ベインキャピタルが仕掛けた「大江戸温泉リート投資法人」はやや香ばしい匂いがする

要点：全国に31の温泉旅館を経営する大江戸温泉ホールディングスが、今年8月に温泉特化型リートを上場させます。仕掛けたのは米投資ファンド大手、ベインキャピタル。リート市場に上場して調達する資金はおよそ200億円です。ベインキャピタルは2015年3月に非上場の大江戸温泉の全株式をおよそ500億円で買収していました。企業価値（業績）を上げて上場させるのかと思いきや、リートを組成するというまさかの変化球。業績を急回復させる目処が立たず、不動産を転がす作戦なのですね。でも、大江戸温泉というウワモノ（運営会社）に、どれほど不動産価値向上力があるのでしょうか、という話。 ■大江戸温泉はホテルニュー岡部の物件…

そば居酒屋「高田屋」でお馴染みのタスコシステムが倒産

要点：「北前そば高田屋」や焼き鳥「とり鉄」などを運営していたタスコグループが先月倒産しました。2001年にジャスダックに上場、2003年のピーク時の売上高は182億3700万円にも達していました。「升屋」「月の虎」など数々の業態を立ち上げ、2008年には直営・FC店舗数が100を超えるほどまでに成長。ところが急拡大によるサービスの悪化、客離れ、新業態の失敗と、ありがちな轍を踏む結果に。2008年に上場廃止、そして2016年に倒産。その栄枯盛衰について。 ■昼は「蕎麦」、夜は「居酒屋」の優れたビジネスモデル 「北前そば高田屋」は1995年、北海道の北四条に1号店が誕生しました。蕎麦屋の常識を覆す…

大手町にフォーシーズンズホテル！2020年春オープンです

要点：大手町にフォーシーズンズホテルが誕生します。開業は2020年春。地上39階建てのビル34～39階部分を、レストラン、宴会場、スパ、プール、フィットネス・ジムを含むホテルとして稼働（写真B棟の矢印あたりがちょうどホテル部分です）。延べ床面積は25,578㎡、客室数は190室。皇居を見渡す絶好のロケーションです。ディベロッパーは三井不動産。大手町といえば、アマン東京がオープンしたことで話題になったエリア。星のリゾートの高級天然温泉旅館開業もあり、ネタが尽きない場所ですね、という話。 ■三井物産の来賓者やゲスト、社員を主要顧客に定めたか 三井不動産と三井物産が共同開発する、都内有数の大規模複合…

外食経営のトレンドは「金太郎アメ」から「水アメ」型に変わっているのかもしれない

画像：バルニバービ 要点：外食企業バルニバービ（3418）が、不動産開発の日本エスコン（8892）と提携し、大津駅に簡易宿泊施設をオープンします。施設運営をバルニバービが手掛け、物件への一部投資と経営ノウハウを日本エスコンが提供するというもの。協業して別業態への新たな店舗展開をするといえば、「WIRED CAFE」を運営するカフェ・カンパニーが、「NIKO AND…」のアダストリア（2685）と共同出資し、アパレルとカフェの融合店を運営する新会社を立ち上げると発表していました。外食企業は、店舗開発、チェーン展開、ドミナント戦略、フランチャイズといった、金太郎アメ型経営スタイルが主流。それが今は…

いちごホテルリート投資法人が手堅いビジネスホテル10物件を新規取得

要点：昨年11月30日にJリート市場に上場した、いちごホテルリート投資法人（3463）がビジネスホテル10物件を新規取得しました。取得額はおよそ272億円。上場時の資産規模9物件204億円から19物件476億円に急拡大します。取得した物件は「ネストホテル大阪心斎橋」や「コンフォートホテル中部国際空港」など、すべてビジネスホテル。手堅い投資で拡大する戦略ですね、という話。 ■物件取得のニュースは絶妙なタイミングです いちごホテルリート投資法人は昨年11月30日に上場しました。訪日外国人が過去最高の1973万人、国内の海外旅行者を上回ったと騒がれる絶好の頃合いで上場。株価初値は予想価格10万円を若…

ダイヤモンドダイニングがゼットンを買収！売り上げ規模は300億→400億へ

写真：ダイヤモンドダイニング 要点：外食上場企業大手のダイヤモンドダイニングが、「アロハテーブル」などで有名なセントレックス上場ゼットン（3067）の株式を公開買い付けします。買い付けの下限を40％と設定しており、完全子会社化への布石となります。ゼットンの売上高はおよそ100億。子会社化すればダイヤモンドダイニングの売り上げ規模は400億円台となり、チムニー（およそ470億円）に迫る勢いとなります。 ※ダイヤモンドダイニング代表の松村厚久さん（右から2番目）と、ゼットン創業者の稲本健一さん（右3番目）は、写真の通り蜜月の関係。今回の買収劇は両社の利害が一致した、前向きなものとなります。 ■目標…

