お盆初日にワンギリのテレフォンコール何かな・・・と思ってかけ直したら大手賃貸マンションの管理会社からの要請でしたそちらのチームでは対応ができないそうでLIXI…
創業４０年を超える世田谷区奥沢の街の工務店 ３代目経営者のあれこれブログ
奥沢に育って奥沢の工務店を引き継ぐことになりました 食べ道楽、お酒好きのプロガー ゼネコン時代、建築事務所モアビルドの技術と経験を生かして、アサクラハウス株式会社の３代目経営者の奮闘記？？ 街の工務店のお仕事からビルディング建設やリフォームまで いろいろ思った事も投稿していきます
家の裏側の雨樋が壊れています保険の申請をしました 隣のアパートの敷地に入らないと工事はできませんアパートの管理会社を通じてオーナー様のご了解をいただきました工…
脱落する雨戸のメンテナンス 戸車が摩耗しています 代替の部品を取り寄せました 戸車を取り替えました 上下の落しかけを取り寄せました 落しかけの取替…
和室の気になる湿気床下を調べるとモルタル打設をしてあります以前から苦労していたようです床下は乾燥していました 畳下のべニアは弱っています床がフワフワしているの…
嵐で屋根のトタンが吹き飛んでいます 棟押さえの笠木を取り替えました ついでに雪止めも取り付けました 世田谷/奥沢 リフォームなび東京都世田谷区…
築30年を超えるマンションの玄関ドアいろいろ気になる事があります 玄関ドアの安心・安全・快適のリフォームをお薦めします 旧耐震の設計のマンションの玄関ドア…
屋根の経年劣化ペンキの塗り替えだけではますます強くなる大雨や強風に心配ですカバー工法をお薦めしました ヒランビー220 金属屋根平葺き軽くて高耐久 塗膜…
マンション改修用玄関ドア / 特定防火設備（防火戸）玄関ドア のリフォーム
既存の枠まわりを無駄なく活用して、ドアを取り替え。短い工期で安全に、マンション住まいの顔を生まれ変わらせます。REFORM DOOR マンション玄関…
玄関ホールで床の凹みが気になります 階段から降りたときに踏む場所の様です 根太工法用のフローリングでカバーします 周辺の切り込みと合わせはたいへんです…
畳をフローリングにリフォーム 畳下の板に虫食いの跡があります 床下を調べたら問題ありませんでした 断熱材を敷き込みます 捨て張りをしました フローリ…
ﾘﾌｫｰﾑ前既存の鉄骨階段は付け足してありました後付けの部分は段差があって歩きにくい階段は急なこう配でした定期的な鉄骨塗装をしていなかったので腐食した部分が…
アパートの鉄骨階段 3階踊り場の腐食対策 なぜか踊り場に雨水が溜まる溝がありました腐食が深刻な状態です 床版を被せて補強しました 錆止めの塗装をしまし…
鉄骨階段の過去の安易な補修はやり直し 安い補修工事は高くつく
腐食している部分をカバーする補修方法は施工は簡単で安く済むしかし 肝心の腐食部分は更に深刻になりました見た目だけの安心は高くつきます 補修したつもりですが全…
鉄骨階段の踏板を支えているLアングルが脱落しています 錆が膨らんでLアングルが外れそうになっています 溶接部分を切断します Lアングルを外します 既…
Before 腐食した人工地盤の柱脚ですかなり危険な状態ですねAfter仮設のサポートをしてから鉄骨柱を取り替えました柱脚の根元の土も取り除いて鉄骨の腐食が起…
ちょっとオリジナル 工程を逆にして腐食と老朽化の進んだ鉄骨階段を補修しました
築年数の古い軽量鉄骨のアパート鉄骨階段は錆の腐食が進んでいます 持ち出し状に支えている上部の踊り場は支えきれなくてやや斜めに変形が始まっていました 旧塗…
外部階段 もう少し庇が欲しいとのご要望です デジタルでイメージしてみました アルミ板の折り曲げ加工特注品です 躯体に多少のクリアランスを持たせて取り付けシ…
雨漏れの連絡がありました 雨漏れの真上は増築しています 外壁が崩れかかっていますよく見たら 外壁は合板に吹き付け塗装をしただけ映画のセットみたいに見た…
エアコンの取替です床置きタイプのエアコンですが壁の中に埋まっているので室内機の大きさに制限があります最新のタイプは入らないのでメーカーは旧モデルを用意してくれ…
鉄骨階段の裏側を見ると床版の腐食があります 脱落防止の補強をしました鉄部塗装は建物全体の塗り替えの時にやる事にしました 世田谷/奥沢 リフォームなび東京…
木製雨戸と木製の窓をアルミサッシに取り替える 快適な住まいに窓リフォーム
先日の暴風雨で雨戸がガタガタしているとお客様から連絡をいただきました良く見たら珍しいことに雨戸は木製の両開き戸 これでは強い風にあおられたら危ないガタガタ…
