ホームページ内のブログで【一括売却査定サイトに巻き込まれない様に】というのを書きましたが 実際に一括売却査定サイトに加入している、または大手の不動産会社だけ…
ホームページ内のブログで【一括売却査定サイトに巻き込まれない様に】というのを書きましたが 実際に一括売却査定サイトに加入している、または大手の不動産会社だけ…
当社は不動産仲介業をやっていますが、世間でイメージする不動産会社の感じではやっていない。 物件を案内して、問題ない様に契約して、引渡しするというのが不動産売…
今日はリノベーション現場で大工さんと少し打合せがあり、その前に土地を仲介させて頂いたお客様の建物が今月末に引渡しという事で寄ってみました。 クロスや照明器具設…
ホームページ内のブログでキッチンの事について触れたので、こちらでも少し続きを。 ホームページ内ブログはコチラ↓2024年05月の記事一覧|茨木市【不動産・住宅…
GWも今日で終わり。私は有難いことに毎日アポイントが入っていて、ガッツリと仕事していました。 さてこれから物件の動き(新着&価格変更)はどうなっていくでしょう…
ゴールデンウィークに突入しましたね。不動産業界も明日から休みに入る会社も多いようです。 当社はゴールデンウイーク中も通常営業しております。普通にアポイントも…
リフォームやリノベーションの工事費用について 3LDKで75㎡ほどのマンションとして、一般的な(普通の)リフォーム工事を行うなら500万円~600万円位が目…
昨日は久しぶりにフローリングのショールームへ。朝日ウッドテックです。 主に突き板・挽き板フローリングを見学。 最近はシート貼りフローリングでも良く出来…
昨年から土地や中古一戸建ての相談が増えていまして、物件そのものだけではなく、ほとんどが建物セットの相談になっています。土地を買う人は新築の事、中古を買われる人…
今日の午後は時間があったのと、高槻方面に行く用事があったので土地を仲介させて頂いたお客様の新築建築中の現場を見て回りました。 2現場は茨木市で、最後に行った…
先週は月・火・水と出張していて業務が溜まってしまい、図面作成・CAD入力、そして各手配や段取りで週の後半はかなりバタバタしてしまい(汗)、全くブログ更新をし…
不動産仲介の仕事をしていると年に何回か出張する事があります。 買主様が遠方にお住まいとか、物件は茨木市だが売主様は遠方にお住まいとか、こういったケースで契約な…
最近つくづく思うのは、【一括売却査定】は問題あり過ぎ。 ネット広告で「相場より1,000万円高く売れた!」とか・・・こんな集客していいんだろうか(怒) 当…
桜通りを走りました。もう満開って感じですね。 この週末は天気も良さげで、花見日和になりそう。 今日の昼に車で走っていたら、電気業者さんから電話がかかって…
そういえば3月29日は誕生日でした。 金曜日で平日だったんだけど、決済(引渡し)があり、相談があり、資料作成も溜まっていて…夜にもお客様と新築の電気配線の打合…
リクシルのショールームに早く着いたので、普段はほとんど見ないエクステリアの展示品をブラブラと見学。 エクステリアもねぇ、凝りだすとキリがないんですけど(汗…
昔は住宅展示場に行くと大手の住宅会社しかなかったのですが、ここ10年くらいかなぁ、中堅の住宅の方が多いんじゃないかという位になっていますね。 私が知っている…
前から工事してましたが、茨木市玉櫛に「サンディ」がオープンします。4月11日の開店。思ってたより早い。 阪急茨木市駅から南へ一本道で、グリーンタウンを超えて…
今日は定休日ですが、夜にお客様とのアポイントがあるので午後早めに出社。 久しぶりに天気がいいし、時間もあったので、現在進行中の工事現場に寄ってきました。 1…
新築でもリフォームでも「食洗機を付けたい!」というお客様はかなりいらっしゃいます。 傾向としては ①6人用以上の大容量②フロントオープンタイプ この2点を希…
