こんにちは、母ちゃんです。 北海道から関西へ戻って来ると、暑過ぎて外に出たく無くなります。 ホント、いつになったら北海道へ住んで二拠点生活が出来るんだ？ …
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです 遅めに朝起き、年末掃除開始 昨年新築した自宅ですが、1年経ってそろそろ汚れも目立って来てますので 室内サッシやガラスの拭き掃除、…
こんにちは、母ちゃんです 昨日は朝から銀行さんへ行って通帳記帳、現金の移動など午前中は終了 最近クレジットとEdy決済が多くなり、サイフにほとんど現金要ら…
こんにちは、母ちゃんです 健美家さんコラムが公開されました今年の振り返りを込めて、先月購入した物件の事を書いてます コラム内にも書いてますが、今年は本当に…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで来客、来月提出の銀行資料の為税理士さんと打合せ ホンマ年末ぎりぎりまで先生、ありがとうございます！！ そんな最中に、融資…
こんにちは、母ちゃんです 今日は午後から物件のご案内へ行って来ました ちょっと普通の賃貸用とは違う、店舗付住宅ですそんなに汚く無くて、お弁当屋さんとか表面…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチ、早朝よりまたもや友人の市場仕入にくっついて、卸売市場へ潜入wうぉ～！！30キロオーバーの天然クエ！！スゴイ何食べたらこん…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで事務所に来客予定、銀行さんから年末のご挨拶 ついでにタップリ、年末年始の宿題を言い渡されました。。。。orz まぁ毎年の…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチで決済でした、これで年内の取引全て終了です♪はぁ～やっと終わった(*´Д｀) ホンマ終了まで気を抜けなかったので こ…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチは来客ラッシュ、銀行さん2行が年末のご挨拶に来られました 年明け開始は5日からだそうで、年末年始の休みが4日しかないと嘆い…
こんにちは、母ちゃんです さて、今日は朝イチでスタッフのサポートに決済へ行って来ました まだまだひよこ歩きなウチのスタッフ、流石に決済で段取り分かりません…
こんにちは、母ちゃんです 先日のニーノの部屋でも少しお話させて頂いた、部屋に設置してたキューブBOXの件で ご質問頂いたので、回答記事です「ところで、先日…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチで、工事前ビフォーの物件見学へ伺いました 少し前にも実は見てたので、サラッと見て良いお天気の絶景ビューから 海が美し…
こんにちは、母ちゃんです 連日のお出掛けに、ちょっとお疲れモードです( 一一) 帰って来て頭痛がするので即寝落ち。。。。 1時間ほど寝ると起きてしまいまし…
こんにちは、母ちゃんです 昨日は税理士さんと決算打合せ、数社ある内の1社ですが、運営系法人なので 今年はコロナの影響もあり、こんな感じで行きましょう、って…
こんにちは、母ちゃんです 午前中はずっとプランをやってました、午後から電話で調整作業をこなして 夕方から大家仲間とのウチの物件見学会、先月購入した田舎のデ…
こんにちは、母ちゃんです 床暖入れてエアコン入れて、それでも寒くてガスファンヒーター付けて やっと部屋の中暖かくなりました(^^; 今日はメチャクチャ寒い…
こんにちは、母ちゃんです 本日健美家コラムが公開されました～♪今回のコラムは先日改修工事が終わって満室になった物件の記事です 6室中3室空室の入居率半分で…
こんにちは、母ちゃんです 朝から夕方まで来客続きでした、喋り過ぎて頭が疲れると甘い物が欲しくなりますねw 朝イチは銀行さん、支店長さんとお越しです こちら…
こんにちは、母ちゃんです 午前中は設計士さんと電話で打合せ、新築のパースが戻って来たんですけど 先日来た叩き案のヤツにワタシがこことここを替えて欲しい、と…
こんにちは、母ちゃんです さて、今日は物件調査へ行って来ました まずは戸建、閑静な住宅街の築古戸建、流石注文建築のお家は古くても作りがしっかりしてる 丁寧…
こんにちは、母ちゃんです ※今日は全く不動産関係無い話ですww 早朝から友人の仕入れにくっついて、大人の社会見学で卸売市場へ行って来ましたw 市場の朝は早…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで銀行さん来社、お付き合いで新規口座開設とネットバンクの申込み こちらの銀行さんでつい先日新規融資頂いたばかりです これか…
こんにちは、母ちゃんです お仕事で一泊二日弾丸、長崎へ行って来ました 何だか遠い様に感じますが、飛行機乗ると1時間10分と言う近さ！あっという間に到着！ …
こんにちは、母ちゃんです、さて、セミナーの告知です♪ 令和2年2月にDX大家の会、勉強会で行ったセミナーが大好評だった事もあり もう一度やって欲しい！と言…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチから来客続きで、次から次へとやって来ました 午前中は年末のご挨拶へ来られた銀行さん、取引先銀行ですが、今年増えてません そ…
