お盆初日にワンギリのテレフォンコール何かな・・・と思ってかけ直したら大手賃貸マンションの管理会社からの要請でしたそちらのチームでは対応ができないそうでLIXI…
創業４０年を超える世田谷区奥沢の街の工務店 ３代目経営者のあれこれブログ
奥沢に育って奥沢の工務店を引き継ぐことになりました 食べ道楽、お酒好きのプロガー ゼネコン時代、建築事務所モアビルドの技術と経験を生かして、アサクラハウス株式会社の３代目経営者の奮闘記？？ 街の工務店のお仕事からビルディング建設やリフォームまで いろいろ思った事も投稿していきます
水漏れの連絡がありました現場は鉄骨造のテナントビル 1階のレストラン天井が無いからとても分かりやすい 2階は歯医者さん1階と同じポイントに医療用椅子があり…
トイレの水漏れ調べるとロータンク下の送水管から水が漏れています金属配管の腐食が原因です 接続部分を壊さない様に注意しながら送水管を外します 代替の部品を取…
マンションの改修工事雨樋のメンテナンス 仮設足場ができたら雨樋の点検をします破損部分を見つけます 破損部分を取り替えます 腐食している雨樋のバンドを…
洗面脱衣室のドアのレバーハンドルが突然動かなくなりましたドアを開けられなくなりました建材メーカーの内装ドアのレバーハンドルは特注品で廃番でした他社のレバーハン…
大手ゼネコンが建てた築15年のマンションのテラスドアの調整の依頼がありました
大手不動産会社からの依頼で同系の大手ゼネコンが建てた築15年のマンションのテラスドアの補修の依頼がありました 大きなテラスドアは折れ戸と片開き扉…
窓を開けようとしたら網戸を隣のガレージに落としてしまいました運よく車が出ていたので事故になりませんでした 樹脂製の落下防止の部品は経年劣化で壊れそうです古…
私たちは暮しの中に『結露』と言う不快な現象があります結露は窓枠やガラスを水滴などで汚すだけではなくさまざまなトラブルを引き起こす“住まいの大敵”です…
4階の床が異常に腐食しています雨漏れの可能性を知らべましたが高圧水をかけても漏れません台風24号と世田谷区の110ミリの豪雨でも漏れませんでしたこれは雨漏れで…
新築ですがすぐに外壁が汚損しています 屋根の黒が雨で流れて壁を汚しています信じられない屋根のトラブルです 新築の時の資料を調べました日本製の様に見えま…
雨漏れの原因は真上のルーフバルコニーのシーリングの経年劣化でした
雨漏れの連絡がありました 和室の天井が濡れています 真上はルーフバルコニーの開口部でした シーリングの経年劣化防水の機能は無くなっています シーリングを…
5年前に介護目的でトイレをリフォームしました便座の付け根が壊れていましたコロナが原因で取替のウオシュレットはオーダーストップです取替はできません修理の手配をし…
大きな引違いのテラスサッシの網戸長年の使用で壊れていました旧規格の網戸のレールは幅広なのでそのまま現状の網戸の取り換えはできません 編戸レールを現状の規格に…
賃貸マンションのメンテナンスの診断の依頼がありました鉄骨造3階建て設計図は無いとのお話です 防水・塗装は経年劣化で修繕が必要な状態です 雨漏れで漏電が心配…
雨漏れの連絡がありました1階の和室の天井が濡れています2階で雨漏れが見当たりません家のほぼ真ん中で・・・・これは雨漏れは考えにくいです 1階の天井裏を調べる…
東京郊外 昭和初期の建物は人気の賃貸物件でも すぐに逃げ出してしまいますその原因は夜な夜な現れるハクビシンでした 木製の雨戸の戸箱が壊されています 屋根の隙…
ハウスメーカー特注の明治ジャロジーの3連外開きのオペレーターハンドルの修理
ハウスメーカーが特別に作らせている明治ジャロジーの3連外開きの窓 建てて間もなくオペーレーターハンドルのつまみが取れたそうです …
マンションの4階にお住いの方から洗面化粧台の排水から水漏れの連絡がありましたデザインはカラフルでいい感じです洗面化粧台の排水が外れています有名な家具売り場で買…
洗面脱衣室の壁のクロスが剥がれだしています しっくい壁の上にクロスを貼っています湿気とクロスの接着剤の経年劣化が剥がれる原因です しっくいを剥がします下地の…
当社で建てたマンションの1階の駐車場オーバードアの動きが悪くなりました部品の経年劣化で調整が困難です取り替えることにしました 柱の撤去 柱の近くにはいろ…
