【第3349回】良質な住宅が必要な訳

ここ最近思うことは、それ程遠くない将来、請負注文住宅を建築する方は、欧米の流れを汲むという事。つまり請負注文住宅を計画出来る方は一握り、中古住宅を中心とする購買と建売住宅の購入が割合を占めると思います。マンションも同じことが言えると思います。特に中古住宅は、日本の施策でもあるように良質な住宅が今後増えて参りますので、多くの方にとっては色々な意味で助け舟となります、続きは次回。【第3349回】良質な住宅が必要な訳

【第3348回】色づきMax

有酸素運動をする動線上にある木々が色付いております、公園が近くにあるって素敵、【第3348回】色づきMax

【第3347回】建物の高性能へのシフトは1日でも早い方が良い

昨日はオーナー様廻り国立や立川、調布のお客様のご自宅にお邪魔し色々とお話をさせていただきました。皆様、大変丁寧にお過ごしいただいておりうれしい限りです。さて、このように年末お客様宅にお邪魔しお話をさせていただくのですが建物性能が高い家の満足度がこの年末訪問の際にしっかり確認が出来るので営業にとってはとても良いマインドセットになります^^建物性能において一貫して高いレベルで施工されている会社が今後増えて来るかと思うと、なんだかほっとします、一方でまだまだ、建物性能？？と時代と逆行している会社も多くあるのも事実^^;1日でも早く高性能シフトをしていかないと本当において行かれてしまう時代となってきております。【第3347回】建物の高性能へのシフトは1日でも早い方が良い

【第3346回】冬場、素足で歩ける幸せ

昨日より大分冷え込んで参りました^^皆様快適にお過ごしですか？さて、この時期もりぞうオーナー様において大変喜ばれるのが床下暖房、、足元から暖かいので、冬場の「足元がなんだか寒い」が御座いません。床下暖房搭載頂いているお客様から、「幸せ~」というお言葉を沢山頂いております^^【第3346回】冬場、素足で歩ける幸せ

【第3345回】検索ワード

最近は「健康」「自然素材」「健康住宅」「いい家」などのワードでもりぞうへのお問合せやご来場を有難いことに頂けるようになって参りました^^これも一重に今まで実直に取り組んできた成果だと感じております。昨日も『自然素材』『健康』をワードに検索されもりぞうまで辿り着いて頂いたお客様と商談をさせていただきましたが無垢材へのご興味が若い世帯を中心に徐々に広がりを見せているという動きを肌で感じます。自然素材で暖かく快適な住まいをつくって参りましょう！【第3345回】検索ワード

【第3344回】『体が喜ぶ』

西東京の豪農の家、順調に進捗しております!↑ダイライトでしっかり気密をとります。現状の面材の上から高性能断熱材ネオマフォーム60㍉の施工に入ります。室温が逃げず暖かく暮らせる秘訣ですね、↑建物に入った瞬間ひのきの香りにフワッと柔らかく包まれます。仕事で疲れた体を癒やしてくれます、『体が喜ぶ』家づくりですね、【第3344回】『体が喜ぶ』

【第3343回】青田買い

自宅近くにある東京外語大、一昨日より学園祭をやっており各国の出店が印象的。フっと横を見ると2.3年生向けの就職説明会の案内が···会社は三菱商事や丸紅、伊藤忠などの商事系。数ヶ国語話せると引く手数多の世界、早い内に唾をつけとくのね、、【第3343回】青田買い

【第3342回】建物性能を上げ続けて20年･･･

昨日は日中とても暖かく朝夕の寒暖差に驚かされます。週末は大分冷え込むそうなので体調管理に気を付けて参りましょう。さて、寒さが益々厳しくなって参りますが最近の建物は性能面が上がっておりますので空間的な広がりを出せます↓そして、驚くべきことに床面を温めるだけで室内が快適になるという工法もUA値:0.3～0.4前半の建物は可能となります。このような建物を首都圏で多く手がけております↓建物性能を上げる際に気を付けなければいけない、つまりやってはいけない施工も御座いますので是非お気をつけ下さい、【第3342回】建物性能を上げ続けて20年･･･

