【第3140回】ラグジュアリーな販売方法を開発する理由

認知度はあるが、普及度はそれほどないどのようなものがあるか・・ ・フェラーリ・マセラッティ・ベントレー・飛行機のファーストクラス・ブレゲ・バーキン・ホンダジェット・金 と、上げだせばきりがないが今後、価値ある適切なものを適切な方に適切な方法でお届けするには理解しておかなければならない部分かと自覚します。  因みに・・・木曽ひのきで、現在建立されている神社仏閣でとても有名な建造物は、 ・伊勢神宮・法隆寺・彦根城・姫路城 などです。 一方でこのような神社仏閣と同じいや、それ以上の制度で管理され1本1本精査されている木曽ひのきで建てられた建築物の普及率は？？ どうでしょう！販売方法見直す時期にきておりますね^^ 杉並区売れすぎです^^; 今後の展開が楽しみです！【第3140回】ラグジュアリーな販売方法を開発する理由

【第3139回】沢山売ることで失ってしまうもの

先日、西野さんの著者”夢と金”が出版された、希少材料を扱う我々としてはマークしておかないと行けませんので出版時の著者コメントを残し反復継続確認できるようにします↓   ここから「ラグジュアリーの作り方」の話になるわけですが（詳しくは本を読んでください）、『夢と金』では、「ラグジュアリー＝夢」としているんですね。で、夢の値（ラグジュアリー度）を出す計算式というものを紹介しているんですけども、それが「認知度―普及度」です。この値が大きければ大きいほど、夢（ラグジュアリー）と呼ばれるものになる。計算式でピンとこない人に向けて、言葉で説明すると、夢（ラグジュアリー）というのは「誰でも知っているけど、（ほぼ）誰も手に入れていないモノ」です。『夢と金』の深堀りはココからです。たとえば、3000人のファンを抱えているア...【第3139回】沢山売ることで失ってしまうもの

【第3138回】学校の先生がつくるとリビング学習スペースはこうなる！

     お子様達の勉強習慣がつくであろうというのが容易に想像できます！ リビング学習スペースの考え方はご家庭それぞれ、、一緒に考えて行きましょう！【第3138回】学校の先生がつくるとリビング学習スペースはこうなる！

【第3137回】値上げの波が止まりません

都内のマンション平均価格が1億円を超えたという報道がありましたが、実はその背景は港区赤坂の某マンション価格が平均価格を押し上げているとのこと。 マンション価格の高騰が止まりませんが、戸建ての建築価格もご多分に漏れず止まりません、 今年の5月から、建築業界では大幅な価格改定が御座います。3年前と比べると、15万円～20万円/坪程上がっております、 今後家をお建てになれる方はかなり、限られて参りますね^^;【第3137回】値上げの波が止まりません

【第3136回】イエローゾーン

先日は大磯に土地を確認しに行ってまいりました^^ 最近、豪雨による土砂崩壊などが多発しており、自治体では急傾斜地法や土砂崩壊警戒区域など様々な法整備をしております。 今回の大磯においては、イエローゾーンという事で、大きな造成工事は必要なく建築が出来ます。 今後の建築を一緒に楽しませて頂きます。【第3136回】イエローゾーン

【第3135回】中野区でお引き渡し

本日は中野区でお引き渡し^^お引き渡しをとっても楽しみにして頂いているご尊父様。快適で香り豊かな建物で充実した日々をお送り下さい。今後共どうぞ宜しくお願い致します^^【第3135回】中野区でお引き渡し

【第3134回】 I LOVE DEN

   土日はこちらで良く仕事をしております^^【第3134回】ILOVEDEN

【第3133回】好きを形にする

 ご自分の好きを形にする事により、本人にとって、掛けがえの無い空間となります。 ミニマリストの方々がこだわりのものに絞り、愛でる環境は精神衛生上かなり良さそうです、、【第3133回】好きを形にする

【第3132回】お客様自身が深い部分で対話する環境づくり

昨日は理容系の方のお話でしたが、色々な業態で深いヒアリング能力が問われるようになってきている、、 選択肢が豊富にある時代に 育ってきた20代、30代は 家を建てる際、自分で決断 したいと思っております。  つまり、誰かに説得されたり は嫌なのです^^;  インスタなどのSNSでこんな 感じいいなーと思われていて ご自分とあう会社を肌感では 感じております。  ただここで導き出されるのは  「（何となく）インスタで見た、こんな感じの家を建てたい」「（何となく）時期は2～3年後で・・・」「（何となく）土地は、親が持っているところで・・・」というもの。。  何を言いたいかというと ふわふわ状態の人に浅いヒアリング を行ってしまうと本当の深い部分 に届かず、お客様様が自分自身と 対話し納得のいく回答を出す事が 難...【第3132回】お客様自身が深い部分で対話する環境づくり

【第3131回】相手の関心に関心を持つ

あるお客様の事、その方は美容系。 美容系と聞くと「営業関係とは違うんだろうな」といったイメージがある。 その方が“人気店と不人気店の違い”を教えてくれた。 人気店のスタッフはカットする前に「どのようなことで悩んでいるでしょうか?」とヒアリングしていく。 「5センチカットして、まわりはこのように」といった表面だけの情報ではない。なぜそう思ったのか?などと奥深くまで聞き込んでいく。 聞き込むことで真のニーズが分かる。お客様は満足するだろう。こうしてリピートして人気店になっていく。 一方、不人気店のスタッフは「私、このカットが流行りでして」と理容師の好みを押してくる。 もちろんヒアリングもするが、結局は“スタッフの好み”になっていく。 これでも合う人はいるが、数は少なくなる。こうしてお客様が離れていく。 このよ...【第3131回】相手の関心に関心を持つ

【第3130回】マスク無しイベント

コロナ感染症前は定期的に行っていた住宅セミナー^^世間では徐々に日常の生活が戻りつつありますがこの様なイベントもそろそろ解禁ですかね、、マスク無しでイベント開催出来る日が来ることを心待ちにしております。【第3130回】マスク無しイベント

【第3129回】物語を届ける

先日、TVでご紹介されていた北欧暮らしの道具店 社員のほとんどが、北欧暮らしの道具展のお客様というとても偏った会社^^; 本当に好きで使っているものをお客様に売れる幸せは代えがたいもの、、 自分達を届ける為に長編動画も製作しているなど、「売るという姿勢」ではなく「物語を届ける」というあり方に感銘を受けた、、 リアルな物語を、北欧への感動をベースにつくっているところがまた良いですね。【第3129回】物語を届ける

【第3128回】正しい素材選びから

住宅業界に長く居ると自覚する事があります。 それは、良い素材は持ちそれなりの素材はそれなりの「持ち」という事。これは変えられない事実です。 簡単に上げると・・・ ・基礎のコンクリート強度・土台・柱の樹種・断熱材の種類、工法・サッシの種類・フロア材の種類・外壁が塗り材であれば塗材の種類 などなど・・ お洋服でも・食材でも全く同じ事なのですが、正しい価値観で手間暇かけ育てた素材は、その想いをつくり手に正確に伝えます。 話しを昨日のQOLに戻しますと手を加えながらしっかり100年以上持たせる『体』をつくるには、素材選定がとても大切なのです。 誤解を恐れずに言うと、住宅業界の価格競争力の一助を担うような買い物は、大きな外科手術を前提に生まれてくるようなものです。 正しい、素材選びを行いましょう！【第3128回】正しい素材選びから

【第3127回】QOLの充実

先日は歯の定期的なクリーニングに行ってまいりました。歯がつるつるになる感覚はいいものですね^^ さて、この歯科もそうですが医療業界では予防医学に重きをおくようになってきております。 理由としては、人の長寿命化に伴う健康寿命、そうQOLの充実です。 健康的な70代・80代を目指す為に年々皆様の意識が高まってきているのが分かります。 そしてこの考え方、そのまま建物にも当てはまります。 続きは次回。【第3127回】QOLの充実

