インヴィンシブル投資法人・第36期(2021年6月期)決算・一口当たり分配金は15円

2021年8月25日にインヴィンシブル投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金は未定としていましたが15円で着地しました。NOIは驚異の▲774百万円 2021年6月期においては資産の取得・譲渡はありませんでした。運用面についてですが、主力となっ

ジャパン・ホテル・リート投資法人・第22期(2021年12月期中間)中間決算・一口当たり分配金は未定

2021年8月25日にジャパン・ホテル・リート投資法人の中間決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が270円でしたが取り下げられ「未定」とされています。リブランドして新規一転と行きたいが出だしは悪い 2021年1月～6月も前年に引き続きホテルを運営し

カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人・第8期(2021年6月期)決算・一口当たり分配金は3,700円

2021年8月13日にカナディアン・ソーラー・インフラ投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,700円のところ3,700円で着地しました。尚、利益超過分配924円が含まれています。FIP制度の詳細が決まってもFITを利用する現行の発電所への影響は

マリモ地方創生リート投資法人・第10期(2021年6月期)決算・一口当たり分配金は3,572円

2021年8月17日にマリモ地方創生リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,929円のところ3,572円で着地しました。尚、利益超過分配419円が含まれています。スポンサー開発レジデンスを取得し安定性を上げる 2021年2月26日にアルティザ

ジャパンエクセレント投資法人・第30期(2021年6月期)決算・一口当たり分配金は2,938円

2021年8月18日にジャパンエクセレント投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,910円のところ2,938円で着地しました。久々の外部成長により資産規模拡大 2021年6月期はオフィスビル賃貸市場については、コロナ禍によるテレワークの促進や

日本リート投資法人・第18期(2021年6月期)決算・一口当たり分配金は10,800円

2021年8月17日に日本リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が10,643円のところ10,800円で着地しました。6棟取得でポートフォリオバランスを強化 日本リート投資法人は2020年12月期末時点で、合計100物件の運用資産（取得価格合計255,

フロンティア不動産投資法人・第34期(2021年6月期)決算・一口当たり分配金は10,747円

2021年8月16日にフロンティア不動産投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が10,540円のところ10,747円で着地しました。固定賃料もマスターリース契約で変動賃料の減少は限定的 フロンティア不動産投資法人は、2021年6月にいずれもスポンサ

日本プライムリアルティ投資法人・第39期(2021年6月期)決算・一口当たり分配金は7,657円

2021年8月16日に日本プライムリアルティ投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が7,550円のところ7,657円で着地しました。コロナ禍でもNOI利回りに変化は小さい 日本プライムリアルティ投資法人の外部成長は、主にポートフォリオ・クオリテ

日本ビルファンド投資法人・第40期(2021年6月期)決算・一口当たり分配金は11,684円

2021年8月16日に日本ビルファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が11,350円のところ11,684円で着地しました。ポートフォリオの見直しは〇 2021年6月期は、優良物件の取得が厳しい環境下においてスポンサーパイプラインを活かし、202

いちごグリーンインフラ投資法人・第6期(2021年6月期)決算・一口当たり分配金は3,922円

2021年8月13日にいちごグリーンインフラ投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,820円のところ3,922円で着地しました。尚、利益超過分配金2,195円が含まれています。 2021年6月期は外部成長の動きはありませんでした。内部成長については

タカラレーベン不動産投資法人・大量物件取得で資産規模1,000億円へ1口当たり分配金は3,000円へ

2021年8月13日にタカラレーベン不動産投資法人がオフィスビル2棟、レジデンス8棟、商業施設1棟、底地1件を取得を取得すると発表しました。【出典:タカラレーベン不動産投資法人プレスリリースより】取得の理由  タカラレーベン不動産投資法人は、、中長期的に安定した収

産業ファンド投資法人・IIF厚木ロジスティクスセンターⅢの再開発プロジェクトの続報

産業ファンド投資法人が、2021年7月7日付で公表したプレスリリース「IIF厚木ロジスティクスセンターⅢ 再開発プロジェクトについて」において、IIF厚木ロジスティクスセンターⅢにおける再開発事業の実施の決定と、テナントである東京ロジファクトリ―との間での定期建物賃

野村不動産マスターファンド投資法人・S&P格付けを取り下げ

随分と前のプレスリリースになりますが、野村不動産マスターファンド投資法人がS&P格付けをひっそりと取り下げました。直近の格付評価は長期発行体格付:A(安定的)、短期発行体格付:A-1となっています。 現状、㈱格付投資情報センター(R&I)、㈱日本格付研究所(JCR)は引き続

インフラファンド・2021年7月太陽光発電所月次発電電力量実績

2021年7月の天候は、北日本の気温はかなり高く、降水量はかなり少なく、北・東日本日本海側の日照時間はかなり多くなりました。東日本太平洋側の降水量はかなり多くなりました。沖縄・奄美の気温は低く、降水量は多く、日照時間は少なくなりました。中旬以降は北日本を中心

