【第3233回】今年は冷夏と言った方、どなたでしたっけ、、

朝4時に起きて、お昼ごろまでほぼノンストップで仕事をされる方々がおられます。夏はお昼以降、外での農作業は危険極まりないので、朝が勝負とのこと。我々の業者様でも、外で逃げ場の無い、屋根業者様や基礎業者様はこの夏、危険極まりない場所にて仕事をしていただいております。本当に頭が下がる思いです。このような、方々に支えられて我々の仕事が可能になると思うと感謝しか御座いません。今年は冷夏だと言った方...予報は本当にあてになりませんね^^;そとでのお仕事をされるかた、お体どうかご自愛下さい。【第3233回】今年は冷夏と言った方、どなたでしたっけ、、

【第3232回】国・都・区の助成が併用可

本日も暑いですね^^;室内空間を快適にしてお過ごしください。さて、国が主導するこどもエコは約209億円の増額となりましたが、家づくりを行う際に市区町村にて助成金を活用できるケースが増えてきました^^都が用意している、東京ゼロエミ住宅は性能が高い家づくりしている企業であれば、他の道府県が嫉妬する位の助成額を用意しておりますし、国・都・区での助成額の併用も可能です。今家づくりをされる方はこの機会を活かしてくださいね^^【第3232回】国・都・区の助成が併用可

【第3231回】化粧合板の使い方

化粧合板を天井に施工した実例となります。大工さんは目地の見つけ寸法に四苦八苦していたのを思い出します。結果大変な仕事となっておりましたね^^;【第3231回】化粧合板の使い方

【第3230回】業態変化

建築業界の業態変化がここ数年で大きくあると個人的には思っております。特に団塊の世代に変化がある時代がそろそろ来ることを考えると介護分野、福祉分野と建築業界は切っても切れない関係になるかと考えます。団塊の世代が施設に入ることを避け、自宅を快適に改装しケアマネージャーが週に何回か来ていただける在宅介護が主流になることを考えると、昨日の空き家問題と双方を合わせ考える必要が出て参ります。2世帯住宅のような住み継げる家や断熱改修工事を中心にしたリノベなど建築業界と福祉業界が協業する時代がすぐそこまで来ている気が致します。業態変化できる会社がどれだけあるか..今後の展開が楽しみです^^【第3230回】業態変化

【第3229回】今後の住宅の行方

最近思うことは住宅業界の今後の歩みについてです。大手メーカーは北米や中国オーストラリアに活路を見出し国内需要においては少子高齢と共に減退気味となります。時代背景においてSDGSやHEAT20などの影響もあり、ローコスト系の住宅が少なくなり、加え断熱気密において会社間の違いがなくなりつつあります。業界内では2050年問題というものがあり、日本の空き家率が現在約17%⇒30%を超えるという試算が出ております。どの会社も生き残りに必死で、先の快適性能や全館空調という快適面やインスタにあるようなデザイン面に焦点を当て販売をしておりますが、空き家が増えている大きな原因は、人口減少時代にも関わらず住宅の供給がこのように止まらないことです。中古住宅の取引が増えてきたとはいえ、まだまだ新築住宅の売買が盛んなのが日本の実態...【第3229回】今後の住宅の行方

【第3228回】祠

祠（ほこら）の移動由緒ある祠の移動歴史を感じる土台新たな祠を購入することも視野に入れて参ります。【第3228回】祠

【第3227回】ひのきの家は健康に良い!?

ひのきの家、健康編ダニ、カビなどの繁殖を抑える為に建築素材の選定は大切です。建築業界では基本の「き」とされているのですが、この部分を跨いでいる建築業者は多いと感じております。会社選定時は頭の片隅において下さい。【第3227回】ひのきの家は健康に良い!?