【第3126回】ビジョンと拘り

新学期が始まり、初々しい方達が街に溢れ、初心に戻れる良い時期ですね^^ さて、昨日の続きです。その会社やお店の考え方、生き様で差をつけていく時代になる。 ビジョンとは、事業を通して目指したいことです。 売上100億円を達成したいのか、それとも建てて下さったお客様の暮らしを健康で快適なものにしたいのか、地域の職人さんたちの技術を継承したり、地域の雇用を守っていきたいのか？ こだわりとは、ビジョンを実現していく上で自分たちが貫き通したいことを言います。 自然素材しか使わない、とか、C値0．5以下にこだわるとか、価格や仕様を分かりやすくするとか、アフターメンテナンスを徹底的におこなう、とか。 ここで重要になってくるのは、ビジョンとこだわりに一貫性というか、流れがあることです。 よくあるケースが、こだわりしかお客...【第3126回】ビジョンと拘り

【第3125回】ビジョンやこだわりを伝える

誰もが情報を発信できるようになった今、これまで専門家で無ければ知りえなかった情報を普通に知り得る時代となりました。 ラーメン屋さんのたれやスープのレシピであったり、住宅の素晴らしいデザインであったり、いろんな保険商品に関してのデメリットであったり、そんなのこれまでだと、その世界やお店で仕事しないと手に入れられなかった情報が、本当にYouTubeで簡単に入手できる。 その結果、商品で差別化をすることが非常に難しくなりました。 この社会の変化を理解し、お店のしつらえやデザインを磨き、接客を磨いてきたお店は、ライバル店と商品以外の面で差別化ができ、多くのお客様に支持されるようになりました。 そしてこの先、やはり重要になってくるのは、自分たちのビジョンやこだわりを伝えていくことだと思います。 続きは次回。【第3125回】ビジョンやこだわりを伝える

【第3124回】時代がいかに進もうとも、、

住宅会社のマーケティングで欠かせない、YouTubeのルームツアー。 このルームツアーで視聴者にウケるポイントも、3年前とかと比較すると劇的に変わってきています。 ただただ建物の素敵な部分をカッコよく撮影編集し、イイ感じのBGMを流せばよかった時代から、カメラマンをお客様に見立てて、建物を本当に案内するように撮影し、編集するようになりました。 そして今の主流は、ルームツアーを見ている視聴者の方が建物を見て都度、知りたいと思うことをその視聴者に成り代わってカメラマンが質問し、案内役の人がその質問に答える、というもの。 ポイントは、視聴者が知りたいこと、疑問に思うことを建物案内が進んでいく中で、リアルタイムに質問し、回答できるか、ということ。 お客様の気持ちや思考をどこまで撮影編集側が理解できているかが、非常...【第3124回】時代がいかに進もうとも、、

【第3123回】主張を促す施工方法

大谷石が壁の半数を占めると普段は余り主張しない大谷石が顔を覗かせ始めます！部分使いだけではなく、会えて主張を促す施工も良いものですね^^【第3123回】主張を促す施工方法

【第3122回】入学式前に

いよいよ高校生活が始まります^^サッカーに勉強に一生懸命取り組んで下さい！入学式前、嫌がる息子を捕まえて写真パシャパシャ！【第3122回】入学式前に

【第3121回】ミニマリストだから出来る空間

 ミニマリストだから出来る空間   愛でる空間があると日々の生活に活力が湧きます^^どんな些細な事でも結構ですのでご相談下さい！【第3121回】ミニマリストだから出来る空間

【第3120回】創業100周年

<!--wp:paragraph-->もりぞうは<!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph-->前身の会社から考えると<!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph-->今年の6月で記念すべき100周年<!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph-->を迎えます^^ <!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph--> <!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph-->栄枯盛衰ある、建築会社の中で<!--/wp:paragraph--><!--wp:paragraph-->これだけの歴史を刻んでこられたのも<!--/wp:paragraph--><!--wp:parag...【第3120回】創業100周年

【第3119回】東京ゼロエミ住宅令和5年度受付開始

令和5年度の東京ゼロエミ住宅助成金受付が4月3日～始まりました。 水準3は変わらず210万円という助成額を予定しており、都の本気度が伝わってきます。  上記の表のように2025年以降は断熱性能の高い家が世に残るような設計となっており、 恐らくですが、これほどの助成金は2025年以降はなくなる方向かなと感じております。 助成金の進め方などお問合せを随時受け付けております、、お気軽にお声がけ下さい。【第3119回】東京ゼロエミ住宅令和5年度受付開始

【第3118回】持ち込むものは極力少なく、センス良く

皆様御無沙汰しております。 色々試した結果、こちらのブログに戻って参りました^^ グーブログは携帯からもアップ出来るという利点があり、その一点で戻って参りました^^; ↓空白期間はこちらをご覧ください熟成を楽しむ 今後共末長くどうぞよろしくお願い致します。 さて、ミニマニストの方が最近増えてきております、もりぞうの建物とマッチするのでしょうか、、    家に持ち込むものは極力少なく、センス良くですね^^【第3118回】持ち込むものは極力少なく、センス良く

【第3040回】背比べ

新ブログ掲載への意向がスムーズに進んでおり、2月を待たずに掲載出来そうです。 新ブログ『熟成を楽しむ』は→こちらさて、本日のお題です。皆様のご実家でも見られていた光景かもしれませんが、柱にこどもの身長を刻むイベントです。  それを、新築の家に組み込んでしまいました^^;  しかも、新しい柱にはご自分の子供の身長を書き込めるように設えて、、   自分が子供の時にしていた時と同じように自分の子供にも同じように成長を実感できる工夫を・・ 住継ぐっていいことですね、、【第3040回】背比べ

【第3039回】何処に頼んだらよいのか、、

この仕事をしていると色々な所から、家づくりのご相談を頂くお客様からすると、どの建築会社に頼むのが良いか分からない、失敗はしたくないし、本当に正しい家づくりが見えてこないのだと思う。  昨日、お打ち合わせしたお客様は築15年、つまり15年前に家づくりをされた方、その時にご自身がやりたかった事が出来ず、15年間後悔の念を抱えながら住まい続けた、、 次こそはという思いで、今回の家づくりに臨んでいるのがひしひしと伝わってくる。良い家づくりが出来るように色々とお手配をしていきたいと思います。【第3039回】何処に頼んだらよいのか、、

【第3038回】ブログお引越しについて

gooブログ『熟成を楽しむ』を日々ご覧頂き誠に有難う御座います。お陰様です昨年末で11年目を迎えております。 今年の1月下旬～2月上旬を目安にブログ掲載する場所を変更しようと考えております。 理由としては、3つ。 ■新しい場所は貼り付ける画像の画質を落とさず掲載可能である点 ■YOUTUBEなどを直感的に貼り付けたり出来る点 ■ブログコンセプトをより明確化する為 です、、 掲載場所は現在作成中ですが凡そこの様な感じになる見込みです。 これからも、お付き合いの程どうぞ宜しくお願い致します。【第3038回】ブログお引越しについて

【第3037回】見どころ満載のモデルハウス

本日は、中野区で建て方2日目安全安心施工で建て方が無事終わるのを祈っております。 さて、浜田山モデルハウスのご近所にお陰様で建築現場が沢山出てきており、モデルハウスが沢山あるような気分になってきております。 ■6人家族の5LDK,中庭あり（東京ゼロエミ水準3）■半ビルトイン、2階LDK■2台ビルトイン型60坪の家■旗竿地2世帯住宅（東京ゼロエミ水準3） などなど、これからも楽しみな建築が浜田山モデル周辺で行われます。 イベント情報、楽しみにしていてください。【第3037回】見どころ満載のモデルハウス

