【第2173回】中に浮かぶ図書館

昨日ご紹介したキャットウォーク  実は奥にみえるのは本棚となります。 『宙に浮かぶ図書館』 変化のある場所で行う読書もいいですね^^【第2173回】中に浮かぶ図書館

【第3172回】2階の明るさを1階にも、、

いつもブログをご覧頂き誠に有難う御座います。 実例集などを見返していると色々な工夫をお客様と一緒に考え知恵を絞りだした足跡が垣間見れます^^ 本日もその1コマ  木からこぼれおちる陽を1階に届ける様、工夫したキャットウォーク 自然の木漏れ日が心地よい空間となっております、、【第3172回】2階の明るさを1階にも、、

【第3171回】注文住宅の醍醐味

昨日は大磯で建築予定のお客様、久我山で建築予定のお客様、そして練馬で建築予定のお客様のお打ち合わせ、 半地地下や2世帯住宅、自然素材に囲まれた空間など3件3様^^ 今後の進捗がとても楽しみです。【第3171回】注文住宅の醍醐味

【第3170回】米債務上限問題

イエレン米財務長官は26日、米連邦政府の借金限度額「債務上限」を6月5日までに引き上げなければ政府資金が枯渇し、米国債のデフォルト（債務不履行）の可能性が強まると発表した。これまでタイムリミットは最速で6月1日としていたが、最新の財政見通しに基づき修正した。 イエレン氏によると、6月1、2日に退役軍人や社会保障費受給者への支払いなど1300億ドル（約18・2兆円）以上の歳出があり、残りの手元資金が「極めて低い水準」になる見通し。 土日を挟んだ5日以降に資金繰りが行き詰まる可能性が高いという。野党・共和党のマッカーシー下院議長ら議会トップに送った書簡で明らかにした。 イエレン氏は「議会が一刻も早く行動を起こし、米国の全面的な信用を守るよう要請する」と、引き続き早期の債務上限引き上げを求めた。 イエレン氏は今...【第3170回】米債務上限問題

【第3169回】想像力を養う

「こういうことをすると、相手は喜んで下さる」「こういうことをしたら、相手の気分を害する」 というような、先を予測するイメージ力は、ビジネスをやっていく上で、また人間関係を構築する上で、非常に重要です。 このイメージ力を持っていない人が、俗に「空気が読めない人」と言われ、ネットワークが広がっていかなかったり、売れにくくなっていったりすると感じます。 このイメージ力はどうやったら身につくのか？ 個人的には、若いうちにいろんな痛い目にあって、厳しい指導をしていただくことで、身につくような気がしています。 空気を読む力がまだ未熟なスタッフさんに対して、パワハラ・モラハラはダメですが、周囲が厳しく接していかないと、いつまで経っても先を読むイメージ力が身につかない、ということにもなりかねません。 特に営業マンは、お客...【第3169回】想像力を養う

【第3168回】むくり屋根

 むくり屋根^^       街並みを繋ぐイメージを持つ「むくり」 首都圏においても徐々に浸透してきているのではないでしょうか、、【第3168回】むくり屋根

【第3167回】これからの基本の「き」

最近つくづく思う事は住宅業界の潮目が確実に変わってきているという事。 住宅展示場展開からの脱却が出来ている会社の中でも施工体制・SNSプロモーションががっちりと噛み合っている会社が確実に伸びているという点です。 一昔前はインスタなどでとても上質なイメージを届けている会社が伸びておりましたが、最近はというと実際に施工段階に入り、あらが見え始めそして、お住まい頂くと本質的な部分が（暑い・寒い・結露）あらわになり紹介に繋がらないは勿論、良い口コミが出回らないという会社が散見されるようです。 如何に良い、情報を発信したとしても実際の建物がその情報と見合っていなければ、正しい成果には繋がりません。発信する内容と実際の建物との整合性を合わせていくことがまずは土台づくりだと自覚しております^^【第3167回】これからの基本の「き」

