星野リゾート・リート投資法人・第三者からコンフォートホテル高松の取得を発表

2022年11月25日に星野リゾート・リート投資法人がスポンサー以外の第三者からホテルを取得すると発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:コンフォートホテル高松 ②取得予定価格:2,050百万円 ③鑑定評価額:2,220百万円(2022年10月時点) ④売買契約締結日:2022年11月2

ラサールロジポート投資法人・特定目的会社(TMK)へ優先出資証券取得を発表

ラサールロジポート投資法人がジャパン・ロジスティクス・デベロップメント1特定目的会社の優先出資証券を取得することを決定したと発表しました。取得の概要 ①新規取得資産：ジャパン・ロジスティクス・デベロップメント1特定目的会社の優先出資証券 ②取得予定価格:

ケネディクス商業リート投資法人・ウニクス伊奈(飲食店B棟)追加取得完了

2022年11月25日にケネディクス商業リート投資法人がウニクス伊奈の追加取得を完了したと発表しました。今回はウニクス伊奈における未消化容積を活用した新たな建物(飲食店B棟)の取得となります。2017年1月16日に完了した飲食店A棟の増築に続く2件目の増築です。飲食店棟の

大和証券オフィス投資法人・Daiwa SHIBUYA EDGEの売却を発表

2022年11月21日に大和証券オフィス投資法人が運用中のDaiwa SHIBUYA EDGEを売却すると発表しました。譲渡物件の概要 ①物件名称:Daiwa SHIBUYA EDGE ②譲渡予定価格:7,313百万円 ③鑑定評価額:5,547百万円(2022年5月時点) ④売買契約締結日:2022年11月11日 ⑤売却予定

三鬼商事オフィスレポート(2022年10月時点)

三鬼商事から2022年10月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2022年10月時点)    札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の10月時点の平均空室率は2.14％、前月比0.08ポイント下げました。10月は新築ビル1棟が募

森トラスト総合リート投資法人・第41期(2022年9月期)決算・一口当たり分配金は3,000円

2022年11月21日に森トラスト総合リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,000円のところ3,000円で着地しました。新橋駅前MTRビルの空室は埋められず 2022年9月期は物件の取得・売却はありませんでした。しかし、2022年7月29日付で新

大和証券リビング投資法人・第33期(2022年9月期)決算・一口当たり分配金は2,180円

2022年11月21日に大和証券リビング投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,180円のところ2,180円で着地しました。レジデンス6棟とヘルスケア施設1棟を取得 2022年9月期は物件の取得環境が一層厳しくなる中、グランカーサ清澄白河を1,775

グローバル・ワン不動産投資法人・第38期(2022年9月期)決算・一口当たり分配金は2,426円

2022年11月17日にグローバル・ワン不動産投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,426円のところ2,426円で着地しました。北海道のオフィスビルは魅力的なのか? 2022年9月期は新たな資産の取得・譲渡はありませんでした。投資法人の保有資

ケネディクス商業リート投資法人・第15期(2022年9月期)決算・一口当たり分配金は6,484円

2022年11月16日にケネディクス商業リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が6,595円のところ6,484円で着地しました。オフィスやレジデンスと違い運用の積極性が低い 2022年9月期は外部成長の取り組みとしてにおいて3物件（サンストリ

ジャパンリアルエステイト投資法人・第42期(2022年9月期)決算・一口当たり分配金は11,500円

2022年11月15日にジャパンリアルエステイト投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が11,500円のところ11,500円で着地しました。売却益を分配金として排出する2023年3月期までは増配の気配 2022年9月は物件の取得・売却においては、リーシン

富士物流・運輸業が狙われるなら物流系J-REITは対応した方が良いかもね

以前富士物流の記事の中にハッカー対策サービスを展開するサイバーセキュリティクラウドが、16業種のDX進行度とサイバー防御力の実態を調査したところ、8割以上の業界でDX推進とセキュリティ対策のアンバランスさが露呈したという記事がありました。 サイバーセキュリティ

アドバンス・レジデンス投資法人・やっぱり金利が上がってきたよね

2022年11月11日にアドバンス・レジデンス投資法人が2022年11月15日に返済期日が到来する借入金の返済資金に充当するための資金の借入れを行いました。2022年11月15日借入金の概要 ①借入先:㈱三井住友銀行 ②借入日:2022年11月15日 ③借入金額:1,550百万円 ④利率:0.39

東急リアル・エステート投資法人・融資関連費用なしは本当か?