二所帯住宅のリフォーム内装工事の後に外部の塗装屋根と外壁を塗装してから最後はバルコニーの取り付け これで永く安心できるリフォームとなりました 世田谷/奥沢…
築年数の古い木造アパートトイレは共同オーナー様の依頼で作り直しました鉄骨階段から廊下の扉が壊れています アルミの枠を詳細に調査してメーカーに特注で鋼…
何となく汚水の流れに違和感過去に汚水桝の中に植物の根がいっぱい詰まっていたことがあったので周囲の植物を取り除いたことがありましたなんと また汚水桝の溝に根がい…
マンション改修工事です新築時にコンクリートの打ち継ぎの部分に目地が無いのでひび割れが発生していました このまま塗装をすると再度ひび割れが発生します シーリ…
今年は台風が繰り返しやってきますそのたびに屋根の修理又は改修の緊急対応に追われています築20年を超える建物 特に30年前後の建物の屋根は下地の木材゛が腐食し…
ドアクローザーからオイル漏れこれは機械の老朽化で取り換える必要があります 既存のドアクローザーを取り外します ビス穴を補強してからアタッチメントを取り付…
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お盆初日にワンギリのテレフォンコール何かな・・・と思ってかけ直したら大手賃貸マンションの管理会社からの要請でしたそちらのチームでは対応ができないそうでLIXI…
当社が建てた工場のトイレつなぎ目の部分から水か漏れているそうなので部品の取り替えをすることになりました和式便器ですがTOTO製 さすがTOTO製です…
いつものお客様から洋服タンスの修理の依頼がありました桐のタンス まだまだしっかりしていますが金物が壊れていました 開きの扉のキャッチが陥没しています 探す…
内窓設置で窓の断熱リフォームLIXILのインプラス 窓から逃げる熱を抑制します 窓の断熱リフォームで省エネ 夜な夜な大声を出す高齢…
アパートの入居入れ替えの点検浴室ドアの近くで床の凹み根太工法用のフローリングでカバーします壁の凸凹にすり合わせます フローリングを被せます床のリフォームは完了…
ﾘﾌｫｰﾑ前既存の鉄骨階段は付け足してありました後付けの部分は段差があって歩きにくい階段は急なこう配でした定期的な鉄骨塗装をしていなかったので腐食した部分が…
玄関ドアのカバー工法リクシルのショールームで現物を見てきました いろいろあります ドアの取手もいろいろ選べます 外壁とのシュミレーションもできますリ…
築年数の古いアパートの鉄骨階段 前回の塗膜は剥がれ、腐食が進んでいます 鉄部の劣化で廊下を支えているデッキプレートをしっかり塗装して補強することになりま…
アパートのユニットバスに穴が開いたので直して欲しい現在賃貸中の物件なのでさっそく現場の確認をしました TOTO製のユニットバス86と言うことは1986年製賃…
浴室の洗い場の冷たいタイルが剥がれました タイルの貼り替えをします サーモタイルをお薦めしました 冷たさを感じにくいタイル いろいろ選べます サーモ…
1階のトイレの天井からかなりの水漏れ照明器具が濡れて漏電して電気のブレーカーが落ちていますこれでは生活が困難です ストーレートの給水配管の接続部分で水が噴き出…
電話で雨漏れと言われましたが 1階の和室の天井 上には部屋があるので見に行きました 1階の和室の天井上には部屋があり 外壁からも離れています 押入の天袋から天…
トイレの水が流れないとの連絡がありましたチェーンの取付位置がへんですレバーハンドルと連動している真鍮の腐食でチェーンが外れる状態でした 応急処置でチェーン…
台風で屋根が壊れた家の緊急工事が多かったしかしそれには何らかの原因がありました築20年に至らないこの家の屋根はコロニアル瓦葺き棟押さえのトタンが外れています…
貸家の玄関ドア YKKの玄関ドアドアバンドルが折れています 代替えの部品を探しました 取替をします 取替完了です アサクラハウス＆モアビルド神奈川…
先日の世田谷区の記録的な豪雨で雨漏れ1階の天井にシミが確認できます ルーフバルコニーの窓と外壁のシーリングは劣化して切れています 既存の…
賃貸マンションの1階のテラスサッシの不具合 TOSTEMウイングオープンドアの開け閉めが困難になりました 重たいドアが下がっています 重たいドアを二人…