KG情報（2408）はウエディング事業で本気のテコ入れを図るべき3つの理由

要点：KG情報（2408）の16年12月期第2四半期の連結経常利益が前期比8.7％減、0.4％増益予想から一転して減益となりました。更に通期の利益を従来予想の7億円から4.9億円に約30％下方修正。株価は7月7日の555円から、8日の489円まで急落。この会社、微妙に力を入れているウエディング事業が足を引っ張っているような気がしてなりません。やるならやれよ、ダメならやめろ、という話です。 ■渋谷の超一等地に突如出店するという暴挙 KG情報は四国が地盤の会社です。求人、不動産・結婚式場紹介などを行っています。さながら四国・九州のリクルートといったところ。情報誌（雑誌）を主力として事業展開してきま…

狂気の沙汰か、イスラム圏進出への布石か？海帆（3133）のムスリム完全対応「ゆずの雫 姫路駅前店」

要点：海帆（3133）は7月1日にムスリムに完全対応した居酒屋「ゆずの雫」をオープンしました。場所はなぜか姫路駅前。イスラム教徒が多いわけでも、ムスリム観光客が多く集まるエリアでもありません。今回オープンした店舗は、イスラム教徒向けの礼拝所まで店内に設ける徹底ぶり。「んなことやってる場合かよ！」と思うか「世界の潮流を見極めている」と見るかは、投資家次第、という話。 ■28年3月期の営業利益を昨対で40.7％落とした海帆 「なつかし処昭和食堂」でおなじみの海帆ですが、前期は出店準備の遅れなどが影響して、業績は振るわない結果となりました。営業利益は1億3300万円（前期比43.7％減）。今期は微増…

横浜の「ホテル、ニューグランド」が東電からカネをせびっていた件

要点：横浜のランドマークとして、昭和2年に開業した老舗ホテル「ホテル、ニューグランド」。ロマン溢れる建物が観光客に人気です。そんな表向きの顔とは裏腹に、隠れて東京電力からおカネをせびっていました。理由は「福島第一原発事故による、風評被害」。和解金は4900万円。お、おう。福島県からだいぶ離れたこんな場所でも損害賠償請求ができるんですね、という話。 ■特別利益4900万円計上は何だか複雑な思いを抱かせる発表です 当社は、平成 28 年 11 月期第 2 四半期累計期間において、下記のとおり特別利益を計上するこ とになりましたので、お知らせいたします。 特別利益発生の内容と理由 当社は、東京電力ホ…

金沢に誕生する外資系ホテルは「ハイアット・セントリック」に決まったようです

要点：金沢市に誕生する初の外資系ホテルが都市型ハイブランド「ハイアット・セントリック」に決定しました。ディベロッパーはオリックス、土地取得金額は22億円。敷地内はホテル棟とレジデンス棟の2つに分かれており、ホテルは250室、レジデンスは109室となるようです。庭園内には独立型チャペルを設け、ウエディングにも力を入れる様子。金沢市の観光・ビジネス・文化の拠点に相応しい場所となりそうですね、という話。 ※過去記事はこちら ■国際都市へと変貌を遂げる金沢市 ほんの数年前は「ああ、兼六園か」くらいの認知度しかなかった金沢市。ところが、北陸新幹線の開通と世界的な知名度を得た駅舎で観光客の心を鷲掴みにし、…

星野さん、そうっすよね、ビジネスホテルとシティホテル買いますよね。旅館なんてやってらんないっすよね。が、よく分かります

画像：ニュースイッチ 要点：星野リゾートリート投資法人が平成28年4月期の決算を発表しました。営業収益は35億5900万円（リートは半年毎の発表です）と、予想を3100万円上回るまずまずの結果に。ちなみに5期は19億2600万円でした。急激に伸びているように見えますが、これはANAクラウンプラザ（シティホテル）取得によるもの。更に予想値を上回ったのは、買収したばかりの旭川グランドホテルの賃料が寄与したからです。星野リゾートは、旅館からビジネスホテル、シティホテルへと軸足を移しています。なぜか。楽して儲かるからです。旅館なんてやってらんねぇっす、という話。 ■そもそも、旅館でリートなんか、よく実…