【第3166回】愛でるものに囲まれる幸せ

 最近打ち合わせをしているとミニマリストの方々と出会います^^ 余分なものは周辺に持たず、本当に必要でこよなく愛でるアイテムを必要な分だけ持つ考え方。  時代の流れ的にミニマリストのあり方が主流となっていく気がします^^ 愛でるものに囲まれる幸せ、、【第3166回】愛でるものに囲まれる幸せ

【第3165回】着々と・・

 浜田山モデルハウス着々と口コミが入っているようです^^ 良い口コミが広がるよう適切な接客を行って参ります。【第3165回】着々と・・

【第3164回】建築リレー

ただいま、もりぞうでは杉並区西荻南、松庵、久我山、永福で工事を行っており、練馬、西東京市と控えております。どのお宅も楽しみな家づくりとなります。承諾頂きましたらブログアップしてまいります!【第3164回】建築リレー

【第3163回】広告効果が下がる理由

今、オンライン、オフライン問わず広告が溢れております。広告を打ちまくると、広告効果は下がります。目指すべきは、広告をお客様が目にされたときに、「あの会社の広告なら、興味あるな」と思っていただけるような信用を日頃から得ておくことだと自覚します。そして個人的に感じるのは、住宅業界の広告ももう本当に多すぎて、消費者の信用を下げているのではないか、ということ。広告効果は間違いなく下がっていきますから、自社の広告をお客様が目にされたときに、ちゃんと手に取ってみていただけるだけのブランディングを日頃からやっておくことが重要だと感じます。更に営業マンとして長く活躍したいのであれば、新規のお客様の来場は減り続ける前提で日々の仕事をした方が良いということ。会社のモデルハウスや見学会に来場して下さるお客様の絶対数は、間違いな...【第3163回】広告効果が下がる理由

【第3162回】半地下に茶室のある家

心を許した友人を招き入れおもてなしをする空間というコンセプト、、  『和』の空間があるとほっとするのはDNAの仕業でしょうか^^;【第3162回】半地下に茶室のある家

【第3161回】暑い日が続きますね

本日も大分暑くなりそうです、写真は行きつけのスポット、半袖半ズボンの方が多くなっており、夏を感じます。熱帯夜がそろそろですかね。【第3161回】暑い日が続きますね

【第3160回】賃貸併用住宅の魅力

住まいを取得すると、その後継続して納付しなくてはいけない税金のひとつが『固定資産税』です。固定資産税は毎年1月1日時点の土地や建物などの所有者（固定資産税課税台帳に登録されている人）に対して市区町村が課税を行う税金ですが、自宅や賃貸住宅などの敷地に対しては課税評価が軽減される特例が設けられています。その特例では「1世帯あたり200㎡までの敷地は小規模住宅用地として、その評価額の1/6を課税標準とする」とされており、ここで賃貸併用住宅の節税メリットが生まれます。例えば、300㎡の敷地に1世帯の住宅を建てた場合、200㎡を超える100㎡分はこの特例から除外されてしまいますが、同じ300㎡の敷地に自宅1世帯＋賃貸1世帯の賃貸併用住宅を建てた場合、敷地内に2世帯が住んでいるとみなされるため、200㎡×2世帯＝40...【第3160回】賃貸併用住宅の魅力

【第3159回】8割引きの税金

二世帯住宅に限った話ではありませんが、新たに家を建てた時には登記が必要となります。二世帯住宅の場合には、以下のように3つの登記方法が選択肢となるはずです。 ①単独登記二世帯住宅の所有権を一人の名義で登記するもの。 ②共有登記二世帯住宅の所有権を複数の名義で登記するもの。 ③区分登記二世帯住宅を2戸に分け、それぞれの所有権を登記するもの。 この3つの登記のうち、従来、ハウスメーカーなど二世帯住宅を扱う業者は、③の区分登記を積極的にすすめていました。区分登記にすれば、住宅ローンが親と子で二つ組めること、また不動産取得税や固定資産税も単独登記や共有登記の場合に比べて、安くなるというのがその理由でした。 しかし、平成25年の改正では、区分所有建物登記がされているものを除き、構造...【第3159回】8割引きの税金

