こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は入退去ともゼロで落ち着いた月となっています。融資の追加資料を提出したり、今後の戦略を練ったり、忙しいときにできないことも手を付けることが
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会社員しながら不動産投資スタートして1年半でセミリタイア達成。戸建て8棟・アパート3棟を所有。1983年生まれ。千葉在住。
不動産投資ブロガー。月間13万PVの「あすなろLIFE」の運営者。不動産投資のリアルな実践記＆ノウハウを発信します。2015年〜投資スタートして1年半でサラリーマン卒業（32歳でFIRE達成）。現在アパート3棟・戸建て8棟保有。広島生まれ／千葉在住。
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【2024年3月の家賃収入】融資承認を2つ取得＆健康資産の大切さ
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は入退去ともゼロで落ち着いた月となっています。融資の追加資料を提出したり、今後の戦略を練ったり、忙しいときにできないことも手を付けることが
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 4棟目の新築アパートの土地契約が完了しました。土地購入のエピソードについては、以前の記事「4棟目ガレージハウス用地を契約完了！新築アパート投資
【2024年2月の家賃収入】高家賃＆物件差別化に集中する理由
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月はアパートの売却が完了したり、4棟目新築の融資申請をしていたり、新たなフェーズに向けての準備を粛々を進めています。 ということで、さっそ
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、私の2棟目アパートの売却記になります。このアパートは2016年に購入しました。以前、こちらの記事「禁断のカードローンを活用した築古アパ
4棟目ガレージハウス用地を契約完了！新築アパート投資に必要な2つの要素
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月、4棟目の新築アパート用地を契約しました。というわけで早速、土地購入の経緯などご紹介いたします。 また今は土地高騰でなかなか良い土地と巡
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月はアパートの売却が進んだり、新たな土地取得にむけて話が動き出したり、忙しくなってきました。今年も2棟くらい新築アパートを建てたいので頑張っ
収益物件の買付証明を提出する際のポイント【2つの失敗エピソード】
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 不動産投資（大家業）をスタートして、9年目になりました。これまで自宅含めると、不動産購入を15件ほどしてきましたが「買付証明書」を出すのは、毎
【結果公開】2023年の入居率と不動産投資で経済的な自由を得る方法
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2023年も師走になりました。皆様どんな1年を過ごされましたでしょうか？ペリカンの今年の活動はというと、新築ガレージハウスを2棟竣工（どちらも
【2023年12月の家賃収入】PL脳を捨てて、BS脳に転換せよ！
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は新築アパートが満室になったり、所有アパートの売却の話が持ち上がったり、いろいろ動きが出ています。 ということで、さっそく今月の家賃収入
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 このたび10月に竣工した新築アパート3号（ガレージハウス2世帯）が、ありがたいことに満室となりました。 2023年の10月に引き渡しとなり、
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は入居付けが2件ほどできたり、売却が1件あったりと好調な1ヶ月となりました。一方で、新築アパート用地探しは難航しており、まだまだ時間がかか
第9回 不動産投資セミナー開催のお知らせ【12/9（土）オンライン】
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 第9回 オンラインセミナー開催のお知らせです！ 12月9日（土）13時〜15時（約2時間）になります。 今回のセミナータイトルは「新築アパー
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 このたび戸建てを1件売却しました。市街化区域でパリッとした物件でしたが、ペリカンが2018年に新設法人ではじめて購入した物件だったので思い入れ
【2023年10月の家賃収入】3棟目新築アパートの引き渡しが完了！
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は3棟目新築アパートの竣工＆引き渡しでした。4棟目新築の土地探しもスタートしました。 ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピ
（悲報）高さ3mの擁壁費用が高額過ぎて、新築アパートが建てられなかった話
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 擁壁の工事費用（新規設置費用）って、すごい費用になるのをご存知でしょうか？私も今回、新築アパートを建てようと思った土地に大きな擁壁があり、改修
【2023年9月の家賃収入】買えない時期は「自己資金」を貯めよう！
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は3棟目新築アパートがほぼ完成しました。現在は内外装の手直し中で、10月頭には引き渡しになるので、先行して募集開始しています。まだお申し込
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月、所有物件の一つの貸家で退去がありました。この物件は2018年に私の初法人で購入した記念すべき第1号物件で、私にとってかなり思い入れがある
新築アパートに1億円投資して年間いくら儲かるのか？【結果検証】
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。不動産賃貸業も、はや8年目となりました。 2022年から新築ガレージハウスを建てる事業を開始して、今年やっと3棟目を竣工することができました。振
【2023年8月の家賃収入】3棟目新築アパートが竣工しました！
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、所有物件の客付けが落ち着いて一段落した月となりました。ただ、まもなく3棟目の新築アパートが竣工を迎えますので、募集に向けて準備を開始し