【第3036回】25年選手が活躍し続ける会社

昨日は全体会議をZOOMで開催。茨城の友人や山梨のお師匠、静岡の兄さん、新潟の恩人、長野の親父などなどのお顔とお声を伺え大満足です。 皆様、優に25年～選手これだけ長きに渡り一緒に仕事が出来る組織は建築会社の中では珍しく、自慢できることの一つです。 思いが一つになると、この会社は物凄い事になると思っておりますが今年辺りからその片鱗んが見え隠れしております。 時代が本質的に動いており、「その片鱗」である、木曾ひのきに熱い視線が高い識別眼を持たれているお客様を中心に注がれております。 どのようなお客様にどのような商品をどのように届けるか、、 とても大切なテーマですね。【第3036回】25年選手が活躍し続ける会社

【第3035回】建築思想

伊礼智さんという建築家がおります。 その方が愛してやまない外壁材、、 それが、ソトン壁本日の打ち合わせにて、そのソトン壁の効果効用を確認し、ほぼ決定の域です^^ 建築のプロのお客様が家づくり素材を選ぶ際に大切にしている部分を垣間見た時間でした、、 今後の打ち合わせが楽しみです^^【第3035回】建築思想

【第3034回】外壁材の選定

昨日はお客様との新年会。構造設計を生業にされていらしゃるので、色々と教えて頂くことも多く、とても勉強になる。そんなお客様が今とても心配されている事、それは自邸の外壁材の選定。窯業系のサイディングはチョット、、という印象。本日外回りの色打ち合わせ、さて、どの様な外壁材を提案しようかな、、【第3034回】外壁材の選定

【第3033回】思わぬ衝撃

昨日は箱根に現地打ち合わせ行って参りました、、 天候が良く、帰りは御殿場経由^^ 下っている最中にこの景色ーー     山梨・静岡から見る富士山もキレイですが神奈川から臨む富士も良いものです、、【第3033回】思わぬ衝撃

【第3032回】UA値と電気代の相関関係

UA値の違いからくる電気代の差面白い記事を見つけました↑↑ 今まで余り具体的にされてこなかったどちらかというと、大手住宅会社が余りオープンにしていなかったことを赤裸々に伝えているブログです、、 原油の高騰などにより、エネルギー価格が上昇し続ける現代、どんな家を建てるべきなのか？ しっかりと勉強する事が大切ですね、、【第3032回】UA値と電気代の相関関係

【第3031回】根本解決が出来ていない

日本学生支援機構の令和2年度学生生活調査によると、自宅以外から大学に通っている学生の生活費は年間で約111万円となっています。 一方で自宅から通っている学生の生活費は約39万円となっており、その差は72万円です。4年間で288万円(72万円×4年間)の差となり、さらに受験のための交通費、賃貸物件の下見、契約、家電購入などの費用まで考えると400万円近くの差が生まれると考えられます。 つまり、地方移住しても子供が地元の学校に進学しないのであれば子供の加算金の100万円などあっという間になくなります。近年の子育て世帯はお金のことをよく考えているので、先々必要となる教育費のことを考えれば、この程度のバラマキで移住できると思える人は多くないと思われます。 そして大学を卒業した後に地元企業に就職せず、結局東京などの...【第3031回】根本解決が出来ていない

【第3030回】そもそも論

そもそも、なぜ地方から若者が流出して東京に集中するのかを考えれば、地方に人が住まないのは単発支給のお金では解決できない問題だとわかるはずです。 地方の問題はずっと言われ続けているとおり、「仕事」がないという1点にあります。地元に満足な仕事さえあれば、多くの若者は地元で働きたいと思っています。しかし、それができないから仕事のある都市部に出て行くのです。 さらに、地方で子供を育てている人の多くは大学進学時には学費だけでなく、下宿費用も想定して準備している人も少なくありません。 下宿費用は大学の学費とほぼ同額ほど必要になりますので、そう考えると今回の加算金は勿論有難いですが一時しのぎに使わざる得ません、、【第3030回】そもそも論

【第3029回】地方移住政策

先日は長女の成人式、着物姿を見るとここまでの道のりは遠いようで早いものだな～と感じました。 さて、そんなお年頃のお子様がいらっしゃる方に向けた記事を複数回に渡りアップして参ります。 2023年度から18歳未満の子供がいる世帯が東京圏から地方移住すると支給される移住支援金の加算額が、現在の子1人当たり最大30万円から100万円に増額されます。 「地方創生移住支援事業」の一環で、少子化が進む地方の現状に配慮したこの政策だが、地方の若者が都心へと流出する理由を考えればバラマキという声も聞こえてきます、、 現在は1世帯が移住すると最大100万円の支援金に加え、18歳未満の子供がいる場合は30万円の加算金が支給されます。2023年度より、この子供の加算金が子1人当たり30万円から100万円に増額される見込みです。 ...【第3029回】地方移住政策

【第3028回】これからの省エネルギｰ住宅の最適解

原油の高騰などにより、エネルギー価格が上昇し続ける現代、どんな家を建てるべきなのか？ その最適解がここにあります、 家を建てて下さるお客様が建てた後も快適に、しかも光熱費がそれほど上がらない家、 是非、ご体感下さい。 因みに今回の見学会はこの様な方にお勧め致します。 〇新居を建てた後で光熱費が気になる方〇建物30坪台で中庭を予定している方〇太陽光・蓄電池を予定している方〇ご入居人数が多い方〇小屋裏収納の活用法を考えている方 皆さまのご参加を心よりお待ちしております。【第3028回】これからの省エネルギｰ住宅の最適解

【第3027回】杉並区成田西、完成見学会告知

 UA値:0.24の家1月21日（土）・22日（日）・21日（土）いよいよ完成見学会となります。 「エアコン1台でここまで快適になる」 というのをご実感頂きたいと思います。 奮ってご参加下さい。【第3027回】杉並区成田西、完成見学会告知

【第3026回】主体性を見失わない為に自分の好きな物 を大切にするーー

主体性を見失わない為に自分の好きな物を大切にするーー 学校を卒業し、社会に出る際に大切にしたい部分が上記の言葉、、 社会に出て年を重ねれば重ねるほどシステマチックに物事を進める傾向にあるなと感じる。 何かの歯車の一つになりたい方は良いのだが、そうでない方に関しては学生の自分から好きな物を精力的に見つける工夫が必要。 その為には色々なものにチャレンジし失敗を多くする、しかしこの2年間行動制限が科され、そのチャレンジが出来なかった事実もあるが、この2年間を取り払うように是非チャレンジをしてもらいたい^^ 楽しい大人になる為に必要な事、、それは 主体性を見失わない為に自分の好きな物を大切にするーー【第3026回】主体性を見失わない為に自分の好きな物を大切にするーー

【第3025回】仮説力を養う

昨日より仕事はじめとなります。皆、一斉に仕事が始まる仕事はじめは新年に相応しい時間となり、良いものですね。 さて、前回の仮設力ですが、もし○○が○○だったら、どうする？などの妄想は皆様、大なり小なり思いを巡らす事はあるかと思います。 その仮設力を意識的に日々の仕事に取り入れると、びっくりするぐらいの『妄想判断』の量になります。 1日で行っている判断は意識していないもの（靴を右から履くかなどの）も含め約3万5千回と言われます。 何事も量から質が生まれ、質から価値が生まれるという事を考えると、妄想も含めた判断量を増やすことで、良質な判断を行う練習ができるというものです。 仮説力を鍛える練習を行う事が、非平衡な時代の大きな道しるべとなるのでしょうね、、【第3025回】仮説力を養う