【第3158回】久我山で2世帯住宅の家、始まります

昨日は久我山で建築予定のお客様と打ち合わせ、、 都内では久しぶりの2世帯住宅となりますので、とても楽しみです。 さて、その2世帯住宅ですが小規模宅地等の特例の改正の結果、二世帯住宅を相続税対策として活用できる範囲は大きく広がりました。しかもさらに、二世帯住宅は、相続税への対応を妨げる〝争続〞を防ぐ手段としても非常に大きな効果をもっています。 二世帯住宅には、親世帯にとっては「高齢になってからの暮らし(介護等)に安心感を抱ける」、子世帯には「子どもの世話のお願いができる(親から見れば孫)」などのメリットがあります。それらのメリットの効果により、親子の絆がより深まり、結果的に円満な相続の実現も期待することができるのです。 このように二世帯住宅は相続を巡る問題を未然に防ぐうえで、こ...【第3158回】久我山で2世帯住宅の家、始まります

【第3157回】タイル適合

既存建物を一部解体そのポーチタイルからタイルを切り取り足場左下タイルに適合していただきました。良い仕上がりです!【第3157回】タイル適合

【第3156回】本当の良材

工業製品に対し認証を行うJISも、林産物に対し認証を行うJASも、住宅に使われる建材の規格保証と深く関っています。JISマークが付くのは、コンクリートやモルタルの原料となる骨格、窓ガラス、構造に使われるボードや下地材、屋根材やエクステリア材、断熱材など様々な建築材料が対象です。JASマークは、製材や集成材、合板、フローリングなどの木質建材や、畳表が対象で、その寸法や強度、品質などの規格を示します。木材製品は、板状に加工した木材を貼り合わせた合板などはJIS規格、木材子細かく粉砕加工して成型固形化したパーティクルボードや繊維板などはJAS規格と、加工の内容により規格が分かれます。それぞれに規格・基準があることで、安定した品質の建築材料を使い、安全性の高い家が建てられるのです。 無垢材でJASが出せる柱は本物...【第3156回】本当の良材

【第3155回】JIS/JAS

私たちの生活の中で、様々なモノのサイズや性能基準、品質を決める「JIS（ジス）」「JAS（ジャス）」をご存知ですか？安心して住むことができる家を建てるためにも、「JIS」「JAS」の規格は大きな役割を果たしています。今回は、「JIS」「JAS」とはどんなものか、住宅との関係性についてをご紹介いたします。 ■JISJIS（ジス）とは、日本産業規格（にほんさんぎょうきかく）の英語表記JapaneseIndustrialStandardsの頭文字を取ったものです。1949年に制定された産業標準化法に基づき、産業製品、データ、サービスに対する規格です。鉱工業品の種類、形状、寸法、構造などの規格を標準化し、品質の改善をはかることを目的としています。例えば、蛍光灯のサイズや消費電力はJISで規格が決まっています。その...【第3155回】JIS/JAS

【第3154回】さらなる助成金利用

2050年カーボンニュートラル、2030年度温室効果ガス46％排出削減（2013年度比）の実現に向け、2021年10月、地球温暖化対策等の削減目標を強化することが決定され  これをうけて、我が国のエネルギー消費量の約3割を占める建築物分野における取組が急務となって2年 色々と取り組みがされております。 また、温室効果ガスの吸収源対策の強化を図る上でも、我が国の木材需要の約4割を占める建築物分野における取組が求められているところです。このため、今般、建築物の省エネ性能の一層の向上を図る対策の抜本的な強化や、建築物分野における木材利用の更なる促進に資する規制の合理化などを講じる動きも御座います。 住宅建築においての木材利用について、木材性能アップやさらなる助成金利用なども始まるかもしれませんね、、【第3154回】さらなる助成金利用

【第3153回】より良くなるように時代は動いている

昨日はあいにくの雨、、GW最終日皆様はどのように過ごされましたか？ さて、2025年に新築の断熱性能の最低基準が上がると、法改正が発表され久しいですが、断熱性能の基準が上がれば省エネ効果が高くなり、快適に過ごせるだけでなく光熱費の節電にも繋がり、良いことがホントに多いです。     一方で断熱基準が変わるからという事で急いで住宅計画をされる方も少なからずいらっしゃるようです^^; 余りにも本末転倒になるようであれば家づくりを一旦お休みをされたら如何でしょうか？？ より良い世界になるよう時代は動いておりますよ^^【第3153回】より良くなるように時代は動いている