2022年11月9日に東急リアル・エステート投資法人が三井住友銀行からの長期借入金の借入れを発表しました。借入資金は既存の長期借入金のリファイナンスに充当されます。長期借入金の条件【出典:東急リアル・エステート投資法人プレスリリースより】 ここでお気づきだと思

日本リート投資法人・SBIホールディングス㈱がスポンサーとなったことでインヴィンシブル投資法人の尻ぬぐいをさせられそうで怖い

2022年10月のプレスリリースで日本リート投資法人スポンサーが双日㈱ではなくSBIホールディングス㈱になることが発表されました。 日本リート投資法人はオフィスビルや商業施設をバランスよく運用している投資法人です。商社である双日がスポンサーということでアドバンス

日本プライムリアルティ投資法人・S&P格付け取り下げを決定

2022年10月28日に日本プライムリアルティ投資法人がひっそりとS&Pの格付けを取下げることを発表しました。直近のS&P格付け 長期発行体格付:A、アウトルック(安定的) 短期発行体格付:A-1 →全く悪くない格付けなのですが、一度得た評価を中々上げにくいというところがS&P

インフラファンド・2022年10月太陽光発電所月次発電電力量実績

2022年9月の天候は北・東・西日本では、旬のはじめは高気圧に覆われて晴れたが、旬の中頃からは低気圧や前線、湿った空気の影響で曇りや雨の日が多くなり、北・東日本日本海側を中心にまとまった雨となった日もあったため、北・東日本日本海側の旬降水量はかなり多く、東日

日本都市ファンド投資法人・JMFビル神宮前03でグローバルファッションブランドの常設ショールームがオープン

2022年11月13日つまり昨日なんですけど日本都市ファンド投資法人が保有するJMFビル神宮前03に、グローバルファッションブランド「SHEIN（シーイン）」の常設ショールームがオープンしました。 グローバルファッションブランド「SHEIN」が常設ショールームをオープン  フ

日本都市ファンド投資法人・かみしんプラザで無印良品がオープン

2022年10月27日に日本都市ファンド投資法人が、所有する商業施設「かみしんプラザ」に㈱良品計画が、大阪市東淀川区では初出店となる、暮らしに必要な日用品を扱う「無印良品」が 2022年10月28日（金）にオープンしました。■かみしんプラザへ無印良品出店の経緯 開業42年

アクティビア・プロパティーズ投資法人・A-FLAG西心斎橋の取得を発表

2022年10月27日にアクティビア・プロパティーズ投資法人が運用中のA-FLAG西心斎橋を売却すると発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:A-FLAG西心斎橋 ②取得予定価格:14,300百万円 ③鑑定評価額:15,000百万円(2022年8月時点) ④売買契約締結日:2022年10月27日 ⑤取

投資法人みらい・2棟を生贄に仙台のオフィスビルを取得

2022年10月28日に投資法人みらいが仙台のオフィスビルの取得を発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:MIテラス仙台広瀬通り  ②取得予定価格:2,022百万円 ③鑑定評価額:2,310百万円(2022年9月時点) ④売買契約締結日:2022年10月28日 ⑤取得日:2022年11月1日 ⑥取

スターツプロシード投資法人・公募増資&借入金で合計6棟の取得が完了

2022年11月1日にスターツプロシード投資法人がスポンサー及びスポンサー関連会社とスポンサーSPCから合計6棟の取得が完了したと発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:アルファグランデ千桜タワー  ②取得予定価格:2,800百万円 ③鑑定評価額:15,000百万円(2022年8月

GLP投資法人・スポンサーSPCから6物件の物流施設の取得が完了

2022年10月27日にGLP投資法人がスポンサーから物流施設を取得すると発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:GLP座間(準共有持分30％) ②取得予定価格:13,460百万円 ③鑑定評価額:13,860百万円(2022年8月時点) ④売買契約締結日:2022年10月12日 ⑤取得日:2022年11月1

日本ビルファンド投資法人、新川崎三井ビルディングの売却と豊洲ベイサイドクロスタワー取得

2022年10月31日に日本ビルファンド投資法人が運用中の新川崎三井ビルディングを売却すると発表しました。譲渡物件の概要 ①物件名称:新川崎三井ビルディング  ②譲渡予定価格:24,000百万円 ③鑑定評価額:21,582百万円(2022年6月時点) ④売買契約締結日:2022年10月31日

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2022年10月

2022年11月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2022年10月は売りに押される動きが続きましたが、下旬は大きく買い戻されました。豪中銀が小幅な利上

観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年9月)

観光庁が2022年10月31日に宿泊旅行統計調査（令和4年8月・第2次速報、令和4年9月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年9月) 2022年8月の延べ宿泊者数（全体）は、4,745万人泊、2019年同月比-25.0%(前年同月比+51.6%)という着

2022年8月期決算J-REIT分析③その他の分析

2022年8月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 2022年8月のJ-REIT市場は、一進一退の中、やや買いが優勢になりました。日米の株式市場が上昇する中、投資家心理が改善し、東証REIT指数は1月以来の水準まで上昇して始まりました。ただ

2022年8月期決算J-REIT分析②安全性指標

2022年8月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 2022年8月期も有利子負債利子率は増加傾向にあります。オリックス不動産投資法人、GLP投資法人など一部減少している投資法人もあるものの多くの投資法人が増加した結果となりました。減少してい

2022年8月期決算J-REIT分析①収益性指標

2022年8月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。日本都市ファンド投資法人はNOI利回りが大きく下がっています。賃料が下がっていることも原因

SC販売統計調査報告2022年9月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2022年9月時点のそ売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2022年9月  2022年9月度の既存SC売上の前年同月比伸長率は、総合で＋12.7％となりました。前年同月は全国的に緊急事態

三鬼商事オフィスレポート(2022年9月時点)

三鬼商事から2022年9月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2022年9月時点)    札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.22％、前月比0.01ポイント下げました。9月は解約の影響は小さかっ