searchカテゴリー選択
chevron_left

カテゴリーを選択しなおす

カテゴリーのご意見・ご要望はこちら
cancel
プロフィール
PROFILE

Chewy3さんのプロフィール

住所
未設定
出身
未設定

自由文未設定

ブログタイトル
これが最後か マンション購入とその後
ブログURL
https://chewy3.hatenablog.com/
ブログ紹介文
予想もしていなかった50代での住宅ローン。どうなることか・・・
更新頻度(1年)

24回 / 365日(平均0.5回/週)

ブログ村参加:2019/10/18

本日のランキング(IN)
読者になる

新機能の「ブログリーダー」を活用して、Chewy3さんの読者になりませんか?

ハンドル名
Chewy3さん
ブログタイトル
これが最後か マンション購入とその後
更新頻度
24回 / 365日(平均0.5回/週)
読者になる
これが最後か マンション購入とその後

Chewy3さんの新着記事

1件〜30件

  • 買主さんの本審査承認

    先日,仲介会社の担当者から連絡があり,買主さんの住宅ローン本審査が承認されたとのことでした。 さらに安心しました。 これで余程のことがない限り,決済・引渡は予定どおり行われる見込みです。 肝心の引っ越し先ですが,現在,ある新築マンションの検討しています。 先日,ウェブ相談会に参加し,来週にモデルルームを見学する予定です。気に入れば,住宅ローンの事前審査,購入希望書の提出という流れです。 住宅ローンに関しては,先日,中古物件の見学の際に,ARUHIに事前審査を申込み,希望の融資額で承認されています(現在の住宅ローン残債は,1月に完済されるという前提で審査してもらえました)。これよりは,今回の新築…

  • 契約完了

    週末に,自宅マンションの売却契約を無事,済ませました。 今回,はじめてキャッシュレスでの手続きでしたので,買主さんは,事前に仲介会社の口座に手付金を振り込み,契約完了後に売主の口座に振り込まれる流れでした。 よって当日は,買主,売主が別々に仲介会社で手続きをしました。 司法書士にお預けする書類のなかで,印鑑登録証明書ですが,あくまでも決済日(抵当権解除の日)まで3か月以内のものでなければいけなかったようです。 帰宅後,コンビニで取得して,司法書士事務所に郵送となりました。 司法書士に登記識別情報を預ける必要がありました。もっと決済日が近くなってから預ける売主さんもいるらしいです。少し心配でした…

  • 住宅ローン控除の年末調整に必要な書類

    ようやく税務署から,「給与所得者の(特定増改築等)住宅借入金等特別控除申請書」が送られてきました。 勤務先から年末調整の書類が配布されて,提出期限もあるので,少し心配していました。 これと,銀行から送られた「住宅取得資金に係わる借入金の年末残高等証明書」が必要書類です。 売却契約が順調にいけば,次は決済・引渡となりますが(買主さんの住宅ローン本審査が残っていますが・・・),どうやら1月になりそうです。 フルに10年間の控除を受けたかったです。2年間だけで終わるなんて思ってもみませんでした。 もう前のみを見ると決めたので,淡々とやれることをやっていきます。

  • 収入印紙を購入

    今週末に控えた売買契約に必要な収入印紙を,郵便局で購入しました。 翌年,短期譲渡所得の確定申告をするとき,収入印紙の領収書が必要になるので,なくさないようにとっておきます。 印鑑証明(発行3か月以内)も既に用意したし,登記識別情報も確認したので,必要な持参物は全てそろいました。 登記識別情報についてですが,今回,共有名義のものを持分移転登記の手続きをしてあります。これについては,いずれ詳細に書く時がくるかもしれません。 とにかく,こちらの準備は万端です。

  • 買主さんの住宅ローン仮審査 通過

    昨日,担当者から連絡があり,買主(購入希望者)さんの住宅ローン仮審査が通ったとのことでした。 まず,最初のハードルは越えました。

  • 売却の契約予定

    先日,仲介会社の担当者と打合せをしました。 購入希望者が複数いらしたのですが,そのうちの一人に売却する方向で進めることになりました。 ただ,打合せの時点では,住宅ローンの予備審査の結果が出ていなかったので,少し心配なのですが,担当者は様々な要素を勘案し,問題ないとのことでした。 週末に契約手続きをする予定です。 うまく進むことを願っていますが,最後の決済・引渡までは何が起こるかわかりませんので,冷静に対応していきたいと思います。

