ブログ 以前の記事 2022年の6月頃、こんな記事をアップしました。個人のWebサイトやブログ、SNSを用いた広告を規制するため、消費者庁が指針を策定することになったという内容です。 （関連記事） www.sallowsl.com 的外れな意見は時々見かけますが、個人メディアにおける広告は規制さ…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。今回2案件が予告されました。それぞれの内容について紹介するのと、片方の案件については気づいたことがあるのでその点についても書いていきたいと思います。 ＜目次＞ 外貨両替事業ファンド4号 埼玉県川口一棟マンション（EXITファンド） COMMOSUSについて、思ったこと。 外貨両替事業ファンド4号 まず最初に紹介する案件は、COMMOSUS（コモサス）が前身のCAMPFIRE Ownersだった頃から組成されていたものです。 ・外貨両替事業ファンド4号 募集開始：2023/4/17 11:00～（・前後入金） 予定年利：4.…
最近サービスを開始した融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。CAPIMAの次回案件が発表されました。今回は東急歌舞伎町タワーのワンフロアを利用する会員制クラブです。 ＜目次＞ 新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1 案件の詳細 投資特典と優先枠 SALLOW招待特典 新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1 CAPIMAで新たに募集が予告されているのは、「会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド」です。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSITION 運営ファンド #1…