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今夏に竣工する、3棟目新築ガレージハウスの見学ツアーを開催します。 参加ご希望の方は、以下をご覧の上、お申し込みくださいませ。 物件見学ツア
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こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は入退去ともゼロで落ち着いた月となっています。融資の追加資料を提出したり、今後の戦略を練ったり、忙しいときにできないことも手を付けることが
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 4棟目の新築アパートの土地契約が完了しました。土地購入のエピソードについては、以前の記事「4棟目ガレージハウス用地を契約完了！新築アパート投資
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月はアパートの売却が完了したり、4棟目新築の融資申請をしていたり、新たなフェーズに向けての準備を粛々を進めています。 ということで、さっそ
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今回は、私の2棟目アパートの売却記になります。このアパートは2016年に購入しました。以前、こちらの記事「禁断のカードローンを活用した築古アパ
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こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月はアパートの売却が進んだり、新たな土地取得にむけて話が動き出したり、忙しくなってきました。今年も2棟くらい新築アパートを建てたいので頑張っ
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こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。千葉県で28世帯の大家さんをしています。 築古の戸建て投資は、2014〜2015年くらいから流行り始めました。その後ボロ戸建て大家さんがかなり誕
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、いよいよ2棟目の新築ガレージハウスが完成して、本格的に募集スタートしました！ ということで、さっそく今月の家賃収入と賃貸経営トピック
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 新築アパート2号の体験記です。前回の「（新築アパート2号体験記）あらゆる建築費の価格高騰でピンチ！」のつづきで、第6話になります。 今回は、
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月はというと、新築アパート2号が完成したので、入居募集をスタートしました。 ということで、今月の家賃収入と賃貸経営トピックスをご報告します
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 新築アパート2号の体験記です。前回の「（新築アパート2号体験記）いざ！金融機関への融資審査へ！」のつづきで、第5話になります。 今回は、いろ
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 新築アパート2号の体験記です。前回の「（新築アパート2号体験記）額に汗して長期的な「競争力」を作り出せ！」のつづきで、第4話になります。 今
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 新築アパート2号体験記です。前回の「（新築アパート2号体験記）1番手のキャンセルで買えたアパート用地」のつづきで、第3話になります。 今回は
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 新築アパート2号体験記です。前回の「（新築アパート2号体験記）新築1号の反省点と、新築2号の戦略について」のつづきで、第2話になります。 こ
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月から新築アパート2号の連載記事を、スタートしようと思います。 昨年は、新築アパート1号を無事竣工することができました。築古と違い、購入後
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 新年あけましておめでとうございます。本年もあすなろLIFEをよろしくお願いいたします。 昨年は、新築1号の竣工、新築2号3号の融資承認を達成
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 本年度最後の家賃収入報告になりました。2022年もあっという間でしたね！ 今月はというと、2棟目の新築アパートが無事に上棟しました。あとは入
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 いよいよ2022年の家賃収入が出揃いましたので、ここで集計しておきたいと思います。 今後の物件売却・ホールド戦略についても、私の考えるところ
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2022年も年の瀬になりました。恒例の入居率の発表です！ 後半では、来年以降の戦略と抱負についても触れています。 【実績公開】2022年の入
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、新築アパート2棟目が無事着工となりました。 また3棟目新築アパートの結果も出てくるなど、動きが加速しています。所有物件では、戸建てで
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 11月のイベント登壇のお知らせです。 賃貸経営相談会 2022 in 浅草橋 今回は、つなぐ-en-システムさん主催の「賃貸経営相談会202
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 2015年から不動産投資をスタートし、はや7年が経つところです。この7年間ずっと千葉県の物件ばかり買ってきました。 これまで私が購入した物件
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。現在、資産管理法人を立ち上げて、5期目になります。 個人名義で、耐用年数超えの物件ばかり買っていると、税金の負担感がそこまでないケースが多いです
こんにちは。ペリカン（@Pelican0825）です。 今月は、2棟目新築アパートの打ち合わせ、3棟目新築アパートの融資審査など、土地から新築アパート月間となりました。 所有物件でもねずみが出たり
