金融機関で働く不動産投資家です。家賃収入は年間3,350万円、キャッシュフローは毎月130万円位です。以前はハウスメーカーで働いてました。不動産やローン、住宅ローンを中心にお役立ち情報を発信していきますので、よろしくお願いします(^^)/
元ハウスメーカーの営業マンで現在は銀行で働いてます。副業でアパート経営をしております。不動産やローンを中心にお役立ち情報を発信してますので、よろしくお願いします＼(^o^)／
心理的瑕疵物件の告知義務の期間は？判例ではどうなっているの？
心理的瑕疵物件というのを聞いたことがありますか？読み方は「しんりてきかしぶっけん」になるですが、不動産関係や法律関係の仕事をしていないとあまり馴染みのない言葉かもしれません。しかし「訳あり物件」や「事故物件」と呼ばれる物件であれば、テレビな
告知義務あり！東京23区内店舗付き賃貸併用事故物件の売買契約！
先日アパート購入の売買契約を結んできました。年末の契約で決済は2月頃になるかと思います。まだ所有権が移転していないのであまり物件の詳細は書けませんが、2年前に室内で孤独死があった事故物件です。。(;^ω^)事故物件の購入は初めてなので募集や
土地や不動産を探している時は、日当たりの良し悪しなどが影響することから、方角を把握することは大切ですよね。いつもコンパスを持ち歩いていればいいですが、そういうわけにもいかないので、コンパス無しでも簡単に方角を調べる方法についてブログで紹介し
一間（いっけん）の長さは何尺で何センチ？家の大きさをはかる方法！
尺貫法（しゃっかんほう）を聞いたことがありますか？普段の生活では全く使わないことからイメージがわきませんよね(・_・;)尺貫法は長さをはかる単位として使われていましたが、現在ではメートル法が使われていることから、馴染みのないものになってしま
一坪は何平米（㎡）で何畳なの？坪数・平米数変換の計算方法・早見表
不動産の話しをする時に、坪数や平米数（㎡、平方メートル）、畳数などいろいろ使われますが、統一されていないのでわかりにくいですよね。坪数は日本独自の面積を表す単位ですが、日常生活では余り使う機会がないことから、坪数を聞いてもあまりピンとこない
法人の謄本や印鑑証明書は法務局で取ることができますが、平日の午前8時30分から午後5時15分までしか開庁していませんので、平日の日中に時間が取れない方は取得するのにも苦労してしまいますよね。ここでは、法人の謄本と印鑑証明書を郵送で取り寄せる
所得税の納税証明書はどこで取れるの？郵送で取得する方法とは？
ローンの申込で必要となる書類の中には、普段は使わない書類で平日取りに行かなければならないものが多いですよね。ただ平日は、サラリーマンや公務員として働いていることから、時間がないという方も多いかと思います。わざわざ休みを取って書類を取りに行く
アパートで大量のゴキブリ駆除！退治したゴキの掃除はどうする？
退去後に空室になった室内を見に行くと虫の死骸があることがかなり多いです。虫は苦手なのですが、特にゴキブリは大の苦手で死骸でも気持ちが悪く鳥肌が立ってしまい逃げ出したくなります。ゴキブリの死骸があることも多くあり、そのたびに片付けするのに苦労
賃貸物件に入居する際には、敷金を大家に預けておき、退去をする際に預けていた敷金の中から、原状回復にかかる資金の借主負担分を除いた金額が返金されます。退去時には不動産屋が立ち合いをして、現地を入居者と一緒に確認した上で、原状回復の見積りを出し
たくさんの借金を抱えていて毎月の返済に苦しむ借金地獄から、ローンの借り換えによって脱出した事例の紹介です。借金の原因がパチンコなどのギャンブルの方も多くいます。もし借り換えをして返済がラクになったとしても根本的な原因をやめないとまた同じこと
カードローンやリボ払い消費者金融の利用により、借金がふくらみ毎月の返済に苦しむ方が、借り換えによりローンをまとめて危機を脱出した事例を記載しています。ここでは弁護士の専門となる自己破産や民事再生といった法的な手続きを行うのではなく、ローンの
不動産投資の失敗原因5選！破産する前に失敗談をブログで確認！
不動産投資は大きな金額が動くので、失敗をしてしまうと破産に陥る可能性もあることから取引を行う際には、慎重に進めていく必要があります。よくある失敗事例をあらかじめ把握しておくことにより、対策を立てて同様の失敗を防ぐことができる可能性が高まりま
平和の象徴であるハトですが、マンションを保有する大家にとっては天敵です。シンブログの保有するマンションに（正確には向かいマンション）大量のハトが住んでいてとても被害を受けました。。清掃、消毒、ネットでの対策などを行い現在は落ち着きましたが、
賃貸経営トラブル事例！アパート騒音問題による入居者同士の喧嘩！
賃貸経営を行っていくうえで発生したトラブル事例を記載しています。賃貸経営を行っている方や、これからやってみようと考えている方にとって、少しでも参考にしていただけるとありがたいです^_^
生活保護受給者の入居を拒否する大家は損してる⁈トラブルはあるの⁈
賃貸募集をしていると生活保護受給者の入居希望がある場合もあります。生活保護を受給している（申請している）ということは、生活が苦しく保護を受けている方になりますが、滞納などのトラブルはあるのでしょうか？シン・ブログはこれまで生活保護の方々の入
不動産投資の失敗談！大学移転後に購入したワンルームアパート！
不動産投資を行う際に検討段階では良い物件だと感じて購入したのですが、運営してみると実際はあまり良くなくて失敗だったということもあります(;´Д｀)シン・ブログが失敗した事例や物件について記載しています。今後、不動産の物件購入を考えている方が
不動産投資の失敗談！大学移転後に購入したワンルームアパート！
不動産投資を行う際に検討段階では良い物件だと感じて購入したのですが、運営してみると実際はあまり良くなくて失敗だったということもあります(;´Д｀)シン・ブログが失敗した事例や物件について記載しています。今後、不動産の物件購入を考えている方が
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