【第3024回】どうする家康くん

今年の大河ドラマは、か弱きプリンスを表現した、家康、、 脚本はALLWAYS三丁目の夕日を描いた古沢良太さん。 昨年の鎌倉殿の13人の脚本を描いた三谷幸喜さんとの対照的な作品となりそうです。 脚本の良しあしにより大河ドラマの方向性が変わるだけにとても重要なポストになる訳ですが、今回の作品は「なぜこのような選択をしたのか」をテーマに、その選択の連続性を面白おかしく描くそう、、 人生は選択の連続、選択した後に後悔する事もありますが、すべては自分が源泉、選択した事を正解に導いていくことが重要。 一方で選択する為には様々な情報を仕入れる事も大切になる訳ですが、すべてをA・Bテストを出来るわけではないですよね、その為に必要な事が仮説力となる訳です。【第3024回】どうする家康くん

【第3023回】我々を愛してくれる顧客像

年始より、楽しみな家づくり計画が待っております。 私達を選んでいただけるお客様のプロフィールは『人』をより重視するという方が多いような気が致します。 私共の会社の創立コンセンプトは『100年住み継ぐ家』上記コンセンプトを根ざす為選定した素材は厳選素材となります。 その素材をお客様に届くようにお伝えする為には、人としての魅力が左右しているように感じてなりません。 魅力というとちょっと難しく感じるかもしれませんが、所謂会社が提供している素材を「本気で愛している」かという事だと解釈しております。 その部分でいうと、弊社社員の右にでる他社営業スタッフはいないと弊社営業スタッフは全員感じており、 このような一見面倒くさい性格を持ち合わせている『人達』を愛してくれるのが我々のオーナー様なのですね、、 本年もどうぞよろ...【第3023回】我々を愛してくれる顧客像

【第3022回】相互互換・相互補完を感じるスポーツはいいね、、

地元での初蹴りを終え、感じる事は、ほぼほぼ1年ぶりのプレー（それ程動いておりませんが・・）にも関わらず、私のプレースタイル及び人間性をしっかりと把握しているので「ノンバーバルでプレーできる幸せ」です。 サッカーはボールを持っているときの合計時間は試合平均プロでも3分前後、、つまり、ボールを持っていない時間の方が圧倒的に多いのです。ボールを持っていないとき、ボールを持った気の知れた仲間が好きそうな動きはこうかな、とか、ボールを持っているとき、ボールを持っていない仲間の動き方を知っているとスペースにボールを迷いなく出せるものです。 これって、会社組織でも同じことが言えると思います。同僚や先輩、後輩の動きや思考癖を把握することにより、この部分はお任せしよう、この部分はフォローしようなどと考えるものです。 そう、...【第3022回】相互互換・相互補完を感じるスポーツはいいね、、

【第3021回】答え合わせ

今年から仕事始めは1月5日です。年末年始、ゆっくりできるというのはいいものですね、、 三が日は色々と物思いにふけたいと思います。 2022年を振り返ると、住宅業界では平均受注単価税別2500万を超えている会社は、業績も堅調のようです。 特に3000万を超えている会社は、過去最高の業績だったりと、絶好調の様子。 建物だけで3000万以上を出せるお客様は、世帯年収もやはり良いので、多少の物価高であっても、家を建てるモチベーションが下がらないのですね。 そしてしっかりと情報を収集・分析し、真面目に家づくりに取り組み、企業として信頼できる会社、更には人として信用できる営業マンに家づくりを託すのです。 私の個人的な考え方は、価格を安くして簡単に売れる商品を開発すると、営業マンとして成長しなくなる。 人が成長しない組...【第3021回】答え合わせ

【第3020回】明けましておめでとうございます

開けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願い致します。 ブログ・インスタ・ピンタレスト・ティックトックそして、YOUTUBESNSの限りをつくしマーケティングをしたりお客様との打ち合わせをしたりする会社（人）が多くなって来ていると思います。 スマホでいろんな情報にお客様が簡単にアクセスできる時代。 自分の情報分析能力をはるかに超えた情報を頭の中に入れたお客様も多々、来場されています。 こういうお客様には、営業マンが口頭で説明したとしても、その説明にお客様が自分の知識ストックの中から関連する引き出しを開けて来て、話がドンドン長くなったりもするでしょう。 情報過多のお客様には、説明で対応するよりも、如何に視覚で分かりやすく伝えるか？ 「見える化」が重要なのです。 自社の建物性能の良さを見える化す...【第3020回】明けましておめでとうございます

【第3019回】有事マーケティング

今年も今日で最後、皆様の今年の1年どうでしたか？ さて、昨日の続きです。 ではどういう伝え方、発信の仕方が重要かというと、それは「有事のマーケティング」を徹底する、ということ。（ここでの「有事」の意味はお客様の心理状態のこと） 2023年はお客様と有事のマーケティングを徹底する1年となると思います。 個人的には有事から平時に戻って欲しいと思っていますが、それはロシアと中国次第なので、我々にコントロールはできません。 お客様の心理が有事となる状態が続くのであれば、そこに合わせて住宅会社のマーケティングも変えていく必要があるのです。 この辺りをお客様にお伝えさせていただきたいと考えております。【第3019回】有事マーケティング

【第3018回】マーケティング

どんなコンセプト？どんな間取り？どんな設備仕様？どんな性能？ 2023年、どんな家がお客様にウケるのか？ その答えは、ほぼどの会社も分かっていると思います。 今の20代～40代で、お子様がいるご家族にウケる家をどの会社も建てることが出来るくらい、商品としての正解は誰でもアプローチできる。 でも、お客様の問い合わせや来場予約数、それから契約数に大きな差が生まれるのは何故か？ それは、お客様に共感していただける伝え方ができているかどうかの差だと感じております。 2023年は、マーケティングによる差が非常に出る1年になるなぁ、と思っています。 マーケティング担当者の腕の見せ所なのです。 続きは次回、、【第3018回】マーケティング

【第3017回】どこに力を入れていくことが必要か

ここ最近の住宅業界の流れは今までの住宅からの路線変更で性能・デザイン・ブランディングそれらに伴う価格上昇及び資材高騰に伴う価格上昇が追い打ちがあり、今まで好調だった会社が停滞気味になっているという所では無いでしょうか。 今まで順調だった会社がバイアウトしたり買収されたりするケースも目立ち、この住宅業界の方向性がある程度見えてきた年となったと思います。 住宅業界を数年前に席巻してきた、ローコストという業態はほぼなくなり、時代に沿った性能・デザイン・建築エリアを有した住宅会社のみが残るという結果になっております。 ここ数年は住宅業界にさらなる試練が課されます。お建て頂いた、オーナー様をしっかり守れる会社にする為に、どのような所に力をいれていくべきでしょうか。【第3017回】どこに力を入れていくことが必要か

【第3016回】有効寸法

ガレージシャッター両脇の袖壁、以外に忘れられがちですが、シャッターを収めるに辺り必要な部分となります。 ガレージをつくるに辺り、庫内だけに注目が集まりがちですが、車が出入りする入口の広さも同じくらい重要となります。 袖壁をいれた有効の出入り寸法をチェックしておきましょう！【第3016回】有効寸法

【第3015回】オーバースライダー型ガレージシャッター

ガレージシャッターの中でも音が静かで、スピーディーに動くオーバースライダー型が御座います。 シンプルな構造故、故障も少なく徐々に浸透してきております。 密集地や夜遅くのお帰りで周辺住民への配慮を希望される方にオススメです。【第3015回】オーバースライダー型ガレージシャッター