【第3226回】豆知識（気密断熱編）

豆知識2住んでから後悔しない為に行う事。それは、断熱気密の確保です。ここ最近はHEAT20の影響もあり、断熱気密への意識を持たれる方が多くなってきておりますが、とても良い事だと思います。夏も冬も快適に住まう為に必要な事。それは、何処で気密をとり断熱材は何を選ぶかです。とても重要な事ですので、家づくりのさいには意識してみてください。【第3226回】豆知識（気密断熱編）

【第3225回】豆知識

https://youtu.be/KRhvFAr7OUk豆知識。改めて見ると勉強になります。このような発信が日の目を浴びる為にはどのような事に取り組めば良いのでしょうか。【第3225回】豆知識

【第3224回】電柱移動打合せ

本日は電柱移動についての打合せを行います。家を建てる際、駐車場予定付近に電柱が車の入出庫の邪魔をしているケース御座いませんか？この問題、実は解決出来ます。条件によっては費用もそれほど掛からない場合も御座います。お気軽に問い合わせしてみてください。親切にご対応頂けますよ、、【第3224回】電柱移動打合せ

【第3223回】マーケティング担当者の特性

前回の続きです。自社のブランディングを強化するためのマーケティングで結構欠かせないポイントではないか、と思うのです。 撮影や編集のスキルは、経験を積んだり学ぶことである一定のレベルに達することは可能ですが、自社への愛やスタッフへの愛、思いやりを持つ、ということは、マーケティング担当者の人間性が実は大きく関わってくるのですね。 技術と知識はあっても、人への愛ややさしさに欠けているスタッフは、マーケティング担当者としては難しい、ということを感じます、、人間性という土台が重要ですね。 【第3223回】マーケティング担当者の特性

【第3222回】会社を愛する方が発信しているか・・

住宅会社各社のインスタなどを見ていてで思うことは、インスタを知り尽くしている方が投稿をしているパターンとその会社を愛している方が投稿をしているパターンがあるという事。勿論、両方兼ね備えている会社もございます。「自社のマーケティング担当者について、どういう適正がある方を採用すると良いか」 一般的にマーケティング担当者を募集すると、 ・動画編集が得意・イラストレーターや  フォトショップが使える・WEBやSNSのスキルが高い・前職も企業の広報担当者であった というようなキャリアをお持ちの方が応募してくることが多いと思います。 確かに住宅会社のマーケティングにおいて、SNSによる日々の発信や動画の撮影・編集は欠かせません。 でもそれだけでは不十分だと思います。 自社の世界観・カラーを表現したり、自社の他社との違...【第3222回】会社を愛する方が発信しているか・・

【第3221回】細胞は喜んでおりますか？

本日も気温は上昇しそうです、対策万全に行きましょう!さて、自分にとって都合の良い場所、自分にとっ居易い環境、一見、安定していて良いように感じますが60億あると言われる人間の細胞は実はそれ程喜んでおりません^^;非平衡と言われるような環境、つまり安定していない状況であればあるほど人間の本能は喜ぶように出来ているとのこと。自己組織性が刺激され、新たなる自分の可能性が広がる環境に身を置く事を実は身体は本能的に欲しております、皆さまの細胞は喜んでおりますか？【第3221回】細胞は喜んでおりますか？

【第3220回】木と鉄

昨日は危険な暑さ皆様も快適にされておりますか？さて、ここ最近は鉄骨系の階段が増えております、実際に見て思う事は鉄骨系階段と無垢の木との相性はすこぶる良いという事。相性は大事ですね！【第3220回】木と鉄

【第3219回】建築家の家づくり

西荻南の完成見学会周辺の視線を上手に外しており、とても参考になりました^^すみません、写真を撮り忘れました^^;周辺の家々の視線を完全に遮りながら、圧迫感がなく30坪前半でありながら、とても広い空間となっております！建築家の家づくりはワクワクします、、【第3219回】建築家の家づくり

【第3218回】完成見学会

完成見学会杉並区コースお陰様で好評です^^本日も1件のご予約を頂いており見学予定です。2階リビングで緩やかに外からの視線を外した設え、、都内の隣家に囲まれた空間をどう考えたか、是非ご覧ください。横浜市泉区コースも来週ご予約を頂いております。宜しければ皆様のご参加心よりお待ちしております^^【第3218回】完成見学会

