副業がバレるのが怖いから残業を頑張るのは本末転倒【富裕層への道】

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 パーソナル研究所が発表したサラリーマン3000人以上を対象に「副業実態・意識調査結果【個人編】」を実施した結果が興味深いです。 サラリーマン副

スルガ銀行は経営破綻するか！？決算分析と不動産投資への影響

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 静岡県沼津市に本社があるスルガ銀行は、業界では圧倒的な収益力で、前金融庁長官・森信親氏から「地銀のお手本」と絶賛されていた優良企業でした。

早期退職するために必要な貯蓄額はどれくらいなのか？【50代・40代リタイア】

今回のテーマは「早期退職に必要な貯蓄額」です。 その前にまずは退職後の生活費がいくらで収まるのか、ポイントになりますね。 さっそく、データより見てみましょう。 早期退職後に必要な生活費 公益財団法

新築ワンルーム投資はレオパレス事件の二の舞になる【注意喚起】

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 所得税の節税につながりますよ、という甘い言葉で勧誘してくる「新築ワンルーム投資」。 高属性のサラリーマンや医者などをターゲットにして昔からあ

物件価格の下落を待ち、底値で買うという不動産投資戦略

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 最近、このようなご質問をいただきました。 収益不動産の価格はもう少し時間が経てば、安くなりますかね？最近は、売主さんが強気で価格が上がってい

【繁忙期到来】管理会社を変更する前にやるべき4つの空室対策

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 地方で25世帯ほど、こじんまり賃貸経営しています。所有物件の年間稼働率は96％くらいです。 お申込みが入らないのは管理会社の責任ではない さて

レオパレスの問題を3分で解説！【サブリース問題・界壁問題など】

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 話題になっているレオパレスですが、いろいろな問題があって要点が分からないという人も多いと思います。 そこで今回は、レオパレスの問題を大きく2

レオパレス21がストップ安でも倒産しない理由【界壁問題で赤字転落】

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 日本で初めてアパート投資の「30年一括借上システム」を採用したレオパレス21の株価が急落しました。2019年2月8日、終値415円のストップ安

賃貸物件の初期費用の相場と安く抑える4つの方法【賢い交渉術】

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。地方で大家さんをしながら生活しています。 日本で一番有名なYouTuberであるヒカキンさんが、最近お引越しをされたそうですが、かかった引越し費

【告知】3月10日不動産投資セミナー登壇＠東京のお知らせ

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 3月セミナー登壇のお知らせです。 3月セミナー登壇のお知らせ 3月10日（日）に東京で不動産投資セミナーに登壇します。 サンワード貿易さんによる

築古アパート投資のリスク【人口減少社会で生き残る賃貸経営術】

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 昨日の記事「築古アパートの手取り利回りとは？【地方×高利回り不動産投資】」では、木造×築古アパートの投資効率の良さについて書きました。 築古