【第3341回】お客様の価値観の変化に気づく

早いもので11月も後半、、ついこの間、お正月のお餅を食べたような気がします^^;さて、最近感じることはお客様が家づくりに対して色々な媒体で沢山の知識を得られているという事、特にyoutubeでは様々なコンテンツが発信されており、我々が見てもとても勉強になります^^;ですから勉強を沢山されてこられているお客様の質問に簡潔な回答が出来ないと軽く舞台から降ろされることになります、すなわち、ただ安価だから選ぶというお客様は今後急激に減り、デザインやセンスは勿論ですが建物性能、原価や仕入れ、施工方法（直接施工か否か）、加えプロモーション費用（展示場展開、TVCMコスト）なども踏まえトータルコストバランスを自身で情報編集を行えるお客様が増えて参ります。沢山勉強されるお客様にとって、正しい情報を共有しながら、その方にと...【第3341回】お客様の価値観の変化に気づく

【第3340回】足元から温かい家

基礎断熱のサンドイッチ足元から暖かく暮らせる要素の一つです。杉並区、西東京市の現場是非お越しください↓冬場足元が暖かく感じる家のつくり方公開します｜ひのきの家を作るなら｜もりぞう｜木曾ひのきの注文住宅（信越・北陸、関東、東海）もりぞうは、木曾ひのきという素材に一貫してこだわり、365日快適でな家族の気持ちよい暮らしを叶える家づくりを行っています。高性能・長寿命の家で手に入れる「ほんとうの...ひのきの家を作るなら｜もりぞう｜木曾ひのきの注文住宅（信越・北陸、関東、東海）【第3340回】足元から温かい家

【第3339回】自然素材と灯ではんなり暮らす

自然素材になじませる灯ほど心地の良いものはありません、例えばひのきの羽目板天井などは灯が素材に吸い込まれるような表現をします塗り壁をほのかに照らす灯も温かみを感じます洗面化粧台なども一度壁に充ててからという反射を使うとごくごく自然な灯が発生致します寝室なども反射を扱うことで主照明が必要なくなりますのでおススメです【第3339回】自然素材と灯ではんなり暮らす

【第3338回】賃貸併用住宅のメリット3点

昨日は中野区のもりぞうオーナー様宅で打合せ、どのような打合せかというとご次男様が家づくりをされるという事でご紹介を頂き、家づくりについて色々とお話をさせていただきました。今回とても恵まれた環境にあり敷地の中に戸建て賃貸を検討にいれられて下ります、ただ、賃貸を考えるのであれば賃貸併用も一考頂く事をお勧め致しました。理由は3つ■建物が一つ（賃貸併用）になることによりイニシャルとメンテナンスコストがお安い点■住宅ローン金利0.2%台でお借入れが可能な点戸建て賃貸は事業用貸付となりますので金利が高い点■相続税対策になる点相続税対象土地評価が8割引きになるという事が案外浸透していないのです^^;お他人さんと一つ屋根の下となるので、音の問題や防犯上を考えると避けることも一案ですが余りあるメリットがあることも事実是非、...【第3338回】賃貸併用住宅のメリット3点

【第3337回】都市と森をつなぐ

『森と都市をつなぐ』という、コンセプトに愚直に行動することにより輪が広がる会社、稀有な存在です✨【第3337回】都市と森をつなぐ

【第3336回】我々の顧客は誰か？

資材高騰に加え、円安、原油高、知らず知らず日本はインフレ社会のスパイラルを辿ります、ついこの間まで5,000円のシンプルステイが可能だったビジネスホテルの宿泊価格がインバウト効果を見込めるエリアでは3倍の15,000円に・・・加え、様々な業態で従業員への賃上げも考える必要がある昨今、それらを売価に価格転嫁出来ていない組織はバタバタと倒れます。そんな折、商品開発にあたり大切な事は、「我々の顧客は誰か？」です、顧客の定義ともいいますが、この定義がしっかりしているからこそ、仕様が決まり価格が決まり、デザインが決まります。そして、顧客を絞り込むからこそ、どのようにコンテンツを作成し、発信を行うかという事が見えて参ります。これから、建築費用は右肩上がりにグングン伸びます^^;加え、変化のスピードが速いので、一度乗り...【第3336回】我々の顧客は誰か？