  • 2日間連絡なし

    この2日間,仲介会社の担当者から内見申込み等の連絡は全くありません。 もっとも,明日土曜日は,設備点検やマンションの1年点検がありますし,日曜日午後は仕事があることは担当者に伝えてあるのですが・・・ 購入申込みされた方々の住宅ローン審査の進捗もどうなっているのかわかりません。 少し不安になってきました。

  • 内覧のすっぽかし

    今週,内覧の予約が入っていたので,早めに帰宅してお迎えする準備をしていました。 仲介の担当者は時間通りスタンバイしていたのですが,30分経っても内覧を予約していた方は現れず。 担当者が連絡したところ,「曜日を勘違いしていた」とのことでした。 週末とは違い,平日は仕事があるので対応には準備が必要です。こちらもできるだけ柔軟に対応するつもりでしたが,こういう事があるとやむを得ないとはいえ,気持ちが少し萎えてきます。もうこういう方には振り回されたくないので,日を変えても内覧はお断りしていただくように担当者にお願いしました。 仲介会社が悪いわけではないですが,こちらの時間を無駄にしたわけですから,事前…

  • 週末の内覧

    この土,日で,それなりの数の内覧がありました。 私の契約した仲介会社のお客さんと,他社の紹介も。 「モデルルームみたいに綺麗ですね」というコメントもあり,嬉しかったです。 それと同時に,新居に思いをはせて,幸せそうな家族をみていると,私たちがこのマンションを購入し,入居したときの気持ちがよみがえってきて,切ない気持ちにもなりました。 何組かからは購入申込みもあったようですが,住宅ローン審査がありますので, 気持ちを落ち着かせて,今後の内覧に対応していきたいと思います。 よい出会いがありますように。

  • どんどん内覧が

    今日もさらに内覧希望の連絡があり,週末の予定に追加されました。 この中からすぐに決まればよいのですが,そう,人生は甘くないですよね・・・ あらためて,人気のエリアと条件であることを感じました。私たちの購入の判断は間違っていなかったようです。 ただ,これから何が起こるかわかりません。縁起でも無いですが,大地震が起こるかもしれないし。 自分ではどうしようもないことを考えても仕方がないので,前のみをみて,進みます。

  • 内覧予定は順調

    今日,休み明けの担当者から連絡があり,週末に追加で数組,内覧の予定が入りました。 良い印象を持って頂けるように,準備してお迎えしたいと思います。

  • 内覧の動き

    週末に内覧の予定があります。 昨日,今日と仲介会社はお休みのため,それ以外の動きはありません。 明日,何か連絡があるとよいのですが。 必要以上に物件のウェブサイトにアクセスして,総アクセス数や「お気に入り」に登録された数をみて,気にしています。 最初の1か月が勝負だと思っています。

  • マンションの売却情報

    売却を決めた自宅マンションが,仲介業者のサイトにアップされました。 実際,閲覧してみると,本当に売却するんだなあ,と実感しました。 家族で大好きだった家です。よい買主さんに巡り会えることを願っています。

  • 人生何が起こるかわかりません

    7月に信じられない事が起こりました。 それ以来,苦しい毎日,よく眠れない日々が続きました・・・ ようやく前に踏み出す気持ちになりつつあります。 あれほど恋い焦がれて入手し,毎日家族で快適に暮らしていた自宅マンションを,売却することにしました。 本当にいろんな事があり・・・ 終のすみか,と勝手に私は思っていましたが,人生本当にどうなるのかわかりません。 いつか,この3ヶ月間のことを書く時も来るのかもしれませんが,今はあまりにつらすぎて・・・ 今後のこともありますので,マンションの今後については,できるだけ記録に残しておきたいと思います。 処分が必要な家具等の処分は,ジモティが超絶役にたっています…

  • 特別定額給付金振り込まれる

    マイナンバーカードとアプリで区に電子申請していた給付金が,ようやく今日,振り込まれました! 電子申請で不備がある申請が多かった理由で,途中から郵送に切り替えられたようですが,その前に申請していたので,処理されたようです。 待つ間,郵送での申請の案内が届いたり,少し不安になりましたが,安心しました。