鉄骨階段の腐食雨樋がC型鋼の溝の中にあるからいくら塗り替えをしても腐食が加速する ただ被せるだけの腐食対策は簡単すぎるけど 次はもっと酷い状態の補修になり…
知らない内に樹木が大きくなって雨樋の裏側から潜り込んで壊しています風が吹くと木が揺れてこすれる音がしたそうです 支持金物も壊されていますこれは補修の部品がある…
腐食した鉄骨階段 アパートのオーナー様の負担を考慮してしっかり修理
賃貸物件 オーナー様の負担も考えてお応えしないといけませんねそれでもしっかり修理して安心も大事です 痛んでいる階段の踏面をカバーしていました腐食はさら…
当社と長いお付き合いをさせていただいているお客様の庭先のオーニングのテントの生地の張り替えをしました18年毎くらいで外壁と屋根の塗装を2回行っていますその都度…
マンション1階のキッチン床上で水があふれています 流し台の下は濡れています排水のつまりの様です マンション周りの排水を調べるとどこもつまっていません 流…
障子の貼り替えの依頼がありました障子はお預かりします工場に持ってきました障子枠を薬剤を使って洗います1日程度 影干しをします障子枠が乾きました障子紙を貼ります…
外側は板金ですが木製のドア建付けが悪くなって開け閉めが大変です手作りのドア半地下の工房の入り口です網戸付きと凝った造りです取替はサイズが小さすぎてLIXIL框…
エアコンの取替をしようとしたら既存のエアコンの配管は換気扇の大きな開口を利用していましたエアコンの取付に来た業者は雨漏れ等を心配してエアコンのスリーブ管の取…
ふっくらツヤツヤ、ガス炊きのご飯はスイッチひとつ 自動炊飯 75cmのワイドなガラストップに取替
21年前のSUNWAVEシステムキッチン ガスコンロはSB-316A五徳が壊れて使いづらい思い切って 75cmガラストップのビルトインコンロに取り替えまし…
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お盆初日にワンギリのテレフォンコール何かな・・・と思ってかけ直したら大手賃貸マンションの管理会社からの要請でしたそちらのチームでは対応ができないそうでLIXI…
当社が建てた工場のトイレつなぎ目の部分から水か漏れているそうなので部品の取り替えをすることになりました和式便器ですがTOTO製 さすがTOTO製です…
いつものお客様から洋服タンスの修理の依頼がありました桐のタンス まだまだしっかりしていますが金物が壊れていました 開きの扉のキャッチが陥没しています 探す…
内窓設置で窓の断熱リフォームLIXILのインプラス 窓から逃げる熱を抑制します 窓の断熱リフォームで省エネ 夜な夜な大声を出す高齢…
アパートの入居入れ替えの点検浴室ドアの近くで床の凹み根太工法用のフローリングでカバーします壁の凸凹にすり合わせます フローリングを被せます床のリフォームは完了…
ﾘﾌｫｰﾑ前既存の鉄骨階段は付け足してありました後付けの部分は段差があって歩きにくい階段は急なこう配でした定期的な鉄骨塗装をしていなかったので腐食した部分が…
玄関ドアのカバー工法リクシルのショールームで現物を見てきました いろいろあります ドアの取手もいろいろ選べます 外壁とのシュミレーションもできますリ…
築年数の古いアパートの鉄骨階段 前回の塗膜は剥がれ、腐食が進んでいます 鉄部の劣化で廊下を支えているデッキプレートをしっかり塗装して補強することになりま…
アパートのユニットバスに穴が開いたので直して欲しい現在賃貸中の物件なのでさっそく現場の確認をしました TOTO製のユニットバス86と言うことは1986年製賃…
浴室の洗い場の冷たいタイルが剥がれました タイルの貼り替えをします サーモタイルをお薦めしました 冷たさを感じにくいタイル いろいろ選べます サーモ…
1階のトイレの天井からかなりの水漏れ照明器具が濡れて漏電して電気のブレーカーが落ちていますこれでは生活が困難です ストーレートの給水配管の接続部分で水が噴き出…
電話で雨漏れと言われましたが 1階の和室の天井 上には部屋があるので見に行きました 1階の和室の天井上には部屋があり 外壁からも離れています 押入の天袋から天…
トイレの水が流れないとの連絡がありましたチェーンの取付位置がへんですレバーハンドルと連動している真鍮の腐食でチェーンが外れる状態でした 応急処置でチェーン…
台風で屋根が壊れた家の緊急工事が多かったしかしそれには何らかの原因がありました築20年に至らないこの家の屋根はコロニアル瓦葺き棟押さえのトタンが外れています…
貸家の玄関ドア YKKの玄関ドアドアバンドルが折れています 代替えの部品を探しました 取替をします 取替完了です アサクラハウス＆モアビルド神奈川…
