ハンドル名
おずもーるさん
ブログタイトル
サラリーマン大家さん記録
ブログURL
https://blog.goo.ne.jp/ozo001
ブログ紹介文
サラリーマン会社を退職、業界未経験で不動産屋を開業し、不動産屋・専業大家とし成功を目指していきます!
自由文
サラリーマン大家として大家業の基盤固めはほぼ完了。サラリーマン会社を退職、業界未経験で不動産屋を開業し、不動産屋・専業大家とし成功を目指していきます!
更新頻度(1年)

18回 / 187日(平均0.7回/週)

ブログ村参加:2012/08/12

おずもーるさんの人気ランキング

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投資ブログ 17位 18位 19位 20位 20位 19位 20位 4,364サイト
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INポイント 10 50 50 50 50 50 50 310/週
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不動産投資 7位 7位 7位 7位 6位 6位 6位 722サイト
今日 04/25 04/24 04/23 04/22 04/21 04/20 全参加数
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投資ブログ 28位 24位 24位 24位 23位 22位 23位 4,364サイト
不動産投資 6位 5位 5位 5位 5位 5位 5位 722サイト

おずもーるさんのブログ記事

  • あぶね~~っ!!!

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますいよいよ来週末から、最長10日間という「ゴールデンウィーク」に入りますね。サービス業に従事されている方は、休みを取る事なんて出来ないかと思いますが、頑張っていきましょう!!!そんな私も不動産屋を開けるか?閉めるか?結構悩んでいます。恐らく「ゴールデンウィーク」にお部屋を探されるお客さんもいるかと思いますが、肝心な物件の管理会社の多くが休みを取るようなので、店を開けていても物件への内見が出来ない事があるため、基本は閉めようと思っています。しかし、大家さん、オーナ...あぶね~~っ!!!

  • 不動産屋を開業してみて分かる事!

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しております皆さん、お久しぶりです。3月の「ゴキブリ部屋」も無事?に次の入居者が決まり、今は普通に住んで頂いております。入居日早々、入居者から緊急の連絡が入り、一瞬「ゴキブリ」が出たのかと焦りましたが、全く別内容の事での連絡でした。いやいや、本当に焦りましたそんな不安定な状況ではあったものの、数日後の現在は自社物件、そして管理物件共に「満室経営」の状況です不動産屋を開業し数年が経過しますが、さすがに数年も経過した事もあり、今シーズンは忙しい毎日を送っています。4月に入り、...不動産屋を開業してみて分かる事!

  • やっぱり厳しい状況になっちゃうんですよね...

    こんばんは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますいよいよ、今日から4月になります。不動産屋の方は、だいぶ仕事は落ち着いて来た感じです。これからは、法人契約のお客さん、そして5月に引越しを考えている新婚のお客さんの来店が増えてくると思います昨日も新婚のお客さんの来店がありましたので、良い部屋が見つかるよう頑張ろうかと思います。そして大家業の方はと言えば、ベトナム人の「夜逃げ、ゴキブリ部屋」も相当な費用の投下を行い、害虫駆除、ルームクリーニング、その他修繕処理を行い、広告掲載を開始しましたが、反響はあるのですが...やっぱり厳しい状況になっちゃうんですよね...

  • 相当なダメージがあります...

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますいや~~、その後の「ゴキブリ部屋」の状況は散々なものです害虫駆除会社、そしてルームクリーニングを行ってもらいましたが、やはり「ゴキブリの糞」の匂いは完全には消えない状況です。そして何と言っても、その「ベトナム人」を受け入れた前の部屋の状況と、夜逃げ後の状況では、明らかに大きなダメージを部屋が受けております恐らく「土足」での出入りをしており、ゴミも頻繁に出すことはせず、残しっぱなしが続いていたんだと思います。ルームクリーニング後に、私自身が部屋の修繕は行っており...相当なダメージがあります...

  • まっ、こうなりますよね...

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しております3月も中旬になり、不動産屋の方はだいぶ落ち着いて来たように思えますが、まだまだ部屋探しをしているお客さんは多いようです。4月から新生活を始める方にとっては、とにかく忙しくなる時でしょう。部屋を決めたお客さんに聞くのですが、やはり「引越業者」の手配に苦戦するようですまっ、この時期に入居者募集をしている大家さん、オーナーさんは良い時期かと思いますが、私の「ゴキブリ部屋」は、これからいろいろと手を加えなければなりません、先日「残置物」の撤去作業をしてもらいましたが、...まっ、こうなりますよね...