【第3014回】ガレージシャッター

ガレージのある家を浜田山周辺でお打ち合わせするケースが多くなっております。 ガレージのメリットとすると大きく2点あります。 ・雨に濡れない・外観が整う 特に外観が整う場合の理由の一つに防火用ガレージシャッターデザインラインナップが豊富に出てきたという点にあります。 シンプルでありながら趣のあるデザインはガレージハウスへの意欲へと繋がります。 これからも、質感の良いガレージシャッターの製作を望むばかりです^^【第3014回】ガレージシャッター

【第3013回】素材への探究心

ニューヨーク在住のお客様いよいよオーラス^^来月出国前に建築会社をの選定予定です！色々と建築事例を見れば見るほど、素材に拘りを持ちたくなると言う特性のお客様。楽しみな家づくりが始まりそうな予感です^^来年8月頃の着工予定です！【第3013回】素材への探究心

【第3012回】金利はどうなる？

『21日の国債市場は、長期金利の指標である新発10年債（368回債、表面利率0・2％）の終値利回りが前日より0・070％高い0・480％だった。 2015年7月以来、約7年5カ月ぶりの高水準を更新した。日銀が事実上の利上げを決めた20日に一時付けた0・460％を上回った。日銀は20日の金融政策決定会合で長期金利の上限を0・5％程度に引き上げると決めた。 これを受けて、日本国債に売り注文が集まり、長期金利が上昇した。』 このような文章を最近は良く見聞きします。短期金利の動きは現在はないのですが、その内上がるよという見方をされている方もいらっしゃるかもしれませんが、短期金利は景気と連動します、つまり景気が良くなければ短期金利は上がることはほぼありません、、 という事は、ここ数年は短期金利が上がることは無いと思...【第3012回】金利はどうなる？

【第3011回】脳は人称を認識できない

本日のお題ですが、「脳は人称を認識できない」です。 どういうことかというと、例えば、あいつとんでもない奴だ「あいつ、地獄へ落ちろ」と言ったとします。 その、「あいつ」の人称を認識できないので、待っているのは、大きなブーメラン^^;そう、自分自身に向けられてしまう事に・・ 昔、ゴルファーのタイガーウッズ選手がプレイオフの際、相手方がパットを沈めれば優勝という場面で、「入れー」と心の中で叫ぶという事を聞いたことがあります。 普通はそのような場面に出くわせば「外せー」と叫んでしまいそうですが^^;このメカニズムを知っていたという事なんでしょうね、、 さすがです。【第3011回】脳は人称を認識できない

【第3010回】脳は否定形を認識できない

最近はサッカーワールドカップの関係でスポーツ選手のコメントを見る機会が多い、、 コメントの中にはとてもポジティブなものが多く、勇気づけられる。 言葉を選び、その言葉を聞いた方がどのような思いになるかをイメージしているのだと感じる。 因みに自身が発した言葉に対して脳は否定形を認識できないというものがある。  例えば、「負けないように」準備する・・と「勝つように」準備する・・は内容としては全く同じだが、脳は否定形を認識できない。 一方は「負ける」一方は「勝つ」で認識をしてしまう、 これを知っていた、女子フィギュアスケートの村上佳奈子選手は「ノーミス」という言葉は使わず常に「パーフェクト」という言葉を用い、言い切っていたという。 「脳は否定形を認識出来ない」という事を心の何処かに忍ばせて言葉選びをしていきたいも...【第3010回】脳は否定形を認識できない

【第3009回】超高齢化国家

杉並区松庵で完成見学会を予定しております。 こちらの建物は2世帯住宅となります。 最近は建替え2世帯住宅が多くなっております。 住まうご家族構成は親世帯・子世帯又は孫世帯など様々ですが、支え合うという潜在意識が根底にあるように思います。 住宅資材や建材の高騰につき資金提供を親や祖父祖母から受ける、一方で父母や祖父祖母の健康を若世帯が思いやる、 このような考え方が増えていくことは空き家問題や介護施設入居困難問題などの解消に繋がるのでとても良いことだと考えます。 日本は今後さらに超高齢化国家となって参ります。我々に出来る事は何なのかしっかりと考えて御提案に繋げて行きたいと感じております。【第3009回】超高齢化国家

【第3008回】動機付け力

サッカーワールドカップアルゼンチンが制しましたね、、 試合前のメッシの3分間のスピーチ見ました？？ これは前半に2点取るはずだと思いました。 動機付けが半端ではありません。導かれるようなメッセージは一部の人しか出せるものではありませんが意識していきたいあり方だと痛感しております。 メッシおめでとう！【第3008回】動機付け力

【第3007回】バランス力

昨日はtoto新宿sr午後の時間帯は結構すいております。 このショールーム本当に上手く出来ており、購買意欲を刺激します。 欲求喚起型の最たるものがショールーム、『お客様の欲しい』と『我慢しなきゃ』の狭間はその人の人間味をか感じられるので大好物です。良いバランスで今回も決定出来たのではないでしょうか。【第3007回】バランス力

【第3007回】エリアの特性

皆さま、年末ジャンボは購入されましたでしょうか。 私、何を隠そう、2年連続で当選（10万円）しております。今年も狙いに行きます^^ さて、浜田山モデル周辺でお打ち合わせをさせて頂く機会に多く恵まれ、こちらのエリアの特性を再確認させて頂いております。・スピード感・的確な会話のやり取り・打ち合わせ前後のメールでの  コンセンサスの確認言葉の重要性を再認識できる環境はとても貴重で、その様な中で各社差別化を図るタイミングの探り合いも一興。今後共勉強させて頂きます。【第3007回】エリアの特性

【第3006回】アップデート

最近施工が増えてきている全館空調 全体を空調することにより電気代がかかると思われがちですが、建物性能が昔とは大きく違うので、、  ランニングコストも控え目です、、 そして、メンテナンスに関してもアップデートしております。 各社色々と考えてきてますね^^【第3006回】アップデート

【第3005回】輻射熱で快適に過ごす

ここ数日の朝の寒さは身に染みますね、、ここまで寒いと心配になるのは暖房のスイッチを入れた後の電気代です。 特に寒冷地において、建物性能が一般的なお宅では来年1月に届く今年の12月分の電気代に驚かれることだと思います。 昨年と比較すると、1.5倍以上電気代が上昇しているお宅が続発するかと..  ストーブや床暖などの家電物モノで室内を暖かくする方法から、建物を蓄熱体とする保温力を重視した家づくりの考え方がこの冬からはじまりそうです。 輻射熱で快適な家に住みましょう！【第3005回】輻射熱で快適に過ごす

【第3004回】想像力の欠如

先日、山梨県北杜市では雪が降ったそう、関東圏では初雪。 今年は雪が多そうな予感です、、 都内ではタイヤ交換する方はごく希で、峠を越える事が無い限りは基本ノーマルタイヤの方が大多数です。 雪が降った時の対策が出来ておらず、道路に雪が残ると大大渋滞な訳です^^; 分かっていても、起こるか起こらないか微妙な現象へは対策が怠りがちになるのが人の常。 いろいろな事を想像し、先手をうてる考え方を常に持ちたいものです^^【第3004回】想像力の欠如

【第3003回】実行項目

好きな事であれば時間を忘れ行うのに、そうでないモノには気乗りがしないという人は多いと思います。 私も大いにその一人です。 気乗りがしないモノに目標など設けられた日にはたまったものでは無いですよね、、 一方で目標を達成できずにいると自身の成長もないし、周りからの目も冷たいものがあるので、自分を奮い立たせて目標を絞り出す、、 折角目標を立てるのであれば、達成したい！いや、確実にする方法が知りたい。 その方法あるとしたら・・・目標達成する方法はこちら、 来年こそは、実行項目作成致します。【第3003回】実行項目

【第3002回】愛着の湧くシルエット

 箱根に誕生予定のもりぞうの建物シルエットとなります。 シンプルでありながら、何処となく愛着の湧く建物シルエット、、 完成が楽しみです^^【第3002回】愛着の湧くシルエット

