宅建業免許｜宅建業免許の2つの種類

「宅建業」という言葉を聞くと、真っ先に思い浮かぶのは「不動産屋」です。 不動産屋の別称（あるいは正式名称）が宅建業だと思っている人もいます。 では、すべての不動産屋は、宅建業でしょうか？ 実は、不動産を扱う業務の中でも、宅建業と呼べないものがあります。 それは、自己の物件を賃貸する場合です。 （売買・交換に関して…

宅建業免許｜許認可の要件

許認可の要件としては、「人」「場所」「お金」の3要件が問われることがほとんどですが、宅建業の場合も例外ではありません。 「人」の要件 ○欠格事由に該当しないこと（「手引」1ページ） 欠格事由については、都市整備局発行の「

宅建業免許｜申請にあたって用意するもの

要件の確認の次は、実際の申請に入ることになります。 申請書の記入そのものについては、都市整備局発行の「東京都宅地建物取引業免許申請の手引」に、記入例と共に丁寧に説明されていますので、問題なく行えます。 申請のカギは、（写真を含めた）必要書類をいかに手際よく集めるか、です。 必要書類について…

宅建業免許｜申請後、免許取得後に行うこと

申請を済ませ、審査にも通過、宅建業免許を受けることになったら、次にすることは、営業保証金の供託、もしくは保証協会への加入です。 営業保証金を供託する場合 1）本店の所在地を管轄する供託所（法務局）へ営業保証金を供託します。 営業保証金は、本店については1,000万円、支店等については500万円です。 2）下…

風俗営業許可｜申請から実査、許可までの流れ

必要書類が揃いましたら、いよいよ申請をすることになります。 （申請のときに手数料も一緒に支払います。） 申請先は、所轄警察署生活安全課・保管係（風俗営業の担当者）です。 担当者は1名〜2名の場合がほとんどで、しかも、いつでもいるわけではありません。 ですので、必ず事前に電話で予約をとってから訪ねるようにします。 また、申請のときには、行政書士だけでなく、申請者本人も同行してもらいます。…

風俗営業許可｜必要書類の作成

風俗営業許可申請に必要となる おもな書類は、以下のものになります。 1）許可申請書 ○「営業所の名称」等は『飲食店営業許可証』のものと一致するように記入します。 ○日付は記入せずに、窓口で問題がないことを確認してから記入します。 2）メニューの写し ○サービス料や消費税の取扱いについての記載があることが必要です。 3）営業所の外縁から半径100m以内の地域略図 ○…