【第3152回】口コミ ☆4.8

    『適切な接客が常に出来ているか』口コミ文化を大切にするわが社にとっては生命線^^ 引き続き推し進めて参ります、、【第3152回】口コミ☆4.8

【第3150回】口コミイベント

今、お出かけの際の御供、検索する際はグーグルマップで！という方が多くなっているような気が致します^^ グーグルアカウントをお持ちの方にご来場時口コミイベントのご案内をさせて頂いております。  素敵な粗品を御用意し皆様のご来場を心よりお待ちしております。 【第3150回】口コミイベント

【第3149回】親の本気を見せる場

 リビング学習スペースをがっつりと本格的につくる勇気は子供達への学習意欲に大きく関係すると感じております。  親の本気を見せる良い機会となり得ます^^【第3149回】親の本気を見せる場

【第3148回】本当に良い家づくり

昨日は家づくり計画は5年後で住宅展示場を見始めたばかりというお客様がご来場頂きました。 そのような、中で驚かれていたのが住宅会社であって、住宅会社でないような考え方をしているわが社の在り方です、、  もりぞうの社名の由来や私共の絶対的パートナーが行っている活動に非常にご興味を頂きました、、 常々思う事ですが、弊社が行っている活動の内容が地球環境及び日本の歴史を紡ぐことであることを再認識した打ち合わせとなりました。 本当に良い家づくりをして参りましょう！【第3148回】本当に良い家づくり

【第3147回】技術の進歩は人を幸せにする

GW何処も混んでいるようですね。昨日は、江の島のお土産にシラスを貰ったので、丼にしていただきました。 そのシラスは瞬間冷凍され、新鮮さを残しており、スーパーなどで購入するそれとは明らかに違いました。 その土地でとれたモノをおいしく頂く事が出来る技術はこれからもどんどん進化があるかと思いますが、美味しいものを如何に美味しく食卓に提供できるかという一点に着目し、日々研究開発されている在り方には頭が下がります。 技術の進歩は良いものですね、、【第3147回】技術の進歩は人を幸せにする

【第3146回】無形資産の重要性

今までの常識である、有形資産の重要性を今後どうとらえるか？ という事を書いた書籍を昨日拝見した。 著書は堀江貴文さん、、 簡単に言うと ・お金・家・学歴・職業・車・家柄 などなど・・ 目に見えるもので人を評価し、判断していた今までから 目に見えない『信用』を取りに行かないか？という内容。 信用というと一般的には上記に列挙した内容などを思い浮かべるが、ここでいう『信用』というものは、 ・他の人では中々味わえない経験・チャレンジしてきた内容・修羅場の数 そう、この難しい問題は「彼」に任せれば問題解決に向け動いてくれるのでは・・・と思わせる 言わば・・・『無形資産』 この無形資産の内容が濃ければ濃い人ほど今後活躍が期待される世の中になるそう・・ 実態に伴った時代になって参りますね^^【第3146回】無形資産の重要性

【第3145回】キャッチーな言葉は人を惹きつける

今、駒沢公園で行っているフェスイベント クラフト餃子フェス2023東京  「無限餃子^^」 「餃子を愛するすべての人へ^^」 こんなキャッチーな言葉を並べられると行きたくなりますね、、【第3145回】キャッチーな言葉は人を惹きつける

【第3144回】自然素材に囲まれた優雅な時間

 正面左側に見えるほそーい木の樹種はなんでしょうか、、 雰囲気を凄い感じますが、樹種とかそこまでのこだわりはこの空間には必要ない気がします、、  木材に囲まれた癒しの空間は生活をワンランクもツーランクも押し上げてくれます^^   楽しい、もりぞうライフをご堪能下さい、、【第3144回】自然素材に囲まれた優雅な時間