【第3217回】住宅ローンの潮目

住宅ローンについて潮目を迎えております。〜日経新聞より〜「むやみやたらに金利競争の世界には入っていかない」。5月、みずほフィナンシャルグループの木原正裕社長は機関投資家らを前に、住宅ローン戦略の見直しを宣言した。主戦場である変動金利のローンはメガバンクとネット銀行の引き下げ競争が続き、限られた顧客の奪い合いが激しくなっていた。木原社長の宣言は消耗戦からの事実上の撤退宣言と受け取られた。宣言が衝撃的だったのは、みずほ銀行が変動金利の引き下げ競争をけん引する「トップランナー」のひとつとみられていたためだ。2年前、同行は変動金利を最低0.375%という低水準に引き下げ、業界を驚かせた。当時は0.4%を切るケースはほとんどなく、インターネットで金利を比較する層を一気に取り込む戦略とされた。だが、いたちごっこの金利...【第3217回】住宅ローンの潮目

【第3216回】夏も高気密・高断熱

昨日は八王子市では39度梅雨明け前の気温としてはちょっとびっくりですね。毎年夏が来るたびに気温についての驚きがあります。高気密・高断熱について夏の過ごし方についてお客様からよくご質問があるのが、夏は暑くなるのではないか、、という心配です。確かに断熱材の性能が良くなっているので一旦、暑い外気温を室内に入れてしまうと、熱がこもってしまうのですが、主に西側の日射遮蔽をしてあげ、室内は2階を中心に除湿をかけてあげると、高気密高断熱住宅の性能の良さにびっくりされるかと思います。夏も高気密高断熱でいきましょう！【第3216回】夏も高気密・高断熱

【第3215回】大黒柱の安心感

大黒柱の存在は安心に繋がります^^設置する上でスペースが必要になりますが、やはりいいものです^^【第3215回】大黒柱の安心感

【第3214回】エアコン冷媒ガスが抜けにくくなる施工方法

昨日は暑かったですね^^;37度、、本日も暑さ対策必要ですね。さて、エアコンを使用する機会が増えますが、冷媒管のガスが抜けやすい施工等が実はあります^^;ほとんどの家庭で使われている一般的なエアコンは、室内機と室外機に分けられているセパレートエアコンです。エアコンダクトの穴は室内機と室外機を繋ぐための配管を通すためのもので、この穴がなくてはエアコンを取り付けることはできません。普通、この穴はエアコンの室内機の右下に開けられます。これがもし、室内機と並行、もしくは上向きにあると排水が上手く外に排出されません。左下に配管用の穴を開けることも可能ですが、右下と比べるとやはり排水はしづらく、上手に排水ができないと逆流してしまう可能性がありますので、特別な理由がない場合は室内機の右下の位置がベストです。加えこの冷媒...【第3214回】エアコン冷媒ガスが抜けにくくなる施工方法

【第3213回】応援される会社とは、、

情報やノウハウが持つ価値は年々下がり続けております。それは、ユーチューブに始まるSNSの媒体を介し瞬時に情報が入る為です。これらの情報が入るお陰で商品やサービスの質も業界内で差が付きにくくなっております。さて、ではどこで差をつける事が出来るでしょうか。そうです・・言わずもがな「人」です。スタッフの人間力・人間性・おもてなし力で圧倒的な差をつける。そして、お客様と良質なコミュニティーを構築し商売をすればするほどお客様から応援され続ける環境をつくる事が出来る会社だけが今後は生き残るでしょう！お客様から応援される為に、我々が出来る事は何でしょうか、、【第3213回】応援される会社とは、、

【第3212回】練馬区の半地下家族

昨日、プランの方向性が決まりました、練馬区の家づくりですが寝室とワークスペースを半地下と致します。空間的な広がりがある間取りとなりますので、とても楽しみです。工事が始まりましたらアップして参ります！【第3212回】練馬区の半地下家族