先日の世田谷区の記録的な豪雨で雨漏れ1階の天井にシミが確認できます ルーフバルコニーの窓と外壁のシーリングは劣化して切れています 既存の…
賃貸マンションの1階のテラスサッシの不具合 TOSTEMウイングオープンドアの開け閉めが困難になりました 重たいドアが下がっています 重たいドアを二人…
和室の畳をフローリングにリフォームしたい 畳を撤去します根太組みをします 根太工法用のフローリングを張りました アサクラハウス＆モアビルド神奈川県川…
ハウスメーカーの大きな家しかも足場をかけて塗装が終わったばかりですが雨漏れの相談がありましたこう配が急な屋根 塗装をしたのに雪止めを付け忘れているとか当…
外壁のひび割れがとても気になる建物のオーナー様のお悩みを解消する塗り替え工事をご提案しました 仮設足場に登って建物外壁の調査をしますひび割れは特にピッ…
マンションの屋上は普段 気にならないところですが 最近の様な暴風雨が来ても大丈夫ですか？特に 築年数の古いマンションは定期的な点検をお薦めします 屋上のシ…
高台の住宅窓からの眺めはとてもいいですねしかし 窓から差し込む日差しがきついいろいろな対策方法がありますが比較的安くて簡単にエコ対策 景観を楽しみながら窓際…
保険会社からの要請で調査しました車の運転を誤ってバックで自宅にぶつけています 自動車の対物保険は自宅には適用されません家の総合保険で対応することになりました …
4階建ての賃貸マンションお風呂のお湯を抜いたら隣の洗面脱衣室とキッチンの床が水浸し更に下階は汚水交じりの排水が天井から落ちてきました 天井裏には汚水交じり排水…
築年数が古いアパートの鉄骨階段腐食が進んで危ない状態です これは思い切って切除しました 地面に近い鉄骨は腐食が特に進みやすいのでコンクリ…
昼間は大人しくしているのに夜な夜な徘徊して家に帰れなくなる認知症の人が居るから安心して眠れない 玄関ドアに安心錠取付をお薦めしました 安心錠を取り寄せま…
ⅱ❗長年使用されてない工場を資産運用のために貸倉庫に改修しております仕上げの工程も最終段階になりました照明等の器具の取り付けが終わりました床の防塵塗料を塗って…
❗❗ カラートタン張りの木製の木戸は腐食して外れています風窓のブロックで鉄筋が通っていないのでグラグラ 継ぎ足したブロック塀通しも差筋がないのでグラグラ改修の…
リフォーム済みのマンションを購入された新婚のご夫婦から水漏れの調査の依頼がありました下階の住民から突然の水漏れの指摘に戸惑っていました まずは水漏れをし…
鉄骨階段 見かけのメンテナンスはやってありますが腐食した部分を見えなくしただけ腐食は更に進行して安易なカバーごと危なくなりました簡単な修理は安くできますが結…
当社のホームページをご覧になったお客様から屋根の診断の依頼がありましたご高齢の方の一人住まいの木造家屋 屋根の調査の前に割れたコロニアル瓦を見…
アパートの入居入れ替えの点検で床の腐食を見つけました冷蔵庫があった部分ですフローリングの表面だけの腐食です 脆弱な部分を撤去してパテ埋め 1.5ミリ厚のリフ…
賃貸物件のユニットバスの床タイルの補修の依頼がありました調べてみると ユニットバスのメーカー・製造年・登録番号の表示がありません 床や壁の老朽化が進んでい…
アパートの鉄骨階段ここのオーナー様はメンテナンスを適度にやっておりますが雨樋はササラのC型の溝の中に排水していますその先の階段は過去に修理の跡がありますが …
マンションの浴室のリフォーム最近はユニットバスに取り替えが主流です最大の問題点は搬入です浴室の解体は小さく壊せば問題ありませんがユニットバスのパネルが浴室…
マンションの一角にある診療所のエアコンがダウンした診療所のオーナー様からの連絡がありましたがエアコンメーカーの調査をお願いしました エアコンメーカーの技術者は…
長年お使いの浴室の折れ戸だんだん動きが悪くなって最後に外れたり動きにくくなったりします いろいろなメーカーで折れ戸を作っているので一概に言えませんが、現存の…
小高い所に建つ 築年数の古い木造住宅浴室の洗い場の床タイルが一部陥没していますこのままでは裸足で歩くとケガをするので簡易的な方法で補修をすることにしますタイル…
窓枠の上に新設窓をかぶせる外壁工事なし壁工事なしで室内側からの施工 足場が要りません最新の断熱窓にも取り換え可能いろいろな窓に変更できるリビング 壁工事不要約…
賃貸の入居入れ替えの点検ユニットバスの浴槽の淵と壁パネルの境目にアルミテープが貼られています 壁パネルの腐食の対策の様ですが中の腐食は更に進行していました…
