売り急いでいないので、専任媒介でお願いしました。だいたいの相場は分かっているので、安値で売らされることもありません。しっ...
退去の連絡をもらった時から、空いたら内見したいというお客さんがいたみたいです。内見してもらった結果、入居となりました。入...
退去の連絡が来ました。今回は半年での退去です。この物件は戸建てながら入居期間が短いです。リフォームが中途半端のせいか...
こちら空室が1戸ありました。引渡しまでには決めてあげたいと言っていた不動産会社さんでしたが、引渡しまでには埋めてくれません...
不動産会社さんへ内見の結果を電話しました。現状の価格では厳しいことをお伝えしました。他の方も内見されたそうですが、総じて...
2室目もセルフ内見です。2室目はマンションというよりテラスハウス風な物件でした。個人的にはこっちのほうが気に入りました...
同時期に楽待で近くの区分マンションが掲載されていました。物件同士は車で10分もかからない距離です。どうせなら1度に2つみ...
駅前の安い戸建てのお話覚えていますかね？！所有者の兄弟から反対にあって・・・という案件の物件です。結局、兄弟の意見が通っ...
またまた現地シリーズです。敷地内にあった大きな木ですけど、想像より大きかったですね。これを伐採するだけで云十万は飛んでい...
6DK、7DKの2戸1の物件が300万程度で売り出されていました。これは！！って思ったら告知事項あり物件でした。駐車場は...
最建築不可じゃなかったら良かったかなと言う物件でした。現実には人が住んでいますが、正直、建物としての価値は見出せませんでし...
ネットで築100年近いテラスハウスを見つけました。利回りは21％程度です。私は旧耐震の物件とか当たり前に取得していますが...
なかなか大家仲間ってできなかったんですけど、X（ツイッター）を始めてから大家仲間の輪が広がりました☆そこで知り合った大家さん...
大家仲間さんから良い物件を紹介してもらえました☆オーナーチェンジ物件です。即家賃が入ってくるのが嬉しい♪中古戸建てで駐車...
以前に内見して満額で買付けを出した話までしました。その後、なかなか契約の話が進まないなぁ～と思って不動産会社さんに連絡しま...
今回は不動産屋さんからの売り物件だったので、そのまま管理もお願いしようかなって思って管理契約の話を聞いてみました。でも、な...
5戸のパルク買いの案件です。無事に融資もおりて引き渡しになりました。今回も登記はセルフ登記です。いつもご理解いただいて...
日程調整がうまくいかず同日での内見は無理でした。別日に内見です。この物件も難あり物件です。やはり安い物件には難ありま...
検討した物件の近くにポツポツと立続けに売り情報が出てきました。早速問い合わせして内見です。1日で2軒見てしまおうかなって...
買付けだした後に、夫婦で再度内見したときに基礎の大きなクラックは発見していたんですよね。まぁそれでも不動産屋さんが調べて問...
買う気満々で仲介会社と現地立会いしました。所有権移転登記の段取りなんかも話したりしました。そして、不動産会社さんと一緒に...
珍しく指値通りました。とはいっても1割くらいのやさしい指値です。売買契約前に一度仲介さんと現地立会いすることになりまし...
近さこそ正義。これは！！と思い早速問い合わせ。仲介する会社さんは遠方の会社さんだったので、セルフ内見です。セルフ内見は...
内見の日に夫婦喧嘩してしまいました。物件はいつも一緒に見に行くんですけど、最悪な空気です。喧嘩してても一緒に内見ですww...
主要駅ではありません。1日の乗降客数が2，000人弱の駅です。それでも駅が近くにあるのはいいですよね。しかも小中学校も...
先月の売上は、72，812円でした。運営経費で66，000円かかっているので、プラス6，812円です。年間の利益で考える...
内見終了後に業者さんと雑談。その中で、たまたまネットにあげる前の物件があるとのこと。その日は鍵が確保できないからというこ...
見送り決定ですwwというのも基礎に大きなクラックが入っていて、建物が傾いているためです。窓の鍵が掛けられない状態になって...
400万円の中古住宅です。U市でも田舎のほうですが、一定の需要はありそうな地域。この価格で水周りが綺麗ならありかなと思っ...
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売り急いでいないので、専任媒介でお願いしました。だいたいの相場は分かっているので、安値で売らされることもありません。しっ...
結論としては、築古区分マンションは取り扱っていないということでしたww残念。ということで、楽待さんのサイトから査定依頼し...
