限界ニュータウンで空家不動産投資⁈脅威の利回り50%？

不動産投資用の物件を探しても中々いい物件が見つからないですよね。。特に価格帯の安い戸建の物件は、手頃に始められることもあり人気が高く、もし安い物件を見つけてもすぐに売れてしまいます。そこで地方にある限界ニュータウンでの不動産投資にチャレンジ

簡単！築古戸建の油で汚れた換気扇をDIYで交換！

築古戸建を取得すると、ほとんどのケースで油汚れのひどい換気扇が設置されてますよね。。油でベトベトになっている換気扇は、不衛生で印象が悪く、そのままの状態で入居が決まることはまず無いです。今回は、とても簡単にできるプロペラファンタイプの換気扇

中古戸建リノベーション！24万円の費用で素人がDIYチャレンジ！

築古の中古物件をリノベーションする方が増えていますよね(^-^)昭和臭のする築古物件でも手を加えるとかなりおしゃれに変身させることができます。そしてリフォームをDIYですると、ものすごく費用を抑えられてとてもお得になります。今回は、築50年

リフォーム費用例！2DKマンションのキッチン・トイレ水回り交換！

先日決済したマンションのリフォームが無事終わりました^ ^リフォームの内容や費用の内訳を記載しているので、参考にしてもらえるとありがたいです(^^)

和室の襖をDIYで張替え！壁紙で安くて簡単おしゃれにリメイク！

和室にある襖が破れていたり、色あせて黒ずんでいると古臭い印象を受けてしまうなど襖がキレイかどうかで室内の雰囲気はかなり変わってきます。襖が破けているとお化け屋敷のように怖く感じてしまうこともありますよね(-_-;)襖の張替えは比較的簡単にで

和室をおしゃれにリフォーム！DIYで費用をかけずにモダンに変身！

築年数の経過した家には必ずと言っていいように和室の部屋がありますよね。古い和室の部屋は壁や床が色あせていて暗く、重たい印象を受けるので思い切ってDIYでリフォームすることで明るく全く違う雰囲気の部屋にすることができるのでおススメです！

不動産投資・アパート経営で法人化するメリット！節税や融資に有利！

サラリーマンの副業でも人気の高い不動産投資で法人化するメリットや最適なタイミングについて考えてみました。あくまでシン・ブログでの意見になりますが、参考にしてもらえるとありがたいです^ ^

不動産投資の失敗談！2ch・ブログから学ぶ失敗理由！

不動産投資の失敗を2chやブログで見ていると失敗した原因にある共通点があります。それは業者の言うことを全て信じてしまい自分で調べて確認したり、勉強することが不足していることです。不動産投資での失敗は大きな金額が動くことから、破産、離婚など不

スルガ銀行がアパートローン再開！金利も低くなり使いやすくなる？

2019年はスルガ銀行の「かぼちゃの馬車事件」や「不正融資問題」がテレビや新聞でも取り上げられ大きな騒ぎとなりました。スルガ銀行での不正融資は総額で1兆円を超える大規模なもので、金融庁より半年間の新規融資業務停止命令を受けておりました。スル

アパート経営での法人化！サラリーマンは1棟目からする必要はない？

アパート経営などの不動産投資を行っていく際に、法人化した方が良いかどうか迷うことがでてくることがあるかもしれません。1棟目から設立しておいた方がいいと言う方もいれば、法人を設立する必要はないという方もいます。正直なところその方の置かれている

事故物件の探し方！安い賃貸物件を探す4つの裏技！

毎月の大きな出費である家賃を安くすることができると、生活がかなりラクになりますよね。相場よりも大幅に安い家賃で賃貸物件を借りる方法として、事故物件に住むという方法があります。多くの方が避ける事故物件をあえて借りることで安い家賃でお得に生活す

アパート経営での管理会社や税理士、入居・退去の費用はどのくらい？

アパート経営などの不動産投資を検討する際に、運用する際にどのような費用がかかってくるのかを知っておかないと運用していく際のシミュレーションをすることができないですよね。アパート経営にはどのような費用がいくらくらいかかるのかを把握しておき、余

不動産投資経験10年！アパート経営の利回り最低ラインとは？

不動産投資やアパート経営を考えている方は、失敗しないアパート経営をしていく上でどの位の利回りがあれば安定的に運営していくことができるのか興味があるのではないでしょうか？アパート経営はミドルリスク・ミドルリターンと言わるように、比較的安定的に

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築古物件の読み方とメリット！融資が受けられる金融機関は？

アパート経営やマンション経営というと新築で行うものというイメージが強くありますよね。しかし、アパートやマンション経営にでは中古物件にも投資できます。さらに中古の中でも築古と呼ばれる物件もありますが、「築古」という言葉を知っていますか？築古物

瑕疵物件の種類とは？賃貸や購入時に気を付けるポイントは？

不動産の購入を検討する際に相場よりも大幅に安い金額でお得だと思ったら、土地や建物に不具合のある訳あり物件だった・・ということも結構あります。訳あり物件の種類を知っておくことで、変な物件を購入して失敗する可能性を下げることができたり、更に安い

心理的瑕疵物件の告知義務の期間は？判例ではどうなっているの？

心理的瑕疵物件というのを聞いたことがありますか？読み方は「しんりてきかしぶっけん」になるですが、不動産関係や法律関係の仕事をしていないとあまり馴染みのない言葉かもしれません。しかし「訳あり物件」や「事故物件」と呼ばれる物件であれば、テレビな

告知義務あり！東京23区内店舗付き賃貸併用事故物件の売買契約！

先日アパート購入の売買契約を結んできました。年末の契約で決済は2月頃になるかと思います。まだ所有権が移転していないのであまり物件の詳細は書けませんが、2年前に室内で孤独死があった事故物件です。。(;^ω^)事故物件の購入は初めてなので募集や

方角を簡単に調べる方法4選！アプリ無しでも使える裏技！

土地や不動産を探している時は、日当たりの良し悪しなどが影響することから、方角を把握することは大切ですよね。いつもコンパスを持ち歩いていればいいですが、そういうわけにもいかないので、コンパス無しでも簡単に方角を調べる方法についてブログで紹介し

一間（いっけん）の長さは何尺で何センチ？家の大きさをはかる方法！

尺貫法（しゃっかんほう）を聞いたことがありますか？普段の生活では全く使わないことからイメージがわきませんよね(・_・;)尺貫法は長さをはかる単位として使われていましたが、現在ではメートル法が使われていることから、馴染みのないものになってしま