和室の畳をフローリングにリフォームしたい 畳を撤去します根太組みをします 根太工法用のフローリングを張りました アサクラハウス＆モアビルド神奈川県川…
ハウスメーカーの大きな家しかも足場をかけて塗装が終わったばかりですが雨漏れの相談がありましたこう配が急な屋根 塗装をしたのに雪止めを付け忘れているとか当…
外壁のひび割れがとても気になる建物のオーナー様のお悩みを解消する塗り替え工事をご提案しました 仮設足場に登って建物外壁の調査をしますひび割れは特にピッ…
マンションの屋上は普段 気にならないところですが 最近の様な暴風雨が来ても大丈夫ですか？特に 築年数の古いマンションは定期的な点検をお薦めします 屋上のシ…
高台の住宅窓からの眺めはとてもいいですねしかし 窓から差し込む日差しがきついいろいろな対策方法がありますが比較的安くて簡単にエコ対策 景観を楽しみながら窓際…
保険会社からの要請で調査しました車の運転を誤ってバックで自宅にぶつけています 自動車の対物保険は自宅には適用されません家の総合保険で対応することになりました …
4階建ての賃貸マンションお風呂のお湯を抜いたら隣の洗面脱衣室とキッチンの床が水浸し更に下階は汚水交じりの排水が天井から落ちてきました 天井裏には汚水交じり排水…
築年数が古いアパートの鉄骨階段腐食が進んで危ない状態です これは思い切って切除しました 地面に近い鉄骨は腐食が特に進みやすいのでコンクリ…
昼間は大人しくしているのに夜な夜な徘徊して家に帰れなくなる認知症の人が居るから安心して眠れない 玄関ドアに安心錠取付をお薦めしました 安心錠を取り寄せま…
ⅱ❗長年使用されてない工場を資産運用のために貸倉庫に改修しております仕上げの工程も最終段階になりました照明等の器具の取り付けが終わりました床の防塵塗料を塗って…
❗❗ カラートタン張りの木製の木戸は腐食して外れています風窓のブロックで鉄筋が通っていないのでグラグラ 継ぎ足したブロック塀通しも差筋がないのでグラグラ改修の…
リフォーム済みのマンションを購入された新婚のご夫婦から水漏れの調査の依頼がありました下階の住民から突然の水漏れの指摘に戸惑っていました まずは水漏れをし…
鉄骨階段 見かけのメンテナンスはやってありますが腐食した部分を見えなくしただけ腐食は更に進行して安易なカバーごと危なくなりました簡単な修理は安くできますが結…
当社のホームページをご覧になったお客様から屋根の診断の依頼がありましたご高齢の方の一人住まいの木造家屋 屋根の調査の前に割れたコロニアル瓦を見…
アパートの入居入れ替えの点検で床の腐食を見つけました冷蔵庫があった部分ですフローリングの表面だけの腐食です 脆弱な部分を撤去してパテ埋め 1.5ミリ厚のリフ…
賃貸物件のユニットバスの床タイルの補修の依頼がありました調べてみると ユニットバスのメーカー・製造年・登録番号の表示がありません 床や壁の老朽化が進んでい…
アパートの鉄骨階段ここのオーナー様はメンテナンスを適度にやっておりますが雨樋はササラのC型の溝の中に排水していますその先の階段は過去に修理の跡がありますが …
マンションの浴室のリフォーム最近はユニットバスに取り替えが主流です最大の問題点は搬入です浴室の解体は小さく壊せば問題ありませんがユニットバスのパネルが浴室…
マンションの一角にある診療所のエアコンがダウンした診療所のオーナー様からの連絡がありましたがエアコンメーカーの調査をお願いしました エアコンメーカーの技術者は…
長年お使いの浴室の折れ戸だんだん動きが悪くなって最後に外れたり動きにくくなったりします いろいろなメーカーで折れ戸を作っているので一概に言えませんが、現存の…
小高い所に建つ 築年数の古い木造住宅浴室の洗い場の床タイルが一部陥没していますこのままでは裸足で歩くとケガをするので簡易的な方法で補修をすることにしますタイル…
窓枠の上に新設窓をかぶせる外壁工事なし壁工事なしで室内側からの施工 足場が要りません最新の断熱窓にも取り換え可能いろいろな窓に変更できるリビング 壁工事不要約…
賃貸の入居入れ替えの点検ユニットバスの浴槽の淵と壁パネルの境目にアルミテープが貼られています 壁パネルの腐食の対策の様ですが中の腐食は更に進行していました…