  • マスクの価格推移

    最近、マスク供給が改善の兆しをみせている? 記録のために、「在庫速報.com」の価格推移を記しておきます。 在庫速報.com 価格推移(在庫速報.comより) 最近は、1枚32円くらいの最低価格です。 「安くなった!」と思ってしまいますが、冷静に考えてみれば、COVID-19蔓延以前に購入していた価格に比べると、○○倍もしています。 そういえば、街をサイクリングしていると、マスクの街頭販売が目につくようになってきました。そろそろ売りさばかないと在庫をかかえてしまう、という判断なのかもしれません。 医療用マスクは依然として、入手困難で、医科だけでなく歯科もマスクで大変な苦労をしているようです。 …

  • ついに振り込まれた!

    住宅ローン減税の還付金、ようやく口座に振り込まれました。 10日に手続きをした旨の表示が、マイナポータルに出ており、それから週末をはさんで本日月曜日に振り込まれたようです。 来年の確定申告時には、年末調整で手続きができます。 せっかく振り込まれた還付金ですが、固定資産税の納入にあてるか、繰り上げ返済にまわすか、少し考えてみます。 COVID-19問題で暗い話題が多いなかで、我が家にとっては、よいニュースでした。

  • 還付金の処理状況

    昨日,また税務署からのお知らせが来ました。 住宅ローン減税の還付金の振込予定日が確認できました! 当たり前の手続きですが,ようやくここまでたどりつきました。最終的に振り込まれるまでは,気は抜けません。

  • e-tax 税務署からのお知らせ

    メールで税務署からのお知らせがまた届きました。 帰宅後,スマホのアプリ「マイナポータル」から,マイナンバーカードを使用してログインし,「還付金の処理状況に関するお知らせ」を確認。 現在,還付金額と振込口座を確認中,のような内容でした。 なーんだ,もう振り込まれたのかと思いましたが,まだかかるようです。 3月~4月の海外出張は,COVID-19問題で全て中止となり,支給されていた出張費をすべて勤務先に返金しました。 一方,航空券やホテル代金等の返金はクレジットカードにされます。そのクレジットカードをまだ使っている場合は,マイナスのクレジットになり,今後の使用で相殺されるので,勤務先への返金分は,…

  • 税務署からの手紙

    週末に税務署からの封筒が届きました。 先日、e-taxで確定申告したのですが、「登記事項証明書(原本)」が必要なので、送付するように、とのことでした。 e-taxで、添付書類はアップロードすればよいと思っていたのですが、私がアップロードしたのは、「登記完了証(写し)」だったようです。 返信用封筒が入っていたので、それで送付することになりました。 本当に、e-taxはよくわかりません。 住宅ローン減税の還付を受けるまでの道のりは長いです。

  • 税務署からのお尋ね

    昨日,嫁あてに税務署からのお尋ねのハガキが届きました。 昨年のマンション売却に伴い,確定申告での申告が必要かどうかを尋ねるものでした。 残念ながら,嫁のマンションは売却益は出ておらず,居住年数が5年に満たなかったので,損失も控除できません。 売却額,購入額などいろいろと書く欄があったのですが,嫁は「わかんない」。 しょうがないので,出勤前に私がファイルを引っ張り出してきて調べ,その結果を嫁に記入してもらいました。

  • 新型肺炎とネット通販

    新型肺炎への懸念が広がるなか,ネット通販では相変わらずマスクや消毒剤などが品切れになっていたり,高額で販売されています。 先ほど,職場の近くのドラッグストアの店頭で販売されていたエタノール配合の消毒スプレーは,Amazonで売られていた価格のなんと1/3でした! 冷静に行動する必要がありますよね。 いくら商売で,需要と供給の法則に従っているとは言え,便乗値上げをしている業者は先が見える気がします。 楽天も同じような状況ですが,それでも,子供用マスクが入荷すれば,通常に近い価格で販売してくださるお店もありました。そのようなお店が繁栄することを願っています。 手洗いが一番大切です。マスクによるウィ…