  • どうしたら、こうなるの???

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しております昨日、今日と久しぶりに天気が良いですねこんな日には外出仕事が一番のように思えますが、今日は朝から「ゴキブリ部屋」の対応になりました。さすがに土曜となると部屋探しのお客さんは多いのですが、今日の私の一日は、来週に控えた残置物処」前の「ゴキブリ部屋」の対応です。部屋への入室には、100均ショップで購入した「風呂場用履物」、「ゴム手袋」、そしてジャージ着用です。ざっと部屋の確認を再度しましたが、本当にとんでも無い数の「ゴキブリの死骸」です写真をアップしますが、引きで...どうしたら、こうなるの???

  • 嫌なんだけど、いよいよ手を付けなければなりません...

    こんばんは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しております3月に入って「雨」の日が多いですねこの数日は、外出案件が無いので良かったんですが、「雨」の日の内見って、結構面倒なんですよね...こんな3月ではありますが、いよいよ中旬には先日ブログアップした「夜逃げ部屋」の対応になります普通の部屋であれば何ら問題は無いのですが、如何せん「ゴキブリ」だらけのため、なかなかは入室したいとも思えません。今後のスケジュールとしては、残置物処理の前に一回「バルサン」を焚こうと思っています。その後、残置物の処理をして頂き、その後、再度「...嫌なんだけど、いよいよ手を付けなければなりません...

  • 閲覧注意!?

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しております今日は朝から天気は良いのですが、やっぱりまだまだ寒いです昨日は、「夜逃げ物件」の室内確認の立会がありました。午前中に「家賃保証会社の担当者さん」が来店、対象物件に警察官を呼んでからの室内確認となりました。対象物件に到着すると、「家賃保証会社の督促状」、そして「公共料金の請求書」がドアに挟んであります。「家賃保証会社の担当者さん」がノック等を行い、不在確認を行った後、私が鍵を開けようとしたところ、どうやら鍵は閉めていないようです既に「家賃保証会社の担当者さん」は...閲覧注意!?

  • さすがに面倒な状況になってます...

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますバタバタとした日々を送っておりますが、今日は不動産屋の「繁忙期」の日曜ではありますが、比較的時間があります賃貸物件を探されているお客さんも、この時期は本当に大変だと思います。不動産ポータルサイトをご覧になっていて、「おっ!、この部屋いい!」と感じたら直ぐに不動産屋に連絡をしなければ、あっという間に申込が入ってしまいます自分も朝一番で、物件の新着情報を見ていますが、良いと思われる部屋は早々に申込が入ってしまいます...結果、なかなか部屋が決まらないお客さんもいま...さすがに面倒な状況になってます...

  • 明け渡し訴訟に向けて

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しております今年も2月になりましたが、1月が本当にバタバタした一ヶ月だった事もあり、「えっ!?まだ2月なの??」という感じです今年は、築古物件のリフォーム、多くの大家さんからの入居者募集、借主さんから部屋探しの依頼などなど、本当に忙しい毎日を送っています。そんな中、やっぱり前回ブログにアップした、「入居者の夜逃げ」は決定的なものになってしまいました既に「家賃保証会社」が入居者の物件への入退室の確認を行っておりますが、やはり完全に入室は無いようです。物件管理者の立場から、溢...明け渡し訴訟に向けて

  • やっぱりの状況のようです...

    こんばんは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しております月に一度のブログ更新の予定でしたが、月に2回ほどのブログ更新をしていこうかと考えています。と言っても、なんだかんだ忙しいため、なかなかこちらのブログを更新している時間は無いのですが、時間があれば更新していこうかと思います。1月になって不動産屋の方、そして大家の方共に忙しい毎日が続いています。不動産屋の方は、駅前店のように「繁忙期」だからと言って頻繁にお客さんが来るわけではありませんが、なかなかの成約率を保ちながら集客が出来ていると思いますこの調子で1月~3月を...やっぱりの状況のようです...

  • もしかしたら、夜逃げしちゃった!?