【第3001回】熟成された家

本日はいよいよ、箱根の家づくりお打ち合わせとなります。  かなり、作り込んでのご提案となりますのでどのようなご反応をされるかが楽しみです。 では、、【第3001回】熟成された家

【祝3000回】応援の文化

いきなりですが、、皆さまはふるさと納税しておりますか？ 多くの人が地方のふるさとで生まれ、その自治体から医療や教育等様々な住民サービスを受けて育ち、やがて進学や就職を機に生活の場を都会に移し、そこで納税を行っています。その結果、都会の自治体は税収を得ますが、自分が生まれ育った故郷の自治体には税収が入りません。 そこで、「今は都会に住んでいても、自分を育んでくれた「ふるさと」に、自分の意思で、いくらかでも納税できる制度があっても良いのではないか」、そんな問題提起から始まり、数多くの議論や検討を経て生まれたのがふるさと納税制度です。 地方で生まれ育ち都会に出てきた方には、誰でもふるさとへ恩返ししたい想いがあるのではないでしょうか。育ててくれた、支えてくれた、一人前にしてくれた、ふるさとへ。素晴らしい応援の文化...【祝3000回】応援の文化

【第2999回】良い空気に包まれて

本日、支店スタッフが勝野材木店に宿泊体験に参ります。  車を降りると檜の香りがお出迎え。 貴重な体験が出来る1日は高評を頂いております。  良い材料をお選びください、、【第2999回】良い空気に包まれて

【第2998回】電気代が恐ろしいくらいに上がる

この12月から、北海道、東北、中部エリアの電気料金が、恐ろしいくらいに値上がりしております。 北海道や東北地方は、そもそも暖房にかなりの電気を消費するので、この冬場の光熱費が2年前と比較して、2倍以上になるケースが大半かと思います。 そして中部エリアに関しては、とにかく1Kwあたりの電気料金単価の値上げが凄いらしいです。 2年前と比較すると、kWあたり約18円も値上がりしていることとなり、冬場、800kW使う家庭の場合、少なくとも15,000円以上、値上がりすることになるのです。 原油の高騰により、エネルギー価格が上昇し続ける現代、どんな家を建てるべきなのか？ その最適解を住宅会社は各社、持っておき、自社で家を建てて下さるお客様が建てた後も快適に、しかも光熱費がそれほど上がらない家を提案すべき責務があると...【第2998回】電気代が恐ろしいくらいに上がる

【第2997回】杉並区で松を残した家づくり

杉並区松庵で2世帯住宅の完成見学会を行う予定です。 大切にされていた松を残し  その松を囲うように建物を配置、、都内でありながら、ゆったりとした建物配置となっております。 民法空地をギリギリ空けながらの計画が多い中、今回の配置計画は羨ましい限りです。見学会は12月17日（土）・18日（日）です。楽しみにして下さい。【第2997回】杉並区で松を残した家づくり

【第2996回】ヒートショック対策

朝晩の冷え込みがかなり厳しくなって参りました。電気代が上がることを考えると暖房費を抑えるために設定温度を低くしたり、暖房風量を弱にしたりと工夫をされるかと思いますがやってはいけない事は、性能の低い家で一部屋だけを暖めるという行為です。  建物性能が低い家は温めた室温が外へ逃げていくので、家全体を温めるにはエネルギーを使います。ですから、最小限度の部屋のみを温めるという行動になるのですがこの行為が各部屋間の温度差が生まれヒートショックを誘引します。 今年の冬は、リビングのみではなく小さな暖房機を水廻りに置き温度差対策を行ってください。【第2996回】ヒートショック対策

【第2995回】文化をつくる

日本代表ベスト8の壁は厚かった、、しかし、良い試合でした。 日本サッカーのレベルが高いという事を証明できた今回のカタールW杯とても有意義な時間を有難う御座いました。 なぜ、日本サッカーがこのような飛躍的なスピードで成長しているか考えてみました。 まず、サッカー人口は決して多くなってはいない中で、指導者や下部組織の日本的な献身的なサッカー指導を行って頂いているという点。 献身的な繋がりのあるチームをつくり一つにすることで、アジリティやテクニカルをより一層強化出来ている部分が、日本サッカーレベルの底上げに大きく寄与しているという1点だと思います。 チームの文化をつくるという、とてつもない時間のかかる遠回りを愚直に行う気概が大切だと感じます。【第2995回】文化をつくる

【第2994回】TAISAK

箱根の家、今週にお客様が帰国され来週には打ち合わせ予定です。箱根強羅を眺めながらお風呂に入るイメージこちら側はできております^^お打ち合わせ楽しみにしております。【第2994回】TAISAK

【第2993回】弱者の時代・・・

先日、同僚社員がアップしたイベントが事のほか好評頂いており貴重なお申し込みを頂いておりました。 いきなりの木曾宿泊イベントにさすがに申し込みは無いだろうと「一同ノーマーク」 お申込みを頂いた方に連絡をしどのような背景でお申し込みを頂けたのか確認をしてみると、 「暖かい住宅」「ぬくもりのある家」の検索ワードから掘っていった所、もりぞうにヒットしたとの事。 勿論、数ある住宅メーカーもヒットしたのでしょうが、広告費用をほぼ0に抑えている私共がヒットするという時代背景に感謝でいっぱいです。 良い時代になってきましたね^^【第2993回】弱者の時代・・・

【第2992回】床春（とこはる）

三苫のドリブルを家の中で真似しているサッカー少年が多いと思われる昨今。次戦の戦いは深夜12時。皆様は今度は起きてるパターンですか、、 さぁ、このブログも3000回までのカウントダウンが始まりました。3000回行った暁には美晴の父ちゃんからのコメントをお待ちしております^^ さて、もりぞう東京・神奈川支店では夜の体感会を本日より開催致します。  床がほんわかと暖かい幸せは、何物にも代えがたいものがあります。ご自宅や他社様と比較検討するべくご体感にいらして下さい。ご来場予約、お待ちしております。【第2992回】床春（とこはる）

【第2991回】NGの無い建築工法

日本勝ちました🇯🇵強豪国をまたも撃破！ベスト8以上期待してしまいます。さて、中野区弥生町いよいよ着工しました。こちらの現場は旗竿地となります。  以外に知られておりませんが、パネル工法や2×4工法などのトラックで資材を搬入されるメーカーやビルダーはこの旗竿地を敬遠致します。 理由としてはパネルの大きさで運搬する為、搬入動線に無理が出るからです。 原価を徹底的に抑える為、工場で8割パネル化し現場仕事は2割というシステムです。抑えた原価を現場でイーブンに戻すことはご法度、だからこそ、建築条件に拘る訳ですね。 そう考えると、木造軸組み工法は優秀ですね^^建築現場をほぼ選びません。どのような場所でもNGを出したことは御座いませんから。（建築確認申請が提出できる事が条件ですが・・） ...【第2991回】NGの無い建築工法

【第2990回】身を置く場所

私が今住んでいる所は近所に東京外語大学やアメリカンスクールがある関係で周辺は異国情緒豊かです。 小さい頃からこのような異国情緒豊かなエリアに住んでいると世界は一つだし、世界は小さいと思えるかと思います。 日本代表サッカーもオーラスを迎え次戦はスペイン戦、普通ならば強豪国との闘いは気おくれしそうなものですが、ドイツやスペインで揉まれている彼らにっとってはどこ吹く風、、 普段からどのような所に身を置き、学ぶか・・とても重要な気がします。 ガンバレ日本。。【第2990回】身を置く場所

【第2989回】真似ぶ(学ぶ)

