不動産を使った節税に注意

こんにちは。 今日は不動産を使った節税のおはなしです。 「不動産を使った節税」とは、アパートを保有して経費を計上し、節税を図るというもので、昔からある手法です。 例えば、銀行から借り入れをして、中古のアパートを買うと、 その借入金の支払利息と減価償却費で、不動産所得はマイナスになり、その結果、給与所得などと合算すると、大きな節税となります。 ただ、同じような節税でも税務署に否認されたケースがあります。 ある大きな不動産物件を10人が共有で保有したというものです。 なぜ、1人で保有すればOKなのに、10人で保有するとダメなのでしょうか？ これは、不動産を買ったというわけではなく、単なる「節税商品…

生前贈与の非課税枠を活用して子供の保険加入？

こんにちは。 今日は引き続き生前贈与について、こんなおはなし。 ある定年間近のご夫婦のもとに、 ”相続対策”になるからと生命保険会社より子供の保険についての勧誘があったそうです。 ご夫婦は子供のためになるのならと検討を始めたのですが、保険会社の税金の説明がよく分からず、相談にやってきました。 ■□■□ 生前贈与の非課税枠を活用して子供の保険加入？ ■□■□ 保険の内容は次のようなものでした。------------------------------------------------------------------------- 生前贈与の非課税枠（110万円）の範囲で、子供に現金を贈与…

生前贈与の基本

こんにちは。 今日のおはなしは 「生前贈与の基本」です。 年間110万円までは贈与税がかからないというのは、 ご存知の方も多いと思います。 たまに勘違いされている方がいますが、この贈与税の非課税制度はもらう側の合計額で判断します。 つまり、お父さんとお母さんからそれぞれ110万円ずつ子供に贈与しても、かからないわけではありませんので、ご注意ください。 また、贈与税には様々な特例が有ります。 例えば結婚して20年以上経過している夫婦の場合、住んでいる土地・建物等を贈与する際には2000万円まで無税になります。 また、子や孫に、マイホームを建てる際に、 祖父母や親がその資金を贈与する場合は 一般住…

マイナンバー制度がいよいよ始まりますね

こんにちは。 マイナンバー制度がいよいよ始まりますね! マイナンバー制度（社会保障・税番号制度）が平成28年1月から開始されます。マイナンバーは、社会保障(年金・労働・医療・福祉)、税、災害対策などで利用されるもので、法人及び個人にそれぞれ別々のマイナンバーが支給されます。平成27年10月からマイナンバー（個人番号）の通知と法人番号の通知・公表がなされます。続いて、平成28年1月から、個人番号カードの申請・交付が行われます。 事業主としては、源泉徴収票や扶養控除等申告書等でマイナンバーが必要となりますので、本年中に、従業員のマイナンバーの収集、業務フローやマニュアル等の見直し、社員への研修など…

負債が大きく、相続放棄したい！

こんにちは。 本日のコラムは 「負債が大きく、相続放棄したい！」というご相談から。。 遺産相続が発生した時に、早めに確認しておきたいことがあります。それは1.【相続人は誰？】ということ。 配偶者は常に相続人となり、夫が亡くなった場合の相続人は、妻＋第1順位（子） ↓ 第1順位がいなければ、 妻＋第2順位（夫の親や祖父母） ↓ 第2順位がいなければ、 妻＋第3順位（夫の兄弟姉妹）という組み合わせになります。 2.【相続財産は何？】ということ。相続財産には、プラスの財産とマイナスの財産があることをお忘れなく。 負債が大きく、相続放棄をする場合 「お父さんは多額の借金をしていたから、相続放棄するしか…