CREロジスティクスファンド投資法人・第10期(2021年6月期)決算・一口当たり分配金は3,398円

2021年8月13日にCREロジスティクスファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,374円のところ3,398円で着地しました。尚、利益超過分配金356円が含まれています。前期取得物件による収益が通期で寄与 物流市場は新型コロナウイルス感

J-REITに広がる再生可能エネルギー～日本リート投資法人と東急リアル・エステート投資法人の場合～

2021年8月2日に日本リート投資法人が保有するピジョンビルにおける消費電力の全てについて、2021年8月より「再生可能エネルギー」由来電力に切り替えることにすると発表しました。 日本リート投資法人が運用するピジョンビルにおける消費電力の全てについて、2021年8月よ

積水ハウス・リート投資法人・スポンサーと大規模な物件入替えを計画

2021年7月30日に積水ハウス・リート投資法人がスポンサーから5棟のレジデンスを取得し、運用中9棟のレジデンスを売却すると発表しました。取得資産の概要  ①取得資産：プライムメゾン下北沢  ②取得価格：2,580百万円   ③鑑定評価額：2,580百万円(2021年7月時点) 

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人、練馬区のレジデンスを取得

2021年8月2日にケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がスポンサーSPCから東京都練馬区のレジデンスを取得したと発表しました。取得資産の概要【出典:ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人プレスリリースより】  ①取得資産：KDXレジデンス上石神井

イオンリート投資法人・スポンサーSPCを中心に4棟の商業施設を取得

2021年8月2日にイオンリート投資法人がスポンサーSPCを中心とした4社からの4棟のイオンモールを取得したと発表しました。取得資産の概要  ①取得資産：イオンモール高崎  ②取得価格：17,164百万円   ③鑑定評価額：17,500百万円(2021年7月時点)  ④売買契約締結日：2

東急リアル・エステート投資法人・代官山フォーラム売却を発表

2021年7月30日に東急リアル・エステート投資法人が運用中の代官山フォーラムの売却すると発表しました。譲渡資産の概要  ①譲渡資産：代官山フォーラム  ②譲渡価格：4,250百万円   ③帳簿価額：4,119百万円(2021年7月時点予想)  ④売買契約締結日：2021年7月30日 

サムティ・レジデンシャル投資法人・地方レジデンス24棟を取得し資産規模が255億円上昇

2021年8月3日にサムティ・レジデンシャル投資法人が地方レジデンス24棟を取得が完了したと発表しました。取得の理由  サムティ・レジデンシャル投資法人は、主要地方都市を中心としたレジデンスへの投資により、『安定性』（全国の厳選されたレジデンスへの分散投資）・

スターアジア不動産投資法人・スポンサー開発物件の取得に仲介手数料を支払う革新的な取組み

2021年8月2日にスターアジア不動産投資法人が公募増資を利用しオフィスの2棟、商業施設1棟、レジデンス4棟の物件の大規模取得を行うことを発表しました。取得資産の概要【出典:スターアジア不動産投資法人プレスリリースより】  ①取得資産：OHAビル(オフィス)  ②取得価

CREロジスティクスファンド投資法人・日本格付研究所(JCR)の格付でA(安定的)を取得

2021年8月3日にCREロジスティクスファンド投資法人が日本格付研究所(JCR)より長期発行体格付けを取得したと発表しました。 長期発行体格付:A 格付の見通し:安定的 CREロジスティクスファンド投資法人は物流関連施設を投資対象とするJ-REITです。資産運用会社であるCREリ

2021年5月期決算J-REIT分析③その他の分析

2021年5月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 NAV倍率は、日本プロロジスリート投資法人、SOSiLA物流リート投資法人というコロナの影響をほぼ受けない物流施設を運用している投資法人に人気が集中しているようです。それ以外は、

2021年5月期決算J-REIT分析②安全性指標

2021年5月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 5月・11月決算投資法人も有利子負債利子率の推移は順調に減少しています。コロナやオリンピックなど関係無しで、金融機関のJ-REITに対する姿勢には変更は無いようです。それよりもレンダーは仮

2021年5月期決算J-REIT分析①収益性指標

2021年5月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。5・11月決算の投資法人については概ね前回とほぼ横ばいという結果になっています。気になる大

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2021年7月

2021年8月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2021年7月のJ-REIT市場は、高値圏での一進一退の動きが続きました。相対的に高い利回りに着目した買いに

観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年6月)

観光庁が2021年7月30日に宿泊旅行統計調査（令和3年5月・第2次速報、令和3年6月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年6月) 2021年5月の延べ宿泊者数（全体）は、2,047万人泊、2019年同月比-60.2%(前年同月比+129.4%)という結

SC販売統計調査報告2021年6月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2021年6月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2021年6月 2021年6月の既存SC売上高の前年同月比伸長率は▲9.1％となりました。前年は、5月中旬から緊急事態宣言（第1回

三鬼商事オフィスレポート(2021年6月時点)

三鬼商事から2021年6月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2021年6月時点)  札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.99％、前月比0.36ポイント上げました。6月は新築ビル2棟が募集面積を