本日のお題ですが「学ぶ」の語源は「真似る」から来ている事ご存知でした？「学ぶより真似ろ」という言葉がありますが真似るに際は真似る相手へのリスペクトがなんといっても重要と思います。参考にしたい人の言動だけを抜き取り、表面上真似をしたとしても何だか上手く行かない事や反対にパフォーマンスが落ちるなんて言うこともあります。真似する際の御作法は、まず真似する相手の価値観や物の見方、捉え方、考え方から学ぶと意外に早い修得がありそうです。「才能は有限、努力は無限」イチロー良い言葉を残しますね^^【第2989回】真似ぶ(学ぶ)

【第2988回】信じるちから

FIFAワールドカップサッカー盛り上がっておりますね^^ 日本対コスタリカ戦を見て日本人は、なぜ日本はドイツに勝てたのか、、また、コスタリカ人は、コスタリカはスペインになぜ7失点したのか・・・共にツイッター上でかなり話題になったそうです。 戦術や戦略は色々あれどそれを本気に信じ行動に移せる空気感があるとチームとしてまとまる気がします。 1戦目と2戦目の結果の差は戦術や戦略面以外の気持ちの部分が大きかったと感じております。信じるという素直な気持ちとても大切ですね、、【第2988回】信じるちから

【第2987回】立ち読みスペース

最近は日本のアニメが面白い。勿論、昔から日本文化に根付いているものだが、ここ数年の飛躍ぶりは目を見張るものが・・・  そこで・・・アニメ漫画などの単行本を家に置かれる方の為に立ち読みスペースを^^ 床材はクリを使用しているので落ち着いた色合いになり、大人の空間となっております。【第2987回】立ち読みスペース

【第2986回】ガレージハウス

ガレージのある家。 浜田山モデルハウス 近くでガレージハウスを 予定しております。  ・車を大切にされている方 ・雨の日快適に車の乗り降りされたい方 ・外観スタイルを整えたい方  このような方達にガレージハウス はとても人気です。  今度のガレージハウスは かなり大胆に作成中です^^  どのような形になるか また発信して参ります。  【第2986回】ガレージハウス

【第2985回】「楽すれば楽が邪魔して楽ならず楽せね楽が はるか楽々」

激戦区にどう挑むか、、先日ある番組で金沢まいもん寿司という回転ずしのお店を紹介していた。 一級建築士の社長が全く異業種の飲食、それも回転ずしへの挑戦のシナリオを描いていた、 回転ずしの本場、金沢に挑むべくまずは行ったのが、海なし県の岐阜県への進出。 まずはおいしい魚屋のお店を出し行列をつくる、これ程おいしい魚屋が行う回転寿司店なら間違いないという足がかりを作るべく3年間、魚を提供し続けるという戦略に驚いた、、 「意思を持った遠回りは、文脈を深くする」という言葉に感銘を受ける、、 「差別化」・「人材育成」に本気になると遠回りをすることが一番の近道になると感じた番組でした、 「楽すれば楽が邪魔して楽ならず楽せね楽がはるか楽々^^」【第2985回】「楽すれば楽が邪魔して楽ならず楽せね楽がはるか楽々」

【第2984回】建物保温力

  先日、現場にて見学会を行いました。 そこで、UA値：0.24の現場保温力を目の当たりに致しました、、 見学会現場の保温力が極めて高いので  なんと投光器の暖かさだけで快適に過ごせました、、 建物の器、建物性能とても大切ですね^^【第2984回】建物保温力

【第2983回】始動

日本「勝ち点3」とりましたね。2対2で「勝ち点1」を予想しておりましたので、「勝ち点3」は本当に嬉しい限りです❕さて、平日、散歩&ランニングする動線上にこの様な素敵な公園があります。また、その公園から徒歩5分程にある、東京外語大学では先日学祭をしておりました。感染症対策として規模を抑えて行っておりましたが、ここに来て色々なイベントが開催されはじめており、なんだかいい感じです^^日本代表サッカーも良いスタートを切りました、良い流れが出来て来ているのではないでしょうか。【第2983回】始動

【第2982回】初期コストや固定費を抑えた土地選び

前回お話にありました、甲州街道より北側の土地に対しての安定地盤についてですが、土地を探す際、地盤の事だけを考えると、甲州街道より北側をお勧めしたくなります。 また、色々なお客様のお土地のお手伝いをしていて気になる事は土地の形状や路線価に伴う固定資産税の違いです。 同じ30坪でも年間30万円掛かる土地の固定資産税と5万円で済む土地があります。年間25万円違うと10年で250万円、20年で500万円・・・かなり大きいですよね。 この辺りをしっかり抑えて土地を購入すると失敗が御座いません。 初期コストや固定費を抑える土地選びおススメです。【第2982回】初期コストや固定費を抑えた土地選び

【第2981回】甲州街道より北は安定地盤!?

一昨日は中野区で地鎮祭を行いました。 解体時に、地中から埋設物が沢山出てきたので地盤改良の不安がよぎりましたが・・・ 調査結果は標準ベタ基礎でOKというものでした。 甲州街道から北側はやはり、地盤が安定しておりますね。 今月28日から基礎着工に入ります^^  竣工までの時間を是非楽しんで下さい！【第2981回】甲州街道より北は安定地盤!?

【第2980回】価値の生まれるコミュニケーション

話をしていて面白く無い人、話が浅い人の特徴は、相手の顕在意識レベルの深さでコミュニケーションを取っている方が多いのではないか？ 一方、話をしていて面白く感じる方ほど、相手の潜在意識の中にあるニーズや不安、好奇心などを引き出しているのではないか？と思うのです。 こちらの潜在意識に働きかけるようなコミュニケーションを取ってくれる人と話をしていると、いろんな発見や気づきがあり、自分が気づいていなかった、やりたいことや不安を発見することができるのです。 相手の潜在意識に働きかけるコミュニケーションを取る必要なポイントはただ一つ。 いろんな方の事例をお伝えすることです。 「最近、こういうことをしたいというお客様が多いのですが、○○様はこういうことをしたいとお考えですか？」など とにかくいろんな方の事例をお伝えするこ...【第2980回】価値の生まれるコミュニケーション

【第2979回】素材を活かす

壁の一部に本物素材を❕本物の存在感はやはり良いものです❕【第2979回】素材を活かす

【第2978回】箱根大涌谷を見上げる家

   ご予算との兼ね合いもいありますが素晴らしい建物シルエットとなっております、、 お打ち合わせ楽しみにしております。【第2978回】箱根大涌谷を見上げる家

【第2977回】完成見学会

本日は冷え込みが厳しいですね。そろそろ、冬を感じる寒さとなってきました。ご体調管理にはお気をつけ下さい。 さて、先日完成現場見学会を開催致しました。  人気のビルトインガレージ・グラフテクトキッチンの見学会という事で多くのお客様に楽しんで頂けました。  実邸見学会は参考になりますね^^【第2977回】完成見学会

【第2976回】副産物

 壁内への充填断熱を行いましたが副産物として、かなり防音作用が働いております。現場にいるだけで、防音作用の違いが分かります、、  暖かさと静けさを併せ持ち何だかお得な気持ちになりますね。【第2976回】副産物

【第2975回】OYAKIFARM

私共のお客様で来年5月に着工を迎える構造設計を行っている方がおります。その方との打ち合わせの一コマ・・・ 建築業界ではお馴染みの建築雑誌『誌建築』新建築10月号116ページに掲載されております、OYAKIFARMBYIROHADO相当な難所が多々あり、紆余曲折ありながらも、堂々完成を迎えた当日・・・ おやきファーム前に並ぶ大勢の行列をみて、おやきファームのオーナー様が言ったそうです、 「おやきでこれだけの行列はつくれない」、「これは建築のチカラだ」と、、思わず胸が熱くなったと先日語ってくれました。 同業の方がお客様ですと、「想いをつくりあげる」という気概といいましょうか、本当により良い者に仕上がる空気づくりを学べます。より良いモノを創り上げていく喜びや大変さはこの上ない財産ですよね！ 今後共ご指導ご鞭撻の...【第2975回】OYAKIFARM