    こんばんは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しております明けまして、おめでとうございます2019年のスタートです!早速ですが、どうも自社物件の一室の入居者が、夜逃げをしてしまったように思えますその入居者は外国人だったのですが、2人での入居予定だったにも関わらず、引越し日早々に更に2人の追加入居が確認されたため、早急に追加の2人には退去してもらいました。契約手続きは当社不動産部にて行った際、何となく怪しさを感じていたため、注意していたのですが、やっぱり予想通りの展開となりました。ここで一つ本来2名での入居契約であった...もしかしたら、夜逃げしちゃった!?

  • やったな!? おいっ!

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますありゃ!?後5日で2018年も終わっちゃうんですねバタバタとした一年だったようにも思えますが、本当にあっと言う間の一年でした。こんな年末にはなっていますが、最後にバタバタしている事があります。11月末に当社自社物件の一室の退去があったのですが、入居期間がとんでも無く長かったため、完全にフルリノベーションになりましたまっ、約「半世紀」をお過ごし頂いた部屋になるため、そりゃ、こうもなるよね。っていう感じです。そんな部屋のリノベーションのため、今までお付き合いさせて...やったな!?おいっ!

  • 非常に残念ながら...

    こんばんは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますん???なんだか、今シーズンは違うような気がします昨年の12月上旬は、まだまだ賃貸物件を探されているお客さんも少なかったと思うのですが、今シーズンは12月上旬から多くのお客さんから問い合わせが入っています忙しくなるまで、まだまだ時間はあるものだと思っていましたが、ありがたい状況です。そんな事もあり、メインである不動産屋としての業務に集中しようと思っております。数少ない「応援者」に支えられてきたブログではありますが、今後は月に一度程度のブログアップにさせて頂く事...非常に残念ながら...

  • やっぱり! あの地方銀行が...

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますいよいよ明日から12月になるんですね。あっという間の一年でした。昨年の11月は不動産屋として時間のある日々が続いていたように思えますが、今年は有難い事にバタバタとした11月でしたその結果、本業のブログは日々アップしていたのですが、こちらのブログは全くアップ出来ませんでしたそんな中ではありますが、今月最後の日にブログをアップしようと思います。今年バタバタと世間を騒がせた地方銀行についての情報が入ってきました。あの地方銀行からのずぶずぶな融資審査で、とんでも無い債...やっぱり!あの地方銀行が...

  • 最後の砦がスルガ銀行だった!?

    こんばんは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますありゃ!?いつの間にか11月になっているじゃないですか?あっという間に今年も後2ヶ月なんですね。このブログを始めて10年くらいが経つかと思いますが、その間いろいろな事がありました。そもそも「サラリーマン大家」としてブログを始めましたが、今ではいつの間にか「不動産業者」になっていましたまっ、そのまま「サラリーマン」なんぞ続けているよりも、早いところ次のステップに進んでおいて良かったように思えます。「サラリーマン大家」時代には、このブログの更新も結構な頻度で行って...最後の砦がスルガ銀行だった!?

  • えっ!? 不動産投資が儲かるって!!!

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しておりますいよいよ10月も終わり、明後日からは11月ですね。自分の自宅近辺には鷲神社があり、11月には「酉の市」が行われます今年は三の酉まであるので、最後に行こうかと考えています。そんな11月ではありますが、11月末には当社所有物件に40数年居住していた入居者がいよいよ退去する事になりました。いや~~、40数年同一賃貸物件に住み続けるのって、どうだったんでしょう???まっ、これはご本人の自由なので、何とも言えませんが、あえて言うとすれば、退去された物件に対して「大規模修...えっ!?不動産投資が儲かるって!!!

  • やっぱり新規店は厳しい業界です^^;

    こんにちは、おずもーるです。ブログランキングに参加してますので、応援のほど、よろしくお願いいたします。たくさんの方に応援される事によりブログアップの励みになります。人気ブログランキングにほんブログ村不動産投資の健美家※健美家ランキングは既に終了しております今日10月21日(日)は、年に一度の「宅地建物取引士資格試験」の日です。受験者数は20万人くらいかと思いますが、やはり法律資格の登竜門という位置づけもあり、相当数の受験者数になりますね。そして合格率は15%程度と言われているので、受験者数を20万人とすると、ざっと合格者数は3万人その3万人全てが不動産業界に従事していたら、不動産業界も人員過多で大変な事になってしまいますそんな状況もあるのか、ないのか、当店近隣でも多くの不動産屋が新規開業されています。まっ、飲食...やっぱり新規店は厳しい業界です^^;