戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ だいぶ前にもいましたが、同じように今回もこんな大家さん現れました！ 「ある大家さんに戸建を買…
競売不動産投資の請負人の金田です！主に不動産投資や、競売不動産のノウハウについて呟いています。
競馬不動産投資の請負人の、株式会社ハウスエージェントの金田です！当社は大阪市内を一円として、不動産投資や競売不動産の入札サポート業を業務しております。競売不動産は奥が深いものです。当社のブログを見ていただいて、少しでも競売不動産や不動産投資に興味を持っていただければと考えています。宜しくお願いします！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建て大家業をしていくうえで、おいトラブルが雨漏りや水漏れだと何度もブログでお話していますが、これも…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ ハザードマップ！ 数年前くらいから宅建業法が改正され、重要事項説明の際にハザードマップの提示も…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 長年、戸建て管理業をしておりますが、まあ物件によってはすぐに賃貸付けできるケースもあればそうでないケ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ クソ狭いレンタルルームでのセミナーご参加の方々誠にありがとうございました 今回は参加者7…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日のブログにて間取りに関するクイズですが・・・ 『この間取りを見て・・・』戸建て投資コンサ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 例えばこの間取りを見てどう思いますか・・・？ 私が適当に書いたDKの間取り部分ですが…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 物件を購入する際に、売主側に購入したい意思表示として買付証明書を出すことになります。 買付証…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 以前よりちょくちょくお話していた逃げ惑う姉妹の件ですが・・・ 『逃げ惑う姉妹の巻。。。』戸建て…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今月から申し込み＆買付などバタバタと・・・現在の私お仕事 ・管理戸建て2戸入居申し込み＆契約書…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 意外と指値が通りやすい相続物件！ワタクシも相続物件の案件はいくらでも欲しいところです 相続物件…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日私の携帯のショートメールで退去報告がありました！ 「お世話になっております。この度12月…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今月開催予定のセミナーですが、定員となり一旦募集を締め切らせていただきます！ 募集開始より約…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月末より募集を開始した戸建物件2戸の業者まわりのため、今月に入り早速大阪府内を北から南へ車を走らせ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 事業用として賃貸する場合に、借主はほとんどのケースで室内内装関係の工事を必要とします 飲食業…
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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ だいぶ前にもいましたが、同じように今回もこんな大家さん現れました！ 「ある大家さんに戸建を買…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 退去立会いの日時を決める際に、まず入居者（借主）さんの希望日時を聞き、こちらがそれに合わすやり方が基…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 令和の時代じゃない昔々の江戸時代の話をしたいと思います！ まあちょっとした豆知識という…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ こんな資格知ってましたか？ 「敷金診断士」 不動産賃貸において敷金や保証金に関するトラ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 一昨日の夕方に突然、私の事務所上階を賃借している美容室の契約者さんから電話があり・・・ 契約…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ オーナーチェンジでの売却依頼が殺到しておりますが、何かとこの時期に戸建を売却する方が多いですね～ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 賃貸入居者でここ数年で増えてきたのはやはり外国籍の方々！ 「外国籍の方の入居申し込みなんです…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ この時期は毎年退去立会いが立て込んできておりますが、賃借人より退去報告を受けてまず行うことは・・・ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ オーナーチェンジ物件での売買をよく取り扱います。不動産管理業なんでまあ当然と言えば当然です。 …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日のブログに上げた天井からの水漏れですが・・・ 慌てながらの入居者さんから知らせを受け…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ブログをちょくちょく更新していて久しぶりに難癖ヤロウが現れましたね～！ 昨日の私宛のメールに…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、メールにて某戸建大家さんからご質問をいただきました 「某リフォーム業者に工事をしていただ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ かなり前にブログでも書きましたが、相続登記が義務化されてから約1年が経とうとしています。 …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 室内に残置物のエアコンがある状態で賃貸に出す時の注意点！ その状態で借主が決まり、契約する時…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月退去報告2件に続き、今月に入り退去報告が2件入りました！ まあこの時期は致し方ありません…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ この時期にたくさんの戸建の売却依頼や買取など案件をいただきます。大阪市内中心地もあれば他府県郊外の案…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 皆さんこんなことよくありませんか？アパレルショップなどに行って洋服を見ていると・・・ 「この…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私も含めて宅建業者はみな、宅建業の免許番号を持っています。 各都道府県知事や国土交通大臣から…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今年に入りこの1月から3月までの退去報告及び退去完了が4件！ 1件は長年入居いただいていた4…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 高野山が入山税を導入！ 今年で登録20周年を迎える世界遺産の高野山で、町が観光客に課税す…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月から今月にかけて賃貸売買とも契約が立て込んでおります！ いろんな契約取引をしておりま…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産の仕事携わる上で何か相手方とトラブルが発生する場合や、大家業でも自分の所有する物件の近隣の方と…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 円安がますます進み1ドル154円台へ！！ ますます進んでますね～！こりゃますますインバ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、管理させていただいているテラスの買主様が見つかり売買契約が決まりました。 ちなみ…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産業界用語なんですが例えばこの言葉・・・ 「実需」 この言葉の意味わかります…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ オーナー様から数年間戸建を管理させていただいて、いざ売却する時にどういう内容の売契重説を作成するの…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今年の4月1日から相続登記が義務化されました！登記しないと10万円以下の過料が課せられます！ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 何か月もかかっていた管理物件の申し込みがや～～と入りました！ 以前は1か月ちょっとですぐ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私で物件購入・リフォーム・賃貸募集・管理と携わっていますこちらの戸建！ 駅徒歩6分、近…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 管理物件をオーナーチェンジ物件として売却に出し、先月買付をいただきました 客付けしていた…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 最近、私の中学時代の同級生が事務所にやって来て、賃貸マンションを探しているから協力してほしいと依頼…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ マイホームを決めるのはなかなか難しいもんです。価格・地域・広さ・間取り・利便性などなど・・・ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日、新たな管理物件の賃貸借契約のため、お世話になっているオーナー様と久しぶりにお会いしました …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 買付証明書いただきました。只今管理売却活動させていただいているテラスハウスです 多少の指値…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ だいぶ前ですが某戸建大家さんのコラムかブログか何かでこんなのを見ました・・・ 入居しても…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 2月3月は入居退去がとにかく激しい！多数の管理物件を抱えているとなおさらのことであります …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 母親が今月末に退院が決まり、実家は只今リフォーム中であります。。。 約3か月の入院生活で…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私の所有戸建の1戸の火災保険が今月で満期のため、他の保険会社を含めて検討中であります 現…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 最近不動産投資界で密かに流行っているスマホアプリがあるようです。その名も・・・ 「かべぴ…