【第2974回】盲点

家の中にいて、どこからかカレーライスの匂いがしてくるあれっ家の窓はしまっているのに・・・ カレーの場合はまだ良いですが、これが、タバコのにおいだったら・・・ そんな問題が先日起こりました。 今、キッチンの換気扇は建物性能が良くなっていることもあり、同時給排型が標準となっているケースが多くなっております。 つまり、ご近所さんのキッチンなどの排気を我が家のキッチン換気扇吸気側が吸い込んでしまう可能性があるのです^^;そしてその逆も・・・ 家と家が近い場合、エアコン室外機の風が相手の家に影響がないか、給湯器の排気が相手の外壁を汚してやいないか、などの心配もありますが、キッチンの排気の心配もある程度しておいた方が良いと思います。  接近戦の場合の盲点でした、、【第2974回】盲点

【第2973回】接近戦

互いの民放空地を挟み外壁と外壁の間は1m室外機や給湯器の設置位置は勿論大事ですがそれ以上に実は大切な事があります。続きは次回。【第2973回】接近戦

【第2972回】追い断熱

暖かい日が続きます^^雨が降っていないという事で心配は空気の乾燥です。火のもとには気を付けましょう、、 さて、杉並区成田西の現場ではいよいよ、充填断熱材施工が始まりました。    切れ目なく丁寧に高性能断熱材を入れ、ベーパーバリア施工致しますので、現場で施工する発砲系の断熱材に比べ、長年に渡っての気密性能劣化が極端に少ないです。 特に外張り断熱にはネオマ60㎜を施工しておりますので、充填断熱部への熱負荷は限りなく少なく充填断熱材の長寿命化に繋がります。 11月下旬まで確認出来ますのでご希望の方はお声掛け下さい。 【第2972回】追い断熱

【第2971回】皆が求める家づくり

例えば、日本昔話にでてくるような「茅葺屋根」で有名な白川郷に予算がないからという理由で、総2階建ての家を建てられたら周辺住民はちょっといやですよね。 それであれば、白川郷や白川郷の景観を愛している皆で数万づつ出し合うから「茅葺屋根」にしませんか？という提案がありそうですよね、、 街の景観を守るための補助金みたいなものを個人で出し合う形になる。 東京都で2025年～に行われる太陽光発電設置ルールはこの話にちょっと似ていて東京都で家を建てるなら助成金を100万円前後だすのでソーラーを設置下さいというもの。 また、文化の継承や自国材を使うと助成金が出る施策が始まっておりますが、このように住むエリアで今後は色々な自治体や企業からの助成金を頂きながらの家づくりが増えてくるかと思います。 新築における過渡期を迎えてい...【第2971回】皆が求める家づくり

【第2970回】賃貸VS持ち家と言っている場合ではなくなってきた❕

建築業界では国策が必要になるほどの非常事態になりつつあります。以前は3,000万円で家づくりが出来ていたのに、今後は5,000万円掛かりますという時代になってくる可能性が大いにあります、ここ数年の価格上昇を考えると新築なんて夢のまた夢という世界が待っていると感じてしまいます。 「賃貸」VS「持ち家」というのは一昔前の議論で、今後は「賃貸VS中古の戸建て」という流れになってくるのも時間の問題。 「人口の減少」や「円安」や「戦争」それらはまだ、「自分達にはそこまで関係のない話」と思ってノンビリしていた方も多いと思うのですが、ここにきて、いよいよ目に見える形で私たちの生活に影響が出て参りました。 前まで買えていたものが、買えなくなってきた・・・考え方を変えなければいけない時期にきていると思います。 例えば自分が...【第2970回】賃貸VS持ち家と言っている場合ではなくなってきた❕

【第2969回】コスパ

先日はニューヨーク在住 の外交官とZooM打ち合わせ、、   設計士作成の模型等を 写真に撮りメールにて事前に 共有を行い、打ち合わせに 臨みました。          肝心のお客様のリアクションは、、     概ね良好^^  後は何処まで拘るかという 部分を今後打ち合わせを重ねて 参ります。  コスパが叫ばれて久しいですが 価値が正しく伝わると 本当の意味でのコスパが見えて くると思います。  次回は12月中旬、今回のお客様 とは久しぶりのリアルな打ち合わせ となりますので楽しみです^^ 【第2969回】コスパ

【第2968回】一流を知る必要性

前回の続きです。 結論からいうと・・・ 高年収のお客様に通用するだけの知識と品格、人間性を有しておく必要がある、ということ。 ここを理解できていないと営業の世界でお客様から選ばれなくなっていく、という現実を突きつけられるのです。 ホテルやレストランでも、客単価5,000円前後と30,000円前後とでは、スタッフさんの接客レベルが全く異なります。 言葉遣い、所作、幅広い知識、人としての品格がもう全く異なるのですね。 この違いを自ら体感しているかどうかも重要で、日頃から安価なサービスしか利用していないと、品格とか言われてもピンと来ないものです。 一流のお店全体から出ているオーラが、一流のお客様を引き寄せ、お店全体の空気感も素晴らしいものになっているお店をご覧になる機会は本当に良いものです。 我々の業態で結果を...【第2968回】一流を知る必要性

【第2967回】今後活躍する販売スタッフとは・・・

世界的なインフレの流れが止まりません。 そして今、中国やヨーロッパの市場からお金が引き上げられていることもあり、この先、割安感のある日本に資金が流入する可能性も考えられます、、 そうすると、日本の不動産価格も更に上昇するかもしれません。 建築資材価格が上昇し、更には地方都市の地価も上昇しているところが増えてきました。 今から10年前は、世帯年収500万円台で注文住宅を建てられた地方エリアが、建築資材価格上昇＋地価の上昇の結果、今では世帯年収800万円以上なければ、注文住宅を建築できなくなっていたりします。 お客様の層が確実に上がっているのです。 この流れはしばらく続きそうです。 そこで、今後販売スタッフとして必要とされるためには、どのような要素が求められるのでしょうか、、 続きは次回。【第2967回】今後活躍する販売スタッフとは・・・

【第2966回】木曾ひのきの用い方

もりぞう東京・神奈川のインスタ大好評発信中です。 本当にどのお宅も木曾ひのきの扱い方が上手で、センスの良いお客様が多いな～と感心してしまいます。 杉並区では久我山・松庵・宮前とカメラマンを入れての撮影をしておりますので事例集やこちらのインスタに掲載していく予定です、、 お楽しみにしていてください、、【第2966回】木曾ひのきの用い方

【第2965回】こだわりのあるやさしい世界

・スーパー150という糸でつくるオーダースーツ・オーバーホール（分解・清掃）が必要な腕時計・世界販売台数に限りのあるクルマ 上記これらは、高額商品ばかりです、、 加え、手間を掛け維持する商品でもあります。 高いお金を払い、手にしたものが、手間がかかり、そしてメンテ費用がかかると聞くと普通は、なぜそのような買い物を敢えてするのか到底理解が及ばないと思います。 しかし、現実にはこれらの商品をこよなく愛する方々がいるという事実があり、このような方々は景気の良い時も悪い時もある一定層確実にいるのです。 そう・・・ モノの価値や存在意義を感じると愛でてしまうという性質の方々です^^ そのようなお客様方を想像し、お客様と一緒に協業していく様なスタイルの会社が各業態多くなっていくことで、日本はより良くなって行くと感じて...【第2965回】こだわりのあるやさしい世界