こんにちは、母ちゃんです 本日はカラダメンテナンスデーと言う事で、午前中から色々と病院周りへ行って来ました ずっと服用しているお薬が有るのですが、ここ最近…
こんにちは、母ちゃんです 今日は午後から友人が書類作成のお手伝いへ来てくれましたので事務所へGO！ お手伝いの甲斐も有りようやく終わりが見えて来た書類を発…
こんにちは、母ちゃんです 今日は朝イチで物件見学ツアーへ行って来ました お邪魔したのは、いつもDX大家の会でもお世話になっている カズさんとセニョ親方の物…
こんにちは、母ちゃんです 実は。。。。。ワタシ高所恐怖症です(^^; もう5階くらいで出来れば上がりたくない バルコニーには出たくない、って感じになります…
こんにちは、母ちゃんです さて、午前中は調べ物の為役所調査へ行って来ました、残念ながらお目当ての物が 無かったんですけど、ホンマ肝心の物が無い！って困りま…
こんにちは、母ちゃんです ちょっと急に寒くなったせいか、風邪っぽい。。。。鼻水が止まりません(^^; あっ熱は有りませんのでご心配なくw 薬を飲むと眠くな…
こんにちは、母ちゃんです あっという間に12月に突入しましたね～例年だと忘年会がシーズンですが 今年は数件のみ、気が楽と言えば楽ですw 2年前位の12月ブ…
こんにちは、母ちゃんです 朝イチで物件の決済に向かいました～ 決済銀行さんへ予定開始の20分前に到着して、口座に足らなかったお金を 現金で入金し、出金伝票…
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こんにちは、母ちゃんです。 北海道から関西へ戻って来ると、暑過ぎて外に出たく無くなります。 ホント、いつになったら北海道へ住んで二拠点生活が出来るんだ？ …
こんにちは、母ちゃんです。 不動産、観光、セミナーと山盛りな内容で北海道行って来ました。 関西とは違い、湿気があんまり感じられない北海道。 気温が高くても…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで月一のミーティング、民泊事情が日々変わって来てます。 それにしても民泊バブル凄い、どんどん新しいリスティングが増えてい…
こんにちは、母ちゃんです。 物件見学会＆ランチ会でした。 来られているのは全員業者さん、しかし業者さんと言っても 全て専門が違う、専門が違うと視点が違う。…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて、本気で外に出たくない！と言いながらも仕事なので 出ずに済む訳が有りません。 現場で働くDIYされる方や職人さんは熱中…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎて。。。。工事現場確認を後日に持ち越し～（行くのやめた） 自宅には大型犬がいるので、夏は暑さにやられないように 24時間…
こんにちは、母ちゃんです。 7月に入り、大体工事の手配終了。ちょっと手が空いて来たので 次の原状回復工事のプラン作成。 ホンマ次から次へ、終わりがないモグ…
こんにちは、母ちゃんです。 お友達の大家さんが、団地物件を購入されてガッツリな工事の リノベされたお部屋を見学させて頂きました。 工事業者さんは過去にも見…
こんにちは、母ちゃんです。 約100坪の商業地決済でした。売主⇔買主、直の決済だったので ホントシンプルな決済で、一番高かった諸費用は銀行の融資手数料（苦…
こんにちは、母ちゃんです。 週末はずっと、セミナー資料の作成と、コラム原稿を書いてました。 2017年から続けている健美家さんコラムですが 最初のきっかけ…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。 やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。 今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。 息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
こんにちは、母ちゃんです。 3連休楽しんでおられますか？相変わらず連休は関係無く仕事してますw 連休中に物件調査へ行って来ました。うーん、古いね～ ユニッ…
こんにちは、母ちゃんです。 暑過ぎる地元を飛び出し、北の大地へ行って来ました。 まずはお世話になっている仲介さんへご挨拶。 札幌の市況など色々と教えて頂き…
こんにちは、母ちゃんです。 来週から、またしてもポイ活の旅へ行くので大急ぎで仕事片付け中ですw 先日物件情報頂いた物件の現地確認へ行って来ました。 よく見…
こんにちは、母ちゃんです。 暑かった沖縄から戻って来てずっと雨ですね。 近畿地方の梅雨はもうしばらく続きそうで、湿気と頭痛でやられてます。 さて、買付入れ…
こんにちは、母ちゃんです。 日本全国、どこに行っても不動産友達が誰かしら居ます。 色んな所へ行こうとお誘いを受ける度に、出来る限り断らない様に 日程調整し…
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。 しか…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
続いて2日目です。 両日共に青天だったのですが、2日目は黄砂が酷くて目を空けてられないレベル。 外で話してたら、砂でテーブルの上がじゃりじゃりでした。クオ…
