戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ よくあるケースとして、こんなのがありますが・・・ 小型犬込みで入居して何年後かに退去の際に立…
競売不動産投資の請負人の金田です！主に不動産投資や、競売不動産のノウハウについて呟いています。
競馬不動産投資の請負人の、株式会社ハウスエージェントの金田です！当社は大阪市内を一円として、不動産投資や競売不動産の入札サポート業を業務しております。競売不動産は奥が深いものです。当社のブログを見ていただいて、少しでも競売不動産や不動産投資に興味を持っていただければと考えています。宜しくお願いします！
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ここ1週間の主な業務といえば・・・ オーナーチェンジテラスの売買契約が無事完了しました！決済…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 物件の売却のご依頼をいただいた時にまず私がお尋ねするのはコレ！ 「売却は急がれてますか？…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 日本の4分の1が消滅・・・？！ 民間の有識者グループ「人口戦略会議」は全体の4割にあたる…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 高野山が入山税を導入！ 今年で登録20周年を迎える世界遺産の高野山で、町が観光客に課税す…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月から今月にかけて賃貸売買とも契約が立て込んでおります！ いろんな契約取引をしておりま…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産の仕事携わる上で何か相手方とトラブルが発生する場合や、大家業でも自分の所有する物件の近隣の方と…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 円安がますます進み1ドル154円台へ！！ ますます進んでますね～！こりゃますますインバ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、管理させていただいているテラスの買主様が見つかり売買契約が決まりました。 ちなみ…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 不動産業界用語なんですが例えばこの言葉・・・ 「実需」 この言葉の意味わかります…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ オーナー様から数年間戸建を管理させていただいて、いざ売却する時にどういう内容の売契重説を作成するの…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今年の4月1日から相続登記が義務化されました！登記しないと10万円以下の過料が課せられます！ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 何か月もかかっていた管理物件の申し込みがや～～と入りました！ 以前は1か月ちょっとですぐ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私で物件購入・リフォーム・賃貸募集・管理と携わっていますこちらの戸建！ 駅徒歩6分、近…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 管理物件をオーナーチェンジ物件として売却に出し、先月買付をいただきました 客付けしていた…
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戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ よくあるケースとして、こんなのがありますが・・・ 小型犬込みで入居して何年後かに退去の際に立…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 大家業として物件購入する際に重要なポイントは即決できるかどうか・・・ 物件を内見して、リフォ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 20代はもちろん30代40代も実家暮らしが急増しているようです！ まあ、ここ30年日本人の給…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 6/8（日）の本日は6時に起床！8時からPPVで購入したWWEプロレスの大会を鑑賞して・・・ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 病み上がりから少しずつ体力を回復させております。数日間あまり寝れない日が続いておりましたが・・・ …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建リフォームをする上で、一番考えないといけないのは何か・・・？ ごくごく基本的なことです！そ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 只今、4戸の賃貸借契約にあたり契約業務遂行中！ ありがたくバタバタさせていただいてます、昨日は…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私事ですが、今週に入って発熱し3日ほど寝込んでおりました・・・ 今週月曜日に少し休みを取り、…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日の神戸攻防戦で退去立会いを拒否されてから数日後・・・ 仕方がないのでこちらで借主が居住中に…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 以前ブログで宅建業者を宅建番号だけで判断してはいけない！と書きましたが・・・ 『宅建業免許…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日に横浜～御殿場出張（私用込み）から弾丸で帰ってきて、早速業者まわりに励んでおりますきんた社長でア…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日、飛び込みで事務所に来られた50代くらいの男性が・・・ 「ブログ見てこちらで投資物件扱っ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、民泊業者に賃貸している私の戸建で、借主様から連絡あがあり・・・ 「エアコンのコンセント…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 退去立会いの際に、室内ハウスクリーニングを元借主側に請求する時に・・・1つ確認は必要！ 契約書…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 5/11（日）11時～ 先月末からの延期で仕切り直しの退去立会い開始！ まあこちらの都合もあり…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ゴールデンウイーク休暇中もいろいろ問い合わせ面談申し込みいただきありがとうございます！ 3日…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月末の神戸テラスでの退去立会いなんですが・・・ 戸建投資コンサルティングマスターきんたのブロ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今更ながら！不動産管理ってどんな仕事なの？？ すでに大家さんをされている方々はご存知だとは思…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 一昨日と昨日、神戸から東大阪へ退去立会いの予定でしたが・・・ 元入居者側の事情と動産類の撤去…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、退去により請求している50数万円・・・ 私的データによると50万円以上の原状回…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 戸建て大家業をしていく中で、入居者さんからクレームとして特に多いのが給湯器の不調や故障！ …
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 現在管理している某テラスハウス2戸、両方とも同時期に退去空室となりオーナー様もかなり焦ったとは思いま…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 車高を測りましょう！ 絶対に測りましょう！ガレージ付き戸建の購入を検討する場合、とても…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ こんな場合どうすればいい？ってお話なんですが、だいぶ昔にある大家さんからご相談を受けました。 …
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 物件探しでちょっとしたアドバイス～です！ 買いたい物件あるいは借りたい物件探しもそうなんですが…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 昨日、保険代理店の方と所有戸建の火災保険の更新を行いましたが、保険料がまあ高い！ 私の所有す…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ iPhone来年の春にマイナンバーカード機能搭載！！ 岸田首相とアップル社の代表が会談してi…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 以前より某管理戸建ての入居者さんより、ご連絡をいただいておりましたが・・・ 「トイレの天井か…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日ブログで書きましたが、入居者さんが外国籍の方で連帯保証人さんが法人さんの件。。。 『保証…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 賃貸借契約における連帯保証人の負担極度額の設定が必須になっておりますが・・・ いろんな大家さ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先日、顧問の税理士さんからメールがあり・・・ 「税務署から郵送があったと思いますが、定額減税…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 名古屋から帰ってきました～！弾丸出張でした～！ ある業者さんのセミナーのお手伝いで私40分の…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ お別れする物件あれば、新たに出会う物件あり。。。 今月は管理物件で売却決済でお別れがあり、新…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ これから梅雨やら蒸し暑い季節となりますが・・・そろそろアレやります！ 来月戸建て投資セミナー…
戸建投資コンサルティングマスターのきんたです！ 俗に指値が難しい物件があります！どんな物件か・・・？大まかに3つ！ ・業者が売主の物件・オーナ…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ やっと契約＆入居決定！！ 昨年よりずーっと募集させていただいていたこちらの戸建物件、オー…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 私が管理している某戸建物件なんですが、保証人さんしっかりしてくれよ～！って話で・・・ 某外国…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 今流行りの退職代行業者が大忙しのようです！ とくにこのGW明けのこの時期が一番大忙し！休みが…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ 先月の業者まわりの時とある駅でパシャリ！ 清和源氏の祖 源満仲公 鎌倉幕府を開い…
戸建て投資コンサルティングマスターのきんたです！ ここ1週間の主な業務といえば・・・ オーナーチェンジテラスの売買契約が無事完了しました！決済…