  • 確定申告に苦戦

    昨夜,確定申告の準備を始めました。 結論から言うと,大苦戦し,1:00AM近くまでかかりました。 昨年,はじめてe-Taxでマイナンバーカードを使って申告したのですが,マイナンバー関連の各種登録など,手間がかかりました。 今年はスムーズに行くかと思いきや,まず,ブラウザ関連の準備作業や非接触ICカードリーダ(PaSoRi)関連のソフトのアップデートなど,とにかく大変でした。 マイナンバーカードを読ませる作業で何度もエラーが出て,そのたびに,どこでつまずいているのかを確認したり。 一旦,PaSoRiは諦めて,iPhoneでも読み込めるらしいので,アプリを2つインストールして試しましたが,PCとの…

  • Wish list

    次の買い物を嫁と協議中です。 ・子供の勉強対応のためのプリンター複合機 ・寝室の加湿空気清浄機 ・寝室のドレープカーテン 優先順位もつけにくいので,12月の家計の状態をみながら,さらに考えます。

  • 火災保険の契約者住所

    火災保険・地震保険は,楽天損保のホームアシストを契約しています。 HPのマイページにログインしてみると,契約者住所が旧住所のままになっていました。 10月7日にHPから手続き申込みをし,当日,折り返しの電話があり,住所を確認しています。あれから3週間以上が経過しています。 楽天インシュアランスプランニング株式会社の問い合わせ先(フリーダイヤル)に電話し,担当の方が調べて電話する,とのことでしたが,待てど暮らせど折り返しがありません。 再度,電話しても,混み合っているのでなかなか電話がつながりません。 ようやく出ていただいた方に,お話すると,「よろしければ私が登録内容を変更します。マイページに変…

  • リビングの照明

    ようやくリビングに照明をつけました。 既に入居から6ヶ月が経過していますが,購入時に多くの資金を使ったため,余裕がありませんでした。 リビングのLEDシーリングライト PanasonicのLEDシーリングライト Air Panelの角形です。 当初はTVの音を飛ばせるスピーカー付のにしようと思いましたが,高いので断念。 同じAir Panelシリーズの丸形も検討しましたが,より明るくなった最新モデルはまだ高いので,これも断念。 角形はあまり変更がなさそうだったので,12畳タイプでもリーズナブルだった旧型にしました。 子供の勉強の時は,文字がくっきり見やすい白色で全灯,リラックスするときはパネル…

  • 決済・引渡し完了

    嫁の代理で銀行に行き,決済と引渡し手続きが完了しました。 ようやくこれで売却完了です! 買主さんが,振込書類に押す印鑑を間違えていたことが途中でわかり,少し手続きが遅れました。ただ,正しい印鑑を持ってきていたので,助かりました。 本当に油断できません・・・ 最後に着金確認ですが,嫁に電話すると,「アプリにログインできない・・・」などと,意味不明の回答。 あれほど,アプリにログインできることを確かめるように念押ししたのに!!! その後,ウェブからログインしたり,司法書士の先生が銀行に電話したりして,無事,着金が確認できました。 司法書士さんが嫁の銀行に書類を持参して,抵当権解除等の手続きを行いま…

  • 明日の決済へ向けて

    明日はいよいよ嫁のマンションの決済・引渡日です。 仲介会社からは,既に詳細な案内通知が嫁にも来ています。私も何回か,必要書類や準備について嫁に確認をしています。 昨夜も,嫁に確認したところ,大丈夫との回答。しかし,細部について聞いてみると・・・ 必要な現金がまだ分けて準備されていない,郵便受けの鍵のコンビネーションを書き出していない,鍵が全部で何本あるのかを確認していない,などなど・・・ 当日朝になって,あれがない,これは聞いていない,とならないように,辛抱強く確認しています。あまりやり過ぎると,嫁の機嫌が悪くなります。 しかし,やらないと準備が完了しません。 一体,誰のマンションなのか・・・…

  • 住宅ローン金利

    ソニー銀行の新規住宅ローン11月の金利が発表されていますが,またまた下がりました。 私が借りた時より,0.1%も下がっています・・・ どこまで下がるのでしょうか。なるべく金利動向はみないで,ひたすら返すことに徹しようとは思うのですが・・・

  • 室内確認 最終

    先日,買主側の最終の室内チェックがありました。 こちらの仲介会社の担当者が立会いました。特に指摘・照会事項はなかったとのことで,また少しほっとしました。

カテゴリー一覧
商用