【第3211回】2週連続完成見学会

この度、杉並区西荻と横浜市泉区において完成見学会を予定しております。2週にわたる見学会開催となります、宜しければ2現場ともご覧下さい^^【第3211回】2週連続完成見学会

【第3210回】セラミック系

本日は水回り設備選定に2メーカー廻る予定です。最近の設備のトレンドとしてキッチン、カップボードをシックなセラミック系の色にして落ち着いた空間にするという流れがありますが、この配色何を想起して、どこからきているのでしょうか。流行り廃りがある中でこのシックなセラミック系の配色は定番として残りそうな予感がします。【第3210回】セラミック系

【第3209回】マンション投資の難しさ

本日も暑さが気になります。明日は35度近くにもなるとの事、暑さ対策をし、熱中症に気を付けて参りましょう。さて、最近首都圏ではマンション価格の上昇に伴い、マンション投資の熱は下がりつつあります。10年～15年程前にはまだまだメリットのあった投資方法ですが、こう高くなるとちょっと二の足を踏む方もいらっしゃるのではと思います。先日モデルハウスにこの投資方法を進める東証プライムの某有名会社の営業マンが来られたので現状実態を伺いました。話の内容は下記内容とほぼ同じでした↓ファイナンシャルプランナーの関根さん今後のマンション投資の難しさを感じております。【第3209回】マンション投資の難しさ

【第3208回】大手住宅会社がまさかの違反!? 文春砲

梅雨の合間の熱い日差しがたまりません、、皆さま熱中症にはお気をつけ下さい。さて、オープンハウスの株価が10%程下がった事件ご存じでしょうか。以前もございました金融機関アルヒによる戸建て賃貸融資に伴う問題と同じです。所謂、戸建て賃貸やアパート事業用建築において融資を組む場合は事業用融資でなければいけません、ただ事業用ローンは金利が高いため、一部の金融機関一部の住宅会社において住宅ローンを使い、事業計画を進めていたという実態です。数年前のアルヒ事件において、住宅会社は責任をほぼ問われなかったため、実は水面下では一部の住宅会社を中心に戸建て賃貸やアパート建築においての融資を住宅ローンを活用し顧客に斡旋していたと思われます。そして、今回は東証プライムの会社が数年前にアルヒが起こした事件と同じことを行っておりました...【第3208回】大手住宅会社がまさかの違反!?文春砲

【第3207回】つくかな？

久我山での移植何とか成功。今回は杉並区の緑化対策において、解体業者さんによる枯れる可能性がある中での移植!ついてくれると尚良いです。【第3207回】つくかな？

【第3206回】手作り需要

近所にあった名店、朝7時頃から販売し昼を待たずして売り切れる、団子に巻きずし、おにぎり手作り需要は根強いですね。【第3206回】手作り需要

【第3205回】刺さる会社

昨日は海外の方との商談。建物性能や木曾ひのき、建物デザインは海外の方にも豪華な仕様設備を凌駕することを再認識致しました。価値を感じる事が出来る方にはもりぞうの考え方は刺さります。どのような住宅会社が今後生き残るかは誰も分かりませんが良い家をまじめにつくる会社はしっかりと生き残るのでしょうね、、【第3205回】刺さる会社

【第3204回】灯台下暗し

本日は海外の方との打ち合わせ^^片言の日本語と身振り手振りで熱心にご自分の意思を伝えてこられる熱量はすごいものです、、こちらも、その熱量に負けないようフルパワーで打ち合わせに臨みます^^さて、海外の方からのオファーは定期的に御座います。皆さまの多くがどこに惹かれているかというと「木曾ひのきの価値」です。伐採後、木の強度が上がるという木材は少なく、加えて1300年経過しても木の強度が担保されるという素材は中々御座いません。日本人がもっとこの事実に気が付く必要はあるなと個人的に思っております。【第3204回】灯台下暗し