戸数も増えてきたので、少しずつ売却を進めていこうと考えています。まずは築古区分マンションから売却していく方針です。築古に...
退去のあった戸建てですが、営業をしてから案内のご連絡はいただきますが、なかなか決まりません。家賃が高めってこともありますし...
少し開催頻度が上がってきましたね。皆さんの都合のつく日で開催日を決めているので、それがたまたま前回の開催日から近い日で2階連...
通って嬉しいやら悲しいやらって感じの、ちょっと微妙な物件です。指値厳しいと言われていたのに案外すんなり通ってしまったので、...
やっぱり古くなってきているので、車検をするたびに部品交換が出てきますね。ただ、良心的な会社なので不必要な部品交換は提案され...
私の愛車のムーヴです。四駆でターボもついているのに燃費が良くて気に入ってます。良くこれでDIYしているねって驚かれます＾...
内見が終わり電話が来ました。少し要望事項があったのですが、対応が難しいことをお伝えしました。家賃5，000円下げましたか...
仲介店さんに営業に行った成果がさっそく現れました！訪問した翌日にお客さんを案内したいという連絡が来ました。家賃交渉が入り...
売却しても買うペースのほうが速いので、たぶん物件数は減らないと思います＾＾市場より少し安い金額で購入→賃貸で回して資金回収→...
徐々に物件を売却していきたいと思います。特に区分マンションは優先的に売却していこうと思います。次は家から遠い物件ですね。...
前回入居付けしてくれた会社さんに仲介はお願いしていたのですが、お願いしてから2ヶ月ほどたちますが、まだ入居が決まっていません...
2本でっかい木を伐採しました。4mくらいのでっかい木です。何とか1日で伐採することができました。終わった頃にはあたりも...
値下げはなかなか厳しいとのことだったので、マイルドな指値でお願いしました。登記は自分でやりたいと言ったのですが、当然のよう...
お手ごろな中古住宅があったので週末に内見してきました。お風呂がUBになっていて、水洗化もされています。しかも平家案件です...
かなり好成績でFP3級に合格できました。こんな感じなら2級もいけるんじゃないかなぁ～という気持ちになってきました＾＾どう...
今はCBT試験になっているんですね。CBT試験初体験でした。サクッと受験できて非常に具合が良いですね！FPは学科試験と...
昨日の記事では管理会社への文句を言ってしまいましたが、マンション全体の管理としては非常によくやってくれています☆管理費もぼっ...
ハウスクリーニングに入るとさらに追加で修繕依頼がありました。まずはお風呂の蛇口のパッキンです。パッキンだけなら数百円な...
安めの区分マンションの契約・決済完了しました☆金額が小さいので同時決済です。とはいっても不動産会社さんはやることは一緒なの...
不動産会社から連絡があって、大家さんの提案を受け入れたいということでした。電気代助かりましたね＾＾ウフフ・・・って感じでし...
入居が決まった人ですが、比較的近くに住んでいてそこからの引越しになるということでした。そういうことならどうせ空室にしておい...
原状回復が終わった旨を連絡しました。案内の結果がどうだったか尋ねてみると、入居時期は1月以上先ですが入居は決まりました☆ほ...
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お掃除メインだったので、無事に2日で終了しました。庭木もけっこう派手に片付けました。かなりすっきりして良い感じです♪次の...
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今回は1年という短期の入居だったので、大きな修繕はなしです。お掃除が中心になります。見切り材が一部壊れていたので、こちら...
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以前に退去予告はいただいていた部屋になります。戸建てですね。ここは回転が速いです。他の1戸建ては退去が無いのですが、こ...
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オーナーチェンジなので、お部屋の中は拝見できません。駐車場も駐輪場もないというお話でしたが、地下1階が駐車場になっていて1...
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無事に1番手を確保できたようです。管理の状況をこれからしっかり確認するので、買付けはそれを見てからお願いするということでお...
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自宅から徒歩圏内のマンションが、安く売りに出されていました。安いとはいっても、もともと安い単価の区分マンションなので、通常...
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ガスも決まり駐車場の状態も確認できたので、入居募集を開始します。今回は赤い看板のお店に仲介のお願いにいきました。実はこの...
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3室あるので最低で3台、1室はファミリーの入居の可能性もあるので、欲を言えば4台分確保したいところです。買う前は、なんとな...
