こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は戸建て1件で退去が出たので、5月に原状回復が入りそうです。7月竣工予定の新築アパートも順調に進んでいるようなので、また外壁工事が終わった

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 第12回 オンラインセミナー開催のお知らせです！ 5月17日（土）13時〜（約2時間・参加費無料）になります。 セミナータイトルは「入居率9

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で10年ほど大家業（不動産経営）をしています。 以前、弊ブログの記事「地震保険で保険金がおりたケース・おりなかったケース【体験談】」で、地

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2月中旬に第二子が生まれバタバタしてましたが、1ヶ月経過してやっと生活にも慣れてきました。さて、3月は新築アパート5号の住宅設備を選んだり、売

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 新築4棟目がこの春に無事満室となり、現在は新築5棟目の着工がスタートしたところです。弊ブログで以前から言っているように、ペリカンの当面の目標は

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2月は第二子が生まれて、ずっとバタバタでした。妻が入院中、はじめて2歳の娘と二人だけで一週間生活しましたが、なかなか疲れますね（笑）でもそれも

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 現在募集中の私の新築アパートは「狭小1LDK」の間取りになります。具体的にはリビング8帖・寝室5帖ということで、ギリギリ1LDKと呼べる最低限

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 賃貸繁忙シーズンが到来！ということで、1月はずっと客付けに明け暮れております。毎日のように仲介さんからお問い合わせの電話が鳴って対応しています

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 前編の記事「4棟目新築アパート体験記（前編）：土地購入経緯とプラン策定について」では、苦肉の策として洗面所＆トイレを同室にする判断をしたお話で

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 4棟目新築アパート体験記について、これから全2回（前編・後編）にわたって書いてみたいと思います。 4棟目アパートも間取りの工夫をしたり、内装

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 千葉県で不動産投資（賃貸業）を10年ほどやっています。そこそこ長く賃貸経営していると千葉県内では、どこのエリアが良くて、どこのエリアは厳しそう

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は新築4号の募集をテコ入れしつつ、5棟目の間取りを作成しています。合間で、子供と二人で私の地元広島に帰省したり、何かとあわただしい月間にな

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2024年も残すところ1ヶ月を切ってきました。みなさん今年の賃貸経営状況はいかがでしょうか？ ペリカンはというと、4棟目の新築アパートが竣工

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 11月は4棟目新築アパートの見学会＆勉強会を開催しました。お越し頂いた皆様ありがとうございました！今後も参加してくださる方々が何らか投資のヒン

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で不動産賃貸業をしています。 どんどん建築費が高くなっていく昨今ですが、つい先日も住設・建材の主要メーカーであるLIXILさんが、2025

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 このたび4棟目の新築アパートが竣工しました。融資付けにあたっては、何回か融資いただいている地元の信金さんにご協力いただきました。 私の新築は

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は新築アパート案件としては4号の竣工にむけての動きしつつ、次の5号の土地決済などが完了しました。また売却に出している戸建てにも動きが出てき

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で大家業をしております。 さて新築アパートを建てるにあたり間取りを考える機会が多いですが、これまで多くの失敗を経験してきました。 お客様

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は新築アパートについて新たな取り組みをいくつかしています。主に工務店開拓とエクステリア業者の新規開拓ですね。なかなか難しい部分もありますが

こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 第11回 オンラインセミナー開催のお知らせです！ 10月5日（土）13時〜（約2時間）になります。 セミナータイトルは「目指せ！毎月キャッシ