【第3335回】23区での広がり

練馬区で12月～の着工を控えております、3階建ての賃貸併用住宅となり設計担当者が練馬区役所に日参しております^^;今現在建築頂いている杉並区のお客様が練馬区役所勤務にて設計担当者と練馬区役所でばったりと会うことが数回、、このような広がりが出てきている事に喜びを感じる私であります^^さて、その練馬区の建築ですが長屋申請となります。消防関係や事前の看板建てなど普段の家づくりから比べるとかなり時間が掛かっております。加え半地下が御座いますので基礎工事から完成までかなりの時間を要します。こちらも面白い家づくりとなりますので進捗を発信をして参ります^^【第3335回】23区での広がり

【第3334回】設備変更にスタッフが慌てる理由

住宅設備（キッチンや洗面など）の変更にスタッフが慌てる理由^^;余り知られていないのですが、お客様から住宅設備の変更依頼があった際にスタッフ全員が凍り付く理由が下記写真から読み取れるかと思います↓そうなんです、基礎コンクリート打設前に設備配管を先行で工事を行う必要があるので、設備を変えたいというリクエストを頂くと一瞬、変な汗が出ます^^;そうならないためにも、事前の打合せで、お客様と建築会社とのイメージ共有がとても大切です。【第3334回】設備変更にスタッフが慌てる理由

【祝3333回】正しい情報をつたえられるよう、学ぶ

コロナ前まで日本はずっとデフレだったので、日本人の大半は、色々なモノの価格も金利も上がらない経験しかありません。ところが、今は世界的な金利の高止まりに加え、円安、原油高の影響で、日本もインフレになりました。今の65歳以上の方は、インフレの社会をよくご存知でしょうから、いろんな物の物価や金利が上がっていくことが感覚的に理解できるでしょうが、今の40代以下の方は、この経験がありません。土地の価格も物価も、そして建築価格も今が高止まりで、この先、下がるかもしれないと思っている方もいるかもしれませんが、それは幻想であって、インフレは続きます。金利も上がり続けていくでしょう。だから今、家を建てる（住宅ローンが組める）ことが出来る方でもあと5年後には、家の価格も金利も上がって、自分たちの年収では希望の家を建てられない...【祝3333回】正しい情報をつたえられるよう、学ぶ

【第3332回】北側トップライトのススメ

杉並区永福の現場は北側のトップライトの設置が完了しております。トップライトの室内側が小屋裏プレイルーム、お子様達が楽しそうに活動するイメージが湧いてきます^^さて、このトップライトですが南側設置と北側設置で夏の日射量が大きく違います。特に南に設置を考えていらっしゃる方は夏の日射取得量が多くエアコン代に響きますので今一度、ご再考をされることをおススメ致します。【第3332回】北側トップライトのススメ

【第3331回】富士川ラスモルⅡ

杉並区久我山の外壁材はジョリパット^^只今鋭意、下地作成中となります。下地は富士川ラスモルⅡこちらの会社、私の地元が発祥^^因みに富士川町です^^何だか円を感じます、、仕上のジョリパット仕上が完成しましたらまた、報告致します、、【第3331回】富士川ラスモルⅡ

【第3330回】大磯建築順調です

大磯の現場、順調です^^先週、防湿シート敷き込みが完了し、基礎配筋の段取りが可能となりました。モデルハウス以上にもりぞうらしい家づくりなので進捗がとても楽しみです。また、ご報告致します。【第3330回】大磯建築順調です

【第3329回】省エネナビ

省エネルギー計算 BIMナビ CADJapan.com省エネナビご自分の家のエアコン能力がどのくらい必要かを知る事が出来るサイト。建物性能が上がっていても実際にエアコンを設置する際は昔ながらの「畳数タイプ」にて、齟齬が発生しております。エアコン見直し時期にご活用下さい。【第3329回】省エネナビ