先週もかなり忙しくさせて頂き、業務が先程になって少し落ち着きました。 ちょっと最近ご売却についてまた色々と考える時期になってまして、当社の売却戦略も再度強化…
昨日のネットニュースで【30坪未満の家なぜ増えた?】という記事がありました。 たしかに昔ほど建物の面積へのコダワリが少なくなっているのは私自身も感じていまして…
しかし昨日はずーーーと強い雨が降ってましたね。 コロナ禍が明けてこのGWは道路渋滞も多くて、「前まではこんな渋滞してたっけ?」って感じでしたけれど、さすがに昨…
ご紹介や募集依頼をいただいた時に賃貸も取り扱っています。 で、賃貸物件を探していて気になるのが諸費用などの項目。 「鍵交換代」や「ハウスクリーニング費用」…
今日はマンションの新着売出し情報です。とはいっても茨木市ではなく、京都市西京区。駅でいうと阪急「桂」駅になります。ご紹介で今回ご売却をまかせて頂く事になりまし…
本当に久々のブログ更新。かなり業務が詰まっていて、ブログお題を考える事も出来ずに一日が終わっていました。同業者にもお客さんにも「ブログ待ってますよ」と言われる…
昨日は一戸建てのリフォーム現場へ。別件で大工さんと打合せ。もうそろそろ完成間近という感じです。 クロスは貼り終わって、設備関係の設置・電気工事をして、畳やふ…
今日は朝から一戸建てのホームインスペクションがあったので立ち会ってきました。5時間以上あったので途中抜けたりしましたが、終了。 外回りのヨー壁や外壁・屋根・…
昨日の続きで、「こんな不動産営業マンがいる」シリーズ。色々とブログの話題を提供してくれます。 不動産仲介業ってちょっと特殊で、一般の方には分かりにくいシステム…
結構好評の「こんな不動産営業マンがいる」シリーズ。色々とブログの話題を提供してくれます。 不動産仲介業ってちょっと特殊で、一般の方には分かりにくいシステム…
しばらく行けてなかった高槻市の一戸建て・リフォーム現場に寄りました。 まだ途中ですが一部造作工事は完了していてこれから設備関係や仕上げ工事に入っていく状況。…
なかなかブログ更新出来ず… 出張で3日間不在で、その間も有難くご相談が多く、ご提案のクオリティを下げたくない&様々なタスクを処理しないといけないのとで、結構ビ…
不動産仲介会社の役割って、●売却の場合はキッチリ査定して【売主様の事を第一優先に】情報をオープンにして、良い条件で売る事。●購入者側になったら、物件を専門的な…
政府が子育て世代や若年夫婦を対象に、フラット35 の金利を引き下げるというニュースがありました。 フラット35は独立行政法人だから国の政策を反映できるとはい…
大工さんの数がこの40年で3分の1に激減という記事。 確かに現場では職人不足という話を聞いたりします。 まぁ人口が減っていくし、新築着工数も減っていくから、新…
今日もニュース記事から。 「京都市が空き家税を課すことを、国が同意。」 京都市の事情では、住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につな…
昨日のホームページ内のブログで「ハウスメーカーが土地の買取を加速させている」って内容を書いたところに不動産の事の記事一覧|茨木市【不動産・住宅の舞台裏】ブロ…
土地と建物の査定から計算すると「価格はこんな感じになるよね」って中古一戸建て。 でもご存知の通り、間取りも非常に大きな判断要素になります。「価格は分かるけど、…
不動産の売却を依頼されると、売主様にとってより良い条件で売却活動をするのが仕事。 そりゃ自分とこの会社で買主様を探すのも大切だけど、そんな狭い範囲で探すより、…
かなり忙しくさせてもらっていて、アメブロの更新がしばらく出来ずでした・・・。 明日は購入の相談が1組と午後からはご案内が1組、あとは段取りが諸々という感じで…