【第3328回】床下暖房がある幸せ

朝晩が大分寒くなって参りました。私は、寒冷地にオーナー様が複数おり、今でも連絡をとったりしております、寒冷地での朝晩はすこぶる寒く既に暖房を必要としているお宅も御座います。もりぞうでは、床下を室内と捉えており、熱だまりを意図的に作ることが容易に可能です。加え、室内の体積を暖める従来のエアコンとは一線を画し、床下の僅かな体積に向け暖気を送り込む方式が可能です。とりわけ、喜ばれるのが床からほんのり暖かく幸せなのに使うエネルギーが少なく済むという現実です^^この技術は20年程前から御座いますので施工に関してのノウハウ及び住まい方のアドバイスは可能です、ご希望の方は是非、お声がけ下さい。※因みに東京ゼロエミ住宅対応では御座いませんのでご承知おき下さい！【第3328回】床下暖房がある幸せ

【第3327回】インスタQR

好評頂いているもりぞう東京·神奈川のインスタ、是非フォローの程宜しくお願い致します。【第3327回】インスタQR

【第3326回】すみわけが自然に行われる時代

2022年10月～断熱等級6･7の運用開始がされており、当該施策により、工務店は昨今の建築資材高騰・人件費高騰・少子高齢化に伴う建築棟数減少により生き残りをかけ必死だと思います。断熱等級4の義務化に向けた動きは、世の中の流れを考えると必然であり、対策が出来ていなかった建築会社は、今後かなりの数、存在することが難しいと考えます、一方で新たに生まれている建築会社もあり、一次取得者層を中心にファン化している会社も見られ、生産年齢人口減少に伴うパイの取り合いも心配されますが･･その前にどれだけ未来志向で仕事をしてきたかという実態も浮き彫りになる2年～3年だと思います、実はすみわけも進んでおり、適切な人が適切な方法で適切な会社を選ぶ時代に突入致しております。これは展示場にいると良く分かります、お客様は、はじめは言い...【第3326回】すみわけが自然に行われる時代

【第3325回】ゆったり構えたシルエット

勾配を抑えたゆったりとした屋根シルエット。東京での建築とは思えない程ののびのびとした外観に圧巻です！このエリアのシンボリックな建物となりそうです!【第3325回】ゆったり構えたシルエット

【第3324回】内装クロスの透湿性能

先日お客様より内装クロスの透湿性についてのご質問をお受け致しました。内装クロスの透湿性調べて見ると各メーカーでも商品開発をしておりますが、どのくらいの効果・効用があるかという事が分かりづらく･･･さらに掘り進めるといましたいました、調べている方が↓岐阜県の建築会社のブログです！さて、内装クロスの透湿性の効果効用いくばかりか･･【第3324回】内装クロスの透湿性能

【第3323回】クッキリハッキリと

本日も気温の寒暖差が激しそうです。さて、モデル前に設置してある看板を新しいものに変更致しました。文字もクッキリ読めてとても良い感じ。皆様のご来場お待ちしております！【第3323回】クッキリハッキリと

【第3322回】建築会社にはもっと『思想』が必要

私は個人的に建築会社にはもっと「思想」が必要と思っている一人です。新築にしろ、リフォームやリノベにしろ、家に住まうお客様の価値観を深く知り、我々とは･･を語るタイミングが必ずある訳です。その際に、語るにしろ、今までの仕事のやり方でその在り方を見せるにしろその人の本質が見えると思うのです。これだけ、沢山の情報が溢れている世の中で何を基準にお客様は決められるのでしょう、損得で決められる方も中にはいらっしゃいますが、コロナ前後で建物価格が建築会社全般的に20万円/坪高くなっている昨今、注文住宅を計画出来る方は間違いなくモノの価値を推し量り、考える力がある方です！そのような方が大切にされる部分を見誤ることなくご提案をしていきたいものです、、【第3322回】建築会社にはもっと『思想』が必要

【第3321回】建て方

先日は建て方天候にも恵まれ素晴らしい建て方となりました。四隅を清めいの一番を建てました↓自由設計の注文住宅の家づくり是非楽しんで下さい。【第3321回】建て方

【第3320回】大きめに発信を･･

インスタご紹介をちょっと大きく^^;しすぎました!?皆様がQRの読み込みをしやすいよう手配を致しました^^どうか広がりますように！【第